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新城科技园前沿信息_新城科技股票(2024年11月实时热点)

内容来源：批发价SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

新城科技园

地铁7号线南段9站全览，年底开通！一波地铁7号线南段的实景美图来袭！𐟓𘠥Ž𛥹𔥺•，北段已经通车，而南段也将在今年年底正式开通。南段共有9个站点，包括：西善桥站、螺塘路站、太清路站、永初路站、嘉陵江东街站、中胜站、新城科技园站、梦都大街东站和应天大街站。 𐟚‰ 5个换乘点将大大方便河西地区的通勤者。开通后，7号线南段可以在螺塘路站换乘地铁2号线，在永初路站换乘地铁S3号线，在中胜站换乘地铁10号线。 𐟔„ 地铁7号线全线共设有27个车站，其中换乘站多达15个。不仅可以与现有的2号线、3号线、4号线、10号线、S3号线无缝换乘，未来还将与5号线、6号线、8号线、9号线、13号线、17号线以及1号线北延线、2号线西延线等实现换乘。这条线路无疑是主城区的“换乘王”。 𐟎‰ 期待地铁7号线的全面开通，为市民的出行带来更多便利！

万科朗拾二期与雨核万科朗拾全方位对比 1. 𐟌𓤺祓端对比两个项目都属于“拾”系列，面积段相似（99-139㎡），户型设计也差不多，产品等级和居住层次相当。不过，小区的绿化呈现上有些差异。 𐟚‡地段与周边配套两个项目的直线距离相差2公里，地理位置相近。具体来看：公共交通：万科朗拾二期（小行）附近的10号线小行地铁站步行距离约350米，步行时间约5分钟，一站到安德门换乘1号线，两站到元通地铁站换乘2号线。而雨核万科朗拾距离S3号线约1公里，万科朗拾二期在公共交通上有优势。教育配套：万科朗拾二期南边有幼儿园和九年制义务教育学校，已封顶并预计今年年底竣工交付（网传是南师附中，具体以教育局公示为准）。雨核万科朗拾旁边有2所幼儿园、1所小学和1所初中，中华中学高中已投入使用。如果南师附中确定，万科朗拾二期在教育配套上有优势。商业配套：两个项目距离龙湖天街、华彩天地、河西德基、IFC和河西金鹰都差不多。不过，雨核万科朗拾未来南边的华润商业综合体交付使用后会更方便。两个项目的商业配套都很接近。医疗配套：两个项目距离明基医院和河西儿童医院都差不多。但雨核万科朗拾旁边的省妇幼预计2025年底竣工交付，所以在医疗配套上，雨核万科朗拾有优势。景观资源：万科朗拾二期南边就是新亭公园，可以说是万科业主的私享花园。雨核万科朗拾南边就是雨花城市公园（待竣工交付使用），两者景观资源五五开。 𐟓ˆ未来规划布局万科朗拾二期位于河西一街之隔，周边配套已经非常成熟，确定性和稳定性更高，更适合自住。而雨核万科朗拾位于雨核中心位置，政府规划非常好，周边的配套也在相继交付投入使用。随着周边配套的兑现，未来可期。具体选择看个人需求。 𐟓总结两个项目各有优势。万科朗拾二期目前周边配套成熟，相对有优势。而雨核万科朗拾未来布局更明确，随着周边配套的兑现，未来可期。两个项目周边都聚集了大量的买房需求，东边是河西金融中心和河西新城科技园，西边是雨花软件谷，购买力充足，未来流通性都非常好。在这个楼市情况下，买房一定要选择供求关系稳定的楼盘，且大开发商、品质楼盘！切记！

南京的隐秘花园：建发缦云的东方魅力在南京的奥体南部，有一个叫建发缦云的地方，这里充满了现代东方的韵味。一进门，你就会被那个特意设计的流动水景所吸引，仿佛在诉说着中式园林的古老故事。阶梯上，中式榫卯结构的巧妙运用，让人不禁感叹传统工艺的精湛。这个地方的碧蓝色水景，仿佛是大自然的调色板，周围种着乌桕树和紫薇花。阳光透过树叶的缝隙，洒在水面上，水雾升腾，带来一阵幽幽的草木香气，仿佛置身于山林中。偶尔还能看到一汪蔚蓝的水面，宛如仙境。走进建发缦云，你会发现这里每一个空间都充满了设计感。会客厅、阳台、卧室、中西厨，每一个角落都装饰得典雅大气。123到182平米的全系创新户型，满足不同家庭的需求。而且，这里离地铁2号线天保路站只有15分钟的车程，或者开车也能迅速到达河西金融商务区和大企业云集的新城科技园。无论是工作、商务还是休闲娱乐，都非常方便。在这个浪漫的新中式花园里，打开一本书，坐在温暖的阳光下，耳边是潺潺的水声。不远处的花园还自带咖啡厅，品一杯拿铁，在红枫的树影和柑橘的香气中，可以暂时忘却日常的疲惫。如果你也想体验这样的生活，不妨来建发缦云看看。地址就在河西建邺区新亭街与秦新路交叉口北20米，地铁2号线天保路站下车就到。

南京地铁7号线南段开通，全自动驾驶上线！ 𐟎‰ 大家期待已久的南京地铁7号线南段终于在今天上午9点正式开通初期运营啦！河西中、河西南、岱山的居民们简直要沸腾了！ 𐟓 7号线南段全长10.66公里，共设有9个车站，分别是西善桥、螺塘路、太清路、永初路、嘉陵江东街、中胜、新城科技园、梦都大街东和应天大街。特别值得一提的是，螺塘路站、永初路站和中胜站都可以与已运营的2号线、S3号线和10号线进行换乘。 𐟚‡ 地铁7号线北段从仙新路到幕府西路段已经在去年12月底通车。而7号线中段从钟阜路到南湖，预计将在2024年通车。这样一来，南京地铁12条已开通线路的运营里程从449公里增加到了459.66公里，车站总数也从208座增加到了217座。 𐟤– 最酷的是，7号线是南京地铁建设史上首条全自动无人驾驶线路，实现了城市轨道交通GOA4等级的全自动无人驾驶。这条线路还配备了智能运维平台，可以实现在列车运行过程中的全自动控制。是不是超级高科技？ 𐟎ˆ 从今天起，大家可以体验到更加便捷和智能的地铁出行方式啦！

地铁2号线西延：为何人气冷清？ 𐟚‡ 地铁2号线西延工程，从青莲街站出发，沿途经过秦新名邸、正荣润峯、升龙天汇等小区。虽然附近有不少在售楼盘，如颐和铂樾府（售价约5.3万）和枫璟雅园（售价约5万，外加3800元外挂包），但这些楼盘似乎并没有吸引太多人，拉长了销售周期。 𐟓𘠥›𞱭图5展示了青莲街地铁口附近的景象，沿街的地铁商铺显得有些萧条，许多商户的门紧闭，显得有些冷清。一个有趣的现象是，过了油坊桥（开向鱼嘴），车厢内的客流量明显减少，人少得可怜。附近的业主们大多选择自驾出行，而在新城科技园上班的上班族们则大多在油坊桥、铁心桥或江浦地区租房。 𐟌† 地铁2号线西延工程沿着秦淮新河铺设，短短几公里内仅设有四站。尽管如此，这条线路并没有贯穿江东南路中轴，包括1-4号四大综合体和生态友谊公园。那么，这条地铁线路修建的意义究竟在哪里呢？这确实是一个值得思考的问题。

色彩的交响曲：南京地铁7号线南线探索南京地铁7号线南线，你会发现一场色彩的盛宴。这条线路以蓝色和橙色为主色调，它们交织在一起，仿佛在诉说着都市的活力与宁静。𐟌 蓝色，象征着清澈与冷静，如同晴朗天空下的湛蓝，带给人一种深邃而宁静的感觉。𐟒™ 当你站在七号线新城科技园站，那种沉稳的蓝色会让你感受到一种超脱尘世的宁静。而橙色，则是活力与热情的代表，它如同明亮的火焰或成熟的柑橘，充满了积极向上的力量。𐟍Š 在螺塘站，你会被这种鲜艳的橙色所吸引，它代表着一种充满活力的生活态度。这两种颜色的搭配，像是色彩的交响曲，蓝色的沉稳与橙色的活泼相互映衬，形成了一种鲜明的对比。这种视觉上的冲击力，让人一眼就能认出南京地铁7号线南线。𐟚‡ 蓝色如同深邃的海洋，而橙色则像是跃动的暖阳，它们共同构成了一个令人难以忘怀的色彩组合。𐟌Š𐟌ž 每一次乘坐这条线路，都是一次色彩的旅行，让你的心情在蓝与橙之间自由飞翔。

保利荷雨瑧悦：雨花区的刚需新选择 𐟏 面积选择：保利荷雨瑧悦提供了多种面积选择，包括89、99、110平方米的刚需户型，以及128平方米的刚改户型。89平方米的户型是市场上的常规选择，而99和110平方米的户型则配备了双卫生间和主卧270度的转角飘窗。128平方米的户型则是3开间朝南，主卧同样拥有270度的飘窗，总高17层。 𐟏… 竞品对比：在雨花区，保利荷雨瑧悦的竞品包括保利凤起云台、伟星时代悦峰、铂萃云湾、招商璀璨璟园和嘉和华府。这些楼盘对百家湖的新房市场造成了不小的冲击。 𐟓ˆ 未来趋势：保利荷雨瑧悦主要面向刚需客户，预算超过400万的客户可以忽略这个盘。预算在350万左右的客户需要重点关注，而预算在300万左右的客户则需要谨慎考虑。在刚需盘中，不建议购买改善盘，因为刚需换房周期较短，长期来看会拉动整体小区的单价。 𐟚砥𘂥œ𚥮⦈𗧚„抗性：目前，保利荷雨瑧悦的交付时间不确定，可能需要等到2026年。此外，客户对开发商交付的品质有所担忧，可能是因为预期过高或者开发商不够用心。 𐟏⠩…套设施：附近的地铁、商业和医疗设施都很方便，大家可以自行查询。学校方面，新区的优质学校较为稀缺，主要看生源和老师。一般的老师较为困难，而生源则取决于周围的房子是安置房还是商品房。新房一般不承诺学区。 𐟑堥ˆ𗧾䤽“：保利荷雨瑧悦的主要客户群体包括在软件大道、江宁百家湖和河西新城科技园附近上班的刚需客户。 𐟓‰ 雨花铁心桥的能级变化：在去年楼市不好的时候，保利推出了89平方米的小面积户型，伟星则从104平方米起步，开始有点退步。到了2024年，这种趋势更加明显。 𐟓 总结：保利荷雨瑧悦不是一个高端楼盘，但它能直接反映目前的行情状况。对于刚需客户来说，这是一个利好的选择，因为面积小了，刚需上车的机会就多了。但对于整体板块来说，这并不是一个好的趋势。

南京笠小妹越南粉：美食与装修的双重享受如果你在南京想吃越南粉，笠小妹绝对是个好选择！这家店位于奥体大街69号的南京新城商务酒店1楼，地铁7号线新城科技园站1号口步行200多米就到了，超级方便。店面很大，装修风格很新，估计是刚开业不久。一进门就能感受到浓郁的越南风情，店内明亮、宽敞又整洁。门店有两个入口，北门从新城商务酒店一楼进去，东门则靠近小路，门头特别醒目，很有特色。店里的木质藤编椅子特别有越南民族特色，坐在这里吃粉，感觉像是穿越到了越南。我正好在附近办事，路过看到“越南粉”几个字，就忍不住进去尝试了一下。我点了一个经典越南牛肉粉和一杯越南鸡蛋咖啡。牛肉粉里有牛肉丸、牛肉片和鹌鹑蛋等，粉条有嚼劲，味道鲜美，偶尔吃一次，感觉特别鲜美！吃完牛肉粉，再来一杯越南鸡蛋咖啡，上层巧克力味道浓郁，下层鸡蛋味道纯正。不过，如果你不太习惯吃生鸡蛋，还是慎重考虑一下吧，哈哈哈。总体来说，笠小妹的越南粉真的很不错，值得一试！

新玄武和雨核，哪个板块更有前景？今天早上看了雨核的直播，感觉人气一般，难道是雨核的热度不行了？其实主要是因为雨核的小面积房源不多了，而且价格还比较高。现在雨核性价比高的主要是大面积房源，比如万科朗拾的139平米，大概500万左右就能拿下。今天雨核又出了个大新闻，新规划了十几块住宅用地。那么如果拿雨核和新玄武来对比，到底哪个板块更强呢？我个人觉得肯定是新玄武板块。想想之前新玄武的价格，最高的时候卖到52000一个平方，而雨核的金基嘉玥最高也就卖到44000一个平方。现在呢？新玄武的价格依然比雨核高。新玄武有五条地铁，包括六号线和九号线，学校有南师和科利华，商业上有大招商花园城和大壮观里，产业上有玄武之光产业园，还有从鼓楼玄武外溢的高端客群。再看看雨核，地铁有S3号线和2号线的油坊桥站，产业靠近河西的金融城、新城科技园和雨花的软件谷，商业上有万象天地商业。从各个角度来看，新玄武的板块确实比雨核强。刚刚提到的万科朗石的96平米房源，价格已经涨到378万了。这个价格在新玄武也能买到中海玄武公馆的96平米房源。所以，如果你是380万左右的预算，你会选择新玄武还是雨核呢？欢迎大家在评论区聊聊！

140万买房攻略：河西新街口双赢选择大家好，今天来分享一下我的购房经历，希望能给正在考虑买房的小伙伴们一些参考。 𐟏 购房概况我买的房子位于雨花新村，面积58平米，七楼，双南户型。总价140万，首付42万，公积金贷款50万，商业贷款48万。单价大约2.4万一平，这个价格我觉得自己捡到宝了！ 𐟓 买房步骤一：明确需求首先，你得搞清楚自己的预算和需求。我和男朋友（准备结婚用）一起算了一下存款和年收入，发现150万是我们目前能承担的极限。首付控制在50万以内，公积金+商贷组合贷100万，这样还款后生活品质不会大打折扣。 𐟚‡ 地理位置地理位置真的很重要！我们考虑了交通、通勤、学区和生活配套。交通方面，我们选了一个离地铁站近的小区，出门就是十号线延长线共青团路站（预计23年开通），地铁很方便，周边公交也很多。通勤的话，我上班在河西新城科技园，每天电动车15分钟就到，超级方便。学区方面，我们对面就是共青团路中学，但因为我们暂时没有要孩子的打算，所以学区这块就忽略了。生活配套也很重要，我们选了一个周边有菜场、超市和公园的小区，生活起来很方便。 𐟓𗠧œ‹房小贴士确定好自己的需求后，就可以开始看房了。建议大家用线上选房工具，这样可以节省很多时间。我们当时就是用线上工具筛选了一大波房源，最后才决定去看实体房。看房时一定要多问多看，不要怕麻烦，毕竟买房是大事。希望我的分享能帮到正在考虑买房的你们！买房路上少走弯路，祝大家都能找到心仪的家！𐟏က

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