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上京新航线前沿信息_上京新航线房价(2024年11月实时热点)

内容来源：批发价SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

上京新航线

2023朝阳买房，这些地方必看！朝阳区的房价一直在稳步上涨，这主要得益于朝阳区的年轻人口不断增长。与东城、西城和海淀区不同，朝阳区的楼市不仅仅依靠学区房，而是由朝阳区的年轻人共同推动的。 𐟌𓠦œ阳公园这里是高端住宅的聚集地，许多明星和企业家都选择在这里居住。第一梯队：泛海世家、泛海容郡、雪云路8号、泛海国际、观湖国际、棕榈泉、四季世家第二梯队：公园大道、金地国际花园、蓝堡国际公寓、公园1872 第三梯队：丽水嘉园、景园大厦、嘉和丽园 𐟏™️ 亚运村由于亚运会的举办，这里逐渐变成了富人区。第一梯队：紫玉山庄第二梯队：盘古大观、国奥村第三梯队：上元君庭、万科星园、京师园 𐟌† 望京望京有丰富的产业和教育资源，交通便利，居住环境优良。第一梯队：远洋万和公馆、望京金茂府第二梯队：保利中央公园、东湖湾、臻园、融科橄榄城第三梯队：湖光壹号、上京新航线、大西洋城F/G区、澳洲康都、国风北京、国风上观、慧谷阳光等 𐟌ž 太阳宫太阳宫的学区非常好，房子也很新，品质很高，离望京也很近。片区内的太阳公元和红玺台都是高端改善房。 𐟏˜️ 双井双井这个板块非常宜居，交通便利，适合自住。第一梯队：富力城、A派公寓第二梯队：合生国际花园、时代国际嘉园、天之骄子、首城国际、苹果社区南区第三梯队：华腾园、苹果社区北区、东方雅苑 𐟌‡ 朝青朝青承接了望京和国贸两个产业板块的外溢，再加上6号线的加持，未来的保值增值能力依旧可观。第一梯队：星河湾第二梯队：天鹅湾、逸翠园、润枫水尚、银谷美泉第三梯队：华纺易城、珠江罗马嘉园第四梯队：青年汇佳园、国美第一城、朝阳园 𐟌𓠦–𐥌—苑新北苑的开发时间较晚，周围配套设施新，交通便利，还有学区。片区内的润泽悦溪、天润福熙大道、中国铁建花语城、润泽公馆、世华泊郡都是不错的优质改善盘。 𐟌† 东坝东坝的规划已经落地了很大一部分，地铁落地后，未来的发展前景非常好。片区内的首开龙湖天璞、首开常青藤、奥林匹克花园都是值得看看的小区。

北京朝阳买房指南：望京区域全解析如果你正在考虑在朝阳区买房，特别是望京区域，那么你来对地方了！望京作为北京四个核心上班聚集区之一（其他三个分别是金融街、中关村和CBD），这里不仅有高端产业的聚集，还有区域内的高端次新楼盘，真的是职住平衡的典范。今天，我就从区域特点、交通、教育以及代表楼盘这几个方面，给大家详细梳理一下望京板块。望京的区域特点 𐟌† 望京位于东北四环和五环之间，现在是北京四个核心上班聚集区之一。这里聚集了大量的高端产业，特别是外企和互联网公司。早期的外企如摩托罗拉、诺基亚、惠普、戴姆勒奔驰等都在这里设立了总部。随着外企的衰落，一批大型互联网公司如某团、阿里等又纷纷搬迁到望京，吃到了移动互联网的红利。交通状况 𐟚‡ 说到交通，望京的地铁交通有点不尽人意。目前只有14号线和15号线，而且未来也没有新增地铁线路的规划。14号线和15号线的站点都位于北四环和东四环外，换乘站也比较少。15号线与北京核心的1号线、6号线、10号线都没有换乘，14号线也只有与10号线有换乘。所以，如果你对地铁依赖性很强，可能需要考虑一下。教育资源 𐟎’ 望京学区的小学还算比较均衡，没有太明显的差异。差异主要在初中阶段，陈经纶中学分校一枝独秀。东湖湾是次新标杆，兼具次新标杆和学区属性。代表楼盘 𐟏ኧ쬤𘀦⯩˜Ÿ（10-12万/平米）远洋万和公馆（11.3万/平米）东湖湾（10.7万/平米）保利中央公园（12.5万/平米）融科橄榄城（10万/平米） Class（10万/平米）金茂府（10.7万/平米）臻园（9.6万/平米）第二梯队（8-10万/平米）大西洋新城F区（9.3万/平米）上京新航线（8.7万/平米）华彩国际（9.5万/平米）慧谷根园（7.7万/平米）国风北京（8.1万/平米）季景沁园（7.8万/平米）慧谷阳光（8.7万/平米）第三梯队（7-8万/平米）北纬四十度（7.9万/平米）澳洲康都（8.2万/平米）宝星园（7.1万/平米）夏都家园（7万/平米）首开知语城（7.6万/平米）中广宜景湾（7.5万/平米）北京香颂（7.5万/平米）鹿港嘉苑（8万/平米）总的来说，望京的房价一直领涨大盘，特别是次新盘，价格节节升高。朝阳区的两个产业高地，望京和CBD，相比之下，CBD的产业结构缺少互联网，周边次新房也少，所以望京区域的房产未来持续看好。希望这些信息能帮到你，祝你在朝阳区找到心仪的房子！𐟏က

北京朝阳区买房全攻略：从望京到东坝嘿，想在北京朝阳区买房的小伙伴们，看过来！从朝阳公园到亚运村，从望京到双井，再到新北苑和东坝，朝阳区的每个角落都有它独特的魅力。今天，我就来给大家分享一下朝阳区买房的那些事儿。望京：宜居又便利 𐟏ኊ望京真的是个宝藏区域，产业、教育、交通样样俱全，楼盘质量也很高。这里的居住环境特别适合家庭居住。第一梯队：远洋万和公馆、望京金茂府这些楼盘的品质和设计都非常棒，适合那些追求高端生活品质的人。第二梯队：保利中央公园、东湖湾、臻园、融科橄榄城这些楼盘的性价比比较高，适合中等预算的家庭。第三梯队：湖光壹号、上京新航线、大西洋城F/G区、澳洲康都、国风北京、国风上观、慧谷阳光等这些楼盘价格相对亲民，适合预算有限的购房者。太阳宫：高端改善房 𐟌ž 太阳宫的学校非常好，房子也很新，品质很高，离望京也很近。这里的太阳公元和红玺台都是高端改善房。朝阳公园：明星和企业家最爱 𐟌Ÿ 朝阳公园是地位、财富和名望的象征，很多明星和企业家都在这里买房。第一梯队：泛海世家、泛海容郡、雪云路8号、泛海国际、观湖国际、棕榈泉、四季世家这些楼盘的设计和配套都非常豪华。第二梯队：公园大道、金地国际花园、蓝堡国际公寓、公园1872 这些楼盘的性价比比较高，适合中等预算的家庭。第三梯队：丽水嘉园、景园大厦、嘉和丽园这些楼盘价格相对亲民，适合预算有限的购房者。新北苑：新兴区域 𐟌𓊊新北苑的开发时间比较晚，周围配套设施比较新，地铁也很方便，还有不错的学区。片区内的润泽悦溪、天润福熙大道、中国铁建花语城、润泽公馆、世华泊郡都是不错的优质改善盘。双井：宜居又便利 𐟏 双井这个板块非常宜居，地段好，交通方便，自住性也很强。第一梯队：富力城、A派公寓这些楼盘的设计和配套都非常棒。第二梯队：合生国际花园、时代国际嘉园、天之骄子、首城国际、苹果社区南区这些楼盘的性价比比较高，适合中等预算的家庭。第三梯队：华腾园、苹果社区北区、东方雅苑这些楼盘价格相对亲民，适合预算有限的购房者。朝青：未来潜力股 𐟚‡ 朝青承接了望京和国贸两个产业板块的外溢，再加上6号线的加持，未来的流动性依旧可观。第一梯队：星河湾这些楼盘的品质和设计都非常棒。第二梯队：天鹅湾、逸翠园、润枫水尚、银谷美泉这些楼盘的性价比比较高，适合中等预算的家庭。第三梯队：华纺易城、珠江罗马嘉园这些楼盘价格相对亲民，适合预算有限的购房者。东坝：规划中的未来 𐟌† 东坝这个板块的规划经过漫漫10年已经落地了很大一部分，地铁落地后，未来的发展前景非常明朗。片区内的首开龙湖天璞、首开常青藤、奥林匹克花园都是值得看看的小区。总结：年轻人的第一套房 𐟏ኊ如果你是年轻人，通勤没有问题的情况下，可以考虑朝阳区。这里的居住品质高，自住通勤、日常生活以及房子的流动性都能满足你的需求。希望这篇指南能帮到你，找到心仪的房子！

北京望京买房全攻略：从高端豪宅到老破小如果你正在考虑在北京买房，尤其是望京区域，那么这篇攻略绝对是你的不二之选！望京不仅城市界面好，区域面积大，而且知名企业云集，商业氛围浓厚。无论你是刚需购房还是投资，这里都有适合你的选择。第一梯队：高端豪宅区 𐟏⊊首先，咱们来说说第一梯队的豪宅区。这些小区不仅年代新、品质高，而且物业服务也非常到位。远洋万和公馆、保利中央公园、东湖湾、望京金茂府、果岭里、臻园、首开国风尚樾、慧谷根园，这些都是响当当的名字。如果你预算充足，这些小区绝对是首选。比如远洋万和公馆、金茂府和果岭里，都是豪宅的代表。金茂府和高板平层，面积大得惊人；而果岭里和慧谷根园则是小高层，低密度的洋房。保利中央公园、东湖湾和臻园则相对便宜一些，上车门槛低。第二梯队：品质小区 𐟏 如果你觉得第一梯队的价格有点高，那么第二梯队的小区或许更适合你。融科橄榄城、上京新航线、北京香颂二期、宝星华庭、慧谷阳光、湖光壹号、华彩国际公寓、国风上观，这些小区品质也非常不错。特别要提的是融科、上京新航线、华彩国际公寓和国风上观，这几个小区的品质和物业服务都很到位。虽然慧谷阳光年代久远一些，但品质依然在线。第三梯队：性价比之选 𐟒𐊊如果你追求性价比，那么第三梯队的小区或许是你的菜。北京香颂三期、大西洋新城、金隅丽港城、北纬40度、宝星国际、宝星园、中广宜景湾、首开知语城、朝庭公寓、季景沁园、澳洲康都、华鼎世家、慧谷金色等，这些小区在品质、物业和建筑年代上可能稍逊一筹，但也有自己的亮点。比如中广宜景湾院落小，位置偏；季景沁园院落好；北京香颂二期是小高层；朝庭公寓虽然品质一般，但地段好，周边商业发达；北纬40度户型设计好；澳洲康都小区院落大，虽然物业一般，但学校好；大西洋新城不同区域差异大，F和G区相对好；华鼎世家位置不错，小区院落也好，但产品一般。第四梯队：老旧小区 𐟏ኊ如果你对房子的年代和小区院落有一定要求，那么第四梯队的小区可能适合你。北京香颂一期、望京西园、方舟苑、利泽西园、夏都家园、望京花园、圣馨大地、望馨花园等，这些小区虽然年代较老，但品质依然在线。第五梯队：纯自住选择 𐟏 最后，如果你只是纯自住，对保值升值没有太大要求，那么第五梯队的花家地老破小可能适合你。这些小区虽然年代久远，但生活便利，适合自住。总的来说，望京区域的选择非常丰富，无论你是刚需购房还是投资，这里都有适合你的选择。希望这篇攻略能帮到你，祝你好运！

北京海淀区700-1000万优质小区推荐 𐟏ᠦ𕷦𗀥Œ𚯼š 成府公馆华清嘉园西山华府禧园百旺家苑春夏秋冬博雅西园水清木华园莱圳家园观林园观景园观澳园橡树湾世华龙樾上林溪上地佳园上地东里上地南路当代城市家园怡美家园宣海家园合景映月台知本时代育新花园富力桃园枫丹丽舍领秀新硅谷西山公馆中海枫涟山庄万寿路西街永定路西里八里庄北里定慧北里北京印象志新北里双榆树南里今典花园万泉新新家园海淀南路新起点嘉园汇新家园光大花园烟树园金夕园金尚嘉园龙翔路小区五福玲珑居美丽西园乐府江南逸成东苑清枫华景园文成杰作中铁翰庭科育小区东南小区双榆树北里中海富华里幸福里 𐟏ᠦœ阳区：臻园北纬四十度圣馨家园融科橄榄城澳洲康都上京新航线利泽西园东湖湾慧谷阳光湖光壹号北京香颂首开知语城季景沁园大西洋新城炫彩嘉轩花语城天润福熙大道润泽悦溪润泽公馆世华泊郡火星园金星园圣馨家园安馨家园裘马都阳光新干线亚奥观典远洋万和城凯旋城国风北京嘉铭桐城上林世家林奥嘉园华源冠军城国典华园澳林春天京师园华源之星凤凰城远洋新干线富力城 A派公寓后现代城金都杭城东恒时代远洋天地珠江帝景风度柏林润枫水尚天鹅湾珠江罗马嘉园华纺易城首开熙悦尚郡北熙区保利天汇云筑保利朝央和煦金隅望京云尚

北京二手房破10万，咋买？最近，北京的二手房挂牌量突破了10万大关，这让不少购房者感到有些头疼。市场上的变化也相当明显，一些非市区的次新小区也不太好卖。比如，大兴高米店那边的房子，现在带看的次数很少，除了绿中介，其他中介基本上都歇菜了。不过，市区老破小的价格还在下探，但朝阳北路沿线、回龙观这些热门小区的好房源，价格合适的话还是会被迅速抢光。我家亲戚刚在回龙观买了一套次新小区的房子，价格看起来还不错。望京部分小区的成交量也在暴涨，比如上京新航线上个月卖了12套，这个月又卖了11套。望京新城也卖了13套。这说明热门板块的成交量并没有完全拉胯。那么，在这种阶段行情下，我们该如何买房呢？市场情况回顾首先要明确楼市的周期定律。北京基本上每三年就会有一轮行情。这一轮行情在2020年4月启动，2021年年中达到顶峰，结果被一系列政策调整（学区房改革、离婚变3年、信贷收紧）搞得成交急剧下降。今年三月份小阳春行情有点小高潮，结果5月份因为口罩事件又歇菜了。再加上房企暴雷，楼市悲观情绪全国蔓延，北京月成交基本上只有1万套多点（北京楼市行情在1.2万套以下市场较差，1.5万套以上市场活跃，价格上扬）。接下来各种政策利好，其中个税政策对北京改善换房极为友好。房产回归合理估值这是一个定调信号，但北京楼市这一轮远没有上海、深圳涨得多，再加上北京严苛的调控政策，北京优质小区价格长期看依然有明显空间。结论建议刚需购房者如果想买入非热门板块，当下可以重点观望，11月份下旬到12月份是比较好的入手节点。热门板块的小区如果在新房扎堆的板块，比如回龙观，阶段性调整很正常，但不会有大幅度降价，所以有合适房源可以重点考虑。改善换房者重点看小区出房量，虽然成交也在下降，但未来一段时间改善热门小区购买竞争力会增加。阶段性行情12月成交量有向好趋势，明年三四月份成交量会放量。新房方面没有倒挂楼盘，别被忽悠，只有估值是否合理，未来二手房后是否在板块内有较强的竞争力。今年房企普遍的销售结果不理想，叠加每年年末考核，所以非热门楼盘有很好的捡漏机会，不必急于上车。总的来说，北京的二手房市场虽然有些波动，但长期来看，优质小区的价格依然有上升空间。购房者可以根据自己的需求和预算，选择合适的时机入手。

北京买房攻略！不同预算选筹大家好！今天咱们聊聊2024年在北京买房的那些事儿，特别是不同预算段该怎么选筹。记得根据自己的预算和需求来选择哦！ 250-300万预算怎么选？𐟏 这个价位的房子在北京算是入门级的了。如果你预算再低，可能只能找到一些居住价值较高的区域。这个价位的房子，重点要考虑那些通勤方便、配套齐全的地方。朝阳区的朝青和常营板块朝阳区的朝青和常营板块是个不错的选择。这里有6号线加持，承接国贸、望京、运河副中心等产业区的外溢购买力。区域内各项配套成熟，房龄也较新。300万预算能买到相对不错的次新开间产品，比如朝青的炫特嘉园、常营的柏林爱乐和北辰福第等小区。东坝板块朝阳的小饼王东坝板块也是个值得关注的区域。未来各种利好逐步实施，可以看看金隅悦和园和金隅景和园等小区。昌平的回龙观和天通苑昌平的回龙观和天通苑部分经适房也能选择。比如矩阵小区、风雅园、龙博苑、龙泽苑、天通苑一区、二区、三区等。亦庄亦庄是北京为数不多集产业、学区、居住品质为一体的板块。但这两年亦庄的涨幅过多，上车门槛已经大幅提高，价格也略有水分。如果你认可其长期价值，短期内可以先观望。 400-500万预算怎么选？𐟏ኊ这个预算段在朝阳能买到重点学校的学区房一居室，比如芍药居的人大附、亚运村的朝外、团结湖的白家庄等。如果你不考虑学区，可以重点考虑产业聚集区的核心和次级片区。朝阳和海淀的核心区像海淀的西二旗和朝阳的望京都是不错的选择。比如海淀的西二旗的上林溪和当代城市家园，朝阳的望京的澳洲康都和上京新航线等小区，这些地方具备“强产业+弱学区”的双重属性。望京南部如果你追求面积，可以选择望京南部的花家地和方舟苑等小区。虽然这些小区品质欠缺，房龄较老，涨幅也弱于板块内的次新盘，但仍超出全市大多数同价位的产品。次级片区也可以选择房龄更新、小区品质也更好的次级片区，比如朝青、四惠、常营、北苑、百子湾、丽泽、玉泉营、回龙观、亦庄等，这些地方都能买到相对不错的次新一居产品。其他预算段选筹思路如果你有更多的预算，比如600万以上，可以考虑一些高端楼盘，比如西城的金融街、东城的东直门、朝阳的CBD等区域。这些地方不仅配套齐全，而且未来的增值潜力也很大。希望这些建议能帮到你们！如果有更详细的需求，欢迎随时联系我哦！𐟓ž

北京各区优选！舒适居住环境 𐟌Ÿ 想要在北京寻找一个更舒适的居住环境？来看看这些区域和小区的建议吧！ 𐟌ž 朝阳区：望京：融科橄榄城、臻园、大西洋城、上京新航线太阳宫：火星园、金星园、红玺台、太阳公元、裘马都朝阳公园：泛海国际、棕榈泉、公园大道新北苑：润泽悦溪、天润福熙大道、润泽公馆、花语城双井+大望路：后现代城、珠江帝景、富力城、金茂府、首城国际奥森+亚运村：万科星园、奥林花园、澳林春天、嘉铭桐城、凯旋城、远洋万和城 𐟌𓠦𕷦𗀥Œ𚯼š 清河：橡树湾、世华龙樾、莱圳家园、合景映月台上地：上地佳园西二旗+西三旗：领秀新硅谷、博雅德园、富力桃园、知本时代、枫丹丽舍学院路：逸成东苑、清枫华景园、清林苑、竹溪园万柳+世纪城：碧水云天、康桥水郡、鲁艺上河村、观山园 𐟏›️ 东西城：大改善：中骏天宸、国安府、上国阙、使馆壹号院、朱雀门、一瓶、融泽府、金融世家、盈华世嘉、中海凯旋、天坛府、丽苑太和、中海京华玖序小改善：阳光丽景、熙府桃园、官苑八号、九和苑、西城晶华、中海凯旋、北京尊府、四合上院、中信城、清芷园、红山世家、朗琴园、和平新城、雍和家园、阳光丽景、新怡家园、本家润园、幸福家园、保利蔷薇、水上华城、左安漪园、中海紫御公馆、本家润园、花市枣苑、水上华城、绿景苑、华冠丽景、华府景园、左安漪园、枫桦豪景、蝶翠华庭、常青藤嘉园 𐟌𚠤𘰥𐥌𚯼š 丽泽：泰禾西府大院、保利百合、丽泽景园、西宸原著草桥：恋日花都、玺萌公馆、冬季星空、未来上层 𐟏ᠩ€‰择一个适合你的区域，享受更舒适的居住体验吧！

千万买房必看！北京这些小区超值选房时，除了考虑居住舒适度，流通性也是一个重要因素。以下是一些在北京1000-1200万预算内值得推荐的小区： 𐟌Ÿ 东城区陶然亭：中海紫御公馆崇文门：新景家园、国瑞城工体：阳光都市东直门：万国城MOMA 东花市：富贵园、花市枣苑安定门：西营房、华府景园广渠门：绿景苑、东环居苑、金世纪嘉园左安门：左安浦园、左安漪园永定门：华龙美晟、新奥洋房 𐟌Ÿ 西城区马连道：格调小区、常青藤嘉园、北欧印象、信和嘉园广安门：红山世家、远见名苑、丽水莲花、西豪逸景、玺源台、朗琴园右安门内：清芷园 𐟌Ÿ 海淀区西北旺：百旺茉莉园、西山公馆西二旗：领秀新硅谷清河：橡树湾二期、强佑清河新城府学上院学院路：逸成东苑、清枫华景园、中铁翰庭安宁庄：上林溪小西天：枫蓝国际、金典花园马连洼：博雅西园四季青：曙光花园、郦城三区五棵松：今日家园、永定华庭、永定翠庭西三旗：富力桃园田村：兰德华庭、丹青府 𐟌Ÿ 朝阳区望京：臻园、上京新航线、季景沁园新北苑：天润福熙大道、中国铁建国际城、润泽公馆、世华泊郡、华贸城双井：富力城、A派公寓、合生国际花园、时代国际嘉园、首城国际、苹果社区南区大望路：珠江帝景、石韵浩庭、金港国际、东方雅苑奥林匹克公园：融域嘉园、上林世家、天月园、天乐园、澳林春天、万科星园南沙滩：风林绿洲亚运村：卧龙小区、保利金泉亚运村小营：嘉铭桐城、远洋万和城太阳宫：半岛国际公寓朝阳公园：丽水嘉园、东润枫景朝青：天鹅湾、润枫水尚、银谷美泉家园、华纺易城、珠江罗马嘉园三元桥：UHN国际村四惠：凯德锦绣、爱这城酒仙桥：丽都东镇、丽都壹号这些小区不仅价格适中，而且交通便利，生活配套齐全，非常适合家庭居住。

朝阳名校划片，你住哪？上一篇文章介绍了朝阳区的名校，这次我们来看看这些学校对应的小区。朝阳区的学区房有个很大的优势，就是有房就能上，对非京籍家庭也很友好。居住舒适度也是同等价位中最好的。当然，每个家长对孩子的教育需求不同，适合自己孩子的才是最好的。 𐟏렩™ˆ经纶中学分校（望京）东湖湾/上京新航线华彩国际/澳洲康都/利泽西园望馨花园南湖东园 𐟏렩™ˆ经纶中学嘉铭分校（东校区）风格派主场紫薇天悦欧陆经典嘉铭桐城嘉铭园融华世家宝石花苑 𐟏렩™ˆ经纶中学嘉铭分校（西校区）安慧北里的安园雅园秀园逸园阳光新干线 𐟏렦œ阳外国语学校风林绿洲慧忠里汇园公寓博世祥园中科院宿舍楼 𐟏렩™ˆ经纶中学（帝景分校）珠江帝景B、C、D、E 𐟏려𚺥䧩™„朝阳学校芍药居一社区芍药居二社区芍药居三社区芍药居四社区高原街社区的部分楼 𐟏려𚺥䧩™„朝阳实验学校太阳公元红玺台丰和园火星园每个家长都有自己的选择，希望这些信息能帮到你们。欢迎交流你们的选择！

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上京新航线南北四居室满五年采光好视野好随时签_北京朝阳望京上京新航线二手房(北京链家)
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上京新航线双卧朝南三居室满五年唯一_北京朝阳望京上京新航线二手房(北京链家)
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上京新航线首层精装修拎包入住欢迎咨询_北京朝阳望京上京新航线二手房(北京链家)
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上京新航线 306号楼全南 2居满五年看房提前联系_北京朝阳望京上京新航线二手房(北京链家)
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京新高速全线通车北京至乌鲁木齐缩短1300公里-凤凰新闻
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暑运过半，哪些航线最热？京沪航线位居国内热门航线榜首
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