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杭州最新限购政策新上映_杭州买房条件2024新规(2024年11月抢先看)

内容来源：批发价SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

杭州最新限购政策

杭州楼市新政：谁将是最大赢家？杭州楼市最近动作频频，直接取消了限购政策，买房还能落户，这波操作真是有点猛。那么，这次新政到底利好哪些人呢？老杭州人对于很多老杭州人来说，之前非限购区的房子他们可能不会去摇号。现在好了，房票限制没了，首付要求也降低了，贷款压力也减轻了不少。大家可以放心大胆地去摇主城区的红盘、粉盘了。接下来，市中心的好地也会陆续推出。郊区新房郊区的新房项目也不用再搞那些繁琐的0登记了，直接登记就行。人数多就摇号，人数少就自己卖。卖不好也不用担心，旁边也没多少新地出来。总之，销售压力小了不少。省内公务员想给孩子在杭州买房的那些在省内工作的公务员，想给孩子在杭州买房的，之前因为社保问题可能不太方便。现在放开后，可以直接给在上大学的孩子买房了，真是方便了不少。有钱人市场不好的时候，能不能复苏，除了靠省内老乡，还得靠你们这些有钱人。有钱人的需求还是很大的，市场能不能好转，就看你们的了。那么，这次新政利空了谁呢？真心想卖二手房的人那些等着卖二手房的人可能要失望了，后面会有很多挂牌的新房跟你竞争。想买低密楼盘的朋友想买低密度楼盘的朋友们也要注意了，开发商的各种骚操作会越来越多，比如找不到销售、找不到售楼处等等。主城区的红盘主城区的红盘会越来越难摇，毕竟不需要房票了，而且首套资格也都空出来了。总的来说，这次新政对杭州楼市的影响还是挺大的，大家可以根据自己的需求和情况来做出相应的调整。

杭州取消限购后楼市走向如何？一文解析最近，杭州的限购政策终于松绑了，大家都在猜测楼市会怎么走。今天，我就来给大家分析一下，杭州取消限购后楼市的走向。内容干货满满，建议点赞、收藏并转发给有需要的朋友！限购政策为何松绑？𐟤” 限购政策从一开始的坚决不松到如今一连串地取消，速度越来越快。这到底是怎么回事呢？其实，这背后的原因是430会议定的基调。430会议明确提出“要去不除”，于是就有了成都、南京、西安、杭州、北京、深圳、天津、上海等城市陆续放开限购的政策。这表明，政府已经明确传达了一个信号：从现在起，我们要重演2015年的大救市。房价该涨还是该跌？𐟏 很多人可能会疑惑，现在房价已经不低了，为什么还要让房价涨？其实，救楼市就是救经济。房子不涨，购房的中产阶层面对贬值的房子，怎么敢轻易消费？房子横盘，70%未购房的群体看到房价不涨，自然会持观望态度。不消费，经济怎么拉动？所以，房价不会大幅上涨。杭州楼市的现状𐟓Š 低库存去化周期：截至4月份，杭州商品房存量为702万方，去化周期需15.5个月，远低于18个月的警戒线。但值得注意的是，从2023年四季度的库存去化周期13个月到现在已涨至15.5个月，这说明杭州的房子越来越难卖，楼市已进入滞销阶段。中签率：杭州买房需摇号，若流摇说明市场冷清，中签率低说明市场较好。以前，杭州的楼盘都得摇号，哪怕是较偏远的地方，中签率都极低。今年，有三分之二的楼盘流摇了，这说明只有少数项目还保持热度，大部分楼盘已进入寒冬。目前，杭州新房与去年同期相比，成交量几乎都在上升。价格下降：新房价格环比下降了2.26%。最大的问题在于二手房，杭州二手房的问题相当严重。有人说杭州二手房库存量是15万套，也有人说是25万套，暂且算作20万套，要消化这20万套大概需要多长时间？需要三年才能卖完。可能这么说你没什么概念，换种说法，相当于100套房子在卖，买房的人目前只有5到8人。最关键的是杭州二手房的挂牌价还有下跌趋势，一直保持着挂牌量在增加，降价房源不断增多，这意味着什么？总结𐟓 总的来说，杭州取消限购后楼市的走向还是比较复杂的。虽然政策松绑了，但市场反应并不如预期那么热烈。房价不会大幅上涨，而新房和二手房的成交量也在波动中。对于购房者来说，现在可能是一个相对较好的时机，但也要根据自己的需求和经济情况来决定是否入手。希望这篇文章能帮到大家更好地了解杭州楼市的走向！

不听劝！我就要买老破小！就要买一楼！ ### 买房经历 2023年底，杭州的限购政策放松了，二手房的交易量一下子飙升。我趁这个机会，想着捡个漏。于是，在短短两个月内，我看了将近二三十套房子。从三墩到翠苑，再到朝晖和拱宸桥，看了各种类型的房子：从老破小到次新房，再到老破小。结果，看得越多，我越坚定自己想要什么：老破小的一楼，带院子！为什么偏爱一楼带院子的老破小？来杭州后，我一直住在市中心，那种老破小的生活气息，真的是新区和郊区没法比的。杭州除了西湖，我最爱逛的就是运河边了。傍晚沿着河边散步遛狗，那是我梦想中的生活！在城市里拥有一块属于自己的院子，那简直是奢侈中的奢侈。想象一下，可以在院子里烧烤、养狗，早上起来还能在院子里静坐喝上一杯咖啡，那种幸福感简直爆棚！当然，我也知道一楼的问题不过，一楼的问题也不少。我现在正在装修，已经遇到不少麻烦了。下一篇我会详细说说这些问题。有没有住在一楼的朋友们，给我点避坑的经验吧！总之，我就是不听劝，就要买老破小的一楼！希望大家也能找到自己心仪的房子！

23年上半年买房的你，现在后悔了吗？ 2023年上半年买房的朋友们，你们是不是感觉像被割了韭菜一样？房价一路下跌，杭州的限购政策也变了，贷款利率也在调整，优质的二手房突然多了起来。只差了半年，差距就是几十万啊！现在每个月要还上万的房贷，经济环境又不好，公司还降薪，大家只能省吃俭用，想吃的好吃的也得忍一忍。我们这些年轻人，第一次买房，踩了太多坑了。最大的一个坑就是，买房时以为房号是3**就是3楼，结果交房后才发现是楼下第一层！这以后反水问题肯定少不了，中介也没提醒房子有这些问题。还有楼下商铺，把好几台空调外机放在我们阳台上，真是无语。装修也是一大坑。找装修公司，全包、半包、选材料、装修审批、和物业沟通，买门、窗、中央空调、各种家电，又费钱又费精力。社恐患者被逼着和各种人打交道，沟通价格，踩坑后再找解决办法，感觉自己也成长了不少。不过，随着房子慢慢装修好，还是有点期待的，希望能早点入住。踩过的坑也会慢慢整理成经验，分享给大家！

东莞楼市新变：限价放开？最近，房地产行业的利好消息不断传来。广州一线城市已经放开了番禺和黄埔的限购，而二线城市如长沙、杭州、厦门等也纷纷取消了核心区的限购。调控政策似乎已经到了退出历史舞台的时候，稳楼市成为了每个城市的重要任务。东莞的住建部门也在进行民意调查，收集关于如何稳定楼市的意见。传闻中，东莞可能会放开拍地限价，甚至有买房送户口、税费减免等优惠政策。如果拍地价格放开成为现实，东莞的房价跌幅可能会进一步扩大。今年上半年的二手房价跌幅已经达到了15%，而2021-2023年的跌幅更是达到了30-40%，成为历史最大跌幅。 8月份，东莞的新房供应量不足千套，达到了历史冰点。东莞房价止跌成为行业的首要任务。信心比黄金更重要，东莞最高的楼面价是2017年凤岗镇中海拿下的26646元，6年无人能破。今年松山湖南城的拍地价格都以封顶价拍出，楼面价达到了2.6万元。如果放开拍地限价，核心区的南城和松山湖有望打破楼面价26646元的纪录。南城CBD的CO7-01地块和C08-01地块，合计占地约1.57万平方米。传闻两块土地可能会合并，合并后开发空间更大。 “信心比黄金重要，信念比钻石可贵”。如果东莞执行拍地价格不设上限，CBD拍卖的地块是否会打破东莞第一地王的楼面价格呢？放开拍地限价后，你认为哪个区域的楼面价会突破3万元？

杭州全面取消住房限购了，这可是个大新闻！是不是意味着市场已经冷到需要重新刺激了呢？没错，取消限购正是为了给楼市加点“料”，让它重新焕发生机！想想看，以前因为限购政策而不能购房的小伙伴们，现在终于有机会出手了！这无疑会推动成交量在短期内飙升，让楼市再次热闹起来。但是，我们也得清醒地认识到，从全国市场表现来看，楼市仍未完全走出低谷，即使是杭州这样的热门城市，也很难保证持续火爆。那么，取消限购到底能不能让楼市彻底回暖呢？关键还得看房价是否持续上涨，以及大家的信心是否恢复。如果房价能稳住甚至上涨，大家的信心自然会回来，市场也就能逐渐好转。当然，最后还得看经济复苏的情况。毕竟，只有大家收入增加了，才敢放心大胆地去消费、去买房啊！不过话说回来，取消限购到底会带来怎样的影响，还得看市场的反应。你认为杭州的楼市会因此迎来一波热潮吗？还是会继续保持平稳？快来发表你的看法吧！#杭州全面取消住房限购有何影响#

明夏-五分钟晚新闻（2024年10月10日星期四九月三日）：梦世界公司成立日志录：今天是梦世界公司成立第2333天，星期四，不吃早饭了，中午吃米线，下午见刘律，吃了牛肉火锅，晚上回去睡觉，成都一直下雨很无聊！明天最后一天，游戏太浪费时间，我要少玩了，加油！哈哈哈！只是休闲而已，买了好多干果，准备路上吃，哈哈！ do not give up and you will be success in the world. 1、10日晚国内油价将迎年内第八次上涨，油价预计上调120元/吨，加满一箱92号汽油将多花5元左右； 2、杭州宣布：新房全面取消限价，商贷首套、二套住房最低首付统一为15%；海南多地官宣：取消住房限购政策，实施6年的“全域限购”开启松绑模式； 3、广东省进入登革热流行季：深圳一周新增115例病例，29个社区有传播风险； 4、A股三大股指9日大幅低开：沪指跌超6%、创业板指跌超10%，三市下跌个股近5100只，其中近2500股跌超9%； 5、南宁：按摩服务业首次列入特种行业管理，凌晨2时至8时进入须实名登记，11月1日起施行； 6、甘肃一男子向74个QQ好友发送496部淫秽视频，因传播淫秽物品罪被判拘役4个月； 7、洛阳一博物馆用照片替代实物展览，游客吐槽被当傻子，馆方回应：已反馈，后续会展示实物； 8、停车位车辆无故被拖走！交警称领导让拖，甘肃张掖警方通报：是长期停放，群众投诉。车主：是免费停车位，也没说不能长时间停放，要求警方拖回原处；

沪牌拍卖制度：在政策大潮中何去何从？𐟚— 根据不完全统计，目前国内实行汽车限购政策的城市包括北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、石家庄和海南等8个省市。国家发改委鼓励限购城市放宽购车限制，增加指标发放，同时加快汽车更新消费，这些都需要解除或放松汽车限购的支持。在上海，目前实行的是非营业性客车额度拍卖政策。由于每月有固定的投放数量，并且对申请人有一定的条件限制，上海也被认为是一个存在车辆限购的城市。然而，目前新能源车的发放数量已经远超油车，而道路交通资源却是有限的。最近一段时间，退额度的人数也在增加，财政部门表示，如果退牌人数大于拍牌人数，当月是退不到钞票的。假设改变现有的沪牌规则，不再对拍牌人进行资格审查，像可以上苏州牌就可以上上海牌，一张身份证就可以办理。同时，传统能源和新能源的额度投放数量限制也取消，这样就不存在限购了。改警示价为“当年一口价”，一年可以根据道路情况重新定价一次。假设设定一个93700的价格，但这个额度不可以退、不可以继承、也不可以转让。不要区别对待油电同权，也不存在老人老政策，之前沪牌额度从可以私人转让到不能转让也不存在老人老政策。这样，既响应大政策，不再限购，又提高财政收入。如果道路交通资源承受不住，可以采取限行措施。

杭州萧山浙二医院周边新房价格走势分析最近有不少朋友在问，杭州萧山浙二医院周边的新房价格未来会怎么走？这个问题还真不好一概而论，因为它涉及到很多复杂的因素。市场供需关系 𐟓‰𐟓ˆ 首先，房价的涨跌很大程度上取决于市场的供需关系。如果供应量大于需求量，价格可能会下跌；反之，如果需求量大于供应量，价格就会上涨。目前来看，萧山南卧区域确实存在一定的库存，但具体有多少，还得看后续的供应情况。经济发展和政策调控 𐟒𜰟“ˆ 除了供需关系，经济发展和政策调控也会对房价产生影响。如果萧山的经济发展势头良好，吸引了更多人前来购房，那么房价自然会上涨。而政策调控方面，如果政府出台了限购、限贷等政策，房价可能会受到一定程度的抑制。基础设施建设和房地产市场表现 𐟏™️𐟓ˆ 基础设施的建设也会对房价产生影响。比如，新浙二医院的成立和地铁线路的开通，这些都会提升区域的发展和配套设施。再加上周边新楼盘的限价，可能会对房价产生正面推动作用。个人看法 𐟒ኤ𛎩˜🩇Œ大模型给出的答案来看，它并没有直接预测房价，但它提到了两个正向变量：新浙二医院的成立和地铁线路的开通。这两个因素都在南卧的西侧，所以在购房时，建议大家综合考虑南卧的细分区位。总的来说，杭州萧山浙二医院周边的新房价格走势受多种因素影响，大家在购房时还是要多关注市场动态和政策变化，做出明智的选择。

中国房价的理想状态：从乡镇到一线城市理想的房价应该是这样的：乡镇：1800元/平方米县城：2600元/平方米五线：3200元/平方米四线：4000元/平方米三线：5800元/平方米二线：8200元/平方米一线：24000元/平方米目前，中国的房价还是偏高，希望未来能够回归到房子是用来住的，而不是用来炒的。然而，最近杭州和西安这两个最富裕的城市取消了限购政策，看来之前这两座城市的房价一直很高。现在放开限购后，有钱人可以随意购买，而没钱的人无论是否限购都买不起，只能看看而已。

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