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上海建委最新视觉报道_上海市住建委领导班子(2024年12月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

上海建委

最新最全！上海购房政策一文全知道（含11.18新政） 11月18日，上海市住建委发布了《关于取消普通住房标准有关事项的通知》。 …… 政策一直在变动，您是不是搞懵了帮您整了两张图 𐟑‡𐟑‡有不懂的可以留言「房地产政策」「买房攻略」「购房知识」「房产资讯」「楼市杂谈」「楼市看点」「房地产」「房产」「微博房产」「好房推荐」「不可辜负的美食」「上海楼市」「无需摇号直接买」「好物推荐」上海ⷤ𘊦𕷤𚺦𐑥𙿥œ𚀀

楼市重磅政策上海出台重磅最新政策引领楼市迎历史性变革上海：取消普通住房和非普通住房标准！ 11月18日上午，上海市住建委发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》称，为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，上海市取消普通住房和非普通住房标准。一、对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。二、对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。该《通知》自2024年12月1日起施行。降低交易成本盘活一二手交易，楼市历史性改革

「上海买1000万房子契税最高可减20万」11月18日，上海市住建委等四部门发布关于取消普通住房标准有关事项的通知，一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。自2024年12月1日起施行。这次政策对老百姓影响是积极的，对其他一线城市也有积极影响。以上海为例，取消普通住房和非普通住房标准后，与其挂钩的增值税和契税都会有所调整。例如，上海140平方米以下的住房，契税税率达到了最低1%的标准。买两套房子，相应的税费有明显的下降，过去买1000万元总价的房子，税费需要30万元，现在降低到10万元，直接减少20万元。

【上海取消普通住房和非普通住房标准，12月1日起施行】今天（11月18日），上海市住建委发布通知取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。通知明确：对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照该规定，上海取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整，如对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；居民换购住房有关个人所得税政策仍按照国家相关文件继续执行。「上海买1000万房子契税最高可减20万」（文/记者：周裕妩）网页链接

上海承重墙拆改后加固指南在上海的装修市场中，许多家庭为了优化空间布局，常常会考虑拆改承重墙。然而，拆改承重墙不仅涉及到技术操作，还可能引发法律和安全问题。那么，承重墙拆改后可以做加固吗？首先，我们需要明确承重墙的重要性。承重墙在建筑结构中起到支撑和抗震的作用，其稳定性直接关系到整个建筑的安全。因此，任何对承重墙的拆改都需要谨慎对待，擅自拆改不仅会带来严重的安全隐患，还可能违反相关法律法规。根据今年上海住建委下发的新文件，罚款力度较之前有明显的增强，现在要罚款的话至少罚5万起步。但现实里很多业主反馈他们也是受害者。有时候在没沟通清楚的情况下工人将承重墙拆掉了，或者上任业主拆除了被发现了，又或者原本的装修设计就是需要一部分拆改，那是否可以通过加固手段来减轻损失，又不触犯法律引得添加罚款？当前政策更倾向于原样恢复。根据上海市的相关规定，对于擅自拆改承重墙的行为，城管部门通常要求恢复原样。这是因为原样恢复可以相对简单地恢复建筑的原始结构，确保安全。然而，实际操作中，也有不少案例是通过专业的加固设计来修复拆改后的承重墙，以恢复其承载能力。加固是一种技术可行的解决方案，但必须由专业团队完成。加固方案需要由经验丰富的结构工程师设计，并由有资质的施工单位执行。加固施工不仅需要精确的技术，还要确保使用符合标准的材料。久坚科技公司作为上海市住房和城乡建设管理委员会和城市管理行政执法局双重认定有资质的单位，专业从事承重墙加固，至今在上海加固市场耕耘了22余年，已完成了300多户家庭的修复任务及大大小小1000+加固工程。具体的加固步骤包括：评估建筑结构：结构工程师现场踏勘，评估损害情况。设计加固方案：根据评估结果，制定详细的加固方案。出图：由甲级设计院负责计算并确认加固方案，最后形成图纸。施工加固：由有资质的施工单位严格按照设计方案施工。验收与存档：施工完成后提交验收报告，并将相关资料存档。然而，加固并非万能。如果选择了不专业的团队，加固施工可能沦为表面工程，无法真正提高建筑的安全性。因此，业主在选择施工单位时，一定要查验其资质，确保施工质量。

上海住建委严查“挂证”，速看！ 11月20日，上海市住建委在收到动态核查通知后，迅速行动，下午即向涉嫌违规“挂证”的企业和个人发送了短信通知。短信内容详细标注了查询方式和整改期限，要求相关单位和个人通过上海市住建委官网的《企业档案》进行查询，并在11月底前完成整改。逾期未整改的，将受到严肃处理。短信服务通知显示：“你单位有注册人员涉嫌违规‘挂证’，请通过上海市住建委官网《企业档案》查询，并于11月底前完成整改，逾期未整改将严肃处理。” 此外，上海市住建委还通过企业档案（电子版）发布了动态监管提示，内容包括企业基本信息、挂证专项整治、企业人员信息和安全生产许可证等信息。企业和个人需密切关注此事，确保按时完成整改，避免不必要的麻烦。

GM虹桥璟上：作死三步曲 GM地产真是把自己玩坏了，好好的一个网红盘，硬是操作成了这样，名声彻底搞臭了。真心想问问，虹桥璟上的操盘手到底是谁，管理成这样，你不引咎辞职真的说不过去。 11月16号通知预看房，房子建成什么样你自己心里没点数吗？舔着个脸、大言不惭地通知业主预看房，去看个啥？看你门前的泥土地吗？小区四周的路都没开始修，你咋就那么着急呢？但凡打好路基都算你有良心。都2024年了，让业主踩着泥巴去预看房，你是认真的吗？更过分的是只给业主固定的一天时间去现场看房，你到底是怎么想的？如果是工作日还必须按照你要求的时间请假去看房吗？你咋这么厉害呢？啥都要按你的要求来呗？业主没有一点选择余地？上海市住建委和上海市房管局2024年刚发了预看房新规，明确要求预看房时间长度，以及必须包含的非工作时间要求，你就这么明目张胆违反规定吗？ 11月20号下午1点多，再次发出通知业主扩大预看房范围，三个片区连续进行，同时也提到如果开发商安排时间不方便，可以沟通调整时间。我当时还心想开发商可算是良心发现，做点人事了。 11月20号下午7点，开发商的神操作来了，通知所有业主取消预看房。我真的笑了，真应了那句话“人在无语到极致的时候是真的会笑”。到底多神奇的开发商能干出这事，在通知预看房期限（11月21号-11月27号）开始的前一天晚上7点通知全体业主取消预看房，你是拿业主当猴耍的吗？这洋相出的，蝎子放屁——全上海独一份啊。夸完开发商，还想夸夸开发商的两位优秀员工：首先是开发商的大聪明公关经理，看看现在业主对GM的评价，客户关系搞成这样，你首当其冲，功劳最大。你从来没有想过帮业主解决问题，只是逃避责任激起矛盾。你根本就没有能力维系客户关系，你的存在只会让业主与开发商的关系更加紧张，赶紧辞职吧，你的离开会让客户关系更加缓和。其次就是项目脑残设计师，你是干什么吃的，有没有一点专业能力，是幼儿园毕业吗？究竟什么样的奇葩设计师能设计出3栋、17栋、19栋、20栋的奇葩入户门厅，有没有考虑过业主的人身安全？设计出这样的作品，你还好意思说自己是设计师吗？你以后还好意思在地产界混吗？但凡有点主观能动性，替客户考虑一点点，你都不会设计出这么奇葩的户型，引咎辞职已经无法救赎你得罪过了。你俩真是当今时代地产届的卧龙凤雏，二人得一可安天下。

上海住建委焊工证预约

【上海外地户籍缴1年社保可购外环外住房】「上海本地资讯」上海：对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。（上海住建委）「上海生活头条」

【共谋高质量发展｜上海市人大常委会、上海市住建委一行到中关村通州园调研城市更新工作】10月22日上海市人大城建环保委主任委员王醇晨带领由上海市人大常委会、上海市住房城乡建设管理委领导组成的调研团队到中关村通州园围绕城市更新条例落实情况开展考察调研。共谋高质量发展｜上海市人大常委会、上海市住建委一行到中关村通州园调研城市更新工作

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