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成都最贵的楼盘在线播放_最贵的楼盘(2024年11月免费观看)

内容来源：批发价SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

成都最贵的楼盘

【#成都麓湖稀缺豪宅挂牌2折起拍#】被誉为“中国四大神盘之一”的成都ⷩ𚓦𙖧”Ÿ态城，近日在阿里平台对进行挂牌拍卖，市场价约3200万，起拍价仅为688万，起拍价建面折合每平方米约1.4万元，相当于2折起拍据悉，作为整体规划面积约8300亩的超级大盘，麓湖在地产圈闻名已久，曾被称为中国“四大神盘”之一，开发至今已有十余年，也是成都最贵的楼盘。此次拍卖的豪宅为稀有毛坯房，号称空中别墅面积达494.34平方米，该房屋带花园、多室多厅多卫多阳台，拍卖公司送四个车位车位，截至目前，此次拍卖吸引了近万人次围观，数千人次设置提醒，暂无人报名。 #麓湖生态城# #麓湖生态城# #中国房地产#

莲花湾铁三角：谁才是你的最佳选择？最近不少朋友都在考虑番禺东莲花湾片区买房，毕竟这里交通方便，南大干线直达，旁边还有广汽汽车城，简直是三足鼎立啊！今天咱们就来聊聊这个区域的三大楼盘，看看谁更值得入手！保利领秀海：经济实惠但有隐患 𐟏⊊首先说说保利领秀海，这可是保利品牌旗下的楼盘，价格相对便宜，售价在2.4-2.7万之间。不过，它没有自己的学校配套，只能蹭旁边两个楼盘的配套学校。而且商业配套也不太行，虽然海景不错，但听说有下沉风险。最让人头疼的是，期房还在建，虽然有品牌保证，但多个楼盘交付后扯皮的事情也不少，大家自己掂量吧。智联汽车小镇：价格稍贵但位置优越 𐟚— 接下来是智联汽车小镇，价格比保利贵一点，售价在2.5-2.8万左右。这里七成都是越秀广汽员工的员工价购入的，配套有广大附学校，而且是现房在售，楼下还有商业街。不过，位置有点尴尬，靠近南大干线，没有海景视野，全高层产品密度高，现在基本只剩尾货了，户型也只有95和125两个选择，可选择的余地不大。凯德山海连城：高端配置但价格稍高 𐟌Š 最后说说凯德山海连城，这可是凯德品牌旗下的楼盘，售价在2.5-3万之间。这里有一线海景房，有高层、小高层和叠墅产品，小区绿化不错，目前一期已经交付，底商配套也成熟了，生活便利。幼儿园和小学都开学了，还有签约的仲元中学，广州第一梯队的九年一贯制公立中学。目前来看，凯德山海连城没有硬伤，值得考虑。看完这三个楼盘的分析，你会选择哪里呢？

新房比二手房贵？酸溜溜？自从我在百度上分享了我们小区的情况后，总有一些人喜欢拿我们小区的开盘价来对比现在的二手房价格。如果二手房价格比开盘价高，这些人就开始酸溜溜地评论；如果现在价格比开盘价低，他们更是要踩一踩我们小区的价值。拜托，我可不是那种惯着他们的人。就拿我们小区来说吧，2019年开盘的时候，价格在24000到29999元每平米之间。当时在成都的新楼盘中，我们的排名可是靠前的。排在前面的有D10、凤起朝鸣、西派浣花这些楼盘。我们小区的价格差异挺大的，从2楼到顶楼，每平米的价差最高有6000元。顶楼是跃层，价格接近29999元每平米也正常。不过，有些凤凰层的平层价格也要28000元以上了。所以，当时买到我们小区低楼层的平层业主虽然视野不如高区的好，但买入价确实很划算，最低24000元每平米。不过，我们小区第一批车位真的很贵，一个车位31万元，很多业主一次买了两个，花了60万元。我们小区一墙之隔就是百寿小公园，相当于公园也是小区的后花园。大部分业主在2020年年底收房后，都在开发商装修的基础上做了升级装修，封了窗。小区的品质没得说，因为是融信集团在成都开发的第一个楼盘，开发商非常重视这个项目的品质。我们小区的二手房平层目前是比较有优势的，因为小区的有钱人太多了，他们卖房子不会像刚需小区的业主那么抱团取暖，因为多卖一点钱少卖一点钱对他们来说无关痛痒。我们小区最大的优势就是医生业主多，因为附近就是四川省医院、四川省中医医院还有不远处的华西医院、成都第三人民医院。所以我们小区大部分住的都是医生，另外就是周边都是一些政府央企单位，我们的业主职业特征还是比较明显的。总之，我是佛系卖房，随缘吧。

成都成华区蓝光公园悦庭看房记大家好，今天给大家分享一下我在成都成华区看房的经历，特别是蓝光公园悦庭这个小区。首先，我要说明一下，这只是一个个人的看房分享，不构成任何购买建议哦。蓝光公园悦庭这个小区，离7号线双店路地铁口大概100米左右，走路几分钟就到，交通真的是超级方便。小区是2019年建成的，算是次新小区了。总共有4栋楼，容积率有点高，达到了5，所以中庭比较小。整个小区是抬高的设计，1楼相当于其他小区的2楼，所以有一些车位采光不错，价格也会稍微贵一点。小区有24层、30层、32层的高层，3梯6户的设计。有两栋楼的外侧（套三）是临中环路的。图五展示的是临路套三的视野，套四的就朝内了。中环外侧还在修很多新楼盘，容积率比较低，单价也贵一些。价格方面，100平的套三大概200万左右，120平的套四大概240万左右。这个价格在成都算是比较正常的水平。优点嘛，交通方便是最明显的，但小区确实有点袖珍。外侧临路有点吵，估计里面两栋会受周围楼盘装修噪音的影响，不过估计过两年修好了会安静一些。总的来说，蓝光公园悦庭适合那些看重交通便利性的朋友，但如果你对小区环境和噪音比较敏感，可能需要再考虑一下。希望大家看房顺利，找到心仪的房子！

𐟌Ÿ成都5月新房推荐：热门板块房价揭秘𐟌Ÿ 𐟏ᣀ金三板块】 —— 成都房价最高的板块，豪华生活的象征，均价超4万元/㎡！ 𐟏ž【怡心湖板块】 —— 首次跌破2万元/㎡，性价比逐渐显现。 𐟏ᣀ麓山板块】 —— 海伦堡玖悦府促销，5月成交均价创今年新低，跌破2万元/㎡。 𐟌†【锦江生态带】 —— 受川发天府上城成交影响，首次跌破2万元/㎡。 𐟒𐣀3万元/㎡+板块】 —— 9大板块成交均价超3万元/㎡，城南板块占据半壁江山！ 𐟏˜【5大板块】 —— 成交均价≥3.5万元/㎡，包括金三、东湖、三圣乡、外光华、大源。 𐟓ˆ【锦江区】 —— 金融城三期、三圣乡等板块均价3万元/㎡起，高端市场活跃。 𐟏™【青羊区】 —— 成飞板块最便宜，外光华和内金沙最贵，价格梯度明显。 𐟏ᣀ武侯区】 —— 武侯新城板块成交均价最高，高性价比项目复地崑玉锦城值得关注。 𐟌【成华区】 —— 熊猫基地和龙潭寺最便宜，崔家店和东客站最贵，多样选择。 𐟏˜【金牛区】 —— 天回板块房价未达2万元/㎡，茶店子板块最贵。 𐟚€【高新南区】 —— 大源板块超3.5万元/㎡。 𐟌🣀天府新区】 —— 麓湖板块超3万元/㎡，锦江生态带、麓山首次跌破2万元/㎡。 𐟏ᣀ龙泉驿区】 —— 洪河板块成交均价最高，行政学院、十陵紧随其后。 𐟏˜【双流区】 —— 白家、江安、华府板块均价超2万元/㎡，别墅产品成交带动价格上涨。 𐟌Ÿ【新都区】 —— 所有板块均价低于1.5万元/㎡，地铁沿线楼盘，安家成都不是梦！ 𐟏˜【郫都区】 —— 犀浦板块均价高于1.5万元/㎡，龙湖观宸成交最多。 𐟌†【温江区】 —— 仅光华新城、柳林板块均价高于1.5万元/㎡。 𐟑€ 想了解更多成都房产资讯？关注我，带你走进成都房产的世界

全屋窗帘一千多搞定？真实经历分享最近在装修，真的是被各种选择搞得头大！尤其是窗帘，颜色搭配不说，价格和质量差异也很大。街边店的感觉质量不太靠谱，去富森这种地方看，动不动就一两百一米，全屋下来轻轻松松就七八千了。窗帘凭什么这么贵？其实，窗帘并不贵，只是你没找对地方。新楼盘街边的窗帘店虽然地段好，但过几个月或者一年交房差不多就搬走了。富森这些卖场就更不说了，一年的房租、水电、人力成本还要给员工买社保，成本高得吓人，东西能便宜吗？其实，现在很多人选择在工作室买窗帘。我们是成都新都这边90后开的窗帘工作室，品质方面我们和富森是同一个地方拿货，但价格至少便宜一半，稍微高端一点的甚至能做到半价（越高端利润越高，这点大家都懂）。价格方面，我们这的窗帘只要40-98一米，都不过百，收费项目就只有布料、辅料、轨道和安装费。上图是我们安装的实拍，中华民园的套二小户型，客户选的是72一米的布料，次卧木百叶、主卧双层、客厅一层纱，都选了高温定型，总价才一千多点。所有的客户我们都会给最真诚的建议，不会就抓着利润高的给你看。大家都是年轻人，好沟通，没什么套路。

第四代住宅的优缺点，你真的了解吗？今年，武汉楼市最火热的词之一非“第四代住宅”莫属。一些新项目打着“四代住宅”的旗号出现，宣传的“大露台、高得房率、0公摊”等卖点吸引了市场的关注。在媒体的热捧下，“第四代住宅”似乎成了居住升级的代名词和唯一判断标准。但事实真的如此吗？首先，0公摊并不意味着没有公摊！很多购房者误以为自己占了便宜，但实际上这些所谓的“赠送空间”都是用购房款的一部分来抵消的。比如，阳台赠送几平米，看似很划算，但实际上这些面积已经算了一半的价格。此外，宣传的全赠送往往比其他楼盘的单价贵了几千元，这些成本其实都已经摊进去了。其次，装修隐形成本高！搭板、硬化、花园种植等都需要额外的开销。预算紧绷的朋友们要慎重考虑这些看不见的成本。再者，阳台不能封，安全隐患大！如果你家有小孩，孩子上下攀爬的风险较大。此外，奇数层、偶数层错层设计导致隐私性差。你在露台看风景时，别人也可能在看你。最后，开放式露台维护投入大！从种植养护到蚊虫处理，耗费的时间和精力都不小。以成都第一个第四代住宅为例，2018年建的，现在情况如何呢？如果真的像媒体宣传的那么完美，那么成都从2018年开始整个城市肯定都开始建第四代住宅了。总的来说，第四代住宅虽然在概念上颇具吸引力，但在实际操作中仍面临诸多挑战。距离可以带来生态有氧生活蓝图还很长一段路要走。因此，个人觉得，尚不成熟的第四代住宅，远不如已经过市场检验的、看得见摸得着的现房来得实在！在购房决策中，买房重心不应该是第四代住宅，而是踏踏实实地回归到是不是核心地段、配套是否完善、户型是否升级（入户玄关能不能放鞋柜、主卧是不是套房）、物业服务怎么样、性价比+购房预算+入住成本是否符合预期、交付周期等理性层面去做综合对比。追求更高品质的住宅和生活环境是大方向对的，但千万别盲目跟风。一个阳台满足不了你对生活的全部需求和想象，大家保持理智再入手！

我的二手房装修大计终于要开始装修我那套位于三环边的二手房啦！房子面积100平米，步梯，三层，套三单卫。虽然预算有限，但我还是想把它装修得既实用又时尚。选房之旅 𐟏ኧœ‹房之旅从今年二月开始，我大概看了十套房子。北门、东门、南门的都看了个遍。因为工作在南门，所以最后选了一套位于成渝立交附近的房子。它到南门、北门、市中心的距离都在30分钟以内（不堵车的情况下），周边一公里处还有地铁，出行挺方便的。离东站也只要15分钟，真是个黄金位置！价格与预算 𐟒𐊤𛷦 𜥜覈‘的预算之内，本来预算不高，中间位置的电梯房也选不到合适的，所以就退而求其次选了这套“老破小”。这样还能省下不少首付，用来装修。户型改造 𐟔芨€房子拆改和搬运比较麻烦，所以我选择了清水房。原户型虽然不太完美，但布局还算合理。经过我们自己设计，空间利用得非常充分。关于户型改造，下期我会详细分享，希望能给大家一些灵感和参考。装修理念 𐟎芨ㅤ🮦œ쨺뤹Ÿ是一笔不小的开销，所以我们更注重实用、时尚和性价比。后续我会分享一些性价比超高的材料，这都是我们装了数套房子积累的经验。总结 𐟓 研究了这么久楼盘，装了那么多房子，成都的楼盘真是了如指掌。贵的、大的、性价比高的、平层、别墅，感觉都能去应聘置业顾问了！总之，在成都安家了，我会把它打造成我想要的样子。期待装修后的效果！𐟒ꊊ希望大家多多关注我的装修日记，一起期待这套二手房的华丽变身吧！𐟒–

成都买房纠结？这两个楼盘你选哪个？成都买房真是让人头大！到底该选哪个楼盘？我在这里给大家分享一下我的纠结经历，希望能得到你们的建议。雍景致臻天府：近地铁，生活便利 𐟚‡ 首先，雍景致臻天府这个楼盘，143平米，售价350万，25层的高层。这里配套成熟，离地铁也不远，生活起来挺方便的。最重要的是，26年6月就能交房，上班通勤也就10分钟的路程。感觉各方面条件都不错，唯一的缺点可能就是品质上稍微差点。中绿园领秀金沙：品质更高，但地铁稍远 𐟚𖢀♂️ 然后是中绿园领秀金沙，127平米，售价375万，15层的小高层。这个小区和房屋的品质都更高一些，但配套设施一般，地铁也稍微远一点。不过交房时间是25年3月，上班通勤也是10分钟。虽然价格上稍微贵了一点，但品质确实更好。纠结啊！到底选哪个？ 𐟤” 真的是纠结死了！大家有没有什么好的建议？到底该选哪个楼盘？感觉两个楼盘各有优缺点，真是让人难以抉择。希望大家能给我点建议，帮我做个决定！最后，祝大家都能找到心仪的房子！如果有其他好的楼盘推荐，也欢迎留言哦！

成都房价2024年能否止跌？最近有不少朋友在问，成都的房价在2024年会不会止跌？其实，从2023年底开始，成都的房价已经出现了阶段性的止跌迹象。不过，了解市场的人都知道，成都的房价已经阴跌了两年了。新房市场：限价背后的真相 𐟏 表面上看，成都的新房限价似乎越来越高，今年的土拍清水限价已经突破了3万大关。但实际上，大多数地块的楼面价并没有上涨。限价并不意味着售价也会上涨，从几年前新房开盘多少就卖多少，到现在大批楼盘推出优惠，开发商的成本并没有增加，只是利润空间变大了。二手房市场：价格波动背后的原因 𐟏ኊ近几年，成都的新房以大面积高总价为主，这些楼盘开始不断流入二手房市场，拉高了整体价格。再加上不少小区的挂牌价和实际成交价差距过大，使得表面上看整体统计出来的数据在涨，但实际在跌。房价表现：核心城区依旧最贵 𐟒𐊊房产价格的表现依然是：核心城区＞近郊城区＞远郊城区＞不限购房产。不过，今天我要说的是，预计年底开始，成都的房价会阶段性止跌！为什么成都房价会止跌？ 𐟤” 成都是一个人口流入、购房需求庞大的城市，且具备巨大的发展潜力。即使全国楼市表现不佳，在不断的刺激下，像成都这样的城市，楼市依然能走出一个不错的行情。而目前的刺激已经可以让成都逐渐走向止跌的状态。存量房贷利率下调的影响 𐟓‰ 最近楼市的重磅消息是存量房贷利率下调。相信大家都知道，房贷利率这个东西，签进合同里，现在要下调，就像吃进嘴的肥肉，把它吐出来一样，等于直接给购房群体送钱。博弈这么久，现在开始让利，一是说明刺激消费的决心，二是也说明当前形势的严峻。之所以会下调存量房贷利率，是因为银行现在面临着新增贷款减少、存款增加的压力。未来的趋势：修复阶段 𐟌𑊊降低存量房贷利率会减少部分房产持有者将其房产流入二手房市场，同时也会增加购房者的购房积极性。从供需的角度来讲，会一定程度的减少供应，增加需求。从下调存量房贷利率如此这般的让利中，不难看出楼市未来的趋势会进入到不断修复阶段，后面还会有不断的刺激出现。总的来说，成都的房价在2024年有望止跌，但具体走势还需观察市场变化。

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