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安居客在线官网权威发布_进入58同城首页(2024年12月动态更新)

内容来源：批发价SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

安居客在线官网

𐟏ᦷ𑥜𓦈🤻𗦟娯⥿…备网站！ 𐟔想要了解深圳的房价信息？这里有几个官方平台供你参考！ 1️⃣ 深圳市房地产信息平台𐟏 𐟓Œ提供新房、二手房的详细信息，让你对市场价格有清晰认识。 2️⃣ 深圳住建局官网𐟏⊰Ÿ“Œ获取最新的房产政策、购房资格等重要信息。 3️⃣ 深圳政府在线𐟒𛊰Ÿ“Œ提供各种政府服务和信息，一站式查询更便捷。 𐟒ᥰ贴士：觉得查找网站太繁琐？不妨咨询房地产中介，他们提供一站式服务哦！ 𐟔夸�‹推荐：乐有家、安居客、链家等，选择最适合你的服务。 𐟒᦯个网站都有独特优势，建议多平台对比，找到心仪房源。 𐟏᤹𐦈🦘磻示‹，线上查看后一定要实地考察，确保房屋质量和环境符合期望。祝你找到心仪的家！𐟒–

增长28%！房价不涨不行了！最近，楼市的情况有所好转，特别是一线城市的楼市，都有了不同程度的回暖。上海，位于上海徐汇区的一销售人员说，国庆假期过后，市场热度继续在持续。上周店里有15个新客户，共有21组客户，以前一周只有4-5组，新客户也只有5-6个。他们组有10个人，销售订单和租赁订单都需要相互帮助。一群顾客基本上有三套房子要看的，周末两天，店里没有人帮忙，电动汽车电力都不够。大标的交易活动也在增加。有人反馈，10月份，他们已经交易了两个订单，其中一个是老带新客户，另一个是刚落户的客户。他说:“老带新客户是新客户，房子以前卖过，钱在身上，这次老业主的房子性价比不错，客户直接就下定了决心。” 可以说，节后上海二手房成交量增加的直接原因就是“929政策”的推进。一方面，限购放松，尤其是非本市户籍，只要满足一年的社保或个人所得税，就可以在外环外买房，直接转化潜在需求。另一方面，增值税免征年限“5改2”，大大降低了交易成本，明显拉动了换房需求。根据上海房地产交易中心的数据，“沪七条”政策对外环区域市场的住房限购等政策进行了优化调整，初步显示了效果。外环外一手住房项目访问量增长28%，高于全市平均增长率。与此同时，二手房外环外交易比例增加到57%。其中，刚需住房在100平方米以下的交易比例增加到77%。在缩短增值税免征年限的优惠政策下，次新房交易比例增加。从安居客在线人气来看，这一轮政策放松对上海等一线城市明显有利。预计10月份整体销量环比将大幅增长。 11月和12月底，房地产企业面临着巨大的业绩压力，市场优惠释放预计将加强。而，另外从二手房来看，二手房可能会出现议价空间减少和成交量缩小的情况。那随着成交量的逐步放大，房价会不会出现大幅的波动呢？对此，有人认为中国的房价必须上涨。如果不上涨，将来人们的生活会更加困难，这种情况绝对是一个无可争辩的事实。现在房地产下跌的趋势影响了80%以上的普通家庭，这些家庭已经严重感受到金融危机的到来。他说，如此巨大的困难导致了所有普通人的生活困难，面对如此巨大的危机，我们的房地产价格必须上涨。而且，房价上涨可以刺激消费。当人们看到自己的房地产价值上涨时，他们会更愿意消费，从而促进经济增长。同时，房价上涨也可以增加政府的税收收入，为公共事业提供更多的财政支持。最后，房价上涨可以提高人们的幸福感。当人们拥有自己的房子时，他们会感到更加安心和快乐，这将有助于社会稳定和谐。他说，简而言之，中国的房价必须上涨，以保护财富，稳定经济，刺激消费，提高人们的幸福感。当然，在房价上涨的同时，我们也需要注意防范金融风险，以确保市场的健康发展。他认为，只有这样，我们才能实现经济的可持续增长和社会的和谐稳定，这也是许多人同意的观点。你觉得同意他的观点吗？你觉得他的观点会让你少走弯路避免更多的坑吗？

安居客端口费背后的秘密如果你在房产中介或者房产销售行业混过，一定对安居客这个平台不陌生。安居客可是国内最大的房产信息服务平台之一，实际控制人是58同城的CEO姚劲波。自从2014年到现在，安居客的主要收入（95%以上）都来自在线营销服务，简单来说就是帮房产中介公司做营销展示，然后把流量卖给他们。作为房产中介的一员，每个月都得掏钱买所谓的端口费，价格一般在800到1200元不等。买了端口费后，中介人员就能用一个后台发房源。据说在上海一个城市就有10万左右的中介从业人员，这数量真是庞大啊！不过，这么多人里面难免会有良莠不齐的，大家为了获得流量，什么手段都用上了，比如发布虚假房源，价格低、装修好、位置佳，总之就是为了点击率不择手段。这些虚假房源加上安居客购买的流量，导致网站的用户体验非常糟糕。不过，安居客才不在乎这些呢，他们只关心钱。端口费只是开始，安币才是另一个吸金法宝。安居客后台有很多推广项，比如置顶、精选、占领商圈、加推等等。只要你舍得花钱，你发布的房源就能在安居客上被更多用户看到。更夸张的是，安居客还推出了抢客券这个功能。只要购买了抢客券，同一商圈的其他中介的房源被用户点击后，你也可以强制和他们聊天，索要联系方式，强制推销。当我听说这个功能时，内心真是崩溃了，这完全不顾用户体验，一门心思只想搞钱，真是被安居客发挥得淋漓尽致！道不同不相为谋，在看清了安居客丑陋的嘴脸后，我毅然决然地选择了用脚投票。当经理问我要不要报端口时，我果断拒绝了他。

望京购房必看：4款热门看房App推荐 𐟌Ÿ 站在购房者的角度，为大家推荐几款热门看房App，助你轻松找到心仪房源！ 1️⃣ 链家在线 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 知名度高，界面清晰，功能实用。所有在线展示的房源都是真房源，业主授权委托后才能外网展示。虽然现在取消了成交记录展示功能，但整体功能依然齐全，是购房者常用的软件。 2️⃣ 麦田在线 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 虽然app页面一般，但功能齐全，所有在线展示的房源都是真房源。麦田线下和售前服务做得非常好，社区内有不少优质独家房源。在望京的市场占有率较高，口碑也很好，建议购房者查看。 3️⃣ 幸福里 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 字节跳动旗下的房产App，所有房源都是真房源。这里有不少业主分享的居住感受和购房故事，相对真实客观，可以作为参考。 4️⃣ 安居客 ⭐️⭐️⭐️ 房源由经纪人手动发布，大中介公司发布的房源一般是真房源，因为公司有严格的制度，假房源的惩罚力度较大。有安选标签的都是真房源。小公司发布的房源90%都是假的，靠低价或新鲜好图吸引客户咨询。一般找租赁房源会上安居客。 𐟏ᠦ€𛧻“：望京购房必看的App有：链家在线、麦田在线，幸福里可辅助，租房可以看看安居客。 𐟔 希望这些推荐对大家有所帮助，祝你购房愉快！

深圳租房必知：中介的那些套路经过一个多星期的租房看房，我终于摸清了深圳租房中介的那些套路，给大家分享一下我的经验。推广中介的套路 𐟓𑊩斥…ˆ，推广中介会在各种信息平台上发布优质房源信息，比如百度、豆瓣、安居客、微信群等等。他们通常会打着“房东直租”的旗号吸引你，让你加他们的联系方式，然后就能看到更多房源。实地看房 𐟏 到了实地看房那天，推广中介会把你的信息转到地推中介那里。地推中介会带你去看房，而推广中介只负责导流。地推中介会带你看线下房源，以及你在线上看到的房源。这些房源都是公开的，基本上一个中介手里有所有小区的租房房源信息。他们更喜欢带你看和他们关系好的房东的房源，但你在线上看到的房源他们也会带你看的。砍价和签约 ✖️ 看中了房子后，地推中介会帮你和房东联系砍价。通常地推中介能给到的价格都是比较划算的，但你也可以再谈一下。签约一般也是直接和房东签约。费用问题 𐟒𐊥悦žœ是签约的公寓，地推中介和线上中介是不会收你费用的，他们是按单向房东要红包的。如果是签约的民房，那可能收费也可能不收费，一般收费是收半个月房租，看中介个人了。费用参考 𐟒ኦ𗱥œ𓥍—山和宝安这边公寓的收费一般是：房租+管理费+网费+水电费。参考价是这样的：管理费100元，网费80元，冷水费8元以下一吨，电费1.5元以下一度，热水费35元左右一吨。所以租房的时候要确认这些费用收费是否合理，砍价的时候可以谈下让房东把管理费和网费包含在房租里。民房的费用 𐟏ኦ𐑦ˆ🤸€般就是房租+水电费，很少有管理费或物业费的，除了小区房以外。不过在百度上看租房攻略的大家也都很少租小区房，合租考虑小区房是很划算的。总结 𐟓 深圳的中介基本把互联网玩透了，你在网上看到的房东直租基本都是中介。不过得益于市场透明，深圳租房找中介还是比较省事的。所以大家租房的时候，在百度上找个说话好听有礼貌的中介，是不错的方式。最后提醒大家，扫楼也差不多都是中介，扫楼的话民房可能捡漏，公寓的话，可能还是找中介更快捷些。

深圳租房记𐟏 ：避坑指南！历经千辛万苦，我终于在深圳找到了心仪的房子！这一个月的找房经历简直像一场大冒险，踩过的坑和经验都值得分享给大家。如果你也在深圳找房，希望我的经历能帮到你。布吉、丹竹头、大芬地铁线上的租房经历 𐟚‡ 六约北卓然居：不推荐！首先，六约北卓然居这个地方真的不推荐。虽然距离地铁站只有12分钟步行距离，但周边配套设施几乎为零。这里只有一栋楼是原始户型，房型周正，民水民电还有天然气，但这些房子几乎都被房管承包了。其他都是公寓改造的，中介房源信息互通，加一个中介就好。我被一个中介催着交了押金，结果去签合同的时候发现上一个租客还没搬家，他连钥匙都没有，态度还特别蛮横。最后我只能报警要回了押金。丹竹头：同样不推荐！丹竹头这个地铁站我也不推荐！人员密度大，房子老旧、设施差、噪音大。在这里你可以听到训孩子的、逗鸟的、炒菜的，简直是人间百态。这里的小区房几乎都是统建楼，不是我们想象中的小区房（荔枝花园、金龙花园、圆墩小区都在这一片）。而且中介宣传的“近地铁”也不靠谱，可能要徒步18分钟才能到地铁站。大芬：有点希望怡康花园：就在地铁出口，房型都是两房一厅，价格从3000元起。信和爱琴居：近地铁，但去看的时候只有一套酒店榻榻米风格的廉价大单间，临街噪音大，价格2800元，性价比极低。地铁口出来的小巷子：很多中介电话但房源不咋样。木棉湾：有点失望木棉湾新村：老旧且贵。布吉中心花园：我看的时候就一套房源，一室一厅但格局不周正，面积小，没有外阳台，价格3000元。东方半岛苑：没有一室一厅，两室一厅的设施陈旧，价格2800元起，但面积大、采光好、小区环境不错。如果人多、居住时间长，可以花点钱自己改造。踩坑经验分享 𐟒ኧ™𞥺槚„中介：房源大多是城中村、统建楼、公寓。如果想租正儿八经的小区房，还是到线下店面看吧（可以先在线上安居客、Q房网各种app锚定下，然后找中介）。不要轻易相信中介的图片和视频：也不要轻易相信“近地铁”。多预留时间看房子：沿着地铁线，自己进小区找广告牌+百度中介咨询+实体中介店铺咨询，多对比。降低期望值：不要想一步到位，预留足够的时间和精力。最后，祝愿大家都能找到满意的房子！

在俄罗斯生活必备的5款APP推荐在俄罗斯生活和学习，有些APP是必不可少的。以下是一些推荐的俄罗斯生活必备软件，帮助你更好地适应当地生活。 𐟓𑠧侤𚤧𑻨𝯤𛶊俄罗斯人常用的社交软件有Whatsapp、VK和Telegram，类似于国内的微信和QQ。此外，一些俄罗斯人也会使用Facebook和Instagram。同学们上网课可以使用Zoom。 𐟏 租房类软件俄罗斯院校的宿舍床位通常较为紧张，因此租房是常见选择。推荐使用𐡑ƒ𑂐𞑇𐽐𞥒Œ𐦐𘐰𐽯𜌧›𘥽“于国内的安居客。𐦐𘐰𐽦˜錄„罗斯在线房地产服务平台，房源充足，可以筛选房源信息、位置和预算等，非常方便。 𐟗𚯸 地图类软件推荐使用𐯐𝐴𐵐𚑁 𐚐𐑀𑂑‹和谷歌地图。𐯐𝐴𐵐𚑁 𐚐𐑀𑂑‹是俄罗斯本土的导航软件，类似于某德地图和百度地图。它提供交通拥堵信息、实时公交到站信息、地铁路线以及城市街道全景，是留学期间不可或缺的软件之一。 𐟚– 交通类软件 Yandex go是俄罗斯最常用的打车软件，类似于国内的嘀嘀打车。建议同学们刚到俄罗斯时使用打车软件，避免乘坐机场外面的黑车。 𐟛’ 购物类软件鸵鸟：类似于某团和某评，涵盖了几乎所有的当地餐厅及其评价，方便点外卖避雷。 ozon：俄罗斯因制裁导致一些商场关闭，ozon上有很多品牌和商品，还有不少中国商家开设的店铺，使用起来非常方便，类似于国内的淘宝。 𐐐𒐸𑂐𞯼š这个软件上有很多二手交易信息，价格较低，相当于国内的闲鱼和转转。这些APP将帮助你更好地适应在俄罗斯的生活和学习。

定居昆明后悔死了在昆明租房时，以下是一些实用的建议和参考信息，帮助你做出明智的选择： 𐟓ˆ 确定预算：首先，明确你的租金预算范围，这样你可以更有针对性地寻找合适的房源。 𐟓 选择区域：考虑工作地点、交通便利性以及生活配套设施，选择适合你的居住区域。热门区域如五华区、盘龙区和官渡区租金可能较高，但选择更多。 𐟔 了解市场行情：通过租房平台、房产中介或咨询当地居民，了解昆明不同区域的租金价格水平，避免被误导。 𐟏 寻找房源：在线租房平台：如58同城、贝壳找房、安居客等，这些平台上有大量房源信息，可以根据需求筛选。房产中介：联系当地房产中介，他们可以提供更多房源选择，并协助完成租房手续。社交媒体和租房群组：在昆明的社交媒体平台或租房相关的群组中发布求租信息，或寻找他人分享的房源信息。 𐟔Ž 实地查看房屋：在签订租赁合同前，务必实地查看房屋状况，包括设施、装修和周边环境，确保符合要求。 𐟓 签订合同：与房东签订详细的租赁合同，明确租金、押金、租赁期限和维修责任等条款，保障自己的权益。 ⚠️ 注意事项：核实房东身份和房屋产权证明，确保租房合法性。仔细阅读租赁合同条款，特别是关于租金支付和违约责任的内容。入住前检查房屋设施和设备是否完好，如有损坏及时与房东沟通并记录。了解租房所在区域的相关规定和政策，如物业费、水电费的支付方式等。通过这些建议，你可以在昆明找到一个满意的住所，避免不必要的后悔。

安居早报10.18:五部门发声!房地产政策“组合拳”来了一.指数 1.市场前瞻|五部委“两个增加”，势必加快楼市“止跌回稳”！ 58安居客云洞察数据显示，2024年第41周（10.6-10.12）全国找房热度值为77.7，环比上扬8.61%。其中，一线城市本周热度69.8，在上周大幅上扬3成后本周下滑2.34%，呈现高位微幅震荡；二线城市77.9，环比继续上扬9.5%；三四线城市79.9，环比继续上扬10%。一线城市中，仅北京在前一周上扬的基础上继续增长2%，深圳、上海、广州则在上一周大幅增长后，本周出现小幅回落。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。 2.全国土地市场9月报：土拍热度回升，核心一二线城市表现亮眼 9月，全国重点65城经营性土地供应规模较上月持平，推出土地达到916宗，土地供应端呈现持续扩展趋势。成交方面，总计成交各类经营性土地719宗，成交规划建面4873.05万平方米，环比显著上涨29%，但同比仍下降11%。涉宅用地方面，共成交201宗，成交总规划建面达 1439.19万平方米。本月成交规模较上月显著放量，成交规划建面环比上涨35%，同比下降8%。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。 3.全国房产经纪行业3季度报：行业持续筑底，三四线表现更稳定全国房产经纪行业动态： ① 南京、广州分别发布倡议、通知，规范经纪行业发展 ② 乐有家宣布下调平台费至5% 全国房产经纪行业表现： ① 三季度，全国在线房产经纪司、经纪门店和经纪人数量环比持续小幅下跌。 ③ 华北东北区域、华东区域和中西部区域经纪司减少情况更为突出，华南区域经纪门店减少趋势则更为明显，华北东北和华东区域经纪人减少的更多。三四线城市经纪人更为稳定，一线城市经纪人流动性更大。 ④ 全国在线房产经纪司规模继续小幅回落，9月对比6月来看，房产经纪司平均门店数量减少0.6%，房产经纪门店的平均经纪人数量减少1. 1%。 ⑤ 三季度开始，全国在线房产经纪司的发房量对比6月的低点出现小幅回升，但行业发房积极性并未明显回升。9月份，经纪人发房情况较 7、8两个月略有改善，人均发房量环比增长1.5%，行业出现回暖趋势。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.重大信号!五部门发声!房地产政策“组合拳”来了今天10月17日(星期四)上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。会上，倪虹在介绍房地产有关情况时表示，住房城乡建设部会同财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等部门，指导各地迅速行动抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳”，推动市场止跌回稳。那么“组合拳”怎么打?概括一下，就是四个取消、四个降低、两个增加。四个取消，指的是取消限购政策、取消限售政策、取消限价政策以及取消普通住宅与非普通住宅的区分标准。四个降低，则包括降低住房公积金贷款利率(下调0.25个百分点)、降低住房贷款首付比例(统一设定为最低15%的首付比例，适用于首套及二套房贷)、降低存量贷款利率以及减轻“卖旧买新”换购住房的税费负担。此外，“两个增加”也是此次政策调整的重要组成部分。一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村及危旧房的改造工程，以改善居住条件，消除安全隐患，满足群众迫切的改造愿望。二是计划在年底前将“白名单”项目的信贷规模护大至4万亿元，城市房地产融资协调机制将致力于将所有符合条件的房地产项目纳入“白名单”确保应进尽进、应贷尽贷，以满足项目的合理融资需求。 2.上海公积金二套首付降至20%到25% 10月17日，上海发布关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知。对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%; 对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。本通知自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年10月18日(含)后受理的公积金贷款按本通知执行。 3.绍兴调整住房公积金政策:提高贷款额度、统一首付比例 10月16日，绍兴市为响应上级政策，优化住房公积金使用政策，以支持住房需求和促进房地产市场健康发展。具体调整如下:上调贷款最高额度。双缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度由100万元上调至20万元，单缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度由70万元上调至80万元。统一首付款的比例。申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由首套房的不低于20%、二套房的不低于30%统一调整为不低于20%。 4.自然资源部:优先考虑无力开发不愿开发的住宅商务用地盘活 10月17日上午10点，住建部、财政部、自然资源部、央行、金监总局联合召开发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展的有关情况，并答记者问。自然资源部副部长刘国洪表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。三.市场 1.广州第三季度二手住宅网签27379套环比基本持平 10月16日，广州市房地产中介协会发布的数据显示，2024年第三季度，广州市二手住宅(中介促成自行交易)网签27379套，共计274.33万平方米，环比分别下降0.16%和0.18%。其中，7月因“528政策”刺激共网签10034套，而受炎热多雨天气以及政策效力减弱影响，8月和9月网签量分别下降至8872套和8473套面积区间构成方面，90平方米-120平方米和120平方米-144平方米所占比例环比分别增长0.20个和0.12个百分点，近三个季度以来较高值;60平方米以下所占比例环比小幅增长0.07个百分点;144平方米及以上和60-90平方米所占比例环比分别下降0.21个和0.17个百分点。数据显示，因购房信贷政策比较宽松，2024年第三季度，广州市二手住宅网签的按揭付款比例(按宗数计算)环比继续增长，增至47.61%。四.房企 1.恒大地产等被强执1.35亿 10月16日，恒大地产集团有限公司新增6条被执行人信息，执行标的合计1.35亿余元，部分案件被执行人还包括湖南湘天房地产开发有限公司、广厦建设集团有限责任公司等，执行法院为长沙市望城区人民法院、景德镇市昌江区人民法院等。天眼风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存670余条被执行人信息，被执行总金额超740亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)及终本案件信息。

安居早报11.4：929新政出台，经纪行业是否同步回暖？一.指数 1.929新政出台，经纪行业是否同步回暖？ 9月29日楼市新政出台，随后各省市政策的迅速落地，支持居民刚性和改善性住房需求，全国楼市热度迅速回升。根据58安居客研究院监测数据，9月29日至今，新房和二手房线上找房热度均上涨。受房地产市场回暖影响，房产经纪行业线上业务开展情况也同步出现回暖趋势，全国在线作业的房产经纪司、经纪门店和房产经纪人降幅明显收窄，特别是房产经纪人环比（9月29日-10月28日）减少比例从2%降至1%。完整报告可关注公众号58安居客研究院。二.政策 1.陕西：取消住房限购、限售、限价 11月1日，陕西省住房和城乡建设厅等7部门联合印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从6个方面提出21条具体措施，促进房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式。《措施》明确，进一步用好城市调控自主权，取消住房限购、限售、限价等方面的限制性措施，取消普通住宅和非普通住宅标准。 2.浙江建德：购买新建商品住房给予每套3万元购房消费补贴近日，浙江省建德市住建局联合市财政局、市人社局、市规划和自然资源局、市税务局、公积金建德分中心出台了《关于落实建德市促进房地产市场健康发展若干意见的通知》，为符合条件的购房人提供购房消费补贴。购买新建商品住房给予每套3万元购房消费补贴。 3.广西钦州：公积金最高贷款额55万元 11月1日，广西壮族自治区钦州市住房公积金管理委员会发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》和《关于开展住房公积金个人住房贷款带押过户业务的通知》。重点提出公积金最高贷款额55万元，40岁以下非户籍人口可全额提取每月缴存付房租。 4.鄂尔多斯：可提取公积金付购房首付款近日，内蒙古自治区鄂尔多斯市住房公积金管理委员会发布《关于调整优化住房公积金政策的通知》，重点提出可提取公积金付购房首付款，买保障房首付最低15%。三.市场 1.住建部：今年房地产市场“银十”超过“金九” 11月1日，据住房城乡建设部数据，今年10月商品房销售面积环比“银十”超“金九”。房地产市场历来有“金九银十”的说法，形容这个下半年的销售旺季。从环比数据能看出市场变化。10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。9月份是三季度末月，房企会拼业绩冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，今年“银十”超过“金九”十分罕见，是2007年起首次“银十”超过“金九”。 2.北京今年第五轮拟供应7宗宅地 11月1日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2024年度第五轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及7宗地，土地面积约32公顷，建筑规模约78万平方米，上述项目将于2024年11月30日前供应。四.房企 1.前十个月百强房企审慎“补仓” 据机构统计，1-10月，TOP100企业拿地总额6198.7亿元，同比下降38.7%，相较1-9月降幅扩大0.6个百分点。 2.金科股份1-10月交付约4.77万套房屋 11月1日，金科股份官微显示，今年1-10月，交付面积780万平方米，交付套数约为4.77万套。

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