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住宅用地最新视觉报道_房本上写城镇住宅用地(2024年11月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

住宅用地

【「上海10宗宅地超307亿元成交」首次触发“双高双竞”】11月27日、28日两天，上海集中拍卖了10宗地块，这是年度第七批次住宅用地出让。这一批次明显比前几批次火热许多，不少地块竞争较为激烈，8月起实施的“双高双竞”政策也在这一批次的热门地块出让中首次触发。最终10宗地块全部成功出让，总价超过307亿元，溢价率最高的超过40%。业内人士认为，9月底以来“一揽子”支持政策出台，新房市场销售改善，叠加土地拍卖规则优化等因素，助推土地拍卖市场回暖，部分优质地块溢价率较高。看看新闻KNEWS的微博视频

荆州住宅用地密集成交，沙北新区又上新了！

#神秘富豪4点46亿溢价拿地现乌龙# 这个是正确的。这个富豪或者富豪背后的集团可能想打檫边球，被发现了。因为住宅用地属于限制流通的财产权利，自然人可以买商品房，但是不能买住宅用地，防止个人侵占住宅用地。而通过拍卖的形式拍得住宅用地，看似形式合法，实际上属于法律上明确的，以合法形式掩盖非法目的的行为。即通过拍卖形式买卖住宅用地。故该行为无效。

亦庄南海子板块住宅用地规划出炉！最近，亦庄新城YZ00-0904街区A-28地块的居住用地规划管理技术服务手册要进行竞争性磋商招标了。这个地块位于亦庄南海子板块，真是让人期待啊！说到交通，这块地真是方便得不行。西北方向1.3公里就是北京南五环路和京台高速路，南边直线距离1公里就是北京地铁8号线德茂站，西边1.4公里还有北京地铁8号线五福堂站。想想看，以后住在这儿，出行简直不要太方便！不过，说实话，这个板块已经好久没见到新增的住宅用地了。周边的楼盘几乎都清盘了，剩下的尾盘也不多。所以，这次亦庄新城YZ00-0904街区A-28地块的推出，真的是让人眼前一亮。这次招标还特别提到，要降低企业拿地的顾虑，引导竞地企业合理安排开发建设时序，加快项目入市及规划手续的办理。感觉政府真的是在为开发商和购房者着想啊！总之，亦庄南海子板块的住宅用地规划出炉，对于那些想要在亦庄安家的人来说，真是个好消息！大家可以多多关注一下，说不定就有你心仪的房子呢！

常熟文化片区新住宅和地铁口大揭秘！ 𐟌Ÿ最近有不少朋友问我，佰贤居之后是不是就没有新的住宅用地了？其实之前我也是这么以为的，但最近文化片区又传来了新消息，真是让人眼前一亮！ 𐟌Ÿ首先，文化片区又要新增两处住宅用地了，位置就在江南美好荟的南侧。虽然这两块地儿小得可怜，但至少给我们这些想要在文化片区安家的人多了一个选择。还记得当初有人说那边要建公园，结果现在变成了住宅用地，真是世事难料啊[汗颜R]。 𐟌Ÿ再说说地铁口的分布吧，这次新增的地铁口有三个，分别在新城虞悦豪庭的北门、常熟体育中心和国际展览中心。这样一来，文化片区的交通就更方便了，真是让人心情愉悦。我前几天刚在佰贤居给家里买了套大房子，真是选对了地方。 𐟌Ÿ其实，每一处产品都有自己的特色和定位。佰贤居主打刚需小改善，8-1则是精装品质类，而未来的新地则是低密度洋房。各有各的好，大家根据自己的需求选择就好。对于大多数人来说，性价比高、功能性匹配、居住舒适才是最重要的。 𐟌Ÿ总的来说，文化片区的未来还是充满了希望和机会。期待更多新的变化和惊喜！𐟎‰

此前，在10月份进行的用地深化落实公示中，该地块由供热用地，调整为住宅用地，并增加一处6班幼儿园及一处小型公园用地。

北京建工16.44亿元竞得房山住宅地块 8月1日，北京市房山区成功出让一宗住宅用地，由北京建工以底价摘得，成交金额为16.44亿元。该地块位于房山区良乡大学城拓展东区，包括FS00-0125-0008地块（二类城镇住宅用地）和FS00-0125-0004地块（幼儿园用地）。地块总土地面积为48345.71平方米，建筑控制规模不超过90571.42平方米。住宅部分的容积率为2.0，控制高度为36米。地块的销售指导价为每平方米45000元。自2023年以来，北京建工在北京的土拍市场上已经成功竞得6宗住宅用地，分别位于海淀、顺义、昌平、房山和丰台各一宗。截至目前，北京市房山区已经完成了3宗住宅用地出让，总成交金额达到55.24亿元。此前的两宗住宅用地均由北京城建以底价摘得。

#本地热点# 神秘富豪花了4.46亿买了块地，溢价率高达7成，结果闹了个大乌龙。11月27日记者打电话去问，说个人不能买杭州的住宅用地，这事儿现在还得等通知呢。

𐟏 公寓房的那些坑，你知道吗？𐟚늤𙰦ˆ🥭的时候，很多人会在公寓房和住宅房之间纠结。今天就来聊聊这两者的区别，帮你做个明智的选择。产权年限 ⏳ 首先，产权年限是个大问题。住宅房的产权年限通常是70年，而公寓房则分为40年、50年和70年不等。商业用地一般是40年，工业用地50年，住宅用地70年。这就意味着，公寓房在土地使用年限上可能不如住宅房长久。水电收费 𐟒碚ኦ𐴧”𕨴𙤹Ÿ是个大头。住宅房的水电费按照民用水电的标准来收，而公寓房则是按照商业用水电的标准来收。长远来看，住宅房的水电费支出至少会比公寓房少一半多。虽然短期看不出来，但积少成多也是一笔不小的开销。居住舒适度 𐟏ኤ𝏥ˆ🤸€般有两梯三户或者四户，人员较少，出行方便，私密性也更好。而公寓房通常有两梯十户，甚至更多，人员杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。采光条件 𐟌ž 采光条件也是需要考虑的因素。有些公寓房的卫生间和厨房都没有窗户，阳台也是内阳台，采光条件很差。而住宅房则根据《住宅建筑设计规范》的规定，必须满足日照、采光等相关条件，采光条件自然要比公寓房好很多。落户规定 𐟏 如果你有落户的需求，那也要注意。公寓房是在商业用地上建起来的，属于商业性质，因此不能落户。而住宅房则可以根据不同地区的规定，满足一定条件后可以办理落户手续。贷款利率和首付 𐟒𘊦œ€后，贷款买房的朋友们要注意了。公寓房的贷款首付比例一般为50%，贷款利率也相对较高。而住宅房的首付比例通常为20%，根据不同地区的规定，首付比例也会有所不同。总的来说，公寓房虽然看起来方便，但在产权年限、水电收费、居住舒适度、采光条件、落户规定和贷款利率等方面都有不少劣势。选择住宅房可能会更划算、更安心。希望这些信息能帮你做出明智的选择！

昆山挂牌一宗低密住宅用地，起拍总价约6.16亿元网页链接(来自@华尔街见闻APP)

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