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皇庭港湾最新视觉报道_港湾的寓意是什么(2024年12月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

皇庭港湾

深圳湾6大小区优缺点全解析 𐟌Ÿ 宝能太古城南区小区概况：宝能太古城南区由6栋楼组成，共有944户，停车位多达1500个。这里是深圳湾的纯小户型区域，适合刚需购房者。历史背景：2017年，深圳湾学校刚刚成立，校理事在家长会上承诺：三年南山第一，五年深圳第三。这个承诺让深圳湾房价飙升，太古城南区更是从10万冲到15万。现状：随着学校热度的褪去，太古城南区的房价也逐渐回落。现在，这里的小户型显得有些鸡肋，适合作为二套置业或给父母居住。小区租户较多，物业保养一般。推荐户型：52-62mⲧš„2房，总价800-1000万；71-89mⲧš„3房，总价1100-1300万。 𐟌‰ 皇庭港湾小区概况：皇庭港湾有5栋住宅和3栋别墅，共216户，停车位500个。小区的弧形阳台设计颇具特色。户型特点：大多数户型面积为177mⲯ𜌇栋有一条腿是235mⲣ€‚每栋楼只有一层有一本证，其他都是两本证，导致成交困难。现状：由于低使用率和弧形阳台的设计，皇庭港湾成为深圳湾的冷门小区之一。推荐户型：177mⲧš„两本证，总价2200-2400万；有12套一本证，总价3000-3200万。 𐟏 颐安阅海小区概况：颐安阅海只有一栋2单元，共106户，是纯复式小区，户型赠送面积大。特点：买一层送一层的设计，让人联想到宿舍楼。现状：非主流小区，适合自住，价格相对便宜。推荐户型：89mⲯ𜌦€𛤻𗱶00-1700万。 𐟌🠧™𞤸𝦹𞨊𑥛튥𐏥Œ𚦦‚况：百丽湾花园户型设计独特，共52户，有多种户型选择。小区面积较小，3楼带花园的户型较为理想。现状：其他户型设计较为奇特，市场反应一般。推荐户型：根据具体户型而定。以上是对深圳湾几个小区的详细解析，希望能为购房者提供参考。

深圳500元内必吃的4家高品质板前寿司店工作日中午，有时候真的不想吃外卖，一个人跑去吃日料简直是救星！今天给大家推荐几家我私藏的板前寿司店，绝对让你吃得开心又满足。 ◾️ 第一家：六本木 𐟒𐠵20元（12贯+前菜+味增汤） 𐟓 地址：南山区汉京金融中心L105 ⚠️ 这家店的日式庭院风格真的很舒服，简洁又素雅。主厨吴师傅特别风趣幽默，对食材的考究和尊重让人佩服。而且他是这4家店中最耐心详细讲解的师傅，绝对让你吃得明白。 ◾️ 第二家：凡寿司 𐟒𐠳00元左右 𐟒𐠴80元左右（多了海胆） 𐟓 地址：深圳湾中心路皇庭港湾小区花园69号铺 ⚠️ 这家店需要额外支付8%的服务费。老板有点个性，但特别有人情味，豪爽大方。我第一次去还送了我一大袋老家的橙子，第二次去又给我送了鳗鱼手卷。不过就餐环境稍微有点局促。 ◾️ 第三家：寿司大 𐟒𐠱88元 𐟓 地址：海德三道航天科技广场B座2B04 ⚠️ 这家店的性价比真的很高！虽然与师傅的交流不多，但工作日中午时间紧张又想解馋的朋友们，这里绝对是不错的选择。 ◾️ 第四家：大虎寿司𐟐Ÿ’𐠲75元/双人套餐 𐟓 地址：福田区卓悦intown二楼L219 ⚠️ 虽然这家店的装修环境更像是回转寿司，但这个价格对应的出品真的很不错。即便不是与师傅面对面交流的板前寿司，但能吃到师傅手握制作的温度。此外，配套的热菜味道也很棒。深圳的美食真的是让人欲罢不能，这些日料店各有特色，绝对值得一试！

如何成为高端设计师：彭新的经验分享 𐟌Ÿ 设计师彭新：探索高端设计的秘密在设计的世界里，有一位深受尊敬的领导者，他不仅在行业内耕耘了十余年，还以其专业的态度和理性精神，为人们绘制了理想生活的蓝图。他就是墅界设计的合伙人及总设计师——彭新。 𐟓… 工作年限：14年 𐟎蠦“…长风格：现代、意式轻奢、美式、新中式 𐟏ᠨ👦œŸ作品：红树西岸、珑御府、双玺花园、半岛城邦、林语堂、吉祥龙、䂀城别墅、皇庭港湾别墅、九号公馆别墅、香山美墅、壹号公馆、天鹅湖花园、岗厦城等。 𐟎蠨𙋨𗯯𜚧𛈨𚫥�𙠯𜌤𘍦–�›新设计并非无中生有，而是源于生活。彭新深知这一点，他通过色彩和笔触描绘生活的理想，通过专注和细腻还原居住者的乌托邦。他表示：“作为设计师，不仅要让房子美观，更要解决业主的潜在需求。通过不断学习，更新自我，保持对设计的敏锐力，才能更好地服务于业主。”这种对设计的热情和执着，让他在深圳的豪宅设计圈赢得了广泛的人气。 𐟑堥›⩘Ÿ力量：凝心聚力，墅成一派彭新凭借多年的大宅别墅设计经验，怀揣着情怀与梦想，与团队共同成长。他们以高端设计为核心竞争力，以专业延展设计温度，通过团队的专业协作完善设计体系。极客墅界始终以全案设计的视角，帮助客户实现具有国际品质的产品与服务，为筑就理想人居打下坚实基础。 𐟒ᠦœ务理念：不止设计，更要秉承初心从细节中窥见专业，彭新强调：“设计不可能一成不变。”每一次的设计对他而言，都是全身心的投入。他希望每一套作品的呈现，都是最贴近业主生活方式的家，让居住更幸福。正是这种细腻与执着的态度，让他在豪宅生活圈广受口碑与认可。彭新以其专业的态度和创新的精神，为人们带来了高品质的设计体验。他的作品不仅美观，更充满了生活气息和人文关怀。

深圳美食之旅：鮨ⷥ‡᧚„Omakase体验如果你还没在深圳尝试过Omakase，那你一定要来这家店看看！鮨ⷥ‡᧚„Omakase绝对会让你感受到宾至如归的温暖。店内装修充满日系原木风格，既有大堂也有包间，私密性极佳。店员们热情又专业，虽然隔着餐板，但完全没有距离感，而且他们精通日语，和日本朋友来也能毫无障碍地交流。这次推荐的是《凡》套餐，真的是高级和美味的双重享受。 𐟍䠩𚦥᤼汸年渍牡丹虾：这道菜用了18年的麦卡伦浸泡，虾肉新鲜Q弹，还有淡淡的陈酒香，简直是虾界的爱马仕！ 𐟌�🃦𕷨ƒ†热狗：深圳首家海胆热狗的开创者，分量足到惊人，足足有60克！鲜虾海胆搭配鹅肝粉，层层叠加，入口即化。 𐟐 刺身：精选当季上品白身鱼、贝类和鲔鱼，无论是厚度、新鲜度还是口感都超棒，细细品尝，回味无穷。 𐟥頩“板和牛：仿佛瞬间飞入嘴里的日本和牛肉，香醇可口，外焦里嫩，搭配煎炸的蒜片，完美至极。此外，还有寿司五贯、松茸蒸蛋、日本蜜瓜等水果，每一道菜都让人流连忘返。和小姐妹们足足品味了三个小时，完全没有束缚感的进餐享受。喜欢Omakase的朋友们，一定不要错过这家店！ 𐟏 店名：鮨ⷥ‡᠏makase(深圳湾店) 𐟔 位置：皇庭港湾-H1栋中心路1176号

深圳湾中心河两岸笋盘一览太古城花园，156平，4房太古城花园，118平，3房三湘海尚花园，175平，4房卓越维港南区，176平，5房皇庭港湾花园，175平，4房君汇新天花园，156平，4房君汇新天花园，176平，5房君汇新天花园，201平，5房君汇新天花园，231平，5房「房读传家」网页链接前海湾PK深圳湾，谁是霸主？深圳湾豪宅系列——翡翠海岸DNA档案中信深圳湾住宅户型面积段曝光香蜜湖房ji㠨ƒ𝥐樶…越深圳湾？南山哪个板块的房价被低估了？完整内容，可在隔壁搜索“湾区探房“或者“湾区探房”公号查看。「房读传家」深圳

深圳湾高性价比Omakase推荐：凡寿司 𐟍㥺—名：凡寿司 𐟕’营业时间：11:00-14:00 17:30-22:30 𐟓地址：深圳湾中心路皇庭港湾小区花园69号铺～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 12月中旬，我和家人一起去按摩，晚上决定去尝尝寿司。听说这家店非常正宗，是深圳难得的好日料店，性价比高，食材品质也很棒。建议提前预定位置，避免排队浪费时间。店铺不大，但非常精致，重点在于食材。 ⚠️需要收取8%的服务费【竹荚鱼】𐟒𐱵8 鱼肉鲜嫩，强烈推荐！𐟑𐟏𛊊【北海道牡丹虾】𐟒𐸸 非常鲜甜，一级棒！𐟑𐟏𛊊【秋刀鱼刺身】𐟒𐱸8 秋刀鱼我更喜欢烤的，但生的也很鲜美，看个人口味。【赤贝】𐟒𐵸 非常鲜甜，口感爽脆。【金枪鱼大腹刺身】𐟒𐸸 油脂丰富，饱满，但中间有一丝筋，不太喜欢。【金枪鱼中腹刺身】𐟒𐶸 比大腹更好入口，没有中间的筋，入口即化。【左口裙边寿司】𐟒𐵸 我们点了两种做法，一种是正常的冷食，另一种是火烤，都不错。如果想吃热的可以提前告知。【中腩寿司卷】𐟒𐴸 一级棒，满满的油脂，幸福感满满。【牛舌】𐟒𐲸 韧度刚刚好，不错哦。【海鲜汤】𐟒𐶸 小茶壶装置，将汤倒入小小茶杯中，慢慢品尝，口感浓郁。【炸鳗鱼】𐟒𐷸 【银雪鱼片】𐟒𐳸 这两个小吃也非常值得品尝。 ⚠️以上价格全是单价哦

𐟓•深圳湾片区，深圳三大豪宅区之一， 05年统一填海造地新增的片区，片区内一共18个楼盘，总共8080户，学位是深圳湾学校，素质教育、中英stem双语教育体系（通俗来讲公立版的国际学校） 𐟑‰假如把片区内的楼盘划分梯队的话，分为四个梯队 ①梯队：三湘海尚（关键词）大社区、板楼、南北通、大阳台、户型好、海景恒裕滨城二期（关键词）次新社区、花园品质高、板楼、南北通、赠送多、大阳台、电梯入户（部分）翡翠海岸（关键词）次新社区、板楼、南北通、赠送多、大阳台、电梯入户（部分） ②梯队：卓越维港（关键词）板楼、南北通、大阳台、户型好、海景、赠送多吉祥龙（关键词）次新社区、板楼、南北通、电梯入户（部分）曦湾天馥（关键词）次新社区、板楼、南北通、赠送多君汇新天（关键词）大社区、赠送多鸿威海怡湾（关键词）大社区、板楼、南北通、大阳台、海景 ③梯队：恒裕滨城一期（关键词）板楼、南北通、大阳台、户型好 𐟑‰其实这个可以排第二梯队，品质各方面挺在线的，就是小区小一些绿海湾（关键词）户型好阳光海滨（关键词）赠送多宝能太古城北区（关键词）花园大，楼下商业方便皇庭港湾（关键词）板楼、南北通曦湾华府（关键词）复式、赠送多 ④梯队：宝能太古城南区（关键词）门槛小区、地铁商业上盖颐安阅海（关键词）复式、赠送多百丽湾（关键词）花园小、冷门小区「深圳生活」「深圳楼市」「深圳房价」「深圳」「深圳房价」「深圳买房」「房地产」「好房推荐」

𐟌𙰟Œ𙰟Œ𙦳•拍好房深圳拍卖房今日成交2024年10月15日星期二成交套数：20套、成交金额：8909万、参拍人数：179人。说房道市：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略宝安松岗沙浦围村一巷7号私宅1栋，报名人数：58人，出价399次，溢价205%，231万起拍，705万成交。深圳湾皇庭港湾花园裙楼两套商铺全部超一拍成交。宝安区万科都会四季花园4栋1606（登记价7.5折成交）。龙华区华侨城创想大厦（一期）1栋3302（登记价4折成交）。南山区润城花园6号楼1-604房25人参拍。福田区皇家翠苑雍翠轩28G房15人参拍。海境界家园一期3栋26D房，7人参拍，成交单价：10.54万/平方米。 𐟔尟”尟”妘Ž日结束科技园38区别墅A5栋整栋（科苑山庄），4人参拍，有钥匙。现代苑西座16C，14人参拍。前海丹华园4栋704，5人参拍。润恒尚园4栋28B（变卖）1人报名。松泉山庄15栋301（变卖）1人报名。太白居14栋902房，6人报名。鹏益花园6栋1407，3人报名。

深圳美食探店｜鮨凡的鲜美之旅最近去了一趟深圳的南山区，特意去尝了传说中的鮨凡。虽然不是最近开的店，但它的海胆真的让我念念不忘！𐟍㊊这家店的地址在岸湾六街1号皇庭港湾69号，位置有点偏，但绝对值得跑一趟。鮨凡的海胆，简直能媲美我在日本吃到的，新鲜到鱼还在动！𐟐Ÿ尤其是第一次吃到会动的石九公鱼，虽然封面那张live图有点残酷，但真的让人印象深刻。我最喜欢的是他们的大拖罗，肥美得让人无法抗拒。𐟫 虽然试了很多新菜，但每次还是最喜欢那几样。最最最最喜欢的是海胆寿司，三种不同的海胆叠加在一起，一口咬下去超甜，真的超级鲜美！如果不是因为吃饱了，真想再追加一份招牌海胆热狗。𐟌튊无论是配着醋冻的鲭鱼小卷，还是煎到油脂满溢的牛肉，每一样都有惊喜。𐟍ˆ日本蜜瓜超甜，其他水果也不错，如果能再吃多几份就好了。环境也很棒，服务也很周到。𐟍㰟㰟㰟㊊总的来说，这次体验非常满意。吃omakase的意义之一就是尝试平时不会主动点的食物，虽然试了很多还是最喜欢那几样，但起码不会闷到自己，而且充满惊喜，就像拆礼物一样！✨ 下次还会再来吗？当然啦！𐟑‹

深圳湾2000万预算盘源大比拼原本1500万的预算，想着在深圳湾片区找个带学区的4房，结果一看蛇口，心都凉了半截。于是转战隔壁的深圳湾，想着哪怕卖点资产，凑到2000万，总能上个不错的盘吧。毕竟私立学校也不是不能接受。于是，我开始在深圳湾片区转悠，看看那些2000万左右的盘。太古城北：选择多，但物业一般太古城北这个盘，户型选择还挺多的，从小几十平到200平都有。被称为深圳湾的“上车盘”，楼下商场、地铁站都很方便。不过，物业和小区维护不太给力，感觉对不起那个价格。虽然是豪宅片区，但刚需盘的品质有点差强人意。三湘海尚：价格合适，但户型有点挑三湘海尚的主力户型是175平的，我够不上。于是看了140平的2+1房，价格在2000左右。小区环境没得说，第一次进一个小区，广场的大感觉让我惊叹，中间还立了个毛爷爷，真是牛逼！全部是板楼，视野无遮挡海景。不过140的户型有点差，要是正规3房就好多了。F1和F2栋楼下车道还挺吵的。整体很优秀，但我的需求140满足不了，175又够不上。绿海湾：双证设计，景观一般绿海湾的双证设计反而涨了不少，看了137平的户型，双大阳台，得房率很高，户型设计不错。看完挺心动的。不过绿海湾的景观视野被恒裕挡了不少，小区也不大。但这些缺点我还能接受，目前当做一个备胎。鸿威海怡湾：海景视野超赞鸿威海怡湾看了一套150平15楼的房子，印象最深的是它的270度海景视野，看得心旷神怡。虽然小区外立面设计风格比较老，但维护还行，整体上没有太大问题。价格在2200左右，超预算了。皇庭港湾：椭圆阳台很特别皇庭港湾的特点是椭圆阳台，实在太有特点了，看过之后就记得这个了。不过被椭圆阳台劝退了。总结深圳湾片区中心河两边环境是真的舒服，生活也方便，除了学校，什么都有了。但价格是真的贵，想入主流盘的主流户型基本2500左右。买房看盘真的是累啊，看得越多越迷茫，见过好的就看不上差的了𐟘…。

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