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第二套房首付多少新上映_第二套房贷款最新规定(2024年12月抢先看)

内容来源：批发价SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

第二套房首付多少

怀孕后，这些事让我心寒𐟒” 最近怀孕，失眠加上心情烦躁，总是忍不住多想。我们住的房子是结婚前婆婆买的，当时婆婆是第二套房，首付比较高，老公在外地，所以写了姑子的名字，房贷也是婆婆还。我从来没想过这房子跟我有关系。因为孩子要上小学，需要把孩子户口迁到这边，所以要过户给老公。从头到尾，这件事没人跟我说，都是他们母子沟通，我也没在意，反正我也没指望写我名字，毕竟我一分钱没出。老公只是跟我说过户给他，去跑这个事情的时候，婆婆每次都请假要一起去。我有点奇怪，过户给老公，她怎么每次都要一起。直到过户那天，工作人员说需要我也去，她们才来跟我说这个事。第二天我就跟着她们去了。工作人员说这属于婚后财产，写夫妻名字吧，婆婆立即否定说这是个人财产，写她和我老公名字。工作人员一直说婚后财产怎么可能写你名字，问我老公你老婆同意吗，然后就让我签了一个放弃产权同意书。婆婆后来跟我说，不写我名字也是给我们，呵呵，这句话我觉得真假。不写我名字叫给我们？我只是借住的，真想给我们会写她名字？而且当时我是怀孕快11周，我真的有点寒心。虽然从头到尾我没想过这个房子的事，所以知道她们要过户也没有多问一句，只是签字的时候觉得真的不值得。马上都是生二胎的人了，永远是个外人。虽然能理解婆婆的做法，毕竟谁也不想自己的幸苦钱给了一个外人吧。#失眠二胎都不想要了，觉得没意思，人家不把我当一家人，我何必。

郑州二套房利率出炉：3.35%起！大家好，最近有不少朋友在问郑州二套房的贷款利率是多少。今天我就来给大家详细讲解一下最新的房贷利率情况。住宅首套和二套利率 𐟏 首先，我们来说说住宅首套和二套的利率。最新的数据显示，住宅首套的利率是3.25%，首付比例为15%。而住宅二套的利率则是3.35%，首付比例同样是15%。这个利率水平相对来说还是比较友好的，对于那些打算在郑州买第二套房的朋友们来说，压力不会太大。公积金贷款 𐟏报悦žœ你打算用公积金贷款，那么利率会稍微低一些。公积金首套的利率是2.85%，首付比例为20%。而公积金二套的利率则是3.325%，首付比例为25%。公积金贷款的优势在于利率较低，对于那些收入稳定、公积金缴纳较多的朋友们来说，是一个不错的选择。个人小建议 𐟒ኦœ€后，给大家一个小建议：如果你打算在郑州买第二套房，最好提前做好充分的准备，包括了解最新的贷款利率、首付比例以及相关的政策变化。毕竟，买房可是人生中的大事，马虎不得！希望这些信息对大家有所帮助，如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！

苏州第二套房公积金贷款首付详解最近有不少朋友在问苏州的贷款政策和异地公积金贷款买房的问题。这里给大家整理了一些最新的信息，希望能帮到你们𐟓š 𐟌Ÿ苏州最新限贷、限购、限售政策𐟌Ÿ 1️⃣ 基本政策公积金需要连续缴存6个月及以上，且目前还在正常缴存状态。 2️⃣ 贷款额度异地公积金贷款只支持“余额算法”。具体来说：首套房：余额乘以15倍二套房：余额乘以10倍个人最高可贷额度为120万𐟒𘊥𚭦œ€高可贷额度为150万𐟒𜊧‰𙦮Š情况：有两个以上子女且其中一个为未成年，贷款额度可上浮30%，即个人最高156万，家庭最高195万。购房房屋面积小于90㎡且总价低于200万，最高可贷80%。 3️⃣ 首付比例𐟏 首套房最低首付比例为20% 二套房最低首付比例为30% 4️⃣ 贷款年限最高可贷30年（包括新房和二手房）男性最长可贷到65岁𐟑𔊥峦€禜€长可贷到55岁𐟑颀𐟦𓊊5️⃣ 贷款利率首套房：1-5年期利率2.35%，5年以上利率2.85% 二套房：1-5年期利率2.775%，5年以上利率3.325% 6️⃣ 其他问题公积金已贷款2次及以上不可再申请公积金贷款。公积金贷款不可放弃产权。男女朋友不可以公积金贷款。摊还不算使用过公积金贷款。 𐟏栥•†贷二套房首付降低到15%，多家银行已经执行！利率最低3.05%。具体如下：中国银行：二套首付15%，利率3.65% 农业银行：二套首付15%，利率3.45% 招商银行：二套首付15%，利率3.45% 交通银行：二套首付15%，利率3.40% 苏州银行：二套首付15%，利率3.05% 以上信息仅供参考，祝大家买房顺利，开心每一天𐟎‰

合川买房必看！5大热门楼盘推荐最近有不少朋友问我，合川的房子到底能不能买？悄悄告诉大家，现在很多开发商都在亏本卖房！价格从四千多到五千多都有，关键是你要自己去谈。如果你对市场没太大信心，那就看看现房吧，市场上还是有少量现房新盘的。那么，合川买房有哪些利好政策呢？首先，重庆公积金开始认房不认贷了，也就是说，只要你名下只有一套房，并且夫妻双方都有公积金，买房子就能贷80万，月供真的很低，三千多块就能搞定。这个额度在合川能买一套相当不错的房子。不过，买第二套房的话，公积金最低首付是四成哦。其次，现在利率也降了，买房的成本更低了。好了，下面给大家推荐几个合川的主要楼盘：金科中泰上境：在售98-170平米的高层、洋房和别墅。卖点：品质、公园、环境和江景。金科集美江山：85-128平米的高层。卖点：品质和性价比。善信滨江誉府：主销99-120平米的房子。卖点：江景和网红公园。中核壹号院：主销150-199平米的大平层。卖点：改善型住房，合川目前大户型比较少。花滩：主销95-130平米的高层大平层。卖点：独立成城，发展比较好，配套相对成熟。悦府：78-133平米的高层洋房和跃层洋房。卖点：绝对核心区，地段离商圈近。新鸥鹏：88-117平米的小户型高层洋房。卖点：性价比高。

𐟏 星澜城：记录人生中的第二套房子 𐟒– 今天，我收到了迄今为止最昂贵的情人节礼物——星澜城，我的第二套房子。𐟎 31岁的老公，虽然平凡普通，却总能让我梦想成真。相恋6年后，我们准备结婚，我提出想要一套房子，经过三天的商量，我们最终决定购买。在绍兴房价最高的时期，我们买下了一套146平方米的房子。𐟏ኊ自从买了第一套房子后，我就一直计划着装修。从刚买房子时的拮据到生了孩子，再到目前准备生二胎，我们始终未能实现装修的愿望。𐟑𖠧›𔥈𐦈‘提出必须买学区房时，我们才在12天内决定购买第二套房。去年小年夜，我们支付了定金，今天终于完成了首付。𐟒𜊊虽然不知道新的一年能赚多少钱，也不知道二胎的到来会对我们的生活品质造成什么影响，但我们依然期待着能尽快安排装修，期待着和老公一起奋斗，奔向更好的生活！𐟌Ÿ

中国铁建国际城新房购买全攻略 𐟌Ÿ 6月30日，我们成功帮助客户选房，并总结了新房购买的全流程。与其他新房相比，中国铁建国际城多了一个拍卖流程，但整体过户时间要求较为紧凑。以下是详细的购房步骤： 1️⃣ 选定房源并核算价格，以订房并缴纳定金为准。 2️⃣ 在7天内约定具体时间，前往阿里法拍网进行拍卖。拍卖时需支付10%的房款和1%的平台费。 3️⃣ 拍卖完成后一个月内，补齐首付并完成网签。首套房首付20%，二套房首付30%。 4️⃣ 网签完成后15天内完成贷款，1个月内完成过户。目前公积金贷款尚未开通，预计下周可使用组合贷款。 𐟏 开发商赠送的装修返费为2.1%，需在完成第3点后返还1%，在第4点完成后返还1.1%。 𐟓… 希望这些信息对大家有所帮助，具体的合同细节请多与销售沟通，以确保时间把控得当。

武汉买房必备6大APP，避坑省钱全攻略！在武汉买房子可不是一件容易的事，尤其是对于第一次买房的人来说，担心买贵了或者被坑是再正常不过的了。作为一个刚需购房者，我整理了一些在武汉买房避坑必备的APP，希望能帮到大家。贝壳找房和安居客 𐟏 这两个APP几乎是房产销售和购房者的标配。贝壳的房源相对来说更真实一些，因为房东会直接挂牌，价格和图片都是真实的。而安居客上的房源则是由中介发布的，价格和图片的真实性就看个人了。贝壳的房源比较全，价格也相对透明，看中后还可以议价。如果你想知道真实的价格，可以用这两个APP对比一下。企查查和房管小程序 𐟔 在买房之前，先搞清楚开发商的资质和经营状况是很重要的。可以在企查查上查公司资质，看看有没有经济纠纷或者违规记录。然后通过房管小程序或者官网查看房子的备案价和状态，看看有没有抵押查封等情况。房贷计算器 𐟒𘊨🙤𘪁PP是买房必备的，可以自己算月供和利息。武汉现在首套房利率是3.9%，二套房利率是4.9%。二环外首套房首付两成，二套房首付三成；二环内首套房首付三成，二套房首付四成。等额本息是先还利息后还本金，等额本金是先还本金后还利息。等额本息每个月还款金额一样，等额本金刚开始还款压力比较大。百度地图或某德地图 𐟗𚯸 用这些地图APP可以看看小区周边的配套设施，导航看看离地铁站有多远，旁边有没有学校、商场、超市、公园等。还可以看看周边有没有不利因素，比如垃圾焚烧厂、铁路、高架桥、墓地、烟囱等。了解清楚周边地块的用途和规划很重要。百度 𐟓š 这个APP上可以看到别人的买房经验分享，房产销售发的楼盘信息以及好房源。还可以了解房子的优缺点，看看业主分享的房源，甚至可以和业主聊天。找一个靠谱的房产销售看房也会更快找到适合自己的房子。指南针和噪音测试器 𐟧�”‡ 用指南针可以了解房子的朝向和采光，看看主卧和客厅的朝向。朝东是早上的太阳，朝南是上午中午的太阳，朝西是下午的太阳，朝北是一点太阳都没有。朝南和南北通透的房子采光很好，选择朝向很重要。避开高架桥、环线和铁路可以避免噪音影响。希望这些APP能帮到你们在武汉买房时避开一些坑，祝大家都能买到心仪的房子！

长沙房贷利率最新调整：你该知道的事！大家好，最近长沙的房贷利率有新的调整啦！赶紧来看看最新的利率情况吧，毕竟这关系到我们每个人的钱包啊！首套房利率：3.15% 首先，最受大家关注的肯定是首套房的利率。现在长沙的首套房利率已经降到了3.15%，首付只需要15%。这对于那些刚需购房的朋友们来说，真的是一个大大的福利啊！二套房利率：3.35% 如果你已经有一套房子了，想要再买一套，那么二套房的利率是3.35%，首付同样需要15%。虽然比首套房稍微高一点，但相比之前的利率，还是便宜了不少。公积金贷款：首套2.85% 公积金贷款的利率也有所调整，首套房的公积金贷款利率是2.85%，首付需要20%。这对于那些公积金余额不多，但又想用公积金贷款的朋友们来说，真的是一个好消息。公积金贷款：二套3.325% 如果你用的是公积金贷款买第二套房，利率是3.325%，首付需要25%。虽然比首套房稍微高一点，但相比之前的利率，还是便宜了不少。总结总的来说，这次长沙的房贷利率调整，对于刚需购房的朋友们来说，真的是一个大利好。无论你是买首套房还是二套房，利率都比之前低了不少。赶紧抓住这个机会，看看有没有合适的房子吧！𐟏 希望这篇文章能帮到大家，如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！

北京购房新政：非京籍购房全攻略想要在北京买房？这里有一份最新的购房政策指南，助你轻松了解北京的购房要求、套数限制、商业按揭贷款政策以及契税规定。 𐟏 第一部分：购房要求外地户籍在北京购房，若想在五环内购房，需连续三年缴纳社保或个税；若在五环外购房，则需连续两年缴纳社保或个税。京籍及工作居住证持有人则无此限制，可直接在京购房。 𐟓‰ 第二部分：套数限制非京籍个人及家庭在京购房，总套数限制为两套。若已在五环内购房，五环外可再购一套；若首套房在五环外，二套房也只能在五环外。若想在五环内购二套房，需先出售五环外的首套房。京籍及工作居住证持有的家庭可购三套房，五环内可购两套，五环外可购一套。单身的京籍及工作居住证持有人可购两套。 𐟒𓠧쬤𘉩ƒ襈†：按揭贷款政策北京首套房首付比例为15%，商业贷款年利率为3.15%。二套房在五环内购房，首付比例为35%，年利率为3.325%；在五环外购房，首付比例为30%，年利率同样为3.325%。公积金贷款购首套房，首付比例为20%，年利率为2.85%。公积金贷款购二套房政策与商业贷款相同。 𐟒𐠧쬥››部分：契税首套房及二套房购房面积在140平方米以下的契税为备案价的1个点；首套房140平方米以上的契税为备案价的1.5个点；二套房140平方米以上的契税为备案价的2个点。购买第三套及以上套数的契税为备案价的3个点。非住宅购房政策同样为3个点契税。 𐟓Œ 注意事项：以企业名义购房的契税为3个点，每年还需缴纳企业所得税，金额为备案价的0.83个点。通过企业购房成本较高，建议考虑个人名义购房。通过以上信息，希望能帮助你在北京找到心仪的房子！

抵押首套房买二套房？风险与收益全解析 𐟏 抵押首套房去买二套房，这个想法听起来有点冒险，但也有人这么做了。尤其是在上海这样房价高企的城市，很多人为了拥有更多的房产，不得不选择这种方式。那么，这种做法到底靠不靠谱呢？让我们来详细分析一下。贷款政策与利率 𐟓ˆ 首先，现在的贷款政策越来越严格。购买二套房的首付比例通常在70%以上，利率还会上浮10%。如果你想买第三套房，那就更麻烦了，基本上是不能贷款的。因此，一些人开始尝试用房屋抵押贷款来购买房产。虽然抵押贷款的初衷是为了消费，但购房并不属于消费范畴。尽管这种操作有一定的违规性，但现实中用房屋抵押贷款来购房的人却越来越多。利率与费用 𐟒𐊦ˆ🥱‹抵押经营贷款的利率通常在4.25%到5.5%之间，这比按揭贷款利率要低得多。不过，抵押贷款过程中会产生一些额外的费用。比如，你需要通过中介办理抵押贷款，这就意味着要支付一笔中介费。还款方式 𐟔„ 房屋抵押贷款分为消费贷款和经营贷款。消费贷款的还款期通常只有十年，而经营贷款则可以做到20年。还款方式也有两种选择：先息后本和等额本息。具体怎么选，还是要看你的个人情况。总结 𐟓 总的来说，抵押一套房去买二套房并不是一个简单的问题。虽然这种方式有一定的风险和费用，但对于那些没有足够资金的人来说，这可能是唯一的出路。在做出决定之前，建议你仔细考虑自己的经济状况和未来的还款能力。希望这些信息能帮到你！如果你有任何疑问或需要更多建议，欢迎随时咨询。

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