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贝壳租房中介费在线播放_房屋中介收费一览表(2024年11月免费观看)

内容来源：批发价SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

贝壳租房中介费

大学生租房避坑指南：寓小二中介的真实经历今年5月份，我在百度上找中介租房。之前用贝壳租房，结果房价虚高，附近400元的精修两室一厅，我租了个潮湿漏水的一楼，一个月房租1200元，外加800元中介费。真是亏大了！ 5月29号晚上，百度的中介带我去看房。因为之前看的几个房子都不太理想，再加上晚上10点学校宿舍要门禁，我急着签合同。结果中介说：“你就安心住这儿吧，之后一定能租出去，这里的房子很好租。”他还说：“如果租不出去，我和我对象就搬来住。”我当时真的以为房子只有三个月租期，没想到直接签了年租合同。期间我提出疑问：8月份不是6月份期末，想租房子的大学生应该都找好地方了，8月份不上不下的怎么好租房？而且这里条件也不是很好。但中介没回应这些问题，我也没继续问。因为他和我差不多大，都是年轻人（上一个坑我的是个四十多岁的中介，还用家里有个和我一样大的女儿和我套近乎，结果我被狠狠宰了一笔）。我觉得年轻人不骗年轻人，而且他又问我老家哪里，发现是一个地方，还问我为什么租房，可以帮我找兼职工作。于是我就顺利“签下了”，准备安心入住，等到七月中介帮我联系转租。等到7月3号，我给中介打电话，问他什么时候联系转租。他说自己腿断了，让我联系房东。我和他吵了一架，问他承诺的怎么办，我租不出去他搬不搬来。他说自己这样搬不了了，让我直接联系房东转租。结果就是不管了！我联系了房东，说了转租，但仍然没转出去，所以逾期了。在6月15号交下个月房租的时候，我就已经联系中介让他七月初的时候一定要打电话联系我，通知我以后可以随时来看房。没想到他那么说。最终只能给他们爆了金币——我的押金。从这件事里我吸取了教训：找中介租房一定要谨慎！

贝壳租房全攻略：普租与省心租详解 𐟏 贝壳租房攻略来啦！普租与省心租，选择多样，价格透明普租：直接与房东签合同，中介费透明，定金当场转交房东，无需担心定金收条。中介费有平台带章收据。你可以与房东商谈价格，中介费还可适当打折哦！如果房东好说话，未到期退房也能商量退押金。省心租：平台管理的房子，房东不想管理，平台收取管理费并按时打租金给房东。价格固定，不能谈，但可以短租和月付。管理费第一年8%，第二年6%，逐年递减。短租和月付需额外支付5%的溢价。省心租的优势一对一管家服务，智能门锁，家具维修，转租换租都方便。所有家具都可以免费更换，平台出钱，房东和客户都不用额外支出。如果你的居住需求变化，可以随时换租，管理费按新房屋价格重新计算。总结普租适合喜欢与房东直接沟通、追求性价比的你；省心租则适合希望省心省力、享受一站式服务的你。无论哪种方式，贝壳租房都能满足你的需求，让你轻松找到心仪的家！

租房必看：这些APP帮你避开大坑！租房这件事，真的是一门学问。现在市场基本被中介垄断了，想找到一手房东的房子简直比登天还难。所以，用各种租房APP的时候，大家一定要擦亮眼睛，避免踩大坑。下面我给大家推荐几个常用的租房APP，顺便分享一些找房的小技巧。租房APP推荐 𐟓𑊥𑅥€自如：这些APP上的房子大多精装修过，价格比一般房子稍高，但住起来比较省心。贝壳：房源多，但需要付中介费。 58同城：假房源多，需要自己辨别。链家、蛋壳公寓、豆（租房小组）、巴乐兔租房、睦寓租房、泊寓、爱上租、闲鱼、百度：这些APP上的房源也比较丰富，但同样需要注意中介费和其他费用。找房小技巧 𐟔 确认房源真实性：网上放的房子往往看起来很美好，但你要确认这些房源是否真实，报价是否准确，房子有没有服务费，是否需要付中介费。明确需求：想找什么地段的房子？距离地铁近还是远？想租几室？侧卧还是主卧？朝北的小房间也可以接受吗？其他注意事项 𐟏 采光情况：最好白天去，看看房间是否明亮。检查家具：桌子、椅子、床、柜子这些家具是否损坏，房门是否可以正常锁。检查电器：灯是否开关正常，空调是否可以制冷制热，洗衣机是否坏了。通风情况：房间是否有窗户，衣服晒在哪里。如果有阳台，一定要用玻璃封起来，不然雨水会打湿衣服。信号情况：用手机看剧、刷视频，加载数据是否缓慢。是否有宽带，宽带是否收费。检查厨房：是否配备冰箱，冰箱是否有问题。隔音情况：尽量不要选择靠近马路或附近有施工的房子，这样会影响睡眠。其他费用：问清中介水电费、燃气费如何清算，或者除房租外还有付其他费用吗？如果房子被房主提前收回，整租一年但中途不想租了，押金会不会退回，能退多少？合租小建议 𐟑劥悦žœ找合租房，建议找2-3间的房子，这样可以避免早晚高峰时间段等卫生间、洗漱台的尴尬，房间也没那么吵闹。其实，整租房划算，但中途可能某个朋友因其他原因不租了，可能给继续租房子的人带来损失。如真想找个价格实惠、房间不错的房子，是需要花一定时间与精力的。如果写的不足的地方，大家可以多多提点建议。

深圳租房APP推荐与避坑指南租房这么多年，我用过不少租房APP，今天给大家整理了一份深圳租房APP的红黑榜，希望能帮到大家少走弯路。红榜推荐 𐟌Ÿ 自如：这是链家旗下的“二房东”，没有中介费，房子整洁，装修也不错，还有定期保洁服务。不过，管理费有点高，房价也相对贵一些。如果你收入不错，且有合租需求，可以考虑。链家/贝壳：这两个平台是正规中介大平台，房源多且真实，找房很省心。不过，成交后需要支付中介费，适合预算充足的朋友。租途：这个平台上的所有房源都是房东和租客自己挂的，没有中介费。平台审核严格，房东和租客的身份清晰可见，不怕被骗。豆瓣：豆瓣上有很多租房小组，可以交流经验，转租直租都有。不过，有中介混入，需要辨别。黑榜避坑 ⚠️ 巴乐兔：虚假房源多，几乎都是二房东。安居客/58同城：虚假房源多，鱼龙混杂，难以辨别。咸鱼：基本都是中介，转租房东都没流量。痘印：全是中介和二房东，平台无监管，诈骗房源多。希望这份指南能帮到大家找到满意的房子，避免踩坑！

租房避坑指南：各大平台优缺点对比一、找房子途径社交媒体与分类平台：微博、闲鱼、百度 𐟓𑊨🙤𚛥𙳥𐤸Š的租房信息丰富，价格差异大，图片可能不实。但只要明确租房需求，如单间或一室一厅，通常无需中介费。加中介好友后，直接提出需求，中介会根据要求发送房源。务必询问是否收费，警惕黑中介的带看费等额外费用。小区公布栏 𐟏⊦•𔧧Ÿ原房东较多，可能找到价格实惠的房源。但原房东通常要求较严格的付款方式，且寻找合适的小区较为耗时。专业租房平台：租途小程序、贝壳、我爱我家 𐟏 租途小程序是新兴房东直租平台，无中介费，房源真实，流程简洁。贝壳房源真实，多为整租房源，适合寻找两房或三房的租客。需支付中介费（中介费可协商打折）。二、筛选房子合租解释：合租指一套房子内有多户共同租赁，每户拥有独立空间，如卫生间，无公共区域。筛选要点：地址：尽量靠近工作地点。交通：若距离较远，需关注末班车时间。预算：房租、水电费、物业管理费等总费用不应超过工资的三分之一。设备：确保房内有热水器、洗衣机、冰箱、空调等基本设施。付款方式：非整租可尽量争取付一压一，整租则尽量不超过季付，以应对可能的不稳定性。租房过程中坑多，一定要明确租房需求，注意费用与付款方式，确保房源真实与设施齐全。

成都租房经历：中介、整租、独居的酸甜苦辣 𐟏 在上一篇文章中，我分享了长期居住的环境和搬家前的心情，以及由此产生的租房需求。这次，我想详细讲讲我在成都的几次租房经历和找房过程中的感受。中介租房：高效但有套路 𐟕𕯸‍♀️ 第一次租房是和男朋友打算整租一套二室一厅的房子。确定工作地点后，我们通过贝壳找房的中介开始了找房之旅。中介费大约是一个月房租，虽然贵，但效率确实高。他们对附近楼盘了如指掌，只要说出预算和需求，就能推荐合适的房源。看房过程中，中介有些小套路。他们会先带你看几套条件较差的房子，降低你的期望值，然后再带你看一套很好的房子。这样巨大的落差下，你往往会决定租最后那套好房子。我们当时就被这种方式“套路”了。一般来说，找正规中介看房子，确定要签约后可以和房东直接沟通谈价钱，浮动一般在50到200元之间。整个居住过程中，基本上是没有人管的，这既是好事也是坏事。好处在于有足够的个人空间，没有人打扰；坏处就在于遇到什么问题也只能自己解决。我们当时大概居住了半个月后，就发现厕所反味，一进门就能闻见一股仿佛臭鸡蛋的味道（当时看房的时候打扫得很干净，没有任何味道）。中介不会给你解决，房东也处理不了，只能自认倒霉，默默忍受了。整租体验：自由与孤独的交织 𐟏ኊ这次租房经历让我深刻体会到自由与孤独的交织。虽然没有人打扰，但遇到问题也只能自己解决。比如厕所反味的问题，虽然很困扰，但只能自己想办法解决。还有一次，家里水管爆了，家里一片汪洋，也是自己联系维修师傅来修的。这些经历让我更加独立和坚强。推荐人群：急租且预算充足的群体 𐟏ƒ‍♀️ 总的来说，中介租房适合那些预算充足且急着租房的人。虽然一次性要给五个月房租加上中介费，付款压力较大，但效率确实高。居住感受方面，虽然自由但也需要注重安全和小区安保问题。总结：租房的酸甜苦辣 𐟍€ 租房费用：房租一般是押一付三，再加上一个月房租作为中介费，所以总的一次性给五个月房租，付款压力较大。物业、网费、水电气也是个人承担。居住感受：没有人打扰，也没有人管你。如果是自己一个人居住的话，需要注重安全和小区安保问题。推荐人群：整租且比较着急的租房群体这次租房经历让我更加了解成都的生活方式和租房文化。虽然有些小插曲，但也让我更加珍惜自己的生活空间和自由。希望这些经历能对大家有所帮助！

租房小贴士：如何找到心仪的宿舍嘿，大家好！今天我想跟大家聊聊租房的那些事儿，特别是找宿舍的小技巧。毕竟，找到一个既舒适又划算的住处，真的是每个租房人的梦想。第一步：找到靠谱的租房APP 𐟓𑊊首先，找房子的第一步当然是上网找APP啦！不过，现在市面上的租房APP真是五花八门，有些坑也不小。我来给大家推荐几个我用过的APP，顺便说说它们的优缺点。自如：这个APP上的房子大多都经过精简装修，看起来很整洁，价格也稍微高一点。贝壳：房源多，但需要支付中介费。 58同城：这个APP上假的房源比较多，大家要小心辨别。链家：房源比较靠谱，但中介费也不便宜。蛋壳公寓：这个APP上的房子价格相对较低，但服务可能不如其他几家。豆瓣租房小组：这个小组上的房源比较真实，但需要花点时间找。巴乐兔租房、睦寓租房、泊寓、爱.上租、闲鱼、百度：这些APP上的房源也都不错，但同样需要注意中介费和服务费。看房注意事项 𐟏 采光情况：尽量在白天去看房子，不开灯的情况下看看房间是否明亮。检查家具：看看桌子、椅子、床、柜子这些基本家具是否完好，房门是否能正常锁。电器设备：灯开关是否正常，空调是否制冷制热，洗衣机是否工作正常。通风情况：看看房间有没有窗户，衣服晾在哪里。如果有阳台，一定要确认阳台是否用玻璃封好，不然雨水会打湿衣服。信号情况：用手机看剧、刷视频，测试一下网络加载速度。确认是否有宽带，宽带是否收费。厨房设施：看看冰箱是否工作正常，有没有煤气、煤气灶、油烟机。卫生间设施：马桶是否堵塞，是否有热水，热水是太阳能还是燃气还是插电的。隔音情况：尽量避开靠近马路或附近有施工的房子，这样会影响睡眠。与中介沟通 𐟓ž 水电费、燃气费：这些费用如何清算，除房租外还有没有其他费用。违约情况：如果房子被房主提前收回，整租一年但中途不想租了，押金会不会退回，能退多少。合租注意事项 𐟑劦‰𞲭3间的房子，这样可以避免早晚高峰时间段等卫生间、洗漱台的尴尬，房间也不会那么吵闹。整租房划算，但中途可能某个朋友因其他原因不租了，可能会给继续租房子的人带来损失。小贴士 𐟒እ悦žœ你真的想找个价格实惠、房间不错的房子，是需要花一定时间和精力的。希望这些小贴士能帮到大家，如果有任何问题，欢迎大家多多提点建议！祝大家都能找到心仪的宿舍，住得开心舒心！𐟏က

租房避坑指南：这些细节你一定要注意！租房这事儿，真的是一门学问。作为一个过来人，我给大家分享一些经验，希望能帮到你们。找房子的第一步 𐟏 首先，咱们得先找到房子。现在网上租房的平台不少，但每个都有坑。比如自如，虽然服务费高，但房子条件好；贝壳找房中介费多，但房源多；58同城和安居客上假房源多，得自己辨别；豆瓣和闲鱼上租房小组和假房源也多。说实话，这些平台各有各的坑，但咱们又不得不依赖它们。现在租房市场基本上被中介垄断了，找到一手房东的概率很低。网上那些房子，看起来干净整洁、光线明亮，但实际情况可能差远了。所以，一定要确认房源是否真实，报价是否准确，有没有服务费，是否需要中介费。看房注意事项 𐟑€ 采光情况：最好白天去看，不开灯的情况下房间是否明亮。家具状况：查看桌子、椅子是否损坏，床是否有问题。房门是否能正常锁。电器检查：灯是否开关正常，空调是否制冷制热，洗衣机是否坏了。通风情况：房间是否有窗户，衣服晒在哪里。信号情况：是否有宽带，宽带是否收费。厨房检查：是否配备冰箱，冰箱是否有问题。卫生间检查：马桶是否堵塞，是否有热水（热水是燃气还是插电）。隔音情况：尽量不要选择靠近马路或附近有施工的房子，这样会影响睡眠。费用问题 𐟒𐊦𐴧”𕨴𙯼š在北京，冷水费是5元/吨，电费是0.488元/度（有阶梯价）。燃气费：2.63元/立方米。其他费用：如果出现违约情况，比如房子被房主提前收回，合同期为一年但中途不想租了，违约金是多少，是否可以转租，转租成功需要承担多少违约金。合租小贴士 𐟏 如果你打算找合租房，建议找2-3家合租的房子。这样可以避免早晚高峰时间段等卫生间、洗漱台的尴尬，房间也没那么吵闹。总之，租房这事儿，真的是需要花时间和精力。希望大家都能找到满意的房子，避免踩坑。如果觉得有用，记得收藏哦！