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北京通州租房权威发布_通州小型公寓出售(2024年11月精准访谈)

内容来源：批发价SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

北京通州租房

北京通州租房幼升小攻略：四证齐全是关键从5月到7月，历时两个月的幼升小入学季终于结束了。以下是我整理的一些关键材料，希望能帮到大家。 𐟓 四证准备租房合同：需要你和房东之间签订一份包含双方姓名、身份证号、联系方式、房屋地址以及房租价格的合同（建议在网上查询模板）。重要的是，租房合同的有效期必须在你入学年的前一年12月份之前。比如，如果你家孩子24年9月上学，租房合同必须在23年12月前签订。房东身份证：需要房东身份证的正反面彩色复印件（黑白复印件也可以）。房权证：房子的彩色房权证。 𐟏 居住证居住证：必须在京通上可查，不能是居住卡。地址一致：居住证上的地址要和租房合同上的地址一致。办理时间：居住证必须在上学年的12月前办理。如果是在入学当年的1月份办理，就不符合入学材料的政策了。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栦ˆ𗥏㦜슥…襮𖦈𗥏㦜쯼š所有带字页都要扫描，如果爸爸妈妈不在一个户口本上，两个户口本都要扫描。 𐟒𜠧侤🝥Š劳动合同社保：需要到社保平台打印去年4月份到今年3月份的社保记录（确保你还在交社保并且是通州社保）。劳动合同：有效期内的劳动合同。 𐟓Œ 注意事项通州区租房上学不占房东名额，没有6年一个学位的说法。但一定要提前和房东说好这件事。目前通州区上学没有要求租房必须交税。非京籍租房的房子在通州且父母一方的社保也必须是通州区的即可。希望这些信息对你有帮助，祝你顺利通过幼升小入学季！

𐟏 北京租房指南：自建房与城中村攻略 𐟏እœ襌—京寻找一个温馨的小窝？𐟏ᠨ🙩‡Œ有一些建议，帮你找到心仪的住所！朝阳区租房攻略 𐟌† 黎各庄、皮村、横街子、老君堂、孔家井、王四营观音堂、吕家营、东窑村、奶东村、后祁庄、金盏西村、金盏小店村、崔各庄东辛店、马泉营何各庄、草场地艺术区、费家村艺术区、十里河饮马井村、定福庄西村、康家沟村、双树南村、西直河村海淀区低预算租房攻略 𐟌𓊦Ÿ𓦞—村、屯佃村、永丰屯村、骚子营、大有庄、佟家坟、白家疃、聂各庄、冷泉村、温泉村、廖公庄、田村、四季青南平庄、东平庄、西平庄、西埠头村、朱房村昌平区租房攻略 𐟏ž️ 东三旗、东沙各庄、半截塔、白庙村、小辛庄、平西府村、魏窑、宏福苑、史各庄、于辛庄、松兰堡、白浮村、燕丹、七里渠、北邵洼、营坊村、东营村、朝凤庵村、马坊村、松园村房山区租房攻略 𐟏ከ‰魯ᩲ村、良乡南关、大董村、朱岗子村、葫心垡村、张庄村、肖庄村顺义区租房攻略 𐟌„ 董各庄、焦各庄、南法信北法信村、西杜兰村、西海洪村、张喜庄、后俸伯村通州区租房攻略 𐟌‰ 张湾村、北门口村、朱家垡、前营村、尹各庄村、江场村、董村、潞城谢楼、东堡村、马驹桥大葛村、周营村、史村、小周易村、四合庄村、口子村、西马庄、大兴庄、大松垡村、东柳村、宋庄、于家务村丰台区租房攻略 𐟌𚊩•🨾›店北岗洼村、甸起村、宋家庄肖村、东王佐大兴区租房攻略 𐟌🊥Œ—藏村、旧宫、东安村、王立庄村、狼垡村、庞各庄、刘村、霍村、李村、桂村自建房的优点 𐟌Ÿ 价格实惠生活成本低，周边餐饮选择多押一付一，灵活方便自建房的缺点 ⚠️ 通勤距离较远房屋和环境可能不如传统小区需要支付取暖费一般是商用水电适合人群 𐟑劤𘍥–œ欢合租，追求自由的人刚毕业，预算有限的年轻人男性如何找到自建房 𐟔 直接导航至目标区域，墙上和门前通常会有租房信息小区实地找房方法 𐟏ከ—区保安，给予小礼物，他们会提供租房建议查看小区公告栏，了解租房信息与小区内跳广场舞、打牌的阿姨或下象棋的大爷聊天，获取租房经验询问小区物业，了解房东直租信息网上先查看小区价格范围和房源情况，再去实地考察租房小贴士 𐟒እ…ˆ在网上查看小区价格范围和房源情况，心里有个底与房东直接沟通，了解房屋实际情况注意取暖费、水电费用等细节希望这些建议能帮助你在北京找到一个温馨的小窝！𐟏က

自如租房经历：这些问题你真的觉得好吗？𐟘ኦ奌—京六年，一直租自如的房子，以下是我的一些经历分享，大家别喷我！第一次租房在通州，半夜屋里飞进来一只蝙蝠，真是吓死我了，最后只能换房子。第二次租房在小营，太着急了，没看房子就定了。房租3500，窗户对着天井，管家晚上拍的视频也看不出来问题。结果住进去发现窗户根本不行，太憋屈了，只能换房子。第三次租房在北苑，一个大隔断间。当时对隔断没太在意，房子挺好的，30多平的大客厅隔出来的。租之前门上贴着隔断要被打掉，我以为是水电单子，没在意。结果住进来三天，上班期间物业过来打隔断，赶紧回去协商，找房子搬。管家也没提前联系我，这个房子根本不能住。第四次租房在北苑，这次开始关注管家的服务。他们真的是一锤子买卖，这个房子住的时间最长。最后是业主不租了，要收回房子，又搬家。第五次租房在现在的地方，今年3月份入住。整个夏天下雨就漏水，从窗户缝里漏。物业过来补了很多次都没解决问题。最后和业主沟通，业主给换了窗。入秋小区翻新，直到今天屋顶的防水还没做完，整个房子都在漏雨。虽然顶层的房子租的时候很犹豫，但它有露台，其他的居住舒适度也很高。真的不想再换房子了。总的来说，自如的管家没有一次尽到职责的。有问题都是自己和业主沟通或者自己app报修。租了这么多年全靠第一印象支撑。（刚到北京时带我看房的男生还算温柔，那个时候觉得他们带我看房很辛苦）现在好印象全没有了。换了这么多房子，一套房子一个管家，签约前后反差大！每个月的服务费到底给谁呀？第二年还有服务费！两次基础保洁不痛不痒，还要自己额外找。分享➕微吐槽，别喷矫情，还有很多没说出来。希望大家租房找靠谱的经纪人～

北京通州新光大中心温馨Loft公寓推荐嘿，北京租房的小伙伴们！今天要给大家推荐一个超棒的公寓，绝对是你梦想中小窝的不二之选！𐟏 地理位置 𐟓 这个Loft公寓位于通州区的新光大中心，虽然通州稍微偏远一点，但环境真的超赞！而且价格也很亲民，特别适合在东四环附近上班的小伙伴们，通勤一个小时以内完全没问题。交通便利 𐟚‡ 交通方面也是一大亮点，只需要步行7分钟就能到地铁站，简直不要太方便！周边设施 𐟛️ 公寓楼下就是购物商圈，万达广场就在附近，生活所需完全不用担心。下班后逛街遛弯的好去处！还有便利蜂、星巴克、肯德基等便利店和餐饮店，懒得做饭的时候也能轻松解决。此外，附近还有运河和西海子公园，适合晨跑夜跑，亲近大自然。健身房也一应俱全，总之，你想要的这里都有！安全性 𐟔’ 安全性也是大家关心的重点，这里24小时有安保，出入有门禁系统，楼内居住的人和工作人员都很好相处，住得安心又舒心。公寓价格 𐟒𐊤𛷦 𜦖𙩝⤹Ÿ很实惠，5k起步，车位700元/月（可押一付一），入住时间也很灵活，付定金就可以预留房子，行李也可以提前放进来。服务 𐟛️ 虽然大家租房不愿意花钱找第三方，但这里的租房体系非常成熟，包括合同、维修、拍照备案等等，对房东和房客都是一种保护。而且，承诺后续维护良好，绝不乱克扣押金，需要用到我时必将尽职尽责。总的来说，这里真的是一个温馨又幸福的家，特别适合在外打拼的你们。快来体验一下吧！

北京通州租房指南：个人经验分享 𐟏 大家好，今天来聊聊我在北京通州租房的一些心得。其实也没什么特别的攻略，就是租多了看多了，慢慢就懂了。选择离上班地点近的房子 𐟚— 如果你在北京有稳定的工作，建议选择离上班地点通勤时间在1个半小时以内的房子。根据自己的经济情况来选，工资高的可以住得舒适一点，工资不高的就选经济实惠的。通州区租房价格 𐟒𐊊通州区这边合租房的价格大概在1000到2500元之间，具体要看是主卧、次卧还是朝向。整租房子的价格我就不太了解了。一居室和两居室大概在3000到5000元之间。地铁选择 𐟚‡ 如果你选择住在通州，地铁是个不错的选择。从1号线八里桥到花庄，6号线物资学院到北运河东，地铁越往后走价格越便宜。如果你能接受通勤时间长一点，可以选择这些地铁站附近的房子。如果你不坐地铁，也可以选择地铁远一点的房子，性价比更高。个人小建议 𐟒ኊ总的来说，租房这事儿还是要根据自己的实际情况来选。希望我的分享能帮到大家，仅供参考哦！如果有更多问题，欢迎留言讨论！

通州次渠租房避坑指南：黑中介的那些坑嘿，大家注意了！如果你打算在京东附近租房，尤其是通州次渠的，那你可得小心了。最近有不少朋友跟我抱怨，说遇到了一些黑中介，真是让人头疼。这些黑中介主要经营东惠、次渠嘉园等房源，签合同的时候会用特定的小程序，看似高科技，实际上是为了多收你的钱。房租之外，还要额外收手续费，真是坑爹。他们的办公地点在次渠北里和台湖，大家去租房的时候一定要多留个心眼。日常维修的时候，他们总是拖拖拉拉，退租的时候押金更是难退。更糟糕的是，他们的态度还特别差，有时候甚至会破口大骂，好像他们才是房东一样。所以，大家租房的时候一定要谨慎，避开这些黑中介。赚钱不容易，千万别让这些不良中介把你的钱包给掏空了！

北京通州温馨公寓推荐：价格亲民，交通便利 𐟏 北京租房的姐妹们，今天给大家推荐一家超棒的公寓！这家公寓不仅价格亲民，而且装修风格和卫生条件都非常好，简直是租房界的宝藏！地理位置 𐟓 公寓位于通州区时间侨商中心，虽然通州稍微偏一点，但环境真的不错。对于在东四环附近上班的小伙伴来说，这里简直是福音，通勤一个小时以内完全没问题。交通便捷 𐟚‡ 交通方面也是一大亮点，只需要步行2分钟就能到地铁站，简直不要太方便！周边设施 𐟛️ 公寓楼下就是购物商圈，临近万达广场，生活所需完全不用担心。下班后逛街遛弯的好去处！还有便利蜂、星巴克、肯德基等便利店和餐饮店，懒得做饭的时候也能轻松解决温饱问题。自然环境 𐟌𓊩™„近还有运河和西海子公园，适合晨跑夜跑，亲近大自然。除此之外，还有健身房，总之你想要的这里都会满足你！安全性 𐟔’ 公寓有24小时的安保，出入有门禁系统，楼内居住的人和工作人员都很好相处，安全感满满。公寓价格 𐟒𐊤𛷦 𜤻Ž4k起步，可以押一付一，入住时间也很灵活。付定金就可以预留房子，行李等物品提前放进来也没问题。服务 𐟒‍♀️ 虽然大家租房不愿意花钱找第三方，但这家公寓有成熟的租房体系，包括合同、维修、拍照备案等等，对房东和房客都是一种保护。其他渠道的二手房东多不说，还经常在退房时产生乱扣押金的纠纷。总之，这家公寓真的是物超所值，强烈推荐给大家！

通州果园地铁租房全攻略：从八通线到自如 1️⃣ 通勤达人𐟚‡：听说北京的通州离朝阳很近，房租也相对便宜，正好我的工作在朝阳，所以我果断选择了通州。八通线和6号线都是不错的选择，尤其是八通线，简直是我的通勤神器！ 2️⃣ 租房攻略𐟏 ：房东直租：虽然房租便宜，但装修可能偏旧，还可能是隔断房。如果房子有问题，还得和房东沟通，沟通成本高，打工族真的没时间耗。而且，便宜的房租不一定能遇到高素质的室友，特别是女孩子要慎重！链家整租：如果选择整租，链家的房子确实比自如划算。自如租房：装修时尚舒适，房源优质。看2-3个房子就能找到喜欢的，付款入住超方便。服务费里包含了维修和公区清洁，室友违反公约还能投诉，有纠纷也有人帮你解决。虽然价格稍高，但省事省时间，住得也舒适。 3️⃣ 选房小贴士⚠️：看环境：小区内外环境很重要，比如地铁站、商圈、快递站等。看公区：合租的话，公区一定要好好对比。看采光：采光很重要，直接影响到居住舒适度。看空间：看看房间够不够用，可以怎么改造空间。最后，在通州租房的话，建议一个人可以选择合租2500以下的房子。如果是两个人一起住，可以选择主卧带阳台带独卫的房子，价格在3000左右，人均1500真的很划算。水电平摊，性价比高！如果选择自如的话，淡季租房更划算哦！

北京通州长城国际租房避坑指南在北京通州北苑果园地铁站附近的长城国际A3租房，真的是一段糟糕的经历。以下是我总结的一些避坑经验，希望对大家有帮助。床垫塌陷问题 𐟛️ 刚入住时，床垫就已经塌陷得非常严重了。我向房东反映这个问题，他却置之不理，导致我每晚都腰酸背疼。空调问题 𐟌᯸ 入住没多久，空调就没氟了，房东却让我自己花钱加氟。这种事情真的很让人心烦。频繁看房 𐟑€ 在离租期还有一个月的时候，房东几乎每天都要带人来看房，严重影响了我的正常生活。退租押金问题 𐟒𐊩€€租时，房东恶意扣押金，因为厨房墙面瓷砖掉落，他非说是我故意砸坏的，扣了我150元。房子本身就老旧，这些小问题根本不是我造成的。其他问题 𐟛 ️ 还有很多房子老旧的问题，房东都说是我弄坏的，简直是无赖行为。虽然每次我都按时交租，但他们还是会提前几天提醒我交租。从入住到退租，没有一天不闹心。希望大家在租房时都能避开这些无良房东，找到满意的房子！

通州租房避坑指南：小心这些中介！在通州租房真的是一场考验，尤其是遇到那些不靠谱的中介，简直让人头疼。我最初租住在天时名苑，这里离地铁站最近，小区设施也不错，环境也很大。刚开始租了小半年，后来因为房东要长期租给其他客户，我只能搬走了。不过，这个过程还是挺顺利的，房管特别神仙，当天就给我退了押金，简直太惊喜了！然而，当我再次寻找天时名苑的其他房子时，噩梦开始了。这个小区骗子特别多，很多中介会把你看中的房子介绍给你，但当你住进去后，发现房东和中介根本没有契约关系！房东收房时直接把你赶出去，中介也直接跑路，所有钱都不给你。我们好几户都被骗了，后来上网发现这种情况在通州很常见。还有的黑心中介在你房租到期后，疯狂扣押金！后来我又找了天通苑和其他区域的房子，发现他们全是蛇鼠一窝。我觉得中介和好的房管真的很重要！真的要和有契约精神讲法律的中介打交道，遇到老赖普通人真的没有时间和精力。如果我不是因为工作需要租长期的房子，我还会在那个房管手里租。我自己筛选用光了所有的运气，真的累了[捂脸R]。希望大家在租房时也能擦亮眼睛，避免遇到这些糟心事儿！

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