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天津市内六区房价新上映_天津市最有钱四个区(2024年12月抢先看)

内容来源：批发价SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

天津市内六区房价

天津市考选岗攻略：轻松上岸的秘诀天津市考报名火热进行中，又到了选择岗位的关键时刻。作为一个过来人，我给大家整理了一些选岗的小建议，希望能帮到你们。市直和市内六区：挑战与机遇并存 𐟏™️ 如果你准备充分，不介意房价和生活压力，那么市直和市内六区的岗位绝对是你的不二选择。这些岗位竞争激烈，但只要你够努力，机会还是很大的。法检系统：法律人的梦想之地 𐟏›️ 如果你有法律资格证书，那么法检系统绝对值得一看。虽然竞争激烈，但只要你学习能力强，笔试成绩好，完全有机会脱颖而出。郊区岗位：安逸与稳定的代表 𐟌𞊊如果你追求稳定，对生活压力不太敏感，那么郊区的岗位可能更适合你。这些岗位竞争相对较小，工作生活平衡得更好。个人小建议 𐟒ኊ其实，选岗不必太纠结。萝卜青菜，各有所爱。只要你努力备考，顺利进入面试，无论哪个岗位都会是个不错的选择。祝大家都能顺利上岸，早日成为公务员！𐟚€

天津环城四区公务员考试竞争情况分析𐟓Š 天津市共有16个区，而环城四区（西青区、东丽区、津南区、北辰区）的公务员考试竞争热度处于第三梯队。其中，西青区因其较高的工资水平备受考生关注。环城四区的优势在于其良好的经济基础和基础设施，且房价相对市内六区更低，因此被非本地考生视为“性价比之王”，尤其是对于那些希望未来在天津定居的考生来说，具有很大的吸引力。那么，这四个区的报录比和最低进面分数如何呢？以下是详细的汇总分析：总体来看，男生岗位和女生岗位的分数差异较大。男生岗位的进面最低分数整体略高于市内六区，可能是因为考生考虑到未来在郊区安家买房相对容易一些。然而，最低进面分数并不代表上岸分数，最终成绩还需通过笔试和面试的综合评定。建议考生多了解岗位的最高笔试分数，以便心中有数。以上是关于24年度天津定向选调生环城四郊的竞争情况分析，有意向的考生们一定要努力备考！

天津公务员选岗指南：西青区值得选吗？ 2025年天津选调和天津市考公告已经发布，对于许多考生来说，这无疑是一个难得的机会。然而，选择合适的岗位仍然是一个令人头疼的问题。选择哪个区性价比更高呢？ 𐟏™️ 天津市内六区包括和平区、南开区、河西区、河东区、河北区和红桥区。这些区域交通便利，地段繁华，但房价相对较高。如果你负担得起或者家就在这里，可以考虑这些区域。 𐟌𓠧Ž寧Ž四区包括西青区、东丽区、津南区和北辰区。西青区发展迅速，拥有大学城，相对繁华。津南区则是许多外地考生的首选，房价和位置都不错。 𐟏ž️ 五郊区包括武清区、宁河区、静海区、宝坻区和蓟州区。这些区域离市区较远，但上岸机会相对容易，如果你能够接受，可以考虑这些选项。 𐟌† 滨海新区是超级新区，待遇在所有区中是最好的。其他区的薪资待遇有些差异，但总体来说，考上哪个区都是不错的选择。在选择岗位时，除了考虑薪资待遇，还要考虑自己的生活成本、家庭情况和个人发展前景。希望这些信息能帮助你做出明智的选择！

天津多举措优化支持刚性和改善性住房需求激发市场活力：常住人口人均购房面积全国第二记者从市住建委获悉，本市房地产市场今年前9个月表现强劲，全市新建商品房销售面积达到900.64万平方米，增速在全国排名第二，仅次于海南省。本市常住人口人均购房面积同样位列全国第二，反映出市场对天津楼市的高度认可和外来人口的购房活跃度。　　全市房地产开发投资持续增长。最新统计数据显示，本市房地产开发投资今年前9个月稳步上升，投资完成额达938.96亿元，同比增长1.2%。在全国房地产投资普遍下滑的背景下，本市逆势增长，增速位列全国第二，仅次于上海。房地产企业的融资环境也得到显著改善，今年1月至9月到位的国内贷款达173.19亿元，同比增长45.6%，为市场提供了有力支撑。　　今年9月26日，中共中央政治局召开会议，明确指出要促进房地产市场止跌回稳，市场成交量应声翘尾。国庆假期楼市热度继续攀升，市场呈现一片暖意，多个楼盘的到访量环比增长1.8倍，认购量更是达到9月份日均的2.66倍。　　新建商品住房销售价格稳中有升，今年前9个月新房均价为18428元/平方米，同比上涨4.3%。市内六区房价均保持较高水平，均价高达37902元/平方米，同比上涨9.2%。全市房价的稳步上升，特别是在高品质住宅市场，反映出改善性需求的强势带动作用。值得关注的是，新政后，本市120平方米以上的新房销售占比显著提升，达到35.4%，表明市场对改善型住房的需求强劲。　　本市面对房地产市场的挑战，通过连续4次政策优化支持刚性和改善性住房需求。包括下调公积金贷款首付比例、实施降利率等信贷支持政策，以及取消住房限制性措施，切实推动了市场的回暖和销售的提升。此外，“百城千企”“好房子”项目展等活动也有效激发了市场活力，进一步拉动了购房需求。　　在新政支持下，本市二手房市场呈现出显著的活跃态势，成交量大幅提升。今年前9个月，本市二手住宅价格指数列全国第十三位。特别是在市内六区，二手房交易占比提升至28.1%，较新政前增加3.5个百分点。改善型住房需求的释放，使得二手房市场交易流速明显加快，进一步带动卖旧买新的循环，促进了整体住房结构的优化。　　随着政策的逐步显效，本市房地产市场信心持续提升。今年10月以来，本市房地产市场热度不减，新建商品住房销售持续回升，单月网签面积较上月增长59.8%，各区域均表现出良好的增长态势，“金九银十”变成了“金九金十”。（据11月1日今晚报）

武清vs城六区：如何为家庭做最佳选择？作为一个在北京工作的家庭，我们面临着选择在天津哪里定居的难题。是选择靠近北京的武清，还是选择天津的城六区呢？让我们来分析一下这两个选项的优缺点。 𐟚„ 武清的优势：地理位置：武清是天津距离北京最近的地方，而且有高铁连接，每天通勤上下班非常方便。教育资源：虽然武清属于四郊五县，但学校质量很高。市重点杨村一中的一本率很高，上985的机会很大。即使上不了杨村一中，杨村三中也是个不错的选择，毕竟是区重点。房价：武清的房价相对较低，即使是和环城四区相比也便宜不少。对于大多数家庭来说，选择武清性价比更高，不会让家庭经济负担过于沉重。 𐟚렦�𘅧š„劣势：区域竞争激烈：武清区相对于整个天津市来说较小，而且只有一个市重点——杨村一中。学位有限，无法满足过于庞大的需求。天津的中考制度是市内六区锁区，其他各区单独锁区，导致竞争非常激烈。孩子们要想进入杨村一中，需要付出加倍的努力，还需要承受更大的精神压力。 𐟏 城六区的优势：教育资源丰富：市内六区的学校资源更为丰富，尤其是上三区的房子，优势更为明显。选择这些区域，孩子上好学校的机会更多。交通便利：从天津站或天津西站出发到北京，并不会比从武清出发节省多少时间。因此，以这些车站为圆心，辐射半径两三公里范围内的小区都是不错的选择。这些小区中并不都是老破小，比如红桥区的水木天成和河北区的远洋新天地家园都是高档小区。 𐟚— 城六区的劣势：房价高昂：市内六区的房价相对较高，即使是环城四区也比武清贵。对于家庭经济来说，负担较重。通勤时间：从市内六区到北京的通勤时间并不比从武清到北京短多少。 𐟏ᠩ€‰择建议：如果你更看重孩子的教育机会和未来的发展，市内六区可能是更好的选择。虽然房价较高，但教育资源丰富，机会更多。如果你更看重家庭的经济负担和通勤便利性，武清可能更适合你。虽然竞争激烈，但性价比高，而且地理位置优越。无论选择哪里，关键是要看哪个地方对孩子未来更有利。不要以为在天津有学上就能考个好大学，毕竟北京都做不到，更何况是天津呢？

天津远郊五区公务员上岸难度大揭秘！ 𐟤”想要在天津考公务员？远郊五区可能更适合你！天津市有16个区，但竞争热度相对较低的应该是远郊五区（武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区）。 𐟚„其中，武清区紧邻北京，交通便利，且GDP排名第三，工资水平较高，因此备受关注。远郊五区的优势在于工资水平不低，甚至高于市内六区，但房价相对较低，基础设施也不错。不过，远郊五区的交通相对不便，市内六区地铁更方便。 𐟏 选择远郊五区的考生多为本地人，但未来打算留在天津生活的外地考生也可以考虑，因为购房压力相对较小，凭借天津公务员的公积金还是能够负担得起的。 𐟓Š那么，远郊五区的报录比和最低进面分数如何呢？根据数据，男生岗位和女生岗位的最低进面分数差异较大。相较于市直、市内六区及滨海新区、环城四区，远郊五区的进面最低分相对较低。 𐟒ᥦ‚果你是为了上岸，打算留在天津工作，可以尝试一下远郊五区。但也要理性看待，最低进面分并不代表上岸分数！最终成绩不仅取决于笔试，还有面试。建议考生多了解岗位的最高笔试分数，做到心中有数。 𐟎‰好啦！以上就是关于24年度天津定向选调生的远郊五区竞争情况分析，有意向的小伙伴们一定要努力哦！

现在买房合适吗？天津楼市最新动态最近，天津的房地产市场呈现出一些新的特点，不少朋友都在问，现在是不是买房的好时机？那就让我们一起来看看吧。政策利好，购房成本降低 𐟏把首先，政策方面有好消息。9月29日，央行发布了一系列政策，对楼市产生了积极影响。比如，存量房贷利率调整了，对于天津的购房者来说，如果房贷利率高于LPR-30基点，首套或二套房贷都有望降低利率，减轻购房负担。这一政策调整刺激了不少人的购房需求。此外，天津之前也出台了一些放松限购的政策。比如，2024年4月30日，天津户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上的新建商品住房不再核验购房资格。北京、河北户籍居民以及在这些地方就业的人员在天津购房也能享受天津户籍居民的购房政策。这些政策无疑有利于吸引更多的购房者。新房市场火爆，二手房市场平稳 𐟔劊从交易数据来看，新房市场近期非常火爆。根据某科数据，2024年10月1日到10月5日，新房成交量明显上升，平均每天成交200多套，10月5日成交达263套，相比2021年到2023年同期的300-600套左右有大幅增长。而二手房市场则相对平稳一些。10月1日到10月5日，平均每天成交约200套，与往年相比基本持平。价格波动较小，部分区域房价下跌 𐟓‰ 在价格方面，各区域的房价有一定波动，但幅度较小。例如，和平区2024年10月新房均价为69639元/平方米，环比有一定上涨；部分区域如西青、津南等新房价格有轻微上涨；而一些区域的二手房价格有轻微下跌，如红桥、东丽等。不过，也存在部分小区房价跌幅较大的情况，如2024年10月天津市房价跌幅排行榜中，一些小区环比下跌幅度超10%。市场预期改善，成交量有望进一步上升 𐟓ˆ 随着政策的调整和市场交易的活跃，市场预期有所改善。特别是在央行政策以及天津本地政策的支持下，购房者对市场的信心逐渐增强，预计四季度成交量会进一步上升。不过，目前价格尚未出现明显上涨，仍处于筑底阶段，未来市场走势还需进一步观察。总结 𐟓 总体而言，天津房地产市场近期在政策利好的刺激下，新房市场成交量增长明显，二手房市场相对稳定，价格波动较小，市场预期有所改善。但房地产市场的发展仍受到多种因素的影响，如宏观经济形势、政策的具体实施效果等。所以，如果你有购房需求，现在确实是一个不错的时机。当然，具体的购房计划还是要根据你的个人情况和需求来定。希望大家都能找到适合自己的房子！

天津房价走势：会跌破成本吗？天津的房价一直处于较高水平。尽管天津楼市已经连续六年没有出现大幅上涨，但房价依然不便宜，尤其是城六区的房价。即使是河东、河北等区域，房价也在1.8万元左右。这还是在楼市已经下跌了六年的情况下。然而，现在天津的家长们对孩子的教育投入似乎没有那么热衷了，或者说是新生儿数量的减少影响了那些教育资源较好的房屋需求。以前一直上涨的和平区房价，在过去一年里却出现了下跌，从6.5万元降至6.2万元。虽然跌幅不大，但也反映出家长们对孩子的教育投入意愿有所下降。目前，天津楼市中相对稳定的仍然是那些改善型住房，尤其是那些位于河西区的房子。河西区的房价在过去一年里从3.2万元涨至3.3万元。天津作为直辖市，经济实力雄厚，GDP过万亿，楼市中并不缺乏有钱人。真正缺少的是那些品质优良、配套设施完善的新房，这类房子在天津依然供不应求。对于那些普通的房子，尤其是老破小，目前还是买方市场，购房者不必急于出手。

卖房的那些事儿：我的亲身经历分享 𐟏 最近卖房真是让我心情糟透了。起因是链家那边胡乱喊价，想给我制造高预期然后压我价。没想到我硬是不松口，结果买家觉得我坐地起价，另一家中介接手了这个单子。误会已经说不清了，本来约好我出差回来再面谈一次，但我决定放弃了，这房不卖了。以前就看过类似的忠告，千万别给中介透露你的心理价位，一个中介知道就等于所有中介都知道了。这句话真是金玉良言啊！第二个深刻的体会是，不要无限度退让。除非你的城市、地段、房子本身不理想，有硬伤，或者你急用钱，否则一定要坚持底线。有的买家真是贪婪到令人厌恶。至于房价会不会降，这个问题根本不能一起讨论。城市不同，地段不同，房子不同，没有可比性。你真想知道你的城市市场如何，去不动产登记中心看看呗。我前些日子刚去了天津市内六区的不动产中心，到下班了还有些人没办完业务，包括我。你说天津是好还是不好？什么人在玩命唱衰？主要是没房的人。这些人越不买越买不起，他们几十年前就在期盼房子白菜价，但不可能有让他们如愿的那天。所以他们会一直没房一直唱衰。我今天居然看到一条留言说房屋成本不算贷款利息，跟贷款额度接近1：1的利息竟然不算，你说这样的人到底买没买过房子？其实他们期盼的那个时代已经再一次降临了，只是他们又一次在不知不觉间错过了机会。我最近关注的几套房源又陆续下架了，有的可能是别的渠道卖了，有的可能真跟我一样不卖了。贝壳好赞想评上价格要特别低，但是评完以后涨价不会取消好赞，真是神奇！我最近买了一套房子，觉得价格和房屋本身都挺不错。即使我买完再跌一点，只要不是太多，我都不介意。对于那种要买成宇宙最低价的人，我不理解，而且这种人很难如愿。中国普通百姓财产保值基本只有两个渠道：房子和黄金。我想不出第三个，请赐教。我并不看好接下来的经济，但房子还是比人民币靠谱。至少能随着货币贬值水涨船高，房价不涨房租也会涨，因为房东也得吃饭，房东开销大了，不拿房租找齐拿谁找齐？话说最近租房价格是不是涨了？我在身边发现租金上涨了，不知是不是普遍现象，但是煤水电气全线涨价基本已经是定局了吧。网上总有些人拿出生人口说事，是的，新生儿数量已经降到一年700多万了。但是，大城市永远是有吸引力的，大城市里的优质资源依然是稀缺的。你的城市房子不值钱不代表别的城市也一样。看看多少人喊跌就知道还有多少购房需求没被满足。链家早日倒闭！

外地人在天津买房必知的那些事儿𐟏 𐟌Ÿ首先，咱们得搞清楚天津的各个区，毕竟每个区的发展方向和特点都不一样。天津主要分为市内六区、环城四区、滨海新区和远郊五区。市内六区包括和平、河西、南开、河北、河东和红桥；环城四区是东丽、津南、西青和北辰；滨海新区则包括了塘沽、汉沽和大港；远郊五区则是武清、静海、宝坻、蓟州和宁河。天津目前采取的是区域发展策略，所以选对区域很重要。 𐟏멂㤹ˆ，怎么选区域呢？首先要明确你在天津买房的目的。是为了孩子上学、北京天津通勤、工作地点附近，还是投资或改善居住条件？ 1️⃣ 如果你是为了孩子上学，可以选择教育资源好的区域，比如市内六区、海教园、空港和滨城。不过，市内六区转学需要统筹，小升初是片区内摇号，具体情况得看孩子的需求。海教园的房价大约2万，滨城的房价大约1.7万，市内六区的河东区房价起价185万，河西区则要300万起。 2️⃣ 如果你在北京上班，选择交通方便的区域很重要。比如天津站附近的河北区和河东区，南站附近的西青区，西站附近的红桥区。东站和西站都在市区内，周边房价在2.5万到3.5万左右；南站则在发展最好的西青区，500米内就有新楼盘，房价大约1.8万，周边商业配套也很完善。距离南站只有三站地铁的滨水西区多了个学区（小外九年一贯制），生活更均衡。 3️⃣ 刚需买房的话，建议考虑环城四区的房子，靠近地铁或公交，通勤方便，总价也不高。市区内的房子虽然居住舒适，但总价高，刚需能省则省。 4️⃣ 投资的话，目前整体大环境不太适合。投资需要看每个区的规划，再看板块和配套。如果非要投资，可以考虑国展西区。 𐟔买房一定要根据自己的实际情况来，明确自己的需求点。比如，如果我是为了孩子看学区房，学区就是首要问题。买房要考虑的方面包括教育、交通、商业和医疗。选择区域时，还要看未来的发展潜力，以及当前房子的价格水平。有发展潜力且价格洼地的区域，当然可以考虑。 𐟓最后，买房是买房，落户是落户，这两件事要分开看。孩子上学必须落户，所以买房时要考虑这一点。根据自己的预算，选择合适的区域和楼盘，最后买到称心的房子，皆大欢喜！希望这些信息能帮到你们，让你们不再迷茫！𐟘Š