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平江新城最新视觉报道_平江新城是富人区吗(2024年12月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

平江新城

姑苏区楼市板块解析：买房必看！在苏州买房时，姑苏区通常被划分为几个主要板块：老城区、沧浪新城、金阊新城和平江新城。每个板块都有其独特的特点和发展前景。 𐟏›️ 老城区：由于苏州古城的建筑限高规定，这里的建筑高度不得超过北寺塔，也就是24米。因此，老城区主要是一些高总价的别墅，售价基本在1000万以上，以园林别墅为主。这里的住宅大多是老旧的拆迁房，居住体验相对较差，所以年轻人一般不太考虑这个区域。 𐟌🠦𒧦𕪦–𐥟Ž：这个区域的发展已经相当成熟，未来变化不大。金阊新城则主要以产业园和物流园为主，适合那些对办公环境有特定需求的人群。 𐟏™️ 平江新城：在2015年之前，平江新城曾是苏州的热门板块，尤其是姑苏区政府行政中心迁至平江新城后，这里一度非常受欢迎。虽然近年来平江新城的发展速度有所放缓，但作为姑苏区最后一个可开发土地比较完整的区域，未来这里将成为新房的主要聚集地。通过了解这些板块的特点和发展趋势，可以帮助你在苏州买房时做出更明智的选择。

华为小米产业园落户平江，利弊共存 𐟎‰ 华为小米产业园正式入驻平江新城北的联东产业园，项目规划新鲜出炉！𐟎‰ 1️⃣ 联东产业园总规划面积约10万平方米，总投资超过5亿元，预计今年开工，2026年底竣工。建成后，这里将重点吸引生命健康和人工智能领域的优质企业。 2️⃣ 产业园的建设将有助于人口的聚集，对平江新城的发展具有重要意义。期待邻里中心和体育公园的落地，为居民提供更多便利。 3️⃣ 关于熙和云起前排采光的影响，我们做了详细的采光模拟图。根据平面图，产业园的最大高度为49.63米（约等于住宅16层），北侧距离熙和云起仅29.2米。根据采光模拟结果，由于项目东西两栋高楼的影响，熙和1号楼低区和云起2、3号楼的采光受到较大影响（具体看采光模拟图）。 4️⃣ 随着10栋厂房的增加，熙和平江云起平江乃至后排金科平江天地源平江观棠的高速噪音问题将得到改善，这既是机遇也是挑战。𐟌ˆ

老苏州人该不该搬去平江新城？苏州，这座被誉为“上有天堂，下有苏杭”的城市，其姑苏区更是承载了千年的文化底蕴。从四大园林到姑苏城外的寒山寺，这里每一处都充满了历史的痕迹。对于老苏州人来说，姑苏区不仅仅是一个居住的地方，更是一份深深的情怀，是他们世代居住的根。然而，随着城市的发展，老苏州区的拥堵问题日益严重，尤其是早高峰的出行，让许多年轻人感到不便。对于那些有年迈父母的家庭来说，照顾老人的需求与生活的便利性成为了选择居住地的重要考量。以我自己为例，父母年纪渐大，家里的老房子空间狭小，且我们家庭成员增加，两个宝宝的到来让原本的空间显得更加拥挤。在购房时，我们纠结了许久，不知道该选择哪里。最终，我们发现平江新城是一个非常合适的选择。它位于姑苏区，距离老城区很近，方便我们照顾父母。而且，这里的交通非常便利，无论是生活、医疗还是教育，配套设施都非常完善。如果你也面临类似的困境，不妨考虑一下平江新城的房子。当然，选择具体的小区也是一个需要考虑的问题。希望这些信息能对你有所帮助。

苏州新城景点大推荐，各有千秋等你来！苏州这些新城，谁与争锋！𐟏™️ 1️⃣ 平江新城ⷥ瑨‹的韵味与风情𐟌🊰Ÿ 新房：平江新城的新房市场真的太活跃了！各种新盘层出不穷，让人眼花缭乱。我特别喜欢那些融入了古典与现代元素的设计，既保留了苏州的韵味，又展现了都市的时尚感。 𐟍œ美食：这里的鸡爪和桂花糕简直是吃货的天堂！每次来都要尝一尝，口感独特，回味无穷。 𐟎ˆ玩乐：平江路上的各种小店也超有特色，文艺范儿十足。我特别喜欢在竹筒茶店里喝喝茶，感受苏州的悠闲与惬意。 2️⃣ 太湖新城ⷦ𙖥…‰山色的绝美画卷𐟌Š 𐟌…风光：太湖新城的自然风光真的太美了！湖光山色交相辉映，让人仿佛置身于一幅绝美的画卷中。我特别喜欢在歌林公园附近的沿湖公园散步，感受大自然的宁静与美好。 𐟛️购物：这里的商场也超有设计感，姑苏二十四集和潮牌运动标签都是我特别爱逛的地方，既能购物又能感受潮流气息。 𐟎쥨𑤹：光影间影院的设计感也超强，座椅舒适，观影体验极佳。看完电影还可以去附近的咖啡店小憩一下，享受一下悠闲的午后时光。 3️⃣ 科技城ⷧ”Ÿ态科技的新天地𐟌𓊰ŸŒ𓧎異ƒ：科技城的整体环境真的太赞了！绿树成荫，空气清新宜人，特别适合亲子游和露营活动。我特别喜欢在彩石湖公园玩水枪、趟石头过河的亲子时光。 𐟓š教育：这里的科技馆和青少年科技馆也是孩子们的天堂！各种互动体验项目让孩子们在玩乐中学习科学知识。 𐟍𝯸美食：龙湖时尚水岸星悦荟的美食也超赞！各种口味应有尽有，特别是MioBakery的面包和咖啡，香气四溢，让人回味无穷。 4️⃣ 高铁新城ⷤ𞿦𗤺䩀š的新体验𐟚„ 𐟚—交通：高铁新城的交通真的太便捷了！无论是自驾还是公共交通都能轻松到达。我特别喜欢e23出行的服务，免费接送至酒店附近，方便又省心。 𐟏褽宿：附近的酒店也超有设计感，环境舒适雅致。我选择了一家观景房，每天都能欣赏到高铁站的美景和城市的风光。 𐟍𝯸美食：高铁新城的餐厅也超有特色！我特别喜欢在苏州高铁金科大酒店品尝苏式美食和荷花宴，口味正宗又美味。苏州的这些新城真的各有千秋！无论是平江新城的韵味与风情、太湖新城的湖光山色、科技城的新天地还是高铁新城的便捷交通都让人流连忘返。如果你也想来苏州感受不一样的城市魅力那就赶紧冲吧！𐟒ꢜ耀

苏州300万入住高端社区，性价比超高！ 𐟏ᠦƒ𓨦拥有一个既舒适又高性价比的家吗？苏州姑苏区的“阿那亚”社区等你来探索！只需300万，你就能享受到与阿那亚相似的居住体验，性价比超高！𐟘 𐟌🠨🙤𘪤𝍤𚎥瑨‹平江新城的新盘，小区内的戏水聚场设计灵感明显借鉴了阿那亚，让你仿佛置身于一个精致的园林世界。𐟌𓊊𐟏Š‍♂️ 小区内配备了园林风下沉式精奢会所，包括茶亭、健身房、球室、书吧等，还有融入室外会客功能的泳池，让你在享受运动的同时，也能欣赏到美丽的景色。𐟏Š‍♀️ 𐟏 项目提供高层和洋房两种选择，外立面采用铝线条、铝板一体板和大面积low-e玻璃，设计感十足，档次和精致度都极高。𐟏 𐟓 户型设计多样，涵盖两居和大四居，建筑面积从110㎡到168㎡不等，满足不同家庭的需求。而且，所有户型都是精装交付，让你省去装修的烦恼。𐟛‹️ 𐟓 地理位置优越，位于姑苏区平江新城，周边商业配套齐全。万达、石路、观前、繁花、天虹等五大商圈环伺，还有商业广场、活力岛、城市广场等多商业汇聚，满足你的各种生活需求。𐟛️ 𐟚‡ 交通便利，有4条轨道交通和两大城市主干道，火车站、汽车站等也在附近，无论你是日常出行还是长途旅行，都能轻松到达。𐟚— 𐟎’ 教育资源丰富，周边有苏州善耕实验小学、平江新城实验小学、草桥实验中学、平江实验幼儿园等学校，让孩子在优质的教育环境中成长。𐟎’ 𐟌𓠧侥Œ𚥑訾𙨿˜有拙政园、平江路、北寺塔、西园寺、山塘街以及湿地公园等景点，文化氛围浓厚，生态环境优美，是休闲娱乐的好去处。𐟌𓊊𐟌Ÿ 总的来说，这个小区非常适合追求高品质改善住房的你。如果你对这里感兴趣，不妨亲自去看看，体验一下这里的美好生活。𐟌ˆ

苏州平江新城润宸大揭秘，抢先看低密洋房！ 𐟌𓠦Ž⧴⨋州平江新城的新地标——润宸！这座由华润置地精心打造的项目，坐落在34335平米的绿意盎然之地，周围绿树成荫，花草繁茂。预计将于2025年12月1日交付，这里将不仅仅是您的家，更是您理想生活的起点。 𐟏 提供110-168平米的高品质精装住宅，享有70年产权，由品牌房企精心打造，让您无后顾之忧。交通便利，地铁和公交站点遍布，让您轻松到达各个目的地。 𐟏堨‹州大学附属第一医院近在咫尺，购物中心也近在眼前，生活设施一应俱全，让生活更加便捷。 𐟏Š‍♂️ 社区内设有高端健身房、泳池和儿童游乐场，保障您的身心健康。华润万象物业公司定期举办社区活动，营造温馨和谐的社区氛围。 𐟌🠦𖦥š„绿化率高达37.0%，容积率为2.2，环保理念贯穿每个细节。华润置地致力于打造低密改善项目，让您在繁华中享受宁静。 𐟔 如果您对投资、品味生活或寻找温馨家园感兴趣，润宸是您的理想选择。预约看房，让您的梦想成真！

99年女生苏州买房记：平江新城的抉择 ### 背景：婚前自住，预算350W 作为一个99年的女生，最近我开始在苏州寻找婚前自住的房子。预算在350万以内，希望环境好一些，最好今年能入住。经过一番研究，我锁定了两个楼盘：平江观棠雅苑和璀璨平江如苑。平江观棠雅苑：精装修，环境优美首先，我去了平江观棠雅苑。这个楼盘位于广济北路与平润路的交汇口，交房时间预计在2024年底到2025年初。开发商是天地源，物业公司也是天地源。房子是精装修交付，包括中央空调、新风系统、全屋地暖和主卧浴缸。绿化率37%，容积率2.5，车位比是1:1.57。小区有5栋高层和8栋洋房，总共734户。户型主要有102平的三室两厅两卫。单价是3.14万每平米。这个楼盘的容积率和车位比相比璀璨平江如苑要好一些，主卧还配有浴缸，这是我看到的唯一一个有浴缸的新盘。位置也不错，离苏大附一院1.7公里，平泷西路地铁口1.2公里，万达广场1.8公里。未来生活应该挺便利的。不过，唯一的缺点是靠近墓园且没有遮挡，这点有些人可能会介意。而且交房时间太晚了，这点让我有点遗憾。璀璨平江如苑：精装修，交通便利接下来，我去了璀璨平江如苑。这个楼盘位于日益路和江昊路的交叉口，交房时间在2023年5到12月之间。开发商是金科，物业公司也是金科。房子同样是精装修交付，包括中央空调、新风系统和全屋地暖。绿化率37%，容积率2.6，车位比是1:1.46。小区有18栋高层和小高层，总共1422户。户型主要有101平的三室两厅两卫。单价方面，第一批交房是3.17万每平米，第二批交房是3.21万每平米。这个楼盘的样板房是直接以交付标准展示的，没有灯光和家具的影响，看起来更加直观。不过，销售介绍得不是很细，我也没记住太多。唯一的缺点是离高速太近了，特别是6栋，可能会受到噪音的影响。总结：各有优劣，难以抉择总的来说，这两个楼盘各有优劣。平江观棠雅苑环境好，但交房时间晚且靠近墓园；璀璨平江如苑交通便利，但离高速近。希望这些信息能帮到正在考虑买房的你们！𐟏က

下午在平江新城出摊「遇见艺术」「这就是中国风」苏州ⷤ𘇨𞾥𙿥œ𚨨‹州平江店)-A区

苏州购房记：寻找理想的家 𐟏ኰŸ𞠨ƒŒ景：去年10月，我和老公决定来苏州定居。苏州的环境和氛围都让我们心仪已久，尤其是对于喜欢安静和舒适生活的人来说，这里简直是天堂。我们希望能找到一个既舒适又安静的家，环境也要好。 𐟐𞠩℧’Œ目标：我们预算在350万到400万之间，希望找到一个准现房，性价比高，还能保值。我们希望这个房子能满足我们未来10到15年的需求，特别是孩子上学的问题。 𐟐𞠧œ‹房经历： 1️⃣ 最初，我们考虑了吴中区的太湖湾、东望雅苑和天鹅港华庭。但因为老公在姑苏区上班，我们担心交通问题，而且看了户型后，觉得东望的房间太小，客厅空间过大，天鹅港的高层和尾盘也不太满意。 2️⃣ 于是，我们把目标转向了姑苏区。姑苏区是老城区，房价较高。我们看了平江新城的几个楼盘，主要关注了星河的平江新著。但平江新城的房屋密度大，都是高层，且周围环境一般，靠近高架和高压线，学区也不确定。 3️⃣ 接着，我们去了高新区。高新区的价格较高，我们先看了横塘的星河胥江新著和星河盛世。这两个地方的房子城市界面差，周围都是家具城，学区未定，周边安置房多，总体不太满意。 4️⃣ 我们还转了转周围的次新房，如仁恒的棠悦湾、仁恒运河花园和运河铂湾澜庭。这些地方的城市界面和学区都更好，但价格也更高，总价偏高，只能考虑小户型。 5️⃣ 最后，我们决定去科技城看看。科技城的环境、产业、教育条件都很好，但交通不太便利，没有地铁，太湖高架经常堵。前山澜庭的户型和价格都不错，是中建御景峰的准现房。虽然科技城各方面都不错，但交通和距离让我们有些犹豫。 6️⃣ 在虎丘湿地公园玩耍时，我们顺便看了看周边的几个盘。九龙仓、复地和保利的户型都不错，但离地铁较远，学区、商业和交通都很一般，且靠近高架。朋友也说相城不太适合长期居住，我们决定再看看其他选择。 𐟐𞠦€𛧻“：经过两个月的周末看房，我们还没有找到心仪的房子。希望未来能早日找到一个既舒适又安静的家，满足我们未来的需求。

苏州楼市新变化：这些小区已售罄！苏州今年的土地供应量相较于去年减少了约70%，新供应的土地主要是洋房和别墅，而中环内的高层楼盘仅拍了4块。目前市场上在售的楼盘大多是去年前年就已经存在的，没有太多新小区入市。从去年底开始，苏州新房的迭代速度加快，改善型产品的竞争也更加激烈。让我们来看看哪些“老盘”在今年已经售罄吧！𐟘„ 𐟔堥𗥤𘚥›�𚊥奤𝓥—：保利天珺：售罄，曾有过3套次顶楼工抵房，价格在530-550万之间。仁恒四季河滨：售罄，有2套工抵1楼和2楼，价格分别为490万和525万。华润润云：售罄，正在谈判145平高层工抵房，已谈成一套179平洋房780万。大家月上海棠轩：除了188平的房源全售罄，188平的房源要价900万。青剑湖：建发青云上：90平房源售罄，剩下的是一二楼，价格在287万左右，大面积房源还有。跨塘：保利天汇：109平房源售罄，其他户型还有。车坊：中海独墅云著：上半年售罄。星樾湖滨：112平房源售罄，116平有2套顶楼310万，洋房还有。娄葑：湖西璀璨：售罄，还有十几套没备案。胜浦：万科东方雅苑：售罄。越秀越见云庭：封盘。 𐟔堥瑨‹区胥江：万科璞拾胥：售罄，有2套143平的工抵房，价格在470-500万之间；180平的房源770万。仁恒桃溪澜园：售罄，偶尔有工抵房。平江新城：春月锦园：售罄。熙和平江：143平的洋房售罄，其他户型正常。 𐟔堧›𘥟Ž区高铁新城：春和万象：售罄，有几套1楼的房源。经开区：青云阙：清盘，偶尔有两套工抵房。黄埭：璞玉澜岸：售罄。中央公园：保利栖月雅园：售罄。 𐟔堩똦–𐥌𚊦誥ᘯ𜚊星河盛世：清盘，还有几套1楼的房源。保利琅悦：清盘，还有一套4楼的房源。 𐟔堥𔤸�𚊥𐹥𑱦𙖯𜚊华润悦景水湾：售罄。观澜逸品：售罄。郭巷：九里璟园：售罄，有4套工抵房，101平和111平的房源价格分别为260万和300万。熙和云汀：封盘。城南：朗月滨河：从明月到朗月，4年多终于清盘。云悦天境：年初就卖完。木渎：中铁诺德国礼：曾经的地王，刚售罄。建发璟萃雅园：上半年清盘。 𐟔堥𔦱Ÿ区太湖新城：恒泰朗诗熙华府：房票清盘。中海悦湖东方：房票清盘。这些项目中有些是因为产品确实好，有些是因为客户没有其他房子可选，各种原因导致清盘。当某个区域内新房减少时，二手次新房的价格就会稳定下来，新房的优惠也会收回。例如，最近二手房价上涨的奥体和奥体南区域；新房收回优惠的保利天汇、华润润宸、龙湖未来御湖境、建发朗云等项目。

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