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翠城花园最新视觉报道_空中花园楼房图片(2024年12月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

翠城花园

翠城花园五期：城市中心的私家园林如果你正在寻找一个既拥有城市便利又拥有自然宁静的地方，那么翠城花园五期绝对值得一看。这个位于城市中心区的大型园林小区，不仅交通便利，还拥有令人难以匹敌的自然景观。首先，让我们谈谈交通。小区门口就是地铁八号线宝岗大道站，规划中预计2010年开通，这意味着无论你是通勤还是周末出游，都非常方便。而且，小区内还有昌岗中路小学，让你的孩子享受优质的教育资源。说到小区的园林景观，那真是让人叹为观止。50000平方米的中心园林，1000平方米的星光泳池，还有3000平方米的泛园林会所，简直是一个小型的天堂。幼儿园、小学、中学一条龙教育配套，让你从孩子出生到成年都不用担心教育问题。特别要提到的是五期的新组团——“叠翠峰”。这个位于翠城花园景观中轴之上、园林中央的位置，真的是全区之最！200米的私家楼距，三面独揽5万平方米的森态园林，景观无与伦比。由三栋33层高层组成，“叠翠峰”的建筑线条流畅，无遮挡规划让每一户都有美景相伴。主力户型为135-165平方米的三房和四房，空间感超然，设计精良。无论是刚结婚的小两口还是已经有孩子的家庭，这里都能满足你的需求。总的来说，翠城花园五期不仅是一个居住的地方，更是一个享受生活、追求品质的地方。如果你正在寻找一个既能享受城市便利又能拥有自然宁静的家，不妨来看看这里。

海珠西上车记：我的买房故事续篇 𐟚€ 被提前的上车计划原本的重点关注区域是：海珠西考虑到手头的现金，原本计划在10月份上车，因此从4月份开始让中介朋友帮我盯盘。 𐟏 为什么选择海珠西？因为我的预算买不了天河和越秀，而且我不考虑荔湾，所以只能选择海珠。海珠中和海珠东都是豪宅区，我也买不起，于是只能看看海珠区刚需大本营的海珠西。 𐟌 海珠西的链家云看房之旅金碧花园一二三期是海珠西的代表小区，大型花园小区加上双地铁加持，使其成为海珠区的刚需大盘。金碧一二期我可以买到方正三房户型，而金碧三期可以买到80平厅出阳台小两房。 𐟎蠩✥€𜦎秚„筛选我忠实于自己的颜控属性，因此直接排除了颜值没达到我审美门槛的一二期，只考虑金碧三期80平。于是金碧三期的价格成为我在海珠区的第一个参考价格，即5w一平。 𐟏ᠥ…𖤻–小区的盯盘除了金碧花园，我还让他们帮忙盯了光大花园、翠城花园、保利花园、保利百合花园、富力顺意花园、南景园等几个小区。在本次选筹中，原则上笋盘优先，他们在签订合同后会拉一个小群，然后一有笋盘就会发到群里。如果感兴趣的话他们就会帮忙去打听业主的情况和业主的心里价格。

98㎡小户型改造：魔法设计师的杰作𐟏 在翠城花园小区，有一套98㎡的小户型，经过设计师的巧手改造，仿佛变成了150㎡的大宅。原本不到80㎡的空间，如今拥有超大的收纳空间、舒适的客厅和亲子空间，配上纯白和深灰木饰面的配色，视觉效果堪比150㎡的大宅。 𐟌ž 原户型的优点：阳台宽敞，采光充足，卧室方正。 𐟌篸原户型的缺点：厨房有尖角，客厅宽度不足，阳台过大，过道长，卫生间拥挤。 𐟔ꠦ”𙩀 后的变化： 1️⃣ 厨房与生活阳台合并，原有厨房位置改为中厨，生活阳台改为西厨。高柜、冰箱、厨电等一应俱全，嵌入式洗碗机、蒸烤一体机、炉灶、油烟机、垃圾粉碎机、净水器等巧妙隐藏在柜子里。 2️⃣ 大阳台纳入客厅，只留70公分的小阳台放置拖把池和植物，多出一个亲子空间。过道被充分利用，客厅宽度从3.8m增加到4m。 3️⃣ 卫生间拉出后，洗衣机和烘干机放入其中，脏衣服洗完澡后直接放进洗衣机，洗完澡就烘干，非常适合年轻人。 4️⃣ 改造过道后，小孩房的进门方式改变，空间利用率提高。采用榻榻米设计，增设书柜及书架，榻榻米下面收纳玩具和奖状奖牌，书柜放书籍和奖杯。 5️⃣ 主卧室将原小客房改为衣帽间和书房，男女主人衣物分开存放，换季衣物分类存放，解决小家储物不足的问题。书房仅供男主人偶尔办公使用，睡眠区利用墙体间隔出壁龛柜，放置护肤品，收纳得心应手。小户型改造后，空间得到充分利用，每个家庭成员都有自己的独立空间，简直是完美的设计。

广州海珠区楼盘大比拼：哪个最值得买？ 𐟌🣀富力千禧】海珠老城区的第二站，我们来到了新港西路附近的富力千禧。这个楼盘靠近中大创新谷，老邝不禁想起了中大布匹市场。富力千禧的优点显而易见：省一级学位、原装电梯和封闭式花园。海珠区满足这些条件的楼盘屈指可数，虽然有小伙伴提醒还有1-2个遗漏，但富力千禧的稀缺性依然明显。能满足这些条件的楼盘，下限已经不低，买入后不用担心流动性问题。然而，富力千禧也有其不足之处。长年被对比后显得有些压抑，尤其是当你站在新港西路，看到对面的江南新苑时。江南新苑的外立面和宜居度都因为对面的富力千禧而显得更佳。比如，千禧内部的分割让低年级的接送变得不太方便。此外，该区域缺乏利好的基建和产业支持，整体涨幅在海珠区算是中等水平。老邝给这个老牌小区打6.5分。𐟌Ÿ 𐟌🣀江南新苑】看完富力千禧，我们自然要看看对面的江南新苑。这个楼盘原址为1953年的广州机床厂，楼龄为2004年的电梯次新盘。江南新苑的优点是舒适的居住环境，有湖有亭有大榕树。老邝认真想了一下，海珠区内部有湖的楼盘也没几个。2002-2009年的时间跨度，即使是第一期也有亮点（低密度小高层）。别看它三面临主干道，但小区内部的房源非常安静。江南新苑地处地铁L8双地铁上盖，但因为都在一条线路其实意义不大，但可以稍微期待在建的L10。江南新苑的缺点在于不要买入北面和西面的户型，这些地方有噪音和粉尘污染，除非你能接受长年关窗的生活。其次，非省一级小学对于在乎学位的家长来说吸引力不够大。最后，中大创新谷以布匹为主，批发业产业较多流动人口需留意。老邝给它7.0分，临马路户型扣0.5分。𐟒늊𐟌🣀翠城花园】海珠西部的知名大盘，越秀地产的幸运儿，楼龄为2002-2011年。因为五中新附中的利好，有机会挑战光大花园海珠西NO.1的地位。翠城花园的优点很多，挑重点罗列：地铁盘、封闭式花园、电梯次新、穗花幼儿园、昌岗中路小学（省一级）、五中新附中、三甲珠江医院、烟火味。说完了这些优点，我们来看看它的缺点。翠城花园的溢价比较高，2021年10月的节点上，买入成本不低。虽然海珠西部没有二手指导价，但此时我不建议小伙伴追涨光大、翠城这些稀缺楼盘，因为上面要的是稳，万一真的成交一套高单价，有可能触发二手指导价，因此耐心等待回落（或者N年不涨消化溢价）。老邝会给它8.0分，与光大并列海珠西最值得买top 1𐟒뀀

上班族翠城花园探秘：二手小区的真实体验上一期我们聊了聊翠城花园这个海珠区的网红二手小区，这次我决定亲自去实地看看。说实话，我是坐地铁过去的，8号线宝岗大道D出口，走个六七分钟就到了。除了太阳有点大，其他都还好。不过，一到翠城花园小区门口，我的心情就有点糟糕了。门口各种电动车、自行车、共享单车乱停乱放，真的很杂乱。对于我这种第一次看二手房的人来说，观感真的很差。之前做功课的时候听说这里人车分流、封闭管理，但实际情况呢？无论是外卖小哥还是其他闲杂人员，都可以随意进入，物业大叔连看都不看我一眼。有的门口甚至没有物业人员看守，真是让人无语。小区园区挺大的，绿化还可以，但没有明显的分区指引。进去之后我只能随便走，真的很迷茫。小区里老年人、小孩很多，一楼架空层、花坛中间、信箱后面的缝隙到处可见随意摆放的单车。还有好多废弃的沙发和椅子，真是让人头疼。去地下车库的时候还走错了通道，超级阴森，感觉好吓人！如果住在里面以后有小朋友的话，真的要特别注意才行。车库的情况也不容乐观，好几盏灯都在不停地闪，我真的不是来探险的！胆小的我晚上可不敢独自下车库了。看完园林和车库，最后随便上了一栋楼看看楼上的情况。结果运气不好，三梯八户（两客梯，一货梯），还刚好挑中了一栋客梯在维修的。中午时间过去，不少外卖小哥在上下楼送外卖，真的很辛苦。电梯里空调效果不确定是没有还是弱，气味有点奇怪。因为这次只是自己先看看小区情况，没有找中介小哥带看，所以上楼只是看了一下楼层分布。但也刚好看到有业主在门外堆放鞋柜、在楼梯间堆放杂物的情况。好吧，第一次看二手小区，不知道说啥也说了一堆。总结一下这次“瞎看”的收获吧。优点：离地铁近、园林小区大、绿化不错、学校就在小区里面和旁边。缺点：物业管理真的很不怎么样（单车真的好多！）人流杂乱、社区设备老旧…这个是二手小区的通病吗？最后：走的时候看到墙上打的广告：快20年楼龄的停车位居然要43.5万一个？！这是正常的价格吗？真是让人惊呆了！

北欧简约风三居室实景案例，细节满满！ 𐟏 地址：翠城花园 𐟏 面积：85mⲠ 𐟏 风格：北欧风 𐟏 户型：三居室 𐟑‰ 改造亮点： 1️⃣ 厨房设计巧妙，双开门冰箱放在厨房门口，高柜内藏蒸烤箱，解决厨房电器收纳难题。 2️⃣ 多功能室门移至过道，次卧房门改到右侧，最大化利用空间。 3️⃣ 大阳台纳入客厅，整面落地窗设计，视野开阔；小阳台保留晾晒功能。 𐟑‰ 玄关：大理石饰面鞋柜，底部悬空格方便换鞋，鞋柜上方洞洞板收纳，植物盆栽增添生气。 𐟑‰ 客厅：拆除阳台推拉门，扩大客厅空间，摆放按摩椅和定制柜，配画与沙发颜色呼应。 𐟑‰ 餐厅：黑色餐桌与月牙白餐边柜对比鲜明，无拉手设计让餐边柜看起来清爽整洁。 𐟑‰ 厨房：改造L字型橱柜，操作空间更大，顶天立地柜收纳蒸烤箱，满足烘焙需求。 𐟑‰ 卫生间：保持干湿分离设计，选择黑白灰柔和配色，营造淡雅舒适氛围。 𐟑‰ 主卧：舒适的私密空间，按照业主喜好和舒适度进行布置。 𐟑‰ 次卧：随处可见的喵星人玩偶和装饰，洞洞板收纳让文具摆放有序。

海珠西470+三房，值得入手吗？ 𐟌Ÿ 如果你正在寻找一个位于海珠区西部的三房，那么470+可能是一个值得考虑的选择。这个项目位于橡胶新村地块，属于老城区，周边设施齐全。步行150米就能到达宝岗地铁站C口，200米内还有南方医科大学，商业配套也相当完善，一站就能到乐峰广场和江南西商圈。 𐟏렦•™育资源也是这个项目的亮点之一。项目划分到昌岗中小学，直升五中，对于有孩子的家庭来说，这无疑是一个巨大的优势。 𐟏 翠城花园虽然旧楼龄，但均价高达6万+，因为有学位的加持，价格一直坚挺。不过，现在470+的价格已经接近倒挂，性价比非常高。 𐟔 实地考察后发现，这个项目由中国最大的旅游央企中旅地产开发，品牌交楼有保证。大堂、电梯、梯间和装修交标确实很高，产品的净层高接近2.9米，居住舒适度明显提升。82方的3房户型西北向，470+有交易，无论产品价格还是性价比都碾压翠城。 𐟚— 不过，项目也有一些缺点。北向靠近昌岗中路主干道和鹤洞桥落桥口，会有噪音。板房在5楼，实地看过后发现开窗声音还能接受，但窗户关上后基本没有影响。小区共有4栋楼+1栋回迁，容积率较高。 𐟒ᠦ€𛧚„来说，如果你对老城区有地域属性偏好，预算在500左右，470+是一个值得考虑的选择。希望这些信息能对你购房有所帮助！

广州500-600万预算购房指南在广州寻找500-600万的预算购房？这里有一些精选的楼盘推荐，帮助你做出明智的选择。 𐟌Ÿ 中海橡园国际：位于海珠西，价格亲民，600万内可拿下99平三房一卫。社区配套完善，包括学校、地铁、商业和物业。 𐟌🠧‡•语堂悦：如果你不喜欢二手，这里是个不错的选择。总价约550万，南向三房两卫，楼下双地铁，周边商业和学校齐全。 𐟏ᠧ🠥ŸŽ花园：虽然近年来回调，但依然是个不错的选择。六期的三房一卫和四期的三房两卫都值得考虑。 𐟌‰ 星汇海珠湾：如果你需要功能性强且次新的楼盘，这里是个不错的选择。95平的三房两卫和100-104平的3+1房都在预算范围内。 𐟌𒠦𑟥—新苑：中大鹭江附近的二手楼盘，绿化好，保养佳，商业配套成熟。虽然学位一般，但好房源较少。 𐟌† 泓景花园：地段优越，B区花园不错，有12号线地铁增量。核心区稀缺的南向两房，有机会在600万内拿下。 𐟏 富力千禧、愉景南苑、富基广场、江泰里：这些楼盘也值得考虑，具体选择需根据你的需求。 𐟌𓠩™𖧄𖥺�‘/芳满庭园：学位好，生活配套成熟，可选到南向三房一卫。缺点是无地铁，靠近广园，花园较小。 𐟏ᠩš𝥛�š北向79平三房，近地铁，学位好，小区维护不错，楼龄次新，户型方正。有机会在600万内拿下。 𐟌† 龙湖首开天宸原著：学位好，楼龄次新，改善小区。可选到95平三房两卫。备选是华润天合88平。缺点是无地铁。 𐟌‡ 天河壹品：户型好，小高层，商业配套成熟，有学校。缺点是不近地铁，有飞机噪音。 𐟌𚠧 江花城一二期：可选到113-115平四房，满足多房间需求，花园大，楼龄次新，学位好。但位置较少，交通不便。 𐟌𒠧𞎦ž—湖畔：位置好，配套成熟，近地铁，绿化高，维护不错。可选到南向92平一卫。缺点是学校较差。 𐟌𓠨品园、万科云启、阳光假日园、兰亭盛荟：这些楼盘也值得考虑，具体选择需根据你的需求。如果你对其他楼盘感兴趣，欢迎提出疑问！

海珠中旅天宸府开盘在即，值得一看吗？最近，海珠老城推出了几个新楼盘，都是那种2-3栋的紧凑户型。说实话，我有点怀念过去那些多个大盘竞争的时代。位于昌岗立交底的中旅天宸府就是这种典型。项目概况这个项目名义上是中旅开发的，但实际上是珠江集团在操作。楼盘分为两个独立小区，ABC栋是3栋超高层，中间有空中连廊连接。D栋是商住混合楼，和回迁房在同一个小区。车位比例是1:1.2，共有6层地下停车场。户型选择首推的户型有5种：北向82方的3房1卫，西南向83/86方的江景房，南向120/104方正对珠江医院。学位方面，是省一级的昌岗中路小学。交通也很方便，200米外就是宝岗大道地铁站，临近昌岗中路。价格与设计自从陈家祠的西关雅筑高开低走后，类似的老城区新楼盘都吸取了好经验。价格上低调多了，西关雅筑吹风10万最后7万开盘。所以这种老城区的新楼盘终于摸到老城区街坊的心理价位，吹风价都是定在7万元/㎡。这种小楼盘很难和周边旧城区做出分隔，都选择了架空设计。中旅天辰府比路面高出8米，这种设计对于隔绝路面的噪音和区隔开周边环境挺有用。停车问题西关雅筑的车位比一直是很多买家吐槽的地方，所以中旅在老城区做了1:1.2的车位比，不过6层的停车场，停车的确是个大考验。老广的选择作为西部老广，整个生活圈子都在老城区，如果要买房独立居住，要么就到黄埔等新区，或者只能选择周边的老破小。500万的预算买洋房，在周边只能买到翠城花园等楼盘的2房，要买三房至少要过江奔番禺或者长途到萝岗。这种旧城的新楼盘，针对的正是这种对老城区有强烈情意结的老广街坊。虽然这些新楼盘小区小，缺乏活动空间，但增加了空中连廊、架空层会所等时尚元素。这次中旅另外一个卖点就是83/86这种紧凑3房做了西南向看江景，对比周边二手小三房有朝向优势。购买建议不过因为针对的客户群过于精细，去货慢，价格稳。老城区的新楼盘始终稀缺，开发商捂着不愁卖。对于周边居住的街坊，无论是住步梯房还是老旧洋房小区的，总感觉那么贵买这里总有些许不值得，但又偏偏附近没多少选择，所以兜兜转转反反复复来比较，始终难以下定决心买。买入这种楼盘也要有这样的心理预期，能提升你的居住体验，但投资升值就不要期望太高，但出售方便又能保值。总的来说，中旅天宸府的开盘确实值得一看，尤其是对于那些对老城区有情结的老广们。虽然小区不大，但设计上有很多贴心的地方，比如空中连廊和江景房。价格方面也相对亲民，适合那些预算有限但又想要一个舒适居住环境的人。

500万广州买房，这些区别错过！最近有不少朋友在讨论，手头有500万预算，在广州买房该怎么选？其实，对于刚需购房者来说，200到600万的预算区间是个比较合理的选择，500万预算算是相当不错的了，选择面也比较广。大多数人还是希望买到三房，两房的话主要是一些核心地段和优质学位的选择，四房则可能需要去到比较远的地方。下面我整理了一些各个区的目标小区，供大家参考：海珠区 𐟌Š 两房为主合生颐景华苑芳草轩保利花园保利百合花园光大花园富力千禧花园顺景雅苑蓝色康园信步闲庭中海江泰里第三金碧花园锦丽居逸景翠园翠城花园嘉仕花园愉景雅苑柏蕙花园蓝色康园信步闲庭叠彩园天河区 𐟌† 两房为主盈彩美居旭景花园中海康城保利天汇富力天朗明居阳光假日园黄埔区 𐟏™️ 富颐华庭万科城市之光大壮名城保利学府里万科金色悦府金碧世纪花园中鼎君和名城保利翔龙天汇保利越秀岭南林语万科城市花园新福港鼎峰科城山庄番禺区 𐟌𓊥‰‘桥郡佰利山珠江铂世湾越秀和樾府万科欧泊锦绣香江越秀瑞麓府保利悦公馆越秀星汇城大学城白云区 ⛰️ 万科金域悦府云山诗意万科金域蓝湾越秀天悦云湖品实云湖花城保利锦绣公馆岭南新世界云裳丽影荔湾区 𐟌𘊤𘇧瑩‡‘域曦府花语水岸融穗华府中海花湾保利曼城保利越秀天启保利西悦湾新世界凯粤湾岭南湾畔万科柏悦湾大家可以根据自己的预算和需求，在这些区域里挑选合适的房子。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能找到心仪的家！𐟏က

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