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上海房管局前沿信息_上海房管局查询房产信息查询官网(2024年12月实时热点)

内容来源：批发价SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

上海房管局

𐟏 上海市房屋检测费用指南 𐟒𐊦 𙦍Š海市房管局的相关文件，我们整理了上海市房屋检测的官方指导价格（仅供参考），主要包括房屋安全检测、房屋完损检测和房屋抗震能力检测等。 𐟓Œ 注意事项：以上价格是上海市的指导收费，不代表具体公司的收费标准。实际项目的面积越小，单价越高；面积越大，单价越低。如果委托方不能提供房屋建筑图纸，需要检测单位进行现场测绘，优秀历史建筑的测绘费用按10-15元/mⲦ”𖥏–；其他现场图纸测绘费用按实际工作量协商确定。房屋检测费用中不包含结构动力特性测试和材料化学分析等特殊检测内容，如需这些服务，费用另计。 𐟏⠦ˆ🥱‹检测收费标准：房屋安全检测：根据房屋面积和检测内容的不同，费用有所差异。房屋完损检测：同样根据房屋面积和检测内容来计算费用。房屋抗震能力检测：针对不同抗震等级的房屋，费用也有所不同。以上是上海市房屋检测的收费指导标准，希望能为您提供一些参考。

GM虹桥璟上：作死三步曲 GM地产真是把自己玩坏了，好好的一个网红盘，硬是操作成了这样，名声彻底搞臭了。真心想问问，虹桥璟上的操盘手到底是谁，管理成这样，你不引咎辞职真的说不过去。 11月16号通知预看房，房子建成什么样你自己心里没点数吗？舔着个脸、大言不惭地通知业主预看房，去看个啥？看你门前的泥土地吗？小区四周的路都没开始修，你咋就那么着急呢？但凡打好路基都算你有良心。都2024年了，让业主踩着泥巴去预看房，你是认真的吗？更过分的是只给业主固定的一天时间去现场看房，你到底是怎么想的？如果是工作日还必须按照你要求的时间请假去看房吗？你咋这么厉害呢？啥都要按你的要求来呗？业主没有一点选择余地？上海市住建委和上海市房管局2024年刚发了预看房新规，明确要求预看房时间长度，以及必须包含的非工作时间要求，你就这么明目张胆违反规定吗？ 11月20号下午1点多，再次发出通知业主扩大预看房范围，三个片区连续进行，同时也提到如果开发商安排时间不方便，可以沟通调整时间。我当时还心想开发商可算是良心发现，做点人事了。 11月20号下午7点，开发商的神操作来了，通知所有业主取消预看房。我真的笑了，真应了那句话“人在无语到极致的时候是真的会笑”。到底多神奇的开发商能干出这事，在通知预看房期限（11月21号-11月27号）开始的前一天晚上7点通知全体业主取消预看房，你是拿业主当猴耍的吗？这洋相出的，蝎子放屁——全上海独一份啊。夸完开发商，还想夸夸开发商的两位优秀员工：首先是开发商的大聪明公关经理，看看现在业主对GM的评价，客户关系搞成这样，你首当其冲，功劳最大。你从来没有想过帮业主解决问题，只是逃避责任激起矛盾。你根本就没有能力维系客户关系，你的存在只会让业主与开发商的关系更加紧张，赶紧辞职吧，你的离开会让客户关系更加缓和。其次就是项目脑残设计师，你是干什么吃的，有没有一点专业能力，是幼儿园毕业吗？究竟什么样的奇葩设计师能设计出3栋、17栋、19栋、20栋的奇葩入户门厅，有没有考虑过业主的人身安全？设计出这样的作品，你还好意思说自己是设计师吗？你以后还好意思在地产界混吗？但凡有点主观能动性，替客户考虑一点点，你都不会设计出这么奇葩的户型，引咎辞职已经无法救赎你得罪过了。你俩真是当今时代地产届的卧龙凤雏，二人得一可安天下。

2024年上海保障房新政：经适房还有吗？最近不少朋友问我，上海的经适房还有没有？搞得我一头雾水。于是我去查了一下上海房管局官网，发现他们2024年5月24日的工作计划里，提到了廉租住房、保障性租赁住房（包括公共租赁住房）、配售型保障住房等各种保障房政策及申请、审核、供应等。计划里特别提到了“共有产权保障房供后管理”，但没提到经适房的申请和管理。也就是说，今年的工作重点是配售型保障住房和廉租房、公租房这些内容。经适房的管理方案还没公布，所以大家暂时别急。那么，经适房和配售型保障房到底有什么区别呢？简单来说：经适房：适合沪籍和非沪籍人群，满足一定条件后可以以微利价格申请，首付最低可以到20%（在去年之前二手房首付35%的背景下，这个比例算很友好了）。房子价格一般在50万到300万之间，部分贵的可能会贵一些。先买到的是部分产权，缴纳完一系列税后可以得到70年产权证，产证上会标记为共有产权和产权比例。如果申请人成为沪籍且已经办理的部分产权证办理好五年以后，可以买断政府产权部分，从而拥有完整产权，产证上会补一句：共有产权保障住房转变为商品住房。不过，目前看情况，从今年开始这个政策可能就没了。配售型保障住房：主要面向符合条件的住房困难家庭、工薪收入群体及城市发展所需的引进人才。在满足其他细节条件下（具体细节还没出官文，现在传的都是谣言，具体以上海官文为准），可以购买产权，但不允许在市场上流通，只能卖给政府，也可以自住。特点是保障家庭按照政府确定的销售价格购买，退出时由政府组织回购的住房。目前全国都在新建，比如福州双龙新居5000多一平，周边均价1万，杭州、西安等多地都已经开始动工新建。总的来说，未来的保障性住房可能会以70年产权为主，价格低于市场价格，首付和总价也会低一些。具体要求可能包括申请人家庭户籍、家庭收入与资产、住房状况等。如果还有什么问题，欢迎找我咨询，我是一个专业做这方面咨询的，免费哦！𐟏 𐟒쀀

【徐汇区】原拆原建项目漕溪三村进度 10月28日上午9时，徐汇区漕溪三村旧住房成套改造项目完成钢结构主体封顶，实现主体结构施工约4天半完成一层的计划目标。记者从徐汇区房管局获悉，漕溪三村旧住房成套改造项目建成后，将为原172户居民提供独立成套的厨卫设施。项目建造过程将持续约8个月，预计明年4月完成整体施工。上海动迁上海身边事上海头条创作挑战赛强降水将持续上海提醒囤水囤粮

【「上海一小区装修遭遇天价垃圾清运费」「新房装修垃圾清运费高达四五万」】近日，浦东新区海上溪云小区的别墅业主们遇到难题：新房装修时产生的建筑垃圾清运费竟然高达4-5万元，一卡车垃圾收费1200元，但每车要多加600元短驳费，远高于周边其他别墅小区的标准，必须由物业指定的公司，不交就不给办装修许可证，引发业主们的强烈不满和质疑。进一步发现，业主签署的垃圾清运合同收款账号竟是个人的。记者致电上海市房管局进行了反馈。对方表示，物业“最多的就是推荐、建议哪家，具体居民可自由决定的，已将这些情况悉数投诉。@上海电视台案件聚焦看看新闻KNEWS的微博视频

1981年昆明市房价每平方米均价359元 1990年昆明市房价每平方米均价750元， 2000年昆明市房价每平方米均价2650元， 2010年昆明市房价每平方米均价6500元， 2020年昆明市房价每平方米均价13633元 2024年昆明市房价每平方米均价14103元昆明市是我国仅有的几个最早开发房地产的城市之一，1981年，昆明市的第一个小区董家湾小区建成出售，房管局以359元每平方米的成本价出售给约房的单位和无房的个人，单位对买房人进行了补贴，有的单位人员甚至只花70元一个平方就可以买到，一套比较小的60平方的房子才4200元，简直不要太划算！从1981到2024年，这43年间，昆明市的房价从1981年最初的359元每平方涨到2024年的14103元每平方米，43年整整涨了40多倍!但涨幅在全国只能排在中下水平，不仅远远低于北京、上海、深圳、广州等主要城市，与温州、杭州，厦门等后起之秀相比，也是黯然失色，地级市温州2020年达30000多元一方，而厦门更加厉害，2020年接近50000元一方。昆明市房地产开发最早，但是后继乏力，后期走向属于平稳，房价在国内水平属于中下水平，但由于工资水平低，10000多一平的房价对于昆明市民众来说，还是太高，买房供房的压力还是很大。

房价要涨？北上广深齐宣布！来了，来了，在北京上海，深圳之后，广州的政策也终于来了，这一次广州是最后一个。 11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局、国家税务总局广州市税务局发布通知。宣布自2024年12月1日起取消广州市普通住宅和非普通住宅标准。广州市国土房管局广州市财政局广州市地方税务局关于我市普通住房标准享受优惠政策的通知(穗国房字)〔2005〕同时废除375号)。到目前为止，四大一线城市都取消了普通住房和非普通住房的标准。 11月13日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布了《关于促进房地产市场稳定健康发展的税收政策的公告》。其中，全国第一套住房面积140平方米及以下的，减税1%；面积超过140平方米的，减税1.5%。第二套住房面积140平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积超过140平方米的，按2%的税率征收契税。北京、上海、广州、深圳，取消普通住宅和非普通住宅标准，取消普通住宅和非普通住宅标准适用全国其他地区统一的个人销售增值税政策，城市个人将购买2年以上（含2年）住房销售，免征增值税。北京和上海，深圳，广州都取消了普通住房和非普通住房的标准。取消“豪宅税”有什么意义？深圳、北京、上海最近取消了普通住房和非普通住房标准。在一定程度上可以看作是“豪宅税”相关概念的取消。过去，普通和非普通住房的区别主要用于税收等政策的实施。非普通住房在交易过程中往往会征收更高比例的税费，在某种程度上类似于“豪宅税”。取消这一区别后，交易环节的房屋税收政策不再以“普通”和“非普通”为界限。因此之前因定义为非普通房屋而面临较高税收负担的房地产（包括许多豪华住宅）在税收维度上的交易成本相对降低。不再因标准而承担额外的高额税收。这是否意味着豪华住宅时代的到来？未来只有豪华住宅才能保持和升值吗？房价会飙升吗？对此，有人发表了他自己的观点。取消普通住房和非普通住房标准有可能会导致房价大幅上涨，具体原因如下：刺激需求，但当供应充足时。这取决于需求。取消标准后，购房者的交易成本降低，可能会增强刚性购房者和改善购房者的购房意愿。从而在一定程度上增加市场需求。他说，个人转让住房的个人所得税核定和征税比例下降。两年内免征增值税的住房政策减少了购房者的支出，使更多的人有能力和意愿购房。他认为，当然区域分化也是显而易见的。在一些核心城市的核心区域或拥有高质量配套设施、良好学区等资源的房屋。由于取消标准后价值可能会重新评估，价格有一定的上涨空间。这些地区的住房本身稀缺，需求相对强劲，政策调整可能会进一步突出其价值。而其他城市其他地段就不好说了。你觉得他分析的对吗？有道理吗？

上海金山区再出"新招": 购房5年内免费轨交上下班房管局正统一定制交通卡网友：别信它们，说变就变！#动态连更挑战#

北上广深取消普通住宅标准，购房优惠新变化今天，广州市住房和城乡建设局等三部门发布了一份重要通知，宣布从2024年12月1日起，广州市将取消普通住宅和非普通住宅的标准。这意味着，无论是北京、上海还是深圳，这些一线城市都已经取消了普通住宅和非普通住宅的界定。广州的最新变化 𐟏 广州市的这一决定意味着，原有的《广州市国土房管局广州市财政局广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）将同时废止。从12月1日起，广州市将不再区分普通住宅和非普通住宅，所有住宅将享受相同的政策待遇。北京的跟进措施 𐟏Œ—京市也在同一时间发布了相关通知，明确取消了普通住宅和非普通住宅的标准。这一举措将进一步简化购房流程，为购房者提供更多便利。取消标准后，个人销售购买住房涉及的增值税和契税将根据新的政策进行调整。上海的响应 𐟌† 上海市也紧随其后，发布了类似的通知。这一举措将扩大住房交易优惠税收政策的覆盖面，为购房者提供更多的税收优惠。从2024年12月1日起，上海市的住宅将不再区分普通和非普通，所有住宅将享受相同的政策待遇。总结 𐟓 这一系列的举措无疑将为购房者带来更多的便利和优惠。取消普通住宅和非普通住宅的标准，意味着购房者在购房过程中将不再需要区分这些类别，从而简化了购房流程。同时，这也为购房者提供了更多的税收优惠，减轻了购房成本。

上海，一女子着急用钱，将房子以450万元低价出售，才过了一周，房子就全款成交。没想到，女子去房管局过户时，却发现成交价为520万元。女子气炸，觉得自己受骗，让中介返还70万元，中介却说：“别无理取闹，我卖多卖少，跟你有什么关系呢？” 上海，这座繁华的国际大都市，每天都在发生着各种各样的故事。近日，一位女子在上海的房产交易中遭遇了一件事情，让她感受到了这座城市的的另一面。这位女子因为急需用钱，决定将自家的房子以450万元的价格出售。在找到买家后，她以为终于可以松一口气了，然而，接下来的事情却让她大吃一惊。在去房管局过户的时候，她意外地发现成交价竟然高达520万元。这个价格让她感到疑惑，明明自己和买家约定的是450万元，怎么突然之间就变成了520万元呢？女子心中充满了疑惑和愤怒，她认为这是中介在中间做了手脚，骗取了她的70万元。于是，她找到中介理论，要求中介返还70万元。然而，中介却显得很无辜，他们对女子说：“别无理取闹，我卖多卖少，跟你有什么关系呢？”中介的回应让女子更加生气，她觉得中介是在故意欺骗她。那么，为什么会出现这样的情况呢？原来，在房产交易中，中介为了获取更高的提成，竟然在女子不知情的情况下，将房价提高了70万元。而这一切，都是在女子的眼皮子底下发生的，她竟然毫无察觉。直到过户时，她才发现这个问题。面对这样的情况，女子感到十分无助。她不知道该如何维护自己的权益，只能寻求法律的帮助。根据相关法律规定，中介在房产交易中，不得擅自提高房价，更不能在交易过程中隐瞒实情，欺骗购房者。女子可以向相关部门投诉中介的行为，要求中介返还70万元。同时，她还可以通过法律途径，追究中介的责任。这件事情给我们提了一个醒，房产交易并非想象中那么简单。在交易过程中，购房者需要保持警惕，尤其是对于中介的行为，更要密切关注。为了避免类似的悲剧再次发生，购房者应该在交易前了解相关法律法规，确保自己的权益不受侵害。此外，相关部门也应该加强对房产交易市场的监管，加大对中介违规行为的惩处力度。只有这样，才能让房地产市场回归正轨，让购房者安心购房。总之，这位女子的遭遇给我们敲响了警钟。在房产交易中，购房者要时刻保持警惕，防止中介的违法行为。同时，相关部门也要加强监管，确保房地产市场的健康发展。让我们共同期待一个更加美好的明天，让每一个人都能在公平、公正的环境中，实现自己的梦想

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