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章哥说买房前沿信息_最难卖的三个楼层(2024年12月实时热点)

内容来源：批发价SEO所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

章哥说买房

请问，我是刚把丰台的老破小卖了（不到200），现在花园桥附近还有一个老破小，2个孩子都上学了，在考虑是卖掉花园桥的（这样可能总共600），家庭年收入80左右，在附近买中海馥园还是建设部社区，还是不卖等等？回答： 1、中海馥园还是建设部大院，如果是同等预算且同等板块，那其实就看自己的喜好了，因为居住的性价比基本一致，学区溢价也不会有差距。这让当地中介给计算一下租售比就知道了，应该是差不多的。我估计建设部的数值应该低点儿，理论上性价比更高，但建设部的单价也略高，所以综合下来差不多。但如果是差不多，那细究起来就是建设部的性价比更高，因为毕竟是公房社区，得房率在理论上都高，所以还是占优。 2、另外除了改善的需求之外，对保值怎么考虑的？常规建议是短期持有买中海，长期持有肯定是建设部的占优。因为馥园是商品房，中海进北京的早期项目（不是第四就是第五个），创牌子阶段的质量和品质都好，到现在也算标杆儿，所以至少流动性占优。不过就是因为老了，所以和老公房的价格差逐渐拉近，也就是价格走势偏弱。建设部大院属于老公房中保值很好的，超过大多数商品房，劣势就是流动性弱点儿，出手时不着急慢慢儿卖就至少不吃亏。所以这看自家的情况吧，更看重哪方面以及换房的周期，都挺好的小区，各有优劣而已。 3、不卖等等那就等等呗，房子是用来住，有改善的需求再置换。这看自己了。仅供参考。关注公众号【章哥说买房】，可提出自己的问题，且有更多案例分享。

CPA备考第5天：与父母和解，努力赚钱学习第5天，倒计时259天 𐟓Š 第一轮进度条：会计：课件15讲/162讲；习题0章/30章税法：课件4讲/91讲；习题0章/14章经济法：课件3讲/75讲；习题0章/12章今天事情比较多，只听了两讲税法，明天补上。亲戚家的妹妹找我聊天，说她父母重男轻女，给哥哥全款买车买房，而她想买个车家里还让她出一半钱。我只能说，父母不是不爱你，只是更加偏爱儿子。你改变不了他们，也不要试图去改变，不然只会一次次被证明自己不是被偏爱的那一个。作为成年人，搞钱才重要。与其在父母那里内耗，不如努力工作赚钱，经济独立后自由自在。时间很宝贵，不要浪费在别人身上。接受自己不是父母偏爱的那个孩子，虽然很难很痛苦，但总归得学会接受并且放过自己。

问：为什么大龄剩女都说自己优质啊？答：这就相当于“旺铺招租”，其实要真旺的话早有人接盘了，但不这么做广告业不行啊，行业惯例。问：为什么有些女士的条件明明很一般，但要求怎么就这么高呢？而且岁数越大条件越高。答：这就是借鉴了“涨价去库存”呗，要不然真不好出手啊。问：有的女士明明嘴里说不婚不育，但征婚网站相亲会的一个不拉，甚至跟有家室的都眉来眼去的，图什么？答：唉，放开限购呗，增量不够找存量，希望碰上追求置换改善的…… 关注公众号【章哥说买房】，可提出自己的问题，且有更多案例分享。

公司新来的小伙子问我：老板的西服是什么牌子的？我回答是没牌子，他老婆自己做的。小伙子被感动了，说老板这么有钱还这么简朴，这才是不忘初心。我不知说什么好了，只能告诉他：兄弟，这是西服啊，有几个男人的老婆能自己做，你以为他娶了个裁缝吗？这西服确实是他老婆做的，但那是专门请顶级品牌的师傅手把手指点，再加上糟践的料子，花的钱未必比去伦敦萨维尔街定做的便宜。人家折腾的是个情怀和情调，不是为了所谓的简朴，这就别跟着感慨了。小伙子还是不太服气吧，说那也是家人做的啊，听着就温馨，能提醒自己不忘本。我觉得小伙子说的对，等我发财了也不能忘本，肯定不去换豪宅。但我会把整个单元都买下来，把楼板打通之后，天天坐滑梯下楼，既实现了梦想还不忘初心…… 关注公众号【章哥说买房】，可提出自己的问题，且有更多案例分享。

周瑜对广儿的感情，真的是亲情吗？𐟤” 先说清楚，我磕瑜广这对CP。以下是我个人的看法，大家可以参考一下。首先，鸢没有官配这一说，所以磕什么CP完全是个人自由。如果你说有婚约就是官配，那广和袁基还有婚约呢，他们是不是官配？其他男主岂不是成了小三？再说说绿绮琴。周瑜对绿绮琴有种特别的执念。为什么那么多名贵的琴，他偏偏要绿绮琴呢？我好奇去查了一下，发现司马相如用绿绮琴对卓文君表达了他的爱意【指路主线第八章】。这时候就有人要反驳了，为什么那么肯定是周瑜对广儿弹的，而不是孙策让周瑜弹的呢？因为当时广儿掉马，孙策根本没有认出来，而周瑜出于双生子的感应认出来了【指路甘宁七载逢秋剧情】。哥哥为什么那么执着于绿绮琴，还对妹妹弹凤求凰呀？真的好难猜呀。周瑜的个人剧情在三千宇宙里卖得很火，其中一句“没有人可以将我们分开”特别明显【这句话刘辩也说过，指路仙陨】。还有埋炸药和妹同归于尽的情节，都能看出周瑜他就是一个彻头彻尾的疯子，纯粹就是一个阴暗b救妹人设。同归于尽“杀你从来不是为了恨你而杀你，因为…”这里停顿很奇怪，因为什么？爱？幸福？执念？不重要，反正你下次轮回会忘记。哥哥只要你幸福就够了。最后一张图是代号鸢三千宇宙活动文案：“所有欲望、罪业、虚伪、求而不得，都将在此地终结。”周瑜对亲妹妹有什么欲望？虚伪是在隐瞒着什么？求而不得，周瑜你在求什么呢？求求你听话一些，求求你不要生在乱世，求求你撕开他虚伪的假面看到他为你剖出的真心。再说一句，周瑜的传闻里他的手段是不择手段。在我看到的不择手段里，也只有三千宇宙能看出来。连命都拼上了也要救妹妹，他超爱。二编：周瑜信赖值语音送过妹玉佩。三编：周瑜记簿里乔公暗示周瑜买房就同意嫁女，周瑜没放心上。我又要提周瑜的手段是不择手段了，他真的喜欢小乔的话，他无论如何都会买下这个房的。但是他去鲁肃家借宿都没有买房，借的钱全用来买琴，剩下的给妹买波斯点心。

情感日常分享 | 后续2 第五点，再来说说前提条件吧。其实，我之前在另一个百度号上发过关于他家的事情，2021年的时候。那时候，父母偏心的问题被大家讨论得很热烈，很多姐妹都劝我赶紧跑路。但我太心软了，没跑，还和他去拍了婚纱照。那时候的我，简直是恋爱脑爆棚。那篇文章后来被我删了，但图片上是我翻出来的当初网友们的评论。说到他父母偏心这事儿，总结一下就是：他们当初想要二胎，想生个女儿，结果又生了个儿子，所以对他一直没啥关爱。他从小就像他哥的影子一样存在。到了2005年左右，他爸妈给他哥买了婚房，办了婚礼，然后说家里没钱了，让他初中辍学去广东进厂打工。他在广东工作了2-3年后，又去了新加坡的厂里，一待就是10年。所以他大概在17-18年才回到武汉。这十几年里，他每个月都往家里打钱，让他妈帮他存着。但他妈瞒着他，把钱都拿出来给他哥还赌债了。直到我们21年拍完婚纱照准备结婚，回他家准备让他妈把钱拿出来买房时，他妈才坦白，家里已经没钱了。所以这就是为什么我们21年就拍了婚纱照，但拖到今年才准备结婚的原因。因为他的父母给不了任何帮衬，我们得自己赚钱买房结婚。去年他生意不顺利，没赚到钱，我家里也催得紧，说谈了这么久不能一直拖下去。所以今年我拿出了积蓄买房，还对外声称是他买的。所以其实我心里是很心疼他的，觉得都是他爸妈的错。如果不是他们把钱都给他哥了，我们这两年也不需要这么辛苦，更不会拖到现在。所以在我自己的观念里，我觉得他很可怜，爹不疼妈不爱，他只有我了。我承认我圣母心了，我一直没因为钱想过和他分开，一直一心一意为我们的小家着想。但是今天这件事发生后，我觉得他没有像我对他一样对我。让我觉得即使我付出了这么多，他还是把我当外人。这才是我生气的点。说句实话，以我们的收入开始，8000块钱真的不算什么。从始至终我在意的从来都是他没有尊重我，没有把我当成自己人，没有把我们的小家放在第一位。而且当面一套背后一套，嘴上和我说一分钱不用出，背后偷偷打钱还删聊天记录。最后好人都是他当了，我成了里外不是人的那一个。

和妈妈深度聊天，发现女人这一生的真谛最近因为职业发展的事情，我整个人都变得非常焦虑。活了二十多年，从没和父母有过深入的聊天。今晚，我忍不住和妈妈倾诉，终于从她口中听到了她几十年的人生故事。妈妈的艰辛与坚持 𐟒ꊊ妈妈没怎么读过书，家里兄弟姐妹多，只有弟弟读到高中。她二十多岁就和我爸结婚了，当时两人都在一个镇上。八十年代末生了哥哥，九十年代末家庭条件好了一些，又生了我。为了家庭，她在九十年代开了一家制衣店，但生意一般。到了千禧年初，遇到贵人介绍，帮酒店夜总会制衣，广东的酒店产业红火，她的生意也跟着好起来，十年间赚了不少钱，最终在10年左右买下了现在的大房子。爸爸的角色缺失 𐟚ꊊ然而，爸爸在家庭中的贡献少得可怜。买房时，他只出了五万。从小我就对爸爸有些疏远，尽管他对我很好，但正如大多数人所说，他是个好爸爸，却不见得是个好丈夫。小时候，爸妈常常吵架，每次吵完，爸爸就会离家出走几天，最长一次好像有一个月没回家。爸爸的出轨与背叛 𐟒” 最恶劣的是，爸爸还出轨。小时候，我从长辈口中听到这些事。最让我印象深刻的是，有一次，他要用苹果手机下载软件，我用我的帐号帮他登陆下载，没想到icloud共享了他的相册给我，我竟然看到他和别的女人的照片。那个时候，我心里早已对父亲失望透顶。直到很多年后上了大学，我在一次和他大吵后，把这些年累积的委屈写成了文章给爸妈看，才把这件事说出来。妈妈的坚韧与牺牲 𐟒– 妈妈知道这些事后，身边也有长辈劝说，但两人最终没有分开。直到我上大学时，爸爸才定下心来不再出去玩。可那又怎样，原来在我对家里事不闻不问的那些年里，爸爸总怀揣着赚大钱的梦，尝试各种投资，最后血本无归。更过分的是，他还要对外人大方，借十几万给外人，最后怎么都要不回来。妈妈的辛勤与付出 𐟏 直到现在，妈妈年纪大了，还要继续工作帮他还钱。这让我不禁想起前段时间很热门的话题，如果能回到过去，最想对妈妈说什么？大多数人都说“别嫁我爸，别生我”。如果没有我爸，没有我和我哥，我想以她勤勤恳恳的性格，肯定会过得更好，不用这么大年纪还在奔波。下篇继续 𐟓–

28岁深漂女生深圳买房逆袭记（一）大家好，今天来聊聊我在深圳买房的那些事儿。用现在比较流行的凡尔赛体来总结一下：“哎，好烦啊，我的房子一年只涨了200万。哦不对，其实是半年。”听完这句话，你是不是想一口盐汽水喷死我？别急，如果你知道我错过了哪些神盘，你就会同情和理解我的。当然，今天也不是来卖惨的，纯粹想分享一下我倾尽全力在深圳上车之后的经历。未雨绸缪，留住首套首贷这套房子是在婚前买的。为什么要在婚前买房呢？其实并不是像那些励志文章、女权文章一样鼓励女孩子要婚前有自己的房产，才是生活的底气。而是很简单的，婚前买，我们可以享受首付首贷的名额。这里说到首付首贷，不得不夸一下自己的远见。我是个有野心的女生，2015年在老家买第一套房子的时候，我就用了我哥的名额。我妈问我为什么不用自己的名额，我当时就说，我以后要在深圳买房，留着名额。其实当时我只是个刚毕业1年半的职场小白。（至于买第一套房的资金怎么来的，以后有机会再说。）后来2017年，当时还是男朋友的老公，要在惠州买房，也有提到说加我名字，但我还是拒绝了。一来还没打算结婚，二来我还是想在深圳买房，想保留首付首贷的名额。而我的这个坚定，为我们后面深圳买房提供了最大的杠杆。深圳买房|婚前买房|刚需置业|深圳女孩

当年，陈志朋给吴奇隆打电话，犹豫半天才说：“哥，你能借我100万吗？我想在上海买房定居。”吴奇隆听后，直接说：“你找我助理吧。”可助理怎么能当家做主，直接插手到老板的小金库呢。在九十年代末的上海，城市的天际线正迅速攀升，吸引着无数梦想家和投资者。在这座繁华都市的某个高级公寓中，陈志朋靠着窗户望向外面繁忙的街道，心中既期待又焦虑。他知道，只有在这座城市才能找到属于自己的新天地。那时，他和吴奇隆及苏有朋组成的小虎队已经名声大噪，但如今各自为战。陈志朋的电话在沉默中响起，接通了吴奇隆的电话。电话那头，吴奇隆刚处理完一场紧急的会议，正准备回家。听到陈志朋的声音，他不禁轻松了一些。然而，当陈志朋犹豫半天后终于开口，请求借款100万人民币以在上海买房时，吴奇隆显得有些意外。他们虽然已不常联系，但彼此间的深厚友情仍旧存在。吴奇隆考虑片刻，意识到自己并不愿直接拒绝陈志朋，但他也不能随意动用自己的资金。“你找我助理吧，我让他来处理这件事。”他尽量让自己的声音听起来温和而坚定。电话挂断后，陈志朋心中五味杂陈。他知道吴奇隆的处境，也清楚自己的请求有些突兀。他拨通了吴奇隆助理的电话，助理听后显得非常为难，因为直接管理老板的资金并非他的职责范围。最终，助理答应会与吴奇隆再次讨论此事。陈志朋手中的电话微微颤抖，他深吸一口气，压抑住内心的激动。电话那头，吴奇隆的声音虽然沉稳，但透出一丝疲惫。深夜的电话总是带着一些不寻常的重要性，尤其是在老朋友之间，这样的通话往往关乎一些关键的决定。 “我已经和马雅舒讨论过了，我们决定帮你。但现在我们只能给你50万，希望能帮到你。” 吴奇隆的话语简洁，却承载着深重的情谊。陈志朋沉默了片刻，然后缓缓地说出了一声“谢谢”。这个“谢谢”不仅仅是对金钱帮助的感激，更是对多年友情持续给予支持的感激。电话挂断后，陈志朋靠在窗边，望着夜幕下灯火通明的上海。他想到了自己和吴奇隆在小虎队的日子，那时候他们无忧无虑，每天的生活充满了音乐和欢笑。现在，虽然各自有了自己的生活轨迹，但这段深夜的通话，让他感受到了曾经那份纯真岁月的延续。隔天，陈志朋开始积极地寻找合适的房子。上海的房地产市场瞬息万变，每一次房产中介的电话、每一场看房，都让他感受到这座城市的繁忙和无情。50万虽然不足以在市中心购买一套大房子，但却足够他在郊区找到一个温馨的小窝。每一次的谈判和选择都是对他意志的考验，也是对他梦想的追求。几经辗转，陈志朋终于选中了一处位于浦东新区的小户型公寓。虽然这里离市中心有些距离，但新兴的商圈和完备的设施让他看到了生活的便利和未来的希望。签约那天，他站在公寓的窗前，看着窗外的世界，心中涌起一股前所未有的安定感。就在陈志朋准备搬家的前一天，吴奇隆突然打来电话。他说：“志朋，我明天有空，可以帮你搬家。”陈志朋听后，心中的感激更甚。吴奇隆能在百忙之中抽出时间帮忙，这份友谊的厚重让他感动。搬家当天，吴奇隆亲自驾车来到陈志朋的旧住所。两人一起搬箱子，一起搬家具，虽然汗水浸透了衣服，但他们的笑容从未消失。那一刻，小虎队的两位成员重拾了当年的兄弟情谊，仿佛时光倒流回那个充满音乐和梦想的年代。搬家完毕，两人坐在新公寓的空荡荡的客厅里，吴奇隆拿出两瓶他珍藏的老酒。“这是我们新的开始，也是对过去的一个纪念。”吴奇隆说。酒杯碰撞的声音在空旷的房间里回荡，清脆悦耳。在那个深夜的电话之后，陈志朋的人生开启了新的篇章，他在上海这座充满机遇和挑战的城市中，找到了新的家园。这次经历不仅仅是关于金钱的帮助，更是关于友谊和对未来的承诺。（图片素材来源网络）

97年IT小哥的二手车购车记有人说工作是乏味的，但我从事汽车行业近10年，有时真的觉得累。努力了不一定有好结果，但不努力一定不会有好结果。每当帮客户选到合适的车子，签单的感觉又很有趣。汽车行业接触的客户来自各行各业，所购买的车型也是形形色色。我觉得实用就好，无须过于攀比。我做人做事的原则是：我不想被人坑，我也不想坑别人！感谢客户的信任和支持，又成交一台小车车。客户是97年的小帅哥，从事IT行业，在合肥也算是高薪行业。理工科男生真的比较理性，一开始联系时就明确表示预算具体多少钱，超预算不想考虑。我说来看看车，价格差距不大。第二天准时来了，我带他看车，试驾，他比较满意，价格也就顺理成章谈妥了。后来了解到他为什么买二手车，原来是谈女朋友了，平时接送出门方便些，然后省下的钱准备年底买房。担心车况，我说不用，保证车辆无大事故，无火烧，无水泡，写进合同里。他说他已经预约好了第三方，我说好，你让来，反正我车况没问题不怕他检。他说他在其他市场也看了英朗这个车型，被骗了，价格都差不多甚至便宜些，但过去一看，明显的事故修复，他说他外行都能看出来，我当时也没说什么。待验车完毕，报告已出，我说你看吧，车辆和我说的没差别吧，然后小帅哥也很干脆付定金。因为当天下午晚了，不能过户，第二天下午过来提车我们帮他过好户，满意的开走了。所以，说靠谱话，做靠谱人，口碑当然重要，诚信赢天下！感谢客户的信任和支持。