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安居客深圳前沿信息_安居客在线官网(2024年12月实时热点)

内容来源：批发价SEO所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

安居客深圳

深圳租房避坑指南：这些平台千万别用！大家好，今天给大家分享一下在深圳租房时，哪些平台值得推荐，哪些平台需要避开。希望大家都能找到心仪的房子，避免踩坑！红榜推荐𐟑‡ 果壳有房小程序这个平台大部分房源都是真实的，人工审核非常严格，特别适合租房小白。界面也很友好，操作起来很方便。百度覆盖面非常广，房源极其丰富。很多房东和租客都会在这里发布信息，是个不错的选择。链家虽然中介费有点贵，但服务确实靠谱。如果你不介意中介费，可以考虑这个平台。黑榜避坑𐟑‡ 安居客这个平台假房源泛滥，简直就是在坑人，纯粹是割韭菜。大家一定要小心，别被坑了。巴乐兔套路满满，信息泄露严重。你会接到很多骚扰电话，简直能被打爆。我爱我家套路深得很，信息泄露严重，房源也不真实。体验很差，大家慎重选择。希望这些信息对大家有帮助，祝大家都能租到满意的房子！𐟏

深圳租房攻略：如何在繁忙中找到满意的家？在深圳这个大都市里，异地租房可不是一件容易的事儿。时间紧张，信息繁杂，但最终我还是找到了一个超级满意的家！今天就来分享一下我的租房经验和一些小技巧，希望能帮到同样在深圳漂泊的你们。找房子的渠道 𐟏 租房APP：这可是我最常用的租房渠道了！信息全面，搜索方便，但也要小心信息的真假。特别是在确定目标小区的时候，安居客、贝壳、58同城这些我都看了个遍。微博超话：微博上有很多城市租房的超话，直接搜索地区+租房或者小区名字+租房也能找到不少信息。百度搜索：这个平台上也有很多转租的信息，搜索关键词地区+租房或者小区名字+租房，效果不错。公主号：像深圳坪山有官方公主号，上面会发布租房信息，还有一些专门的租房公主号。不过信息比较冗杂，需要花时间筛选。找房子的方法分享 𐟚‡ 在我们这儿，通勤时间可是租房最重要的考虑因素之一。根据对象的上班地点，找到有地铁或公交直达的小区是最好的选择。所以我们用地图和全景查看了沿途的小区，结合app上对各小区的户型、环境和价格的综合考虑，最终选定了几处小区并添加了中介。第一次到深圳坪山时，我们目标明确，效率高，顺利租到了满意的房子！深圳的天气最近很凉爽，躺平下来每天散漫生活真的很舒服。开始尝试自己做饭，备菜的过程意外地非常治愈。周末睡到自然醒就开车去了海边，虽然偶尔还是因为没有工作而产生焦虑，但也会迅速排解掉情绪。允许自己完全放松休息也是一种能力，是必须修炼明白的课题。希望我们都能随心、自我地过好每一天！

𐟏ᦷ𑥜𓦈🤻𗦟娯⥿…备网站！ 𐟔想要了解深圳的房价信息？这里有几个官方平台供你参考！ 1️⃣ 深圳市房地产信息平台𐟏 𐟓Œ提供新房、二手房的详细信息，让你对市场价格有清晰认识。 2️⃣ 深圳住建局官网𐟏⊰Ÿ“Œ获取最新的房产政策、购房资格等重要信息。 3️⃣ 深圳政府在线𐟒𛊰Ÿ“Œ提供各种政府服务和信息，一站式查询更便捷。 𐟒ᥰ贴士：觉得查找网站太繁琐？不妨咨询房地产中介，他们提供一站式服务哦！ 𐟔夸�‹推荐：乐有家、安居客、链家等，选择最适合你的服务。 𐟒᦯个网站都有独特优势，建议多平台对比，找到心仪房源。 𐟏᤹𐦈🦘磻示‹，线上查看后一定要实地考察，确保房屋质量和环境符合期望。祝你找到心仪的家！𐟒–

租房全攻略：从找房到入住的注意事项 𐟏 找房攻略百度/痘印：这些平台上有很多房源和广告，记得自己甄别哦。看房直租吧/豆瓣：这里没有中介费，但好房源需要耐心找。安居客/贝壳/58同城：这些平台有中介费，但有时候低价是为了引流，遇到好的中介，房源也不错。小区物业处/城中村公告栏/楼梯入口墙壁：这些地方没有中介费，可以直接联系房东。 𐟑€ 看房注意事项建议白天去看，采光很重要。周边地铁、超市等设施要关注。房内设施：洗衣机、空调、冰箱、热水器、油烟机等都要检查。水费、电费、物业费等都要问清楚。是否有Wi-Fi？是否有物业费/管理费或其他费用？押几付几？退押标准？每月几号交房租？是否可以转租？是否允许养宠物、贴墙纸、做饭？ 𐟔 检房细节灯、电器设备等开启试一下。厨房和厕所是否能快速出热水、水压如何。对空调是否有制热需求（深圳空调一般无制热）。房内是否有破损，拍照留存。有无隐藏摄像头。 𐟓 签合同注意事项确认房主信息：身份证、手机号、房产证（房产是否属于房东本人）。确认付款方式、合同期限。确认违约细则：房东提前收房、租户提前退租等。仔细查看合同，协商补充条款。拍水电表，防止后续多缴前租户的费用。付款后要收据或者发票、押金条等⚠️。 𐟏ᠥ…夽后建议可以考虑换锁、买个摄像头𐟒𐵰0。女生首次租房建议：尽量找有门卫的房子，治安很重要；不要随便开门；住相对离公司近一点的位置；不建议第一次就合租，人心隔肚皮；家里可以备一个小药箱；可以问一下保安快递取件点哈哈哈。

深圳租房：那些年遇到的好中介最近搬家，真是让我大开眼界。房子到期了，想着换个新地方，于是就在安居客上找了不少中介，结果真是各种套路，简直像在斗智斗勇。网上看的时候觉得挺好，结果一到现场就差距大了去了！𐟘“ 不过，有一次在百度上看到一个小姐姐推荐了一个叫ZJ的中介，想着反正也没啥损失，就决定试试。结果出来看房的时候，这个ZJ大哥真是让我刮目相看。他一路带着我，从流塘开始看，一路上分析周边环境，优势劣势讲得特别清楚。看得多了，最后决定不了，回家考虑了一下。后来选中了心仪的户型，他还帮我砍价，最后价格比预期的还低了点！真是意外之喜。而且他也很贴心，快递什么的都帮我安排得妥妥的。真的是要感谢他一下！𐟑 所以，如果你也在深圳租房，碰到了好中介，记得一定要珍惜！毕竟现在靠谱的中介真的不多见了。𐟒–

深圳租房避坑指南：别再被低价房忽悠了！每年六七月，深圳总是迎来一波租房潮。对于那些即将来深圳实习或工作的朋友们，提前了解租房市场是非常重要的。我的建议是，如果你还没找到工作，暂时不要急着租房，可以先住民宿过渡几天，等到找到工作再考虑。找房子这事儿，急不得。很多人会选择在安居客或五八同城上找房源，但作为一个在房产行业摸爬滚打多年的老手，我可以负责任地告诉你，这两个平台上的房源信息大多是虚假的，价格低得诱人，但线下看房时往往会发现实际情况大相径庭。所以，我的建议是，直接找房东直租。你可以花时间扫楼，或者通过一些靠谱的平台来找房子。这里我推荐两个平台：小𐟍 和唯果租房小𐟍Š序。小𐟍 上的用户会发布转租信息，仔细甄别能找到靠谱的房子。唯果租房则是由大厂人员背书，打击虚假房源非常厉害，靠谱的房源也很多。最后提醒大家，深圳的房租确实不便宜，尤其是宝安区和南山区，好公司多，但租房成本也高。找房子时一定要擦亮眼睛，别被低价房给骗了。祝大家在深圳都能找到满意的住所！

深圳租房避坑指南！过来人的血泪教训𐟘튦𙴥…�ƒ月，深圳都会迎来一大波实习生和新手员工。来深圳之前，租房这件事可千万不能马虎！𐟤” 如果你还没找到工作，千万别急着租房。先住几天民宿，等工作稳定了再考虑房子，真的！𐟘… 我当时就是太急了，结果踩了不少坑。我当时在安居客和五八同城上找房子，想着这两个平台应该靠谱吧。结果朋友们告诉我，这两个平台很多都是中介用来引流用的！𐟘𑠤𛖤𛬧”訙š假的低价房吸引你，等你线下一看，根本不是那么回事儿，真的气死。𐟘튊后来我总结经验，决定找房东直租的房子。要么就花时间去扫楼，要么就找靠谱的平台。𐟘Ž 我只推荐两个平台：一个是百度，另一个是果壳有房小程序。百度上有好多姐妹会发转租笔记，仔细辨别一下，真的能找到靠谱的房子。果壳有房这个小程序也很赞，它是专注真实房源的，对虚假房源打击力度很大，靠谱的房子可多啦！𐟑 深圳的宝安区和南山区好公司多，但租房也真的贵啊！𐟘력䧥‰𞦈🧚„时候可千万要注意，别被那些低价房给骗了。𐟒• 我们来深圳就是为了扎根，希望大家都能找到满意的房子呀！𐟒•

上海深圳11月二手房成交量创近四年新高 11月，上海和深圳的楼市再次迎来了“高分卷”。根据机构监测数据，深圳的二手房成交量在11月达到了近46个月来的最高峰，而上海的二手房（包括商业）成交量也创下了44个月的新高。与此同时，沪深的新房市场也频频出现“日光盘”。深圳二手房成交量创46个月新高 𐟏 深圳中原研究中心统计显示，11月深圳二手房成交量达到了8500套，这是近46个月来的最高水平。业内人士认为，深圳二手房成交量时隔4年再次超过8000套的“繁荣线”，且连续两个月保持这一水平，表明新政后购房者的决策速度明显加快。从网签量数据来看，乐有家研究中心监测显示，11月二手住宅网签量为7125套，环比增长了16.5%，成为近4年的最高点，甚至超过了参考价政策出台前的水平。新房市场依然火热 𐟔劥œ視𐦈🥸‚场方面，乐有家研究中心监测显示，11月深圳一手住宅认购量为9986套，虽然环比下跌了20%，但仍保持在10000套的高位水平波动。上海二手房成交量创44个月新高 𐟏™️ 11月，上海的楼市也交出了高分成绩单。网上房地产数据显示，11月最后一天（11月30日），上海二手房（含商业）单日成交量再次破千，达到了1227套，使得11月二手房成交总量成功突破27000套。据安居客上海监测数据，11月上海二手房（含商业）累计成交量为27050套，不仅超越了6月成为全年二手房成交量最高的月份，也是自2021年3月以来首次突破27000套大关，创下了近44个月以来的最高成交量。周末成交量破千 𐟓ˆ 安居客上海监测数据显示，11月的9个周末日，二手房（含商业）成交量全部破千，日均成交量为1132套。总体来看，上海和深圳的楼市在11月都表现出了强劲的活力，二手房成交量创下了近几年的新高，显示出购房者的热情和市场的繁荣。

【北上广深二手房成交均创新高】11月，北京、上海、广州、深圳二手住宅网签量均较10月继续上涨，并且创出年内新高。不仅成交量持续上涨，价格也明显回稳，一线城市二手住宅价格环比降幅较10月收窄。先来看北京，中原地产研究院的统计数据显示，11月，北京二手住宅网签量为18763套，环比增长8%，同比增长49.6%，为近20个月最高水平。中原地产首席分析师张大伟指出，“9.30”政策后，北京二手房10月网签已经达到17367套，环比上涨了31%，同比上涨幅度达到63%，网签量为连续19个月最高值，在最近2年仅次于2023年3月份，也是2017年来连续8年同期10月最高值。11月网签量继续冲高，连续高位运行2个月，充分体现了政策的推动作用。再来看上海，上海市房屋管理局数据显示，11月上海二手房成交总套数为2.705万套，为今年二手房成交量最高的月份。安居客上海统计数据显示，这也是上海二手房成交量自2021年3月以来首次突破2.7万套，创下近44个月的新高。深圳、广州同样成交量上涨。据深圳中原研究中心统计，11月，深圳全市二手住宅过户7125套，环比上升16.5%，二手住宅成交套数创近50个月新高。广州市房地产中介协会数据显示，11月政策刺激效应持续，广州二手住宅网签量突破1.1万套，环比10月继续大幅上涨约10%，网签宗数创下自2023年4月以来的新高。（证券时报）

安居早报11.26:深圳正处于租赁市场结构调整的“阵痛期” 一.指数 1.租赁研究深圳正处于租赁市场结构调整的“阵痛期” 大力发展保障性租赁住房是“十四五”规划周期内的重要民生议题之一。根据住房和城乡建设部的整体规划，“十四五”期间，全国范围内初步规划并筹建的保障性租赁住房总量将达到近900万套(间)。核心一二线城市是保障性租赁住房供应的主力阵地，未来，保障性租赁住房形成规模化供应后，对于缓解大城市住房供需矛盾以及平抑租金波动将有着积极意义。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.贵州黔南州：支持提取公积金支付物业费，最高不超过3000元/年/户 1月22日，贵州省黔南州住房公积金管理中心发布《关于适时调整优化住房公积金政策的通知》。文件提出，继续执行并优化公积金“又提又贷”政策。延长公积金“又提又贷”政策的执行时间及放宽支持范围。在黔南州行政区域内，缴存人家庭购买首套及二套自住住房的可先提取本人及配偶双方的住房公积金用于支付购房款，不足部分再向住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，提取与贷款总金额不得超过所购房屋总价款。同时，支持住房公积金家庭代际互助提取方式。缴存人在黔南州行政区域内购买新建商品房的，可提取本人及配偶双方的直系亲属（父母、子女）的住房公积金用于支付购房款。 2.四川射洪：不得向别墅类房地产开发项目、私家庄园供地，不得向个人供应小宗低容积率宅地近日，四川省遂宁市射洪市发布关于印发《促进射洪市城市规划区房地产业健康发展“3.0”版政策措施》的通知。文件提出，在城市郊区等不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好区域，经充分论证后，可优化规划用地指标，停止执行容积率不得低于 1.0 的供地标准。不得向别墅类房地产开发项目、私家庄园供地，也不得向个人供应小宗低容积率住宅用地。三.市场 1.广东:要力促房地产投资止跌回稳 11月20日，广东省政府召开全省经济工作调度会议，深入学习贯彻中央政治局会议的重要讲话精神，认真落实省委财经委会议暨全省三季度经济形势分析会部署要求，按照省委“1310”具体部署，深入分析当前经济运行情况，重点研究进一步扩大有效投资等工作，奋力打好四季度攻坚战。会议强调，要力促房地产投资止跌回稳，统筹用好房地产存量、增量政策，强化房地产融资协调机制作用，加快城中村改造，做好保交房工作，推动房地产市场持续回暖。 2.重庆市中心城区供应2宗总面积161亩的纯居住用地，总金额约12.188亿元 11月25日，重庆市公共资源交易网发布公告，重庆市中心城区供应2宗纯居住用地，分别位于西永和白市驿板块。此次供应的土地总面积达161亩，可建规模为20.97万平方米，平均容积率为2.0，公告总金额约12.188亿元，平均楼面价为5813元/平方米。四.房企 1.昔日千亿房企金科股份重整“破局”，品器联合体或成最大股东 11月22日晚间，金科股份公告称，在当日召开的金科股份及重庆金科重整投资人遴选评审会第二次会议上，经评审委员会评审，确认上海品器管理咨询有限公司(以下简称上海品器)及北京天娇绿苑房地产开发有限公司(以下简称北京天娇绿苑)联合体(以下简称品器联合体)为公司及重庆金科中选重整投资人。在当日重整投资人遴选会议结束后，管理人已现场向品器联合体发出中选通知书。

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