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72家租客2权威发布_电影《72家租客》(2024年11月精准访谈)

内容来源：批发价SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

72家租客2

武侠片最大票房惨案诞生！向佐主演，成本2亿，3天票房仅128万这次，轮到娱乐圈的“追梦少爷”向佐受伤了：武侠片最大票房惨案诞生！与他有关。今年40岁的向佐以及太太郭碧婷主演的武侠片《门前宝地》，上映3天，票房惨淡，3天累计票房仅128万，第三天的票房只有25万元，已经落到当天单日票房的第20位了。向佐同时还是制片人，但他首次担任制片人的这部《门前宝地》的票房可谓：出师未捷，已惨败。要知道，这部电影号称制作成本超2亿，现在这仅百万的票房收入，实在是尴尬，甚至连水花都没能溅起。这部电影的导演和编剧徐浩峰，还是很多武侠迷喜欢的一位，之前的作品《师父》《箭士柳白猿》《刀背藏身》都颇受肯定。除了向佐和郭碧婷两口子，另外一位男主角安志杰也是这些年在国内动作片领域颇有口碑的一位。但谁能想到，这次向佐亲自担任制片人，把太太拉上，用了上导演徐浩峰，再加上现在安志杰，依然是票房惨败，是否应该停下来思考一下到底为什么呢？其实这部电影并没有票房那么糟，功夫是有的，腔调是有的，美学是有的，这些都很徐浩峰。但电影必须是要讲故事的，还是需要文武双全，在文戏的表演方面，向佐短板比较明显，哪怕是《门前宝地》尽量用较多的武戏来弥补，还是很无力。同时，这么低的票房也说明了向佐缺乏票房号召力，但观众不买账，市场缺乏信心，他光有自信是远远撑不起票房的。先要承认，向佐是心怀功夫片梦想的，也是对自己挺狠的。他曾经多次在公开场合和综艺节目中表达过自己的功夫电影梦，在练功和拍打戏的时候，这位“香港影视圈背景最强的星二代”没有偷过懒。他那一身肌肉，是经过苦练的，而且李连杰和他的父母向华强、陈岚夫妇关系非常好，向佐早早就拜了李连杰为师。早年，父母和师父李连杰也托举过向佐的梦想，他拍摄过《霍元甲》《72家租客》《投名状》《前度》《恋人絮语》《夺帅》等电影，多次和李连杰合作。这次主演《门前宝地》，向佐本身还是寄予厚望的。向佐在接受媒体采访时称，他参加综艺节目就是为了增加曝光率和热度，把自己炒热，目的就是让更多人认识他，关注到这部武侠电影《门前宝地》。向佐对这部电影非常重视，甚至视为命一般的作品，他认为看了这部电影，就能忘掉综艺节目里“假的向佐”，他认为《门前宝地》里的才是“真的向佐”。他透露，自己为了出演《门前宝地》，推掉了之前香港动作片《九龙城寨之围城》的邀约（该片上半年热映，累计票房已破9亿），但他不后悔，因为每个人心中都有自己的“九龙城寨”。可是，向佐的这番言论一出，立刻引来网友的反弹。不少人表示“感谢他的不演之恩”，“后两部希望他也别参加”，看来，大家对少爷的自信并不买账。这么多年的各种经历，相信向佐的内心早就强大起来了。这次，被他视为底气的《门前宝地》票房惨败，向佐会不会跌倒了又再爬起来，继续追梦呢？

魁北克租房全攻略：房东必看实用技巧 𐟓 签订合同：务必使用魁北克官方租房合同，电子版可在官网TAL下载，纸质版可在药店购买。合同第3页H项，租客需在“The lessees undertake to be solidarily liable for the lease”处打钩☑️，并签署初始签名。 𐟓… 续租流程：对于租约超过12个月的房屋，房东可在预约到期前3-6个月发送续租信，询问租客是否续租，并提供新一年的租金。除新房子外，5年内房东可任意涨租，超过5年房龄的房屋租金需按照每年年初TAL给出的指导增幅。 𐟓‹ 注意事项： 1️⃣ 对于有意向租你房子的租客，要求他们递交申请材料时，必须设定时间截止日期，如超过72小时未收到材料则视为自动放弃。 2️⃣ 在合同第2页最下面一行other中，备注不允许屋内抽大麻，不允许利用房子进行任何形式的短租business。 3️⃣ 法律允许房东收取一定押金，对于提供家具的房东可以考虑收取押金，既降低家具受损风险，也要求租客在离开前打扫干净，不愿打扫的房东可从押金中扣除清洁费。 4️⃣ 发送给租客的通知、邮件、短信需妥善留存。重要通知建议寄挂号信或带tracking number的邮件，显示对方已签收。发电子邮件时，建议使用带有跟踪功能的插件。 𐟏 如果使用中介，前期挑选租客可交由中介处理。后期遇到租客转租、房东如何回收房子、群租房管理、租客不交租、租客不配合看房等问题，可参考房东升级篇。

72家大院：旧时光的电视剧梦踏入72家大院，仿佛穿越回了那个充满回忆的年代。𐟕𐯸 这里的陈设和道具，虽然显得有些陈旧，却完美地还原了那个时代的风貌。𐟎튊令人难以置信的是，这个看似简陋的片场，竟然孕育了2000多集的电视剧，每一集都充满了生活的智慧和情感的碰撞。𐟒堥𐽧œ𚦙累糖𝥹𖤸连续，但当你在电视机前观看时，却会感受到大院的广阔与深邃。𐟓𚊊对于广东的观众来说，72家大院不仅仅是一个拍摄地，它承载了无数人的童年记忆。𐟎젨🙩‡Œ有369的欺软怕硬，八姑包租婆的泼辣，还有炳哥的怕老婆故事。𐟘„ 更令人动容的是，这些朴实的租客们，在面临困境时，总是愿意伸出援手，尽自己最大的能力去帮助他人。𐟤 这种“一方有难，八方支援”的精神，正是72家大院最动人的地方。𐟌Ÿ 如今，随着时光的流逝，72家大院可能已经不再那么活跃，但它的故事和情感依旧在观众心中留存。𐟒– 每一集电视剧都是一段生活的缩影，每一帧画面都承载着满满的回忆。𐟎쀀

“法不能向不法让步！”四川，女子以每月1200元的价格租下了一间房屋，但还没过多久，就发现屋内经常有他人进入的痕迹。于是，女子每次出门前都会接一盆水放在门框上防盗，岂料，男房东竟不幸中招，最终因滑倒摔亡在房间内。事后，男房东家属将女子诉至法院索赔72万元。 “他没有经过我的允许就擅自进入我的房间，出了事又凭什么让我负责？” 事发当时，年轻的女租客冷小倩在几个月前以每月 1200 元的价格租下了房东张进喜的房子。签订租赁合同时，双方白纸黑字明确约定，冷小倩对这套房子享有充分的使用权，并且她可以根据自己的需要自行更换门锁。同时，未经冷小倩本人允许，房东张进喜不得擅自进入屋内。起初的日子里，一切都按部就班地进行着。然而，渐渐地，冷小倩在每次结束一天的忙碌工作回到家时，心中总会涌起一种奇怪的感觉。她总觉得不对劲，房间似乎有被人动过的迹象，物品的摆放位置好像和自己离开时不太一样。可仔细检查一番后，却又发现自己的私人物品一件也没有缺失。这种若有若无的异样让冷小倩心里很不踏实。为了给自己多一份安全感，心思细腻的冷小倩想到了一个办法。每次出门前，她都会小心翼翼地接上一盆清水，稳稳地放在卧室的房门之上，以此作为一种简易的防盗措施。事发当天，房东张进喜用不知从哪得来的钥匙，又偷偷打开了冷小倩的房门。然而，当他的手缓缓伸向卧室的房门，轻轻一推时，门框上的水瞬间倾泻而下，不偏不倚地洒在了他的身上。这突如其来的状况让张进喜大惊失色，他的心脏猛地一缩，身体不由自主地颤抖了一下。在极度的惊慌之中，张进喜慌不择路地转身想跑，可脚下却突然一滑，身体瞬间失去平衡，竟直直地向后倒去。随着一声沉闷的声响，张进喜重重地摔倒在地，脑袋不偏不倚地磕在了旁边坚硬的桌角上，当场昏死过去。傍晚时分，冷小倩拖着疲惫的身躯下班回家。当她打开房门的那一刻，被眼前的景象惊呆了。地上躺着昏迷不醒的房东，周围一片狼藉。冷小倩的大脑瞬间一片空白，几秒钟后，她才反应过来，赶紧颤抖着双手拨打了 120 和报警电话。急救人员迅速赶到现场，将张进喜紧急送往医院进行抢救，但其最终还是因为伤势过重，抢救无效死亡。张进喜的家属在得知这个噩耗后，悲痛欲绝。他们认为冷小倩应该对张进喜的死亡负责，于是毅然决然地将其告上了法院，索要金额高达720000元。那么，这件事在法律上是怎么认定的呢？ 1、张进喜的家属认为，张进喜作为房屋的主人，有权进入房屋进行相关设施的检查。张进喜此次进入冷小倩租下的房屋中，也正是为此，避免冷小倩因违规操作给自己带来损失。但冷小倩却将水盆放在门框上，最终导致张进喜摔亡结果的发生。根据《民法典》第1165条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。张进喜的死亡结果与冷小倩的行为之间存在因果关系，冷小倩需要对此负责，承担相应的赔偿责任。 2、对于上面的观点，冷小倩并不认同。冷小倩表示，此前已经同房东白纸黑字约定了，房屋未经许可不得擅入的条款，张进喜的闯入系非法行为。此外，即便事情真的像对方所说那样，要检查设施，也应提前知会一声。否则，就应当认定为目的不纯。自己作为房屋的使用权人，有权对于屋内物品进行摆放的权利，再者而言，在门框上放水盆并不违反合同约定，损害房东利益。所以综上，张进喜本人存在违法行为，自己无须对其过错买单。 3、院方又会如何认定呢？从双方具体的情况来看，已经达成了房屋租赁合同。根据《?民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，张进喜在未经冷小倩允许的情况下，而私自闯入其房间，构成违约，也系侵权行为。冷小倩作为独居女子，为了自身财产安全，在房屋内设置相应的防盗措施，也完全合情合理。张进喜作为一名成年人，系自身安全的第一责任人，理应对自身尽到安全保障与谨慎注意义务。其在从事非法行为时，未尽上述义务，最终导致摔亡结果的发生，应当自负其责。所以，院方依法认定冷小倩对张进喜的死亡结果无须承担责任责任，遂驳回了对方家属的全部诉求。对此，你怎么看？欢迎大家在评论区下方留言。（文中人物为化名）

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锦江区学区房探秘：太古里租客的居住选择最近看房真是让我大开眼界，尤其是锦江区。中介小哥给我推荐了不少地方，但有些说法真是让人摸不着头脑。先说说锦一吧，青羊区的中介告诉我，锦江区的中介也怀孕了，所以她特别推荐了天涯石昭忠祠小学和锦官驿小学。虽然这两个学校在锦江区算是二三梯队的，但也不至于太差，毕竟整个成都也就那么几所顶尖的学校。听说摇中七中水井坊的概率有30%多，还是挺诱人的。天涯石昭忠祠小学的几个选择 𐟏 昭忠祠街67号：这个小区以前是家属院，老破小，两室一厅，53平卖65万，价格很亲民。房子采光不错，地板也保养得挺好，添点家具就能住。不过小区绿化几乎没有，厕所也很小（只有1.4平），而且离地铁有点远。城市博客VC时代：这个是电梯房，我们看的是十几层，比较新。一室一厅一厨一卫，不过卫生间外面的洗手台直连厨房，厨房没窗户，47平卖82万。价格上有点贵，但这个房子能租到2800甚至3000。不过楼下商铺都黄了，具体原因不明，商业氛围不好，地段以后会不会越来越荒，心里有点打鼓。中介说离地铁近，但我们查了一下地图，要走十几分钟，中介说两三分钟就到，有点不靠谱。长城锦苑：也是电梯房，1室0厅，带厨房和窗户，44平卖72万，价格还行，租价大概2500。不过离地铁太远，直接pass了。锦官驿小学附近的几个选择 𐟏ኩ”椸Š花：这个房子不算老破小，但没有电梯，标准一室一厅一厨一卫，四楼，48平卖75万。装修还行，在一片酒吧街后面，临江临路，白天挺安静的。我们挺看上这套房子的，但离地铁不近，也不像流星花园那样靠近太古里适合做民宿。租价大概2000出头，感觉60万都多了，中介说房东急卖，只愿意少一两万，没什么诚意，就算了。流星花园：电梯房，80万左右。我特别喜欢这个房子，因为离太古里近，感觉很好租而且能租高价。确实没错，但租户太多了，感觉像酒店聚集地。中介说买在这的都是租给别人挂户学区，太可怕了，拔腿就跑。不过确实很适合买来挂学区租给别人。 SOHO我的寓所：电梯房，48平卖88万。位置和流星花园差不多，物业感觉好一些，电梯没有那种乱糟糟的感觉。看房的时候我逃跑了（和流星花园同款）。哦对了，这个房子还不通天然气。蓉上坊：中介没搞到钥匙，我们在小区门口看了一圈，绿化环境还可以，附近有个工地，不然应该挺安静。总的来说，锦江区的学区房选择还是挺多的，但每个房子都有自己的小问题。希望这些信息能帮到你们看房的小伙伴们！

72岁大妈交了8年房租，听说房东是自己独生女儿，顿时心凉透了被闹钟铃声唤醒，张大妈慢慢睁开眼睛，阳光透过窗帘斜射进来。她孤身一人在这套不足五十平方米的老旧公寓里已经住了八年。每个月她都会按时把房租通过银行转账给房东，却从没见过房东本人。周末，阳光明媚的一天，张大妈正打算出门买菜，手机却突然响了起来。“妈，有空吗，今天我带孩子们过来看看你。”电话那头传来女儿李凤的声音，让她心中一暖。李凤是张大妈唯一的女儿，自小乖巧聪慧，如今已经三十多岁了。到了下午，李凤带着两个孩子，推开了张大妈公寓的门。其乐融融的气氛让房间里的每一个角落都充满了温馨。然而，张大妈却留意到李凤的眼神中似乎藏着一些她看不透的东西。晚餐时间，家人围坐一起，张大妈看着李凤，忍不住问道：“最近怎么感觉你怪怪的，有什么事瞒着我吗？”李凤的脸色忽然沉重起来，她低头沉默了一会儿，终于说道：“妈，有件事我一直不知道怎么开口告诉你。” 张大妈心头一紧，急忙问道：“什么事？有事你就说，不用瞒着我。” 李凤看着自己的母亲，深吸了一口气，慢慢说道：“其实你这八年来住的房子，是我买的。” “什么？！”张大妈瞪大了眼睛，手中的筷子不由自主地掉落在桌上，“这是你的房子？那我”她再也说不下去了，心里像被什么重重地撞了一下。李凤的声音有些哽咽：“妈，其实我不是故意瞒着你。那个时候我刚好有点积蓄，就想给你买个舒适点的地方住，可是又怕你不愿意接受我的帮助。后来，我想就以租房的名义，把你安心地接到这套房子里住。没想到” 张大妈的脸色变得苍白，她靠在椅背上，感觉全身的力量都被抽干了。八年啊，这八年来，她一直以为自己不过是个租客。心头的痛楚无法言喻，这让她不由自主地觉得被自己的女儿欺骗了。 “妈”李凤眼圈也红了，“我真的没有其他意思，只是想让你住得舒服一点。我知道自己做错了，如果你生气，我愿意接受你的任何惩罚。” 张大妈抬起头，看着泪眼婆娑的李凤，一时之间，心头百感交集。思绪纷乱，她低声说道：“你为什么不早告诉我？” 李凤含泪说道：“我怕你不愿意，怕你迁怒于我，怕你怕你觉得自己被小看了。” “我不是怪你，是这几年交的钱”张大妈哽咽着说，“这些年我辛辛苦苦省吃俭用，以为在为自己交房租原来我不过是在把钱给了你。” 李凤愧疚得无地自容：“妈，钱我都存着呢，一分不少。我知道我做得不对，但我只是想你过得好一些。” 空气中弥漫着沉重的气氛，没有人知道该说些什么。顿了顿，张大妈深吸了一口气，声音变得柔软起来：“我们都是一家人，再好的初衷也要讲道理。我需要时间去消化这件事。”她站起身，走向窗边，望着远处的天空。李凤带着孩子们默默收拾了碗筷，离开了公寓。张大妈坐回到沙发上，眼泪默默流下。她不知道要怎么面对女儿，但她也明白，李凤这么做都是为了她。她叹了一口气，心情复杂。夜深人静，张大妈躺在床上，静静地望着天花板。她的思绪如波涛般起伏翻滚，矛盾的情绪在她心头交织。最终，她还是决定给自己一些时间，去慢慢接受这一切。这个夜晚，张大妈辗转难眠，心里却隐隐知道，那些痛和怨终究会化解，因为血浓于水，亲情永远是无法割舍的。个题就像一盒未打开的礼物，里面的内容充满未知，但最终的决断却需要每个人自己去解答。故事虽然到了这里，但人生的戏码仍然在继续。张大妈的心还在纷乱中，而属于她和女儿的下一篇章，却已经悄然展开。

72家租客电影里这个是谁？