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上海中原最新视觉报道_上海中原地产(2024年11月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

上海中原

上海买房，资金监管哪家强？在上海购买房产时，资金监管是一个重要的环节。𐟏 但并非所有中介都能提供资金监管服务，只有具备相应资质的公司才能进行资金监管。以下是在上海进行资金监管的正规公司名单：上海住房置业融资担保有限公司德佑房地产经纪有限公司同策房产咨询股份有限公司上海普东房地产展销服务有限公司上海信义房屋中介咨询有限公司嗣媛（上海）企业发展有限公司上海菁英房地产经纪有限公司上海中原物业顾问有限公司上海瑞房房地产经纪有限公司上海康开房产经纪有限公司这些公司都有自己的资金监管账户，并且可以在银行开设。𐟏栩™䤺†这些公司外，每个交易中心也有专门的资金监管窗口。只要买卖双方一起到交易中心排队填写资料，就可以将资金转入指定账户。上海市房地产交易资金管理有限公司提供的账户是交易中心开设的固定监管账户。此外，上海住房置业融资担保有限公司的账户是由公积金管理中心开设的。𐟏⠥…𖤻–监管账户则是企业自有账户，相对而言，这些公司的账户开设较为灵活，可以直接在中介签约点签订资金监管协议，流程较为简便。企业可以自由动用监管账户资金的60%，后期划款也比较便捷。那么，为什么除了链家之外，其他中介不推行资金监管呢？这主要是因为作业习惯和流程繁琐。在过去多年里，除了客户有特别要求且房东同意的情况下，其他中介通常都是直接将资金转给房东。而且，很多中介机构做资金监管还需要到交易中心排队开设账户，相对较为麻烦。𐟓‹ 了解这些信息后，您在选择资金监管服务时可以更加明确自己的需求和选择。𐟔

【上海11月二手房成交套数已突破20000套】据上证报，网上房地产数据显示，11月23日，上海二手房成交套数为1224套，二手房成交面积96350.25平方米。截至11月23日，上海本月二手房成交套数已突破20000套，达到20333套。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，新政后上海二手房成交表现较新房更趋活跃，除国庆假期成交相对较低外，后续时间成交一直处于高位运行，甚至个别日期的网签量超过9月的高峰，买卖双方交易意愿相当高。卢文曦表示，本月上海契税减免举措的出台、普宅和非普宅标准的取消为市场注入新的活力。加之一线城市二手住宅销售价格指数出现止跌迹象，为楼市进一步回暖增添信心。这些都加快了买家的入市意愿，签约速度明显提升，预计楼市热度有望延续到年末。

实时快报：【「逾200轮竞拍，溢价40%！上海土拍火了」】云财经讯，上海第七批次集中土地拍卖于11月27日开启，本次拍卖共供地10幅，其中7幅当日出让，另外3幅将于次日出让。今天上午，5幅地块的拍卖中，闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块经过40多轮竞价，以总价25.95亿元被保利置业拿下，楼板价约48665元/平方米，溢价率约18.49%。下午的拍卖中，浦东新杨思Z000602单元20B-12地块经过逾200轮竞拍，由华润、越秀和中能建组成的联合体以78.97亿元获得该地块。该地块起始价为56.26亿元，最终成交价的溢价率超过40%。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，本次拍卖土地投放量大，土地质量也不错，吸引许多房企参与是意料之中。但...

𐟍— 守护老版麦辣鸡翅的麦当劳门店清单 𐟍— 截至7月24日，以下是一些仍在坚持使用人工裹粉的麦当劳门店，供大家参考： 𐟍Ÿ 还在使用人工裹粉的门店：上海轻轨曹杨路餐厅：这家店可以说是我的心头好，虽然已经很老了，但水平一直在线。上海星游城餐厅：目前正在装修中。上海徐汇新耕路永新坊餐厅。上海新华联餐厅：位于淮海中路负一楼，可以边骑自行车边吃饭，不过有争议。上海近铁城市广场（北楼）餐厅：也有争议。上海中海环宇荟餐厅。上海黄浦老西门地铁站餐厅。上海日月光SML餐厅。上海天山西路餐厅。上海长宁福缘湾九华餐厅。上海徐汇中山西路美千居商业广场餐厅。上海隆昌路餐厅。上海中山公园龙之梦餐厅：需要出站。上海人广世茂52+餐厅。杭州下城区金龙商务楼餐厅。杭州萧山河庄得来速餐厅。杭州明新得来速餐厅：有争议。杭州西湖银泰餐厅。上海地铁延安西路站餐厅。上海杨浦东方海蓝国际（席永记）餐厅。上海同济大学MTR餐厅。上海中江路乐活天地餐厅。上海梅川路餐厅。上海悦荟广场餐厅。上海新闸路餐厅。上海大宁久光中心餐厅。上海龙阳路餐厅。上海锦绣路得来速餐厅。广东揭阳环宇大厦餐厅。上海浦东南路新梅广场餐厅。上海中原餐厅。杭州浙大森林餐厅。 ❌ 已经采用半成品的门店：全福建餐厅。全南京餐厅。天津南京路小白楼餐厅。北京太阳宫餐厅。很早就发现麦当劳的辣翅有两种模式了，至于如何分辨哪家门店还在卖人工裹粉鸡翅，至今没有找到一个完全准确的答案。我和朋友经过多次研究，发现全国的食品供应链应该是统一的，与门店的新旧或是否为绿色餐厅没有直接联系。我个人现在采取的方法是直接询问店员：“你好，请问你们的鸡翅是人工裹粉吗？”店员一般会如实告诉你答案。特此记录我亲自吃过的还在坚持人工裹粉的麦当劳门店，不定期更新网友评论（可以附上具体店名）。

上海11月二手房成交套数已突破20000套金十数据11月24日讯，上海二手房市场成交持续活跃。网上房地产数据显示，11月23日，上海二手房成交套数为1224套，二手房成交面积96350.25平方米。截至11月23日，上海本月二手房成交套数已突破20000套，达到20333套。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，新政后上海二手房成交表现较新房更趋活跃，除国庆假期成交相对较低外，后续时间成交一直处于高位运行，甚至个别日期的网签量超过9月的高峰，买卖双方交易意愿相当高。记者注意到，自10月19日、10月20日起，上海已经连续5个双休日（周六、周日两天），二手房单日成交套数均超过1000套。卢文曦表示，本月上海契税减免举措的出台、普宅和非普宅标准的取消为市场注入新的活力。加之一线城市二手住宅销售价格指数出现止跌迹象，为楼市进一步回暖增添信心。这些都加快了买家的入市意愿，签约速度明显提升，预计楼市热度有望延续到年末。（上证报）#动态连更挑战#

横空出世！房价为何会上涨？最近，日光盘又横空出世，特别是上海的日光盘，让人眼花缭乱，感觉房子像是不要钱似的。在优惠政策下，上海房地产市场恢复稳定。新房市场继续火爆。 10月28日和29日，上海新房网上签约分别突破1000套。此外，“日光盘”市场再现。 10月27日，融创外滩一号院二期三批开业，位于上海外滩董家渡板块。当天158套房再次售罄，销售额58.82亿元。至此，该项目“三开三空”，总销售额约215亿元，成为今年以来上海第二个单盘销售额超过200亿元的项目。而且必须要说的是，今年以来，上海豪华住宅市场已经走出了独立市场。根据科瑞的统计数据，今年前三季度，上海顶级豪华成交单价超过15万元，达到2004套。是2023年的5.5倍，比过去四年单价段的总成交量多了500套。据上海中原房地产统计，10月21日～10月27日，上海新房成交面积19.98万平方米。环比增长57.19%，创下半年新高。在交易区分布方面，大浦东领先全市，交易面积14万平方米。嘉定区交易面积7.7万平方米，在全市排名第二。宝山、奉贤、青浦等其他郊区的交易量较9月份大幅增加。可以说，新政后的房地产市场特别热闹。从结构上看，上海市场分化依然明显，尤其是远郊市场，压力依然存在。核心区域仍然受到追捧。所以，有人说，从这些信息中明白为什么房价会上涨了吗？由于房地产有三个特点，目前还没有一个行业可以替代：首先，房地产可以快速衍生货币，这是房地产与货币与债务的直接关系。二是产业覆盖面广，是房地产与传统产业相互促进的关系。第三，就业带动很大，这是因为房地产影响了大量的行业，进而影响了我们普通人的就业和收入。这些特点直接构成了房地产与经济的关系。房地产之所以成为经济的支柱，是因为房地产直接影响经济。因此，房地产繁荣，各行各业繁荣，房地产萧条，各行各业萧条。许多人认为房地产一鲸落万物生，房地产下行三年，没有房地产一鲸落万物生，反而出现一鲸落万物衰的局面。之前所说，随着房价的下跌，许多人要么因为恐慌而卖掉房子，偿还债务，要么提前偿还贷款来偿还债务。这里的问题是，当我们结清贷款时，这意味着债务的消失，债务的消失也意味着货币的消失，所以市场上流通的货币数量自然会减少。当货币少了，不管你怎么努力，都很难赚钱，因为市场上没有钱，每个人都不花钱。这就是为什么近年来生意不好。人们常说：人们的收入减少了，很多人手里没有钱，怎么买房？有些人认为只有收入高，他们才能买得起房子，尽管没有错。但是，只有池子里货币量多了大家才有的钱赚。而且豪宅一日售罄，都是让改善豪宅市场先热起来，热起来后拉动房价上涨太正常了。你觉得呢？

魔都杨浦区重点高中大盘点！ 𐟎“ 上海市杨浦区重点高中大揭秘！𐟎“ 𐟌Ÿ 杨浦区的重点高中真是卧虎藏龙，实力非凡。控江中学：师资力量雄厚，教学水平一流。杨浦高级中学：校风优良，传统深厚。同济大学第一附属中学：借助高校资源，特色鲜明。此外，还有上海理工大学附属中学等，各有千秋。这些学校为学生提供了优异的学习环境，培养出众多杰出人才。在杨浦区的重点高中里，同学们可以充分发挥自己的潜力，勇敢追梦，奔向美好的未来！𐟎‰ 重点高中名单如下：市重点杨浦高级中学控江中学同济大学第一附属中学上海交通大学附属中学复旦大学附属中学区重点上海市体院学校附属中学上海市民星中学上海市理工大学附属杨浦少云中学上海市中原中学上海市同济中学上海市复旦实验中学上海财经大学附属中学上海市市东实验学校上海理工大学附属中学

【重庆11月首周新房成交同比增长12.5%，11月上海二手房创下今年以来单月成交量破万最快纪录】进入11月，重庆楼市延续10月份的火热行情。11月第一周（10月28日-11月3日）重庆商品住房网签成交同比增长12.5%。二手房方面，据贝壳研究院重庆分院提供的数据，截至11月11日，贝壳二手房日均成交量环比10月持平，同比2023同期上涨24.7%。多位业内人士在接受采访时表示，10月在诸多利好政策加持下，重庆楼市回暖态势明显，新房、二手房成交量均大涨，“从近期市场供应、成交情况来看，预计11月或能稳定延续这一趋势”。另外上海网上房地产数据显示，11月13日，上海二手房成交套数为811套，11月以来成交量达11325套。值得一提的是，安居客上海数据显示，上海11月二手房成交突破10000套所花费的时间仅为12天。截至11月12日，上海11月二手房成交总量已经达到10514套。11月，上海二手房创下今年以来单月成交量破万最快纪录。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，近期上海二手房成交保持在相对高位运行，在此背景下，若后续供应能恢复，新房市场有望再度回升。

深圳工作上海周末游：双城生活新体验最近因为比赛忙碌，感觉好久没好好休息了。正好闺蜜要去上海进修摄影课，我果断申请加入，打算在上海度过一个周末，放松一下。虽然这个周末只是单纯在上海度过，不是真正意义上的“双城生活”，但还是想问问大家，如果让你选择双城生活，你会选择哪个城市过周末呢？ 𐟓– 逛书店这个周末我逛了三家书店，每一家都给我带来了不同的惊喜。首先是远方书屋，这里哲学和社科类的书籍特别多，适合喜欢思考的朋友。接着是PNPRESS，艺术类书籍的天堂，喜欢艺术和设计的朋友一定不要错过。最后是蔦屋书店，这里什么书都有，我甚至买了四本书！每一家书店都让我流连忘返。 ☕️ 咖啡文化节第八届上海陆家嘴国际咖啡文化节也是不容错过的活动。来自全球的特调和豆子都可以在这里品尝到，现场的大佬们甚至一天喝了七杯咖啡！虽然我没能排上国际咖啡区的队伍，但支持了上海的快闪品牌，还尝试了越南的冰滴和杭州的cycle cycle。现场的冰淇淋和小吃也让我大快朵颐。 𐟍𝯸 美食之旅这个周末我吃了很多美食，每一家都让我欲罢不能。外卖点了Drunk baker、blueglass和蟹粉汤包；餐厅则尝试了越南中原传奇咖啡和平成屋；还有闺蜜买的超级好吃的蝴蝶酥和寿司。虽然吃得很满足，但也意识到在上海的每分钟都在撑～ 𐟚𖢀♀️ Citywalk 这个周末我几乎都在citywalk中度过。早晨在闺蜜上课附近的昆阳胡散步，午后则在静安区散步到江苏路，夜晚则来到南京西路步行街散步到灯火通明的外滩。每一步都充满了惊喜和乐趣。 𐟎젧”𕥽𑥒Œ书籍在往返的途中，我刷完了一部电影和一本书。电影是《岛上书店》，根据书改编的，让我泪流满面；书籍则是闺蜜推荐的《秋园》，有一种难以言说的治愈力量。虽然周末两天从深圳到上海的空间移动和舟车劳顿可能会让我感到疲惫，但神奇的是，从我决定要来上海的那一刻起，我的工作效率反而提升了，放松也更加彻底。或许这就是现代人的一种状态吧，虽然生活有时会感到空洞、无力甚至是无聊，但我们都在努力地对抗这种状态。

北京各大中介佣金对比，最低仅1.5%！看房看了两三个月，选中介真是让我纠结了一番。今天整理了一些网上的信息，把北京各大中介的佣金最低点数汇总了一下。各个地区的佣金可能有所不同，这里主要整理的是北京的情况。链家：2.4% 德诺：1.5%（上海买房有谈到1.7的，这个不太了解）麦田：2.3% 我爱我家：1.9%（朋友同事买房时那个经纪人给的点数） 21世纪：1.5%（我问的是加盟店，没有砍价，直接说是1.5%）兔博士：汇总信息比较齐全中原：2点打9折，深圳1.7% 大房鸭：上海2万安居客：未知在北京，某些中介确实可以说是“一手遮天”，服务确实不错，但讲价空间也相对较小。我也希望能找到佣金低点的中介，但现实情况可能不允许。欢迎大家讨论最低佣金点和谈判技巧！❤️

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