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菲利宾首都前沿信息_菲律宾穷还是中国穷(2024年12月实时热点)

内容来源：批发价SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

菲利宾首都

菲律宾买房：你准备好迎接挑战了吗？最近有不少朋友问我，菲律宾的房子还能买吗？我的答案是：慎重考虑。房价飙升的背后原因 𐟚€ 过去十年，菲律宾的房价简直是坐上了火箭。尤其是首都马尼拉的核心商务区BGC，二手现房每平米价格在13-20万之间，新建期房更是动不动就25-35万。这种价格涨幅简直让人瞠目结舌。背后的主要原因其实不是菲律宾的实体经济有多牛，而是因为近年来大量灰色产业如网赌、电诈等带来的大量现金。这些灰色收入人群为了避税和隐藏资金来源，只能通过非主流渠道进行交易，比如赌场和地下钱庄。随着中国对这类行为的打击力度加大，这些资金只能流向菲律宾的房地产市场。房住不炒的悖论 𐟏 说到房住不炒，菲律宾还真做得比中国好。但其中的因果关系让人玩味。举个例子：投资收益对比：在市区CBD买套房子，一个月租金4.5万，一年就是54万。但支出也不少，物业费两个月9万，中介佣金一个月4.5万，地产税1万，到手也就39.5万。定存银行的话，税后利率4.4%，一年躺收44万（这还是降息后的结果，上个月还是5点几）。交易成本对比：二手房交易成本高，卖方要交6%的资产利得税，买方要交过户费、公证费、手续费等，加起来4%，双方一共10%。定存交易成本几乎可以忽略不计。交易风险对比：房价受市场波动影响大，前些年溢价透支严重，加上和中国的领土政治纠纷，政府禁止网络博弈等，未来几十年上涨空间有限。定存有货币稳定性和通胀问题，实际购买力会贬值。变现能力对比：菲律宾的一栋楼总户数60%必须卖给本国人，只有40%能卖给外国人。但菲国的贫富差距大，中产占比低，所以户数限制带来的不是资源稀缺，而是难找接盘侠。加上高昂的持有成本，一旦租不出去，收益可能为负。所以菲国的不动产上车容易，变现难。定存的话，利息不要了，本金还是可以变现的。总结 𐟓 总的来说，正常在菲律宾选择定存比买房要划算。也许西港的故事又要重演了。大家在做出决定之前，还是慎重考虑一下吧。

德拉萨大学：菲律宾顶级教育体验德拉萨大学，一个由天主教创立的大学教育品牌，已经有300年的历史，全球有超过90万学生。1911年，德拉萨大学的马尼拉校区在菲律宾首都马尼拉成立，是菲律宾国内排名第三的顶尖大学，也是“四大名校”之一。2022年，德拉萨大学在亚洲QS排名中位列160位，被中国教育部推荐为菲律宾的重点大学，其颁发的学历学位不仅在中国教育部承认，还得到了全球的认可。德拉萨大学由多个学院组成，包括德拉萨商法学院（马尼拉校区）、德拉萨Professional Schools Inc.、德拉萨Saint Benilde学院、德拉萨-Dasmarinas校区、德拉萨医学健康科学学院（DLSMHSI），以及德拉萨Santiago Zobel学校、德拉萨Araneta大学和德拉萨Canlubang校区。其中，德拉萨大学Dasmarinas校区是系统内最大的校区，也是专业最多的校区，涵盖了多种本科、硕士和博士专业。在专业设置方面，德拉萨大学的博士学制为2.3-3年，硕士学制为1.5-2年。报硕博专业的选择非常丰富，包括教育管理专业哲学博士、英语哲学博士、信息技术博士、教育硕士体育方向、教育管理硕士、英语硕士、工商管理哲学博士和工商管理硕士等。报名资格方面，本科申请需要高中毕业并取得毕业证，同时提供高中三年的成绩；硕士申请则需要本科学历；博士申请则需要硕士学位。无论是应届毕业生还是往届生，只要符合条件都可以申请。德拉萨大学不仅在国内享有盛誉，还与上海交通大学、复旦大学国际事务与公共事务学院、哈尔滨工业大学深圳研究生院基础科学与人文学院建立了合作关系，展现了其在国际教育领域的广泛影响力。

菲律宾旅行体验：安全第一，但体验一般最近从菲律宾回来，感觉这个地方还是有点落后。马尼拉作为首都，街头巷尾竟然还有不少棚户区，真是让人意外。街上的保安都配有真枪，虽然枪支明显比国内多，但这也让人有点不安。商场里像星巴克这种人流密集的地方，每个店都配有一个保安，虽然安检比国内严格，但手机还是不敢外露，挎包也拽得紧紧的。物价方面倒是挺便宜的，四个人在下午茶花不到五十块钱人民币。当然，有两个老人有当地的老人证，听说当地对老人还是挺友好的，出示老人证还能打折。不过，总的来说，还是觉得非必要的话还是不去为好。建议大家如果非要去菲律宾，一定要选择好一点的酒店。好酒店和好商场都有独立的安检机器，像港丽酒店还安排了狗和探测仪来检查。虽然安检比国内严格，但满大街的保安拿着枪还是让人有点担心。听说现在去菲律宾的中国人比较少，可能是因为诈骗太多了。出境时海关会问你去那边干嘛，入境时也会拐弯抹角地问你是不是来投资的。总之，安全第一，还是建议大家慎重考虑再去菲律宾。

大火摧毁了菲律宾首都马尼拉贫民窟地区的若干个棚屋。「张朝阳的英语课」知识直播带你阅览新鲜英语国际资讯，观天下大事，拓展英语词汇，学习语法知识。张朝阳的英语课的微博视频

「菲律宾首都最大贫民窟发生火灾」据某视新闻消息，当地时间11月24日，菲ⷥ𞋂𗥮𞂷首府马尼拉一居民区发生火*灾，导致上千栋房屋被烧*毁，约8000人无家可归。目前，暂无人员伤亡的报告。发生火*灾的居民区位于通多区普廷巴托岛，这里临近马尼拉北港集装箱码头，是马尼拉最大的贫民区之一。由于该区域住宅多由轻质材料搭建且布局密集，火ⷥŠ🨿…速蔓延。马尼拉消防部门表示，大ⷧ뤺Ž当地时间11月24日上午8时开始，触发一级警报，后于8时16分升级为五级警报。火ⷧ𞥏‘生后，菲国空*军出动两架直升机协助灭ⷧ민Œ消防部门则派遣至少66辆消防车和4艘消防船投入扑救。经过6个多小时的行动，火ⷥŠ🤺Ž当天下午14时许得到控制。马尼拉市已宣布普廷巴托岛受灾区域进入灾ⷩš𞧊𖦀，援助和重建工作正在进行。（墨凹杨左使辑）[汗][熊猫][喵喵]「国际新闻」注：图文来自网络，图片与文章无关，该新闻消息或发帖的导向和描述并不代表本发帖人的观点、立场和主张。新闻消息来源并不能确认其真实性，仅供单纯阅读和参考，本发帖人声明不负担连带法律责任，如有侵权请联系删除。「新闻」

国际排联正式公布了「2025年世界男排锦标赛」小组赛赛程，本届赛事将于2025年9月12日至28日在菲律宾首都马尼拉举行。「中国男排」与巴西、塞尔维亚、捷克同分在H组。中国男排首战巴西。　中国男排小组赛赛程如下： 9月14日21:00 中国 VS 巴西 9月16日21:00 中国 VS 塞尔维亚 9月18日21:00 中国 VS 捷克

一片火海！菲律宾首都一住宅区突发大火，上千栋房屋被吞噬，2000余户家庭被迫撤离「兵眼看世界」坦荡的山雀的微博视频

很多菲律宾民众冒着巨大的生命危险，举报菲律宾现任总统小马时刻，常年吸毒！据菲律宾媒体报道，这些举报者提供了大量的证据，包括视频、图片和目击者证词，指控小马时刻长期滥用毒品。虽说毒品问题闹得沸沸扬扬，但咱把目光转到菲律宾经济上，那也是状况连连。近年数据显示，菲律宾通胀率像坐过山车，起伏不定，好些民生必需品价格“蹭蹭”涨，超七成家庭喊着日子紧巴，生活成本快压得人喘不过气。这背后，全球供应链波动是“祸首”之一，加上自身产业结构单一，太依赖进口食品、燃油啥的，一有风吹草动，物价就稳不住。再瞧教育层面，菲律宾失学率也不容小觑。官方统计，约15%的适龄儿童没走进校园，偏远地区更严重，缺学校、少老师，基础教学设施陈旧得很。资金投入不足是主因，政府有心改善，可兜里钱有限，资源分配不均，乡村孩子想读书，难比登天。还有个环境问题，垃圾处理快成“老大难”。首都马尼拉等地，垃圾填埋场爆满，大量垃圾堆积如山，一到夏天恶臭熏天、蚊虫肆虐，周边居民苦不堪言。塑料污染泛滥，河流海洋成“垃圾场”，生态平衡岌岌可危，治理步伐却缓慢得很。我觉得，菲律宾面临诸多棘手难题，毒品问题只是冰山一角。政府得权衡各方，多管齐下，民众也该齐心助力，不然菲律宾要想谋长远发展，道阻且长呐。

首都不是第一大城市的国家「地图」

至少8000人无家可归！菲律宾首都大火烧了8小时当地时间11月24日，菲律宾首都马尼拉一居民区发生火灾，导致上千栋房屋被烧毁，约8000人无家可归。目前，暂无人员伤亡的报告。发生火灾的居民区位于通多区普廷巴托岛，这里临近马尼拉北港集装箱码头，是马尼拉最大的贫民区之一。由于该区域住宅多由轻质材料搭建且布局密集，火势迅速蔓延。马尼拉消防部门表示，大火于当地时间24日上午8时开始，触发一级警报，后于8时16分升级为五级警报。火灾发生后，菲律宾空军出动两架直升机协助灭火，消防部门则派遣至少66辆消防车和4艘消防船投入扑救。经过6个多小时的行动，火势于当天下午2时左右得到控制。马尼拉市政府已宣布普廷巴托岛受灾区域进入灾难状态，援助和重建工作正在进行。

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