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合肥最贵的小区在线播放_合肥二手房最新价目表(2024年12月免费观看)

内容来源：批发价SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

合肥最贵的小区

合肥房姐李梅83套房拍卖结束，这3点没想到。 1、成交了34套，而且多套房的成交价比评估价少了20万不止，相对于第一次拍卖只成交4套，参与人数5人，这次成交数显著提升，说明大家还是有购房的需求和实力，前提是价格合适； 2、成交中最贵的一套加价44次，成交价141万，因为该套房地理位置优越，离地铁站很近，只有800米，而且紧靠商业区，同小区的多套住房拍卖都经历了多次加价； 3、李梅更像时代的一枚镜子，过去靠炒房屯房暴富的经历已经不可复制了，经济下行的时候，大家还是要守好自己的钱袋子。 #我要上热门#

合肥滨湖新房探盘记：我的置房心路历程最近看房看了半个月，真是被各种楼盘搞得眼花缭乱。原本住的是高层，现在打算换洋房，于是中介带着我看了几个环湖周边的小区。今天就来聊聊我对这些小区的感受吧～第一站：信达公园里 𐟌𓊨🙤𘪧›˜真是绕不开的网红盘，滨湖的标杆小区之一。小区分四期，体量很大，中介也特别喜欢推。位置确实不错，旁边就是金斗公园，绿化也很到位，名字很贴切。不过，预算600到650万以内可选的房源不多。一期二期的阳台太小，不想买；四期虽然有双阳台，房龄新，但房源少且单价贵。最让我心动的是170平的四叶草大横厅房型，挂价850万！好吧，打扰了。140平的户型挂价单价在4.7万左右，但户型一般。总体来说，公园里的洋房我还是很喜欢的，给9分，不过楼板太薄，一跺脚都在晃，质量堪忧，扣0.5分。第二站：文一塘溪津门 𐟏ž️ 这个盘真是神奇，体量非常大，各种园区混在一起，民用商用还分40年、70年产权。我看的是丹青园，洋房单价在四万左右，小区位置和户型都还可以，价格也合适。但外立面是黄黄的，有点丑，环境中规中矩。物业情况也搞不清楚。中介说这是文一在合肥最高端的盘了，暂且存个疑吧。总体感觉还不错，但没有特别吸引人的亮点，给8分。第三站：融创望海潮 𐟌† 听说这是高端改善盘，纯洋房加小高的组合，小区容积率1.2，是滨湖最低的。兴冲冲去看，略失望。最大的优势可能就是1.2的容积率了。外立面挺好看，楼间距大采光很好，小区户型比公园里好一些。但位置偏远，涉及环湖1公里规划停滞状态，后期潜力存疑。说是在金斗公园旁，其实那部分公园很一般，只有树林子没有花没有水。小区绿化也很一般，配不上高端改善的名号。刚交房没多久，架空层全是电瓶车停放，真是惊呆了。我现在住的小区高层架空层都没有电瓶车停放，这是不是反映出物业管理的问题呢？连口碑不好的文一都没出现这种情况。总体给8分不亏。以上就是我的探盘经历啦！欢迎大家一起交流讨论，或者给我推荐合适的小区～

合肥大学城购物美食全攻略！ 1⃣ 衣 ‼️ 合肥大学城周边有许多服装店，价格亲民。牛仔裤大约90元，吊带30元左右。推荐两家店铺：猫小姐和学姐，开学后可以去试试哦。 ‼️ 购物时不要害羞，试穿一下也没关系，大大方方地选购吧！相信我，试过一次你就会爱上这种感觉。 2⃣ 食 ‼️ 食堂美食多样，但可能吃久了会腻。推荐北苑二楼的牛扒饭、淮南牛肉汤、江南美食和一楼汉堡。南苑的鸡丝面也很不错。 ‼️ 安财南门外的小吃街超级便宜，一个超大的饭团8元可以两个人吃。推荐温州瘦肉丸、烤冷面、冰豆浆和炸蘑菇。 ‼️ 周末聚餐可以选择大学城内的火锅或糖水店，人均消费30-50元不等。 ‼️ 蚌埠的小龙虾在7-8月最便宜，100元8斤很划算。烧饼夹里脊可以尝试一下，不过个人口味不同。 3⃣ 玩 ‼️ 大学城内有棋牌室，可以和舍友一起打麻将，但需要提前预约。 ‼️ 往大学城深处走有一个小区，那里有switch游戏店蘑菇岛，对switch感兴趣的可以去看看。 ‼️ 私人影院有点小贵，可以和舍友在宿舍用电脑看，再买点小吃和饮料。 ‼️ 成年了肯定想去酒吧，大学城内有一家清吧，里面有漂亮姐姐驻唱。（提醒：喝酒伤身，第一次喝醉可能不太好受𐟘⯼‰ ‼️ 电影院在高铁站旁边的广场，价格便宜且环境不错。 ‼️ KTV也在电影院附近，周末提前预约，价格正常。 4⃣ 行 ‼️ 龙子湖公园离安财很近，电瓶车5-6分钟就到。湖景美丽，特别适合春秋游玩，可以野餐和欣赏南北分界线。 ‼️ 张公山公园有山可以爬，湖可以租电动船，适合五人同行，一边唱歌一边聊天特别美好。 ‼️ 蚌埠的几个广场感觉没有什么特别逛的，主要是连锁店。 ‼️ 蚌埠交通便利，去南京火车来回约60元，适合周末一日游。去武汉、杭州高铁来回约400元。

合肥优质小学大盘点，你选对了吗？作为一个在合肥打拼的年轻人，买房这件事儿真是让人头大。尤其是有了孩子之后，学校的问题更是重中之重。今天咱们就来聊聊合肥那些带书包𐟎’的新房，看看哪些学校最值得考虑。经开区置地04地块：这里绝对是经开区的明星学校，新计容+168东校本部，虽然价格有点小贵，但为了孩子，值！皖投云启锦上和锦悦：这两小区中间夹着168东校新校，上学简直不要太方便，出门就是学校，以后孩子自己照顾自己都没问题[笑哭R]（图二）翡翠云璟：这个小区对面的学校也是168，不过变成了西校区新区，家门口就能上学，真是省心（图三）滨湖区远大景庭里：价格相对亲民，目前是师范附小四小和四十六中南校，小学后面可能会有变动（图四）瑶海区伟星宸ONE：这里有个少儿艺术和行知本部，不过城市界面有点破，介意的话可以考虑其他选项。四川邦泰悦九章：和平路小学和三十八中，都是新校区，具体升学率还得等几年再看。庐阳区庐州臻境：45中橡树湾和长二小栢景湾校区，适合有钱人的改善型选择，咱们普通人就看看就好[失望R] 蜀山区蜀山城投鸿锦里：安居苑小学和五十中西，杠杠的！70年的小公寓，不过只适合挂书包𐟎’ 总结买房这事儿真是让人又爱又恨，尤其是学校的问题。希望这些信息能帮到大家，选到心仪的学校和房子。最后，你们会为了孩子上学卷起来吗？𐟤”

青岛美食探店𐟔夸容错过！大家好，今天继续给大家带来青岛的美食探店指南！这次发现了几家超赞的美食店，赶紧来看看吧～叶派龙虾 𐟦ž 合肥路那边真的是美食天堂！其中最出名的就是叶派龙虾了。每次去都要排队，周末排队一两个小时是常事，所以建议大家早点去哦！他们家的招牌十三香小龙虾简直是绝配，配上瓤子饼泡汤，简直美味到爆炸！小岛餐厅 𐟍𒊨🙥𚗥œ覹›山那边，小区里的小店，老板娘超级温柔，慢条斯理的，搞得我们都不敢大声说话。她家的年糕火锅真的超赞，不过辣酱加得有点多，吃到最后有点辣，不能吃辣的朋友可以提前说一声。鸡块也特别大，味道也很棒，还有特别好喝的韩国饮料，颜值也超高！ AFS西餐简餐 𐟍𐊨🙦˜露€家不会踩雷的西餐简餐店，价格亲民，几乎每道菜都很好吃！周一还有半价活动哦！特别推荐他们家的莓朋友，甜而不腻，用的应该是动物奶油，特别漂亮，适合拍照。初屋 𐟍㊨🙦˜露€家日料店，价格很亲民！当时团了个两人套餐，才一百块多一点，特别划算。他们家的寿司真的超赞，不管是鹅肝寿司还是三文鱼寿司，味道都特别好。姥家春饼店 𐟌🙥𚗥œ覼𓥷ž二路那边，建议来旅游的朋友们可以去漳州二路逛逛，这边真的有很多美食，好吃又不贵。她家的春饼和筋饼真的性价比超高，男票更喜欢筋饼，再要一份京酱肉丝，配上酱鸡蛋和熏肉，简直美滋滋。两个人才花了几十块钱。今天就先更新到这里吧，希望这些推荐对你们有帮助！我对美食的追求永远不会停下脚步，发现新大陆后会及时来更新的。

合肥看房记：从老城区到政务区的抉择最近，我和老公决定在合肥买套房，于是开始了一场看房之旅。最开始，我们瞄准了蜀山老城区的龙居山庄，想着顶复的户型挺不错的。结果一到那儿，发现周围环境很吵，地铁施工吵得不行，小区环境也一般，甚至有点乱。接着，我们去了蜀西湖板块的金港湾。这里能看到蜀西湖的美景，小区环境也不错，旁边就是奥特莱斯。说实话，如果学区能好点，这里真的挺适合的，尤其是喜欢临湖环境的我。然后，我们去了高新区的龙湖。这个小区环境确实不错，小区整体感觉很好，入户门也很精致。不过，这里还没满两年，底商还在发展，现在有点荒凉，而且学区也不太行。后来，我们决定去大蜀山下面的旭辉看看。听说这里环境好，但去了之后感觉一般。楼栋之间相隔太近，小道弯弯绕绕，出小区门有点麻烦，周围生活也不太方便。不过，地铁就在附近，这点还是挺吸引人的。保利西山林语和绿地乔治庄园我们也去看过好几趟。总的来说，环境再好，如果学区不行，我们还是不会考虑。于是，我们转向了政务区。听说保利香槟国际上学很方便，我们就去了。结果发现那里环境太挤了，大高层高密度，电梯上下很麻烦，低楼层采光不好，高楼层噪音大。我们果断放弃了。九重璟也是大高层，人车分流，离高速很近。翠庭园小区很老，不过里面有菜市场，生活挺便利的，但没有电梯。对面的国建香榭水都，洋房小高层在这个地段算不错的。有一套18楼顶楼的三室，我们刚开始看上，后来觉得平顶，所有人都能上去，而且担心隔热、漏水、噪音的问题，就没考虑。这段时间，我们以稻香村小学为主看了几个小区。对面的当代MOMA环境不错，但小三室也要接近四百个，物业费太贵了，不适合我们这种贫民。盛世名城对于老小区来说环境还可以，安静，顶复步梯价格合适，就是要爬楼。地面的维也纳森林公园，体量很大，都是步梯房，三室也需要三百个。这个小区的别墅真不错，鸟语花香，不过物业不怎么好，地上脏乱差，也不清理。华地学府名都是大高层和洋房，洋房太贵，我们看的高层。华地公馆都是大高层，信达西山银杏也是老小区，小高层的房子旁边竟然有个铁路，还有火车过来，惊呆了！庐阳我们也去看了，六安路小学的省府大院看了，好贵啊。其它小区不记得名字的看了都是一样的，老破小不敢买啊。离开老城区，过了河旁边的环境好了很多。世纪家园一般，置地栢景湾环境真的很不错，有一种静下来的感觉，步梯有种世外桃源的感觉，干干净净的。总的来说，这次看房之旅让我们对合肥的各个区域有了更深的了解。虽然过程有些曲折，但我们也找到了一些适合自己的小区。希望这次经历能对大家有所帮助！

文渊府：你真的了解这个盘吗？𐟤” 今天咱们来聊聊合肥的文渊府这个楼盘，看看它到底值不值得买。我会从几个方面来给大家分析一下。地理位置 𐟌 首先，咱们得看看这个盘的位置。文渊府位于花亭湖路和茗香路的交汇处，属于纯政务区。距离省立医院南区挺近的，看病啥的都方便。现在小区上的学校是湖东小学和五十中蜀外中学。湖东小学是个新学校，五十中蜀外中学算是二档学区，整体来说还行，但不算顶尖。周边的商业配套也挺全的，小区自带邻里中心，大型商业可以去政务区的银泰、新的银泰in77和万象城。旁边还有个安粮广场和唯品会。地铁的话，最近的站点是4号线的姚公庙站和天鹅湖东站。公园的话，最近的就是石台路公园。小区不靠主干道和高架，噪音方面还算可以，整体来说位置还是不错的。小区产品本身 𐟏 接下来，咱们看看小区的产品本身。文渊府分三个地块开发，住宅在A区和C区，面积有135平、155平和195平三种。小区设计是小高层和高层，价格在3.1到3.3万之间。说实话，这个价格有点虚高了。目前市面上的新房设计和品质都比文渊府要好一些。小区内部环境只能说是一般，架空层和绿化景观做得都不太行，感觉像是回迁小区。开发商后来做了一些提标方案，但效果一般，跟现在的新盘比还是有差距。户型设计也是单阳台，跟现在的双阳台设计相比，得房率和户型设计都不太行。价格对比 𐟒𐊦œ€后，咱们来聊聊价格。现在文渊府的价格在3.1到3.3万之间，感觉有点虚高了。周边二手房湖东景园的价格在2.2万左右，旭辉花园的复式价格贵一些，差不多3万左右，平层在2.6万左右。天鹅湖moma的品质要好一些，小户型价格在3.2万左右，大平层价格在4.2万左右。从目前的市场行情来看，文渊府的价格还是偏高了一些。总结 𐟓 总的来说，文渊府这个项目的品质一般，价格偏高，不太建议购买。大家可以等等看后期有没有降价折扣啥的。希望这些信息对大家有所帮助！

𐟚—𐟔砧”𕦡首𝥷奤福�˜：精细化的力量终于盼到了电桩的施工，之前在国网电力下单，经过一番催促，终于把电表挂起来了。𐟘… 车位紧挨着小区配电室，本以为送的30米电线够用，结果供电所的施工人员说只能装在一楼电井，还得自己打洞穿过负一到负二楼。国企的临聘人员效率高得吓人，半小时不到就挂好表走人了。这样一来，从一楼电井到负二楼电井的线就差不多10米了。挂表当天就预约了电桩施工，第二天一早9:30准时到达。带师傅看了现场，发现吊顶空间狭窄，无法进入施工，只能跟着桥架走线。从电井出来穿墙，跟着桥架走个“口”字形才能到车位。激光测距仪粗略估计需要90米线，扣除送的自己还需要付2700元。再贵也得施工，于是三位师傅开始各司其职。长安货车箱里堆满了各种工具，师傅们一一卸下，摆放得整齐有序。岚图的电桩是合肥生产的，外壳质感不错，像钢铁侠的面具，线缆十分粗壮且柔软，比放线用的3*6平方的线缆还要粗些，长度5米。其中一个师傅带着50厘米的冲击电钻到负一楼电井打孔。没想到电井的楼板特别厚，打了2个孔都无法穿透，差不多20厘米左右就卡住不走了。师傅说可能遇到钢筋了，于是把孔朝外移了10厘米左右。一阵尘土飞扬，这次一气呵成。负二楼的两个小伙子开始一圈圈的放线，好多好多线好多好多钱。从车库桥架到电井中间有堵墙隔着，吊顶又去不到人，只好用3米长的引导管扎紧线缆。一个人在车库穿，另一个人在电井外最近的一个检修孔接。负二楼的电井墙面空空如也，要是供电所的施工人员把表挂在这里，我节约钱师傅接电也简单。现在师傅只能在狭小的电井里面从下往上穿线缆，走线到一楼电表接电。最复杂的工序搞完了，接下来就是跟着桥架走线，取下盖板放入电缆盖上，说起来轻松做起来难。电缆很粗且硬还成卷，师傅们先放出足够的线缆捋直，然后配合着，地上一个人负责顺线，另两个人踩着楼梯，一节一节的放入桥架盖上盖板。整个车库桥架很多，而且不是在同一水平面上，工人师傅的一个细节把我感动了。真正体现了大厂的风范、对安全的足够重视和细节的把控。

在安徽合肥，有一个女子与她两岁的狗狗演绎出了一段令人捧腹的故事。在安徽合肥的一个温馨小区里，住着一位年轻的女子，她有一只陪伴了她两年的可爱狗狗，那是一只金毛犬，取名叫多多。一天，女子打算带着多多去小区附近的公园散步。她精心给多多戴上了牵引绳，还拿上了小铲子和塑料袋，以防多多在路上“方便”。刚出家门，多多就兴奋得不得了，一路拽着女子小跑。到了公园，女子看到一片盛开的花海，就想带着多多过去拍照。她拿出手机，调整好角度，然后想让多多摆个帅气的姿势。可多多完全不配合，一会儿去嗅嗅花朵，一会儿又追逐着一只小蝴蝶。女子喊着：“多多，坐好！”多多却像是没听见一样，直接跳进了花海中间，在里面打了个滚，原本漂亮的金毛身上沾满了花粉和草屑。女子又好气又好笑，跑过去想把多多拉出来。好不容易把多多拽出花海，女子带着它来到了公园的小湖边。多多看到湖水，眼睛放光，一下子就冲向湖边。女子吓了一跳，生怕它掉进水里，连忙拉住牵引绳。可是多多力气太大，女子脚下一滑，不小心坐到了地上，而多多却还在拼命地往湖边凑，舌头伸得老长，就像在嘲笑女子的狼狈。女子无奈地站起来，拍拍身上的土。这时，她看到旁边有个小孩在玩飞盘，她灵机一动，从包里拿出多多平时最喜欢的飞盘。她用力把飞盘扔了出去，多多立刻像箭一样冲了出去。可飞盘却不偏不倚地落在了一个小土坡后面的草丛里。多多跑到那里，左找右找就是找不到飞盘，急得汪汪叫。女子走过去，看到多多那副傻样，笑得直不起腰来。最后，女子带着多多往家走。多多可能是玩累了，走得慢吞吞的，还时不时地用脑袋蹭蹭女子的腿，仿佛在为自己之前的调皮道歉。女子摸着多多的脑袋，心想，这只调皮的狗狗虽然总是让自己出糗，但也给生活带来了这么多欢乐，有它的陪伴，真是一件幸福的事情。

合肥买二手房心得：从零开始的购房指南大家好，今天来分享一下我在合肥买二手房的经历，希望能给大家一些参考。首先，明确购房目的很重要。我是为了自住和投资，自住占80%，剩下的20%留作未来置换。这个比例决定了我的选择范围。接下来，我列了一个清单，按照离市区的距离、地铁便捷性、楼层、商圈、小区环境、区域和学区房的顺序来排序。我排除了公寓、没有电梯的多层、离高架太近的楼栋以及旁边有高压走廊的小区。然后，我开始在网上筛选房源。我主要关注有电梯、价格合适、两室的小区。虽然选择不多，但每一处都值得一看。看完后，我整理了笔记，包括小区的地理位置、建设年代、周边地铁情况、开发商、户型情况、总楼层数和物业等信息。根据之前的清单进行初步排名。接着，我约了中介，选择一个让我舒服的中介可以事半功倍。大量的看房让我对需求越来越清晰，中介推荐时也能更明确地表达我的需求。看房时，我及时记录和拍照，避免了一天下来容易混淆。看完后继续更新心目中的排列清单。最后，确定区域和小区。我的首选是包河区，因为离滨湖和其他热门区都很近，但因为包河的均价比蜀山贵，我选择了蜀山。区域定好后，再定小区，逐步缩小选择范围。最后一步就是稳准狠地下手了。不要害怕，缘分也很重要。虽然我买的房子在小区环境和商圈方面有所欠缺，包括开发商也是，但我在预算有限的情况下进行了取舍。希望这些经验对大家有所帮助！𐟌ˆ