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梅溪湖金茂湾权威发布_金茂湾二手房出售(2024年11月精准访谈)

内容来源：批发价SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

梅溪湖金茂湾

𐟏 探秘金茂梅溪湖2期✨ 𐟔深飘湖南伢子长沙买房记，第二站来到了梅溪湖金茂湾2期！𐟏ᨿ™里没有压抑的超高层，只有舒适的高层住宅。𐟌𓥰区内绿化做得相当好，公区交付标准也让人满意。𐟚—交通方面，小区门口就是梅溪湖路，虽然红绿灯有点多，但地铁距离也不远。𐟒ᦀ𛧚„来说，金茂梅溪湖2期是个值得考虑的好选择！𐟌Ÿ

𐟌Ÿ长沙梅溪湖金茂湾现代风格大宅全案设计𐟌Ÿ 𐟏ᠩ•🦲™ ⷠ梅溪湖金茂湾三期208 ㎡ ⷠ现代风格 ⷊ在这个小区，我们完成了20多套设计，这套是客户推荐过来的。我们的目标是提供高质量的设计服务和落地跟进，确保设计方案的还原度达到90%-95%以上。每月服务两位业主。 ⷊ𐟔 服务范围 ▪️私人住宅设计｜半包装修｜老房翻新 ▪️软装搭配｜精装改造｜大平层装修 ▪️设计+施工+定制+家具软装 ⷊ𐟏 奋斗的意义是什么？除了身边有爱你的人，还有一套无论多晚都有灯光亮起的家。我们理解拥有一套自己房子的不易，因此致力于将你的家打造成你理想中的样子。

梅溪湖金茂湾最近开始在长沙梅溪湖找房子，预算大概在150-180万之间。对学区的要求是未育，但尽量选个好点的学校。交通方面，因为家里有车，所以便利性不是特别在意。户型上，希望能找到南北通透、采光好、带主卫的房子，连廊房不考虑。最近看了两个小区，分享一下感受：金茂湾二期 𐟌𞊨🙦졧œ‹的都是精装的四房，装修风格统一。小区整体品质不错，地下车库也很宽敞，绿化也挺好。户型设计也不错，但精装的装修有点粗糙，看起来不太美观。另外，考虑到梅浦联络线通车后可能会有点噪音。招商天青府 𐟏™️ 这是一个新房小区，出门就是地铁站，位置有点偏，周边环境比较荒凉。因为急着住，还是决定继续看二手房。现在真是看房看得有点迷茫了！大家觉得二手房是买装修好的还是毛坯自己装呢？

𐟏 长沙梅溪湖金茂广场热销二手房𐟔劰ŸŒ†长沙市梅溪湖金茂湾3期，一套192平米的湖景大平层等你来抢！不限购，可贷款，还有双学位的优惠哦！起拍价仅需1314元/平米，让你轻松拥有梅溪湖的美景和优质教育资源。𐟏ኊ𐟏ž️这套房子位于梅溪湖CBD，地理位置优越，周边设施齐全。大平层设计，宽敞舒适，满足你的各种居住需求。K2、K3 5#栋 6#栋的四室两厅三卫布局，建筑面积约194平米，让你享受奢华的居住体验。𐟒늊𐟌𓥮𝥢ƒ落地阳台，四季风情尽收眼底。华贵主卧套房，瞰湖阳台舒展优雅，让你在享受自然美景的同时，也能感受到家的温馨与舒适。快来抢购吧！𐟏ƒ‍♀️𐟏ƒ‍♂️ 𐟔妢…溪湖金茂广场，二手房市场的热门选择！不限购、可贷款、双学位，起拍价仅需1314元/平米！快来抢购你的心仪房源吧！𐟌Ÿ

𐟏 梅溪湖二手房降价潮来袭！𐟎‰ 𐟘𒦢…溪湖的二手房价格真的降得有点凶啊！现在已经是接近白菜价了，想要入手房产的朋友们可千万不要错过这个好机会哦！ 𐟏ᩇ‘茂湾二期有一套143平米的四房二卫，单价大约在1.39万左右，是不是超划算？还有一套128平米的房子，单价也仅需1.44万左右！ 𐟌𓦢…溪青秀有一套100平米的装修三房，位于10层左右，单价低至1.24万左右，简直让人心动不已！ 𐟏ᩇ‘茂悦也有一套100平米的装修三房，低楼层的房价大约在1.38万左右，性价比超高！ 𐟌Ÿ佳兆业云顶梅溪湖则有一套133平米的四房二卫，单价约1.31万，还有一套108平米的三房二卫，高楼层单价约1.32万，都是不错的选择哦！ 𐟒᥍—岸、师大附中梅溪湖pt、中海梅溪湖一号等区域也有多套房子供您挑选，单价和面积都各不相同，总有一款适合您！ 𐟎‰目前梅溪湖的二手房价格已经跌破了发行价，区域内的二手房现在是最值得买入的时机哦！比滨江、洋湖更加值得入手呢！ 𐟒𜦃𓨦给小孩一个好教育的家长们，千万不要错过这个黄金机会哦！快来梅溪湖挑选您的心仪房源吧！

𐟌𓠩•🦲™新发现的龙王港生态公园探秘 𐟌𓊥œ評🦲™的梅溪湖隧道与泉水路交汇处，隐藏着一个名为“龙王港生态公园”的绿色宝地。虽然百度地图尚未收录，但实地已立起了公园的名称标识，仿佛在向世人宣告它的存在。 𐟌🠥…쥛�落在龙王港（湄溪河）的一段河景风光带上，拥有广阔的阳光大草坪，适合家庭野餐和休闲。健康步道蜿蜒其中，为游客提供舒适的步行体验。湖心小岛与彩色跨河铁桥相映成趣，而木板栈道则延伸至观景台，为游客提供绝佳的观景视角。 𐟎 公园内还有儿童游乐区和户外健身设施，为孩子们和健身爱好者提供了丰富的活动空间。尽管今天是个周日，但由于天气炎热，公园里游客稀少，仅见一位钓鱼者和一位摩托骑行者，还有一位在草坪上晒被子的居民。 𐟏™️ 公园周边楼盘林立，包括时代领峰、金茂湾2期、绿地麓湖郡等，显示出这里是一个宜居宜游的好去处。对于那些寻求城市中的一片绿洲的人来说，龙王港生态公园无疑是一个不错的选择。

长沙学位房分类大揭秘！你知道多少？在长沙，学位房一直是家长们关注的焦点。今天，我们就来聊聊长沙的学位房分类，看看你知道多少！老牌名校分校𐟏늩斥…ˆ，我们来看看那些办学时间较长的老牌名校分校。这些学校基本上都是一些老面孔，办学时间都比较久。比如：北雅中学：2009年创办附中博才天顶：2009年创办长郡梅溪湖中学：2012年创办长雅中学：2013年创办周南梅溪湖中学：2014年创办一中岳麓：2015年创办这些学校刚开始开办时，名校分校数量不多，增速很慢，但本部的骨干师资比较多，更容易成长为真正的强校。后来，名校分校开始采用“批发”模式，数量急剧增加，本部也没法派出太多的师资和管理。一个新校区，如果不是“一校两址”本部模式的话，成为强校的概率低了很多。热门楼盘推荐𐟏 汇金城：长郡雨外小学部+长郡雨外环科园，价格约12000元/㎡。梅溪青秀、合能璞丽、和泓梅溪四季：岳麓区实验小学东校区+长郡梅溪湖，价格约12000-17000元/㎡，小户型便宜，大户型贵。梅岭国际：市实验小学梅溪湖学校+长郡梅溪湖，价格约14000-17000元/㎡，小户型便宜，大户型贵。旭辉御府：岳麓区实验小学西校区+长郡梅溪湖，价格约12000-15000元/㎡。振业城：博才梅溪湖北校区+一中岳麓中学，这个盘还有新房。湘江世纪城：清水塘二小/清水塘江湾小学+北雅中学，价格约9000-11000元/㎡。云顶梅溪湖、卓悦浅水湾、金茂湾、梅溪正荣府、梦想玺悦：周南梅溪湖小学+周南梅溪湖中学，价格约13000-18000元/㎡，小户型便宜，大户型贵。北辰三角洲：清水塘北辰小学/清水塘北辰实验小学+长雅中学，除了C1区、D4区、定江洋和A2区外，价格约15000-18000元/㎡。其他值得关注的学区𐟏늦�䖯𜌨忩›…、雅镜、一中雨花新华都的实力也是不错的，学区范围的楼盘可以关注。目前来看，梅溪湖片区的教育资源是比较均衡的，既没有特别强的学校，也没有特别弱的学校，基本上都还可以。周梅、西雅学区范围的房子，价格比较实惠，部分二手房价格已经比大王山、月亮岛、大托片区的新房要便宜了，性价比还是可以的。如果预算中等，对学区又有一定要求的话，可以多关注一下。湘江世纪城、汇金城的价格比较便宜，如果预算不多，可以考虑。振业城的新房，关注的人比较多，在现在的行情下，不知道还会不会有摇号的情况。北辰三角洲北侧是青竹湖湘一，西侧是长郡双语，因此不少家长想买青竹湖湘一和长郡双语学区范围的房子；滨江新城也是有这种情况，很多家长想买长郡双语学区范围的房子。

长沙房价跌幅榜：这些楼盘为何降价？长沙的二手房市场近期经历了一场寒冬，房价跌幅较大的楼盘逐渐显现。以下是一些长沙跌幅前几的楼盘，让我们一起来看看它们的情况吧。 1️⃣ 梅溪青秀梅溪青秀位于梅溪湖板块，小区品质一般，居住氛围也不尽人意。尽管如此，它曾凭借长郡梅溪湖和岳麓实验小学的双学区优势，房价一度高达2万+/平。 2️⃣ 明昇壹城明昇壹城是雨花区的网红盘，配套双学区，交通便利，地铁二期的品质相当不错，是武广新城中最好的楼盘之一。 3️⃣ 湘江世纪城湘江世纪城位于开福区二环内的芙蓉北板块，紧靠北辰，地理位置优越，配套齐全。它的优势在于沿江风光和北雅中学的教育资源。 4️⃣ 梅溪金茂湾梅溪湖板块的房价波动较大，金茂湾是其中之一。它紧邻梅溪湖D1高楼金茂大厦，未来将成为一个核心商务区，写字楼林立。 5️⃣ 保利天禧保利天禧位于岳麓滨江板块，以其一线湘江江景和湖南金融中心的地理位置而备受追捧。配套上，可就读滨江小学和麓山滨江实验中学，周边还有地铁站和大型商业设施。 6️⃣ 恒大雅苑恒大雅苑位于广电附近，位置和配套都还不错，周边产业人群较多，各方面表现中规中矩。 7️⃣ 北辰三角洲北辰三角洲是开福区的知名网红盘，位置和综合配套较好，市中心核心地段，三馆一厅，1号线地铁口，清水塘和长雅中学的学区优势明显。 8️⃣ 时代倾城时代倾城位于月亮岛附近，是金星北交易量最大的楼盘之一。相比其他刚需盘，这个楼盘的品质和物业还不错，配套也较为完善。 9️⃣ 万科魅力之城万科魅力之城位于武广高铁板块，配套砂子塘和南雅双语学校，今年成绩表现不错。物业由万科提供，口碑相当好。长沙的二手房市场虽然经历了寒冬，但性价比逐渐凸显。希望这些信息能帮助到大家更好地了解长沙的房地产市场。

𐟏 2024长沙房价大跌榜单𐟓‰ 𐟔想要知道2024年长沙哪些小区房价跌幅最快吗？以下是榜单前十名： 1️⃣ 北辰三角洲：作为长沙最大的楼盘，配套齐全，但户型差、容积率高，导致房价大跳水，江景房价格从3w降至2w左右。 2️⃣ 湘江世纪城：紧邻北辰，品质一般，但学校资源有一定优势。由于体量太大，二手房价格从1.3w下降到900多，降幅惊人。 3️⃣ 明昇壹城：位于雨花区，双学区、地铁口优势明显，但房价也经历了大幅下跌，从2万多降至1.4w多点。 4️⃣ 金茂湾：位于梅溪湖，挨着金茂大厦，未来核心商务区。但房价同样经历了大跌，从最高1.8w降至1.3w多。 5️⃣ 梅溪青秀：在梅溪湖区域，小区品质差、居住氛围一般。房价从最高2万+下滑至1.3w左右。 6️⃣ 恒大雅苑：位于广电附近，位置配套都还不错。但房价也经历了较大跌幅，从最高1.2w左右降至9千多。 7️⃣ 时代倾城：位于月亮岛附近，是刚需楼盘中的佼佼者。但房价同样经历了大幅下跌，最近成交价降至7千多。 𐟓‰以上就是2024年长沙跌幅最快的小区榜单前十名。想要购房的朋友们可以关注这些小区的房价走势哦！

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