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南宁新楼盘前沿信息_南宁未来5年最新规划(2024年12月实时热点)

内容来源：批发价SEO所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

南宁新楼盘

南宁新地王诞生，楼面地价刷新纪录！ 𐟎‰ 邦泰再次成为焦点，今日南宁新地王诞生！邦泰以楼面地价12762元的价格拿下了位于永凯春晖花园C区旁的一块地，占地约13.11亩，容积率为2.5。𐟏⊊𐟓 地理位置优越，位于万向商圈，距离航洋国际仅1公里，500米内即可到达地铁口。周边还有凤翔、月湾路小学，属于凤岭北的核心区域。𐟏밟š‡ 𐟒젥﹤𚎦–𐦥𜧛˜的价格，大家可以发表自己的看法。小编认为，由于容积率较低，价格应该不会低于1.5万元，甚至可能更高。𐟏 𐟒𐀀

南宁买房记：从老城区到新盘区的选择之旅起初，我们一直钟情于青秀区老城区的房子，断断续续地看房，耗时三个多月。今年2月底，老公陪朋友去逛楼盘，我们意外接触到了五象新区的楼盘。了解到凤岭北和五象新区也有很多楼盘引入名校，加上居住环境更好，总价和老房子差不多，也就是说花一样的钱能住得更舒服，孩子也能在家门口上名校，这听起来还是挺诱人的。荣和凤岭学府：精装修的诱惑 𐟏 我们看的第一个新楼盘是荣和凤岭学府，位于凤岭北路，霖峰壹号对面。这个楼盘的卖点是精装修和赠送面积多，得房率高。100平的户型可以做成四房，但客厅没有阳台，只有一个飘窗，客厅开间3.6米，单价大约一万四。125平做4房的户型就非常宽敞，主卧非常大。不过，楼盘只有几栋楼建到地面，其他的空地上还没挖地基，预计交房时间是2025年年中。宣传说可以读翠竹实验学校，是小学和初中一起的九年制义务教育学校，据说是南宁市教育局直属学校，政府投入了几个亿来建设，校园环境好，学校已经招生办学，但还没有中考成绩。就我个人而言，我是挺喜欢这个楼盘的，但是交房时间太晚，加上楼盘旁边还有一个银杉路小学，不知道以后会不会被划到这里读。荣和城市之门：地铁口的便利 𐟚‡ 接下来我们看了荣和城市之门，这个楼盘在南宁东站对面，距离东站地铁口几百米，楼下设有商业中心，是精装修准现房，目前已经封顶在做内部装修，单价1.5万。107平米做3+1房，赠送的阳光房包封窗，预计今年底交房。楼盘预计引入园湖路小学分校，但是还没建好之前应该是读吉祥路小学，初中是天桃实验中学。对于经常出差、喜欢坐高铁旅游的人来说，这里可能比较合适，但是对于我们来说上班距离较远。东方尊府：改善型的选择 𐟏ኊ我们还顺便看了东方尊府，这个楼盘已经清盘特价了，是改善型楼盘，户型做的比较大，最小的118平做3房，单价比较贵。百花岭路地铁站就在小区楼下，学校读的是百花岭路小学。附近的南宁二中是高中部，需要考进去，而不是学区划分。荣和千千树：二手房的考量 𐟏 另外我们还看了荣和千千树的二手房，90多平可以做四房，但户型不太好，房间都比较小。学校读的是翠竹实验学校。据住附近的朋友说千千树还有一栋楼没有房产证，所以买二手房的朋友们要注意辨别。总的来说，我们在南宁的买房之旅从老城区到新盘区，经历了不少波折和考量。希望这些经历能给大家一些参考和帮助。

「南宁」「星巴克」离家不远的新楼盘下竟然默默开了一家，这位置这消费群体这竞争流量，堪忧啊。[黑线]南宁ⷦ˜Ÿ巴克(南宁源湖广场店)

南宁香榭里花园200㎡新中式动静分离设计 𐟏ᠦ弧›˜：香榭里花园 𐟏 户型：4房2厅2卫 𐟎蠩㎦ 𜯼š新中式 𐟓 面积：200㎡ 𐟚— 业主是一名汽车行业工作者，平时工作压力大，喜欢旅游和民宿。他对生活品质要求极高，对设计和装修有独特的见解。经过八个月的考虑，业主最终选择了珥米设计事务所。 𐟏 原本是旧房子改造，设计师打通了非承重墙，重新布局了空间。客厅被一分为二，实现了动静分离。外面区域用于招待朋友和娱乐，里面区域则用于安静的办公。 𐟛‹️ 业主一家四口通常居住在其他房子，这套房子主要用于招待朋友和娱乐，性质偏向会所。设计师给予了极大的发挥空间，最终呈现出了独特而实用的设计效果。

五象新区万科翡翠中央143平精装豪宅测评 𐟏ᠨ🙤𘪦弧›˜值得投资吗？这是每个购房者都会面临的问题。今天我们从专业角度来分析一下这个位于五象新区的万科翡翠中央楼盘。 𐟓 区域地段项目位于五象新区的五象新中央板块，这个板块汇聚了五象的高能级配套资源。它位于平良立交和良玉大道交汇的黄金十字路口，发展潜力巨大。 𐟏렦•™育资源项目自带一所12班的幼儿园，北面有一路之隔的良玉小学。此外，周边还有南宁三中五象校区和新民中学，教育资源非常丰富。 𐟌𓠧Ž異ƒ 项目距离五象湖公园约4.2公里，高层住宅可以远眺五象湖水系。紧邻的万象汇商圈已经形成了成熟的居住氛围，日常生活中的衣食住行都非常便利。 𐟛’ 商业配套项目自带约3.2万㎡的商业配套。2公里范围内有已开业的五象万象汇、宝能环球汇和合景悠方等商业体。 𐟏堥Œ𛧖—设施项目距离国际壮医医院约4.4公里，自驾需11分钟；距离广西医科大五象附属医院约4公里，自驾需8分钟，或者乘坐地铁直达，需9分钟。 𐟏 产品信息项目规模为150亩，容积率为3，分为两个地块开发。地块一为全新组团珈蓝地块。项目共规划了14栋高层及31栋合院，产品包括高层住宅及合院。高层户型面积段为96-126㎡及143㎡板式大平层，均为精装交付。附图展示了143平精装高标样板间，中央空调是交付标准。 𐟌Ÿ 总结区域发展空间巨大，喜欢小区品质的购房者可以考虑这里。不过目前生活气息还不够浓厚，需要时间去沉淀。

南宁买房避坑指南：五大坑爹楼盘曝光在南宁买房，有些楼盘真是让人头疼。今天就来给大家盘点一下南宁最坑爹的五个楼盘，尤其是最后一个，买了的人肠子都悔青了。第五名：嘉和城 𐟏˜️ 嘉和城以前广告打得响亮，但住过的人才知道有多坑。这个地方远离市区，没有地铁也没有商业配套，学位还特别紧张。小区的主干道狭窄，下班高峰期堵得要命。昆仑大道上大货车来来往往，两边都是城中村，环境差得让人受不了。第四名：汉军五象一号 𐟏⊦𑉥†›五象一号对面就是南宁最大的青龙岗公墓，朝南的房子都能看到墓景。每到特殊节日，对面就是各种花圈、点蜡烛、放鞭炮，真是让人心烦。第三名：沙井中建邕和府 𐟏 这个楼盘的开发商是国企，吹得天花乱坠，说房子质量多好。结果交房后，一到下雨天，特别是大暴雨，电梯像水帘洞一样哗啦啦流水。质量差得连狗看了都摇头。开发商天天给业主画大饼，说什么新会展多高大上，结果那边连个像样的菜市场和超市都没有，真是无语。第二名：中南十洲 𐟌𞊤𘭥—十洲距离那马反而比南宁市区更近，周边一片荒凉，天苍苍野茫茫，风吹草低见牛羊。之前吹得天花乱坠，结果开发商没钱了，简配非常严重。买到那里的业主真是哭得肠子都悔青了。第一名：中南湖光学府 𐟏늨🙤𘪦弧›˜由五六个开发商联合开发，结果出事了没钱了，各个都甩锅。真正烂了这个楼盘，还有中南紫云印象，一直处于停工状态，什么时候复工都是未知数。如果你在南宁不想买错房，一定要做好功课，避坑！总之，买房是大事，大家一定要擦亮眼睛，避免踩坑。希望这份避坑指南能帮到大家！

南宁装修小课堂：DIY防水涂料全攻略装修到了水电阶段，接下来就是重中之重的防水工程啦！很多业主都会选择自己动手做防水，既省钱又能确保质量。其实，只要掌握几个关键点，防水涂料你也可以轻松搞定！下面就来看看我的装修笔记吧！ 𐟌Ÿ 防水涂料的选择首先，防水涂料分为两种：刚性涂料和柔性涂料。刚性涂料适合墙面，而柔性涂料则适合地面。因为新楼盘在初期几年可能会有下沉的趋势，柔性涂料有更好的柔韧性，可以防止下沉导致的防水层开裂。不过，柔性涂料的价格也会稍高一些。 𐟌Ÿ 涂防水涂料的步骤清扫墙面：用扫把彻底清洁墙面，别小看这一步，扫出来的灰尘可不少。喷洒清水：墙面扫干净后，用喷壶喷洒清水，保持墙面微湿润即可。刷墙固：这一步可以省略，但为了后期刷腻子更顺利，我还是选择了刷墙固。墙固能隔绝墙面灰尘，最好整屋都刷。涂墙面防水：将粉料和液料按1:1的比例混合，搅拌至无泡泡为止，然后涂上墙面。等待干燥：涂好后留一天时间让墙面干透，再开始涂地面防水。涂地面防水：用十字交叉法涂地面，第一层横着刷，第二层竖着刷，确保没有遗漏的缝隙。再等一天：第一层防水干透后再做第二层防水。 𐟌Ÿ 小技巧分享使用木柄毛刷：比滚筒刷更精细，能刷到转角和缝隙，虽然效率低一些，但效果更好。墙固使用：一桶墙固可以兑水使用，涂完整屋，不影响效果。如果预算充足，可以选择不兑水使用，但估计需要三桶以上。希望这些小技巧能帮到你，让你的装修更加顺利！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！𐟒쀀

南宁中国锦园楼盘延期交房，物业费该谁掏？南宁的中国锦园楼盘真是让人头疼。三年前，我们满怀期待地买了房，结果到现在还没交房，还得先交物业费？这是什么操作？𐟤” 一开始，我们以为收到收房通知，终于可以入住新房了。结果，消防验收文件竟然存在争议，正式文件也没见到，官网也没查到任何信息。我们只收到了微信群发的信息，连正式短信都没有，更别提书面通知了。业主们提出需要书面通知，结果对接人员态度恶劣，还让我们去缴纳物业费。这不是摆明了想“圈钱”吗？𐟘ኊ合同上明明写着车位要修建好，结果到现在都没见到影子。一大堆问题没解决，就让我们收房？这合理吗？𐟤𗢀♂️ 希望政府能看到我们的困境，我们都是用血汗钱买的房子，却得不到应有的赔偿，也看不到收房的希望。这样的楼盘，谁还敢买？这样的开发商，谁还敢信？大家买房时一定要擦亮眼睛，别掉进坑里！𐟏 𐟒”

五象江景房：轨道御玺君临湾值得买吗？有朋友问我，五象新区良庆桥南的轨道御玺君临湾楼盘怎么样？那我就来给大家分析一下吧！ 𐟌† 这个楼盘位于良庆大桥南侧，占地128亩，总建筑面积约39万㎡。小区内规划了1.5万㎡的双首层复合商业街区，容积率是3.0。整个小区共规划了17栋楼，楼层从13层到45层不等。其中，40层以上的有5栋，32~39层的有4栋，21~29层的有3栋，13~17层的有5栋。设计上采用穿孔铝板外立面和玻璃幕墙组合，颜值相当高，不过造价也比普通住宅贵。空中连廊和无边际泳池的设计，参考了新加坡的滨海湾金沙酒店，算是比较新颖的尝试。 𐟏 目前主推的产品是97~140㎡的三至四房。未来还会有更大面积的户型，比如160㎡的五房，少量的200㎡以内的大平层，以及空中连廊上方的24套340㎡大平层。 𐟛️ 配套方面，商业区本身就自带，而且去总部基地、五象湖商圈和万达茂都很方便。地铁4号线就在家楼下，教育方面周边也都很齐全，甚至有传言可能会划分到天桃中学。自然景观方面，北面临着邕江，远看青秀山，楼下还有滨江公园。 𐟏⠥𞡧Ž𚧳𛦘悔詁“较高端的产品，作为国企，对南宁的建设推动作用功不可没。不过，轨道前面的有些楼盘有过延迟交付的情况，还有人吐槽外立面丑、户型设计落后，拿着一流的地却开发三流的项目。不过，御玺这个项目的地段和资源真的是很多房企羡慕不来的。你们觉得这个楼盘值得入手吗？#南宁买房 #南宁买房攻略 #南宁买房推荐 #南宁看房

南宁房价真相：这些区域降价了！南宁的房价到底有没有降？这个问题可能有点敏感，但我坚持要告诉大家楼市的真实情况，毕竟买房可是大事一桩。最近，不少朋友都在问南宁的房价走势，尤其是那些刚需购房者，担心买贵了或者买错了。今天，我就来给大家分享一下最新的房价信息，希望能帮到你们。青秀区：东方尊府降价了 𐟏ኊ首先说说青秀区，尤其是凤岭北的东方尊府。这个地方配套设施齐全，地铁一号线就在附近，商业也很便利。以前房价在15000到18000元每平米之间，现在只要11000元每平米了。隔壁的金地宝塔峯上府也不甘示弱，现在13000元每平米还送个3万的车位券。江南区：华润江南中心更便宜了 𐟏⊊江南区的华润江南中心现在只要8字头起，之前可是1万出头啊。南宁三中和华润未来城市的房价也降到了8字头，威宁首府更是从1万五降到了6800左右，现在只要6188元每平米。五象良庆：精装房更实惠 𐟏 再来看看五象良庆这边，威宁新运村之前一万五左右，现在11580元每平米以下户型任选，还带了精装。未来悦的97平米户型，原来13000元左右，现在11000到12000元左右的精装就能买到，精装品质还不错。其他区域：价格也很亲民 𐟏ኊ至于周边其他的楼盘，9000多的到处都是，现在买错一套房亏掉首付的人实在太多了。所以，如果你近期有购房计划，一定要多看看，多比较，别急着下手。总之，南宁的房价确实有所下降，但不同区域的降幅和具体情况也不一样。希望这些信息能帮到你们，让你们在购房时更加理性。如果还有什么疑问或者想了解更多楼盘的情况，欢迎在评论区留言哦！