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上城院子最新视觉报道_上城院子的优缺点(2024年11月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

上城院子

宝山上城院子开盘：联排别墅还是养老房？最近宝山的上城院子刚开盘，据说是在七月份。我和老公特意去看了下，结果发现联排别墅听起来挺吸引人的，五层的设计，地上三层地下两层，看图片也还不错。不过，最让人失望的是，居然没有样板房可以看！而且位置真的有点偏啊，交通也不太方便。相比之下，五大新城看起来更有潜力。如果考虑孩子上学的话，这边真的不太适合。感觉这里更适合那些有钱人买来养老或者投资的。我家娃看了图片后，兴奋地说：“妈妈，这上面的图片看起来挺好的，真想去里面玩。”虽然我也觉得图片挺好看的，但现实和理想总是有差距的。总的来说，这次看房的经历有点失望。希望下次能有更好的选择吧。

五一上海看房日记：宝山篇五一假期，我决定在上海宝山区看看房子，毕竟积分只有56+，预算800万，压力山大。3月刚出积分政策时，我兴奋地看了几个楼盘，觉得刚需基本稳了。结果4月各楼盘入围分一出来，脸被拍得啪啪响，只能重启看房计划。上港星江湾【淞南】 𐟌‰ 上港集团的楼盘，非典型开发商，听说一做地产就扭亏为盈。小区是围合式设计，三期还有花园，预计Q3入市。优势：房子质量和精装标准都不错；地铁站只有500米，共享新江湾的绿化和商业设施。劣势：没有学校；工业江景；户型不太好，三房113平只有南面和北面两个房间。大华公园荟【杨行】 𐟌𓊤𚌦œŸ4月上市，分数刚好55分，可惜没参加。今天售楼处主要在处理退筹。周边看了看，没想到那么远的地方生活气息还不错。三期只剩36套高层和57套合院，Q3上市，单价5.7万/平。优势：有天有地的合院看着真舒服，周边绿地多，商业有规划。劣势：外郊环，离地铁1.5公里左右，三期房源不多，分数有点悬。上城院子【顾村】 𐟏ኦ𓰧澩€€出后，有人说烂尾了。恰好路过就看看，外立面已经完工了，售楼处很大气。一问才知道高层只剩一套1楼的3房约500万；叠墅900万+/120平，一二楼下叠，合院1500万/130平独栋，都要明年开。这单价，真敢报价，不捂盘的确不行。大华锦绣四季【顾村】 𐟌𘊥Œ样是4月份上市的楼盘，认筹率59%，小筹完剩下的不少。外立面也都完工了，明年4月就能交房。看沙盘，很大一片大华的规划，包括商业、学校等等。135平三房的还有1、2、10楼，一楼临河无遮挡还带60平地下室680万，略心动。优势：交房早，周边有规划，民办可摇世外实验和华二（具体学区怎么样，毫无经验）。劣势：无地铁，最近3公里，下地下室需要改一间次卧，精装修没有地暖怕底楼潮。建发云锦湾【罗店】 𐟌‰ 唯一一个本批次开的楼盘，现场也是人最多的；整体风格小桥流水。叠墅均价5.3万，分下叠中叠上叠，下叠送地下室层高5米多可改成2层和小院子，上叠送阁楼30平。美兰湖地铁站附近有70万方的商业规划，距离地铁站1公里。优势：美兰湖环境空气好，中式风格楼盘有景，下叠户型很赞。劣势：郊环外略远，首套房真的很难忽视通勤（去公司高架不堵50分钟）。感觉适合有多余房票的养老家庭。一天的行程结束了，真的很累呢。这个价位、这个分、还要考虑学校...真的太难了。

地下室采光窗安装前后对比，避坑指南最近有不少朋友问我，地下室采光窗安装完成后到底是个啥样子的。其实，我之前已经发过两期关于这个话题的视频了，毕竟现场施工的时候突发奇想，决定拍下来分享给大家。现在，终于等到安装完成了，大家来看看效果吧！作为一个工作了快20年的设计师，我积累了不少豪宅设计施工的经验。希望通过我的视频，能让装修变得更简单，不踩坑。我们这次的施工项目也是从设计到施工落地，全程跟踪拍摄，带大家一起了解整个过程。 𐟌Ÿ如果你还有什么关于设计或施工的问题，欢迎留言告诉我们！我们会根据大家的留言，挑选出更多大家想了解的内容拍成视频，帮助更多人避坑。我们的视频都是真实的施工项目，绝对不做假。粉丝们想了解什么内容，我们一定从服务项目中找出解决办法，拍成视频发出来。希望这些视频能帮到你们，让装修不再迷茫，不再踩坑！#空间设计 #地下室天窗 #别墅地下室装修 #不懂就问有问必答 #上海上城院子 #别墅设计 #豪宅设计 #独立设计师

【中建山水雅境】售楼处：顾村新盘将上市，亮点多多！中建八局在上海宝山顾村推出新项目【中建山水雅境】。项目主推100/144平米3-4房，预计9月入市。小区规划18幢住宅，6处集中绿地，部分楼栋首层架空。周边配套齐全，交通便利。最新消息来了！宝山顾村地区又上新了一个项目，名字叫【中建山水雅境】。这个项目主推100和144平米的三到四房，指导价是5.1万每平米。预计最快在9月入市，月底就能开盘。这个项目的位置还不错，靠近上城院子和大华锦绣四季，配套也很齐全。宝山万达和龙湖天街的城市展厅已经开放，感兴趣的朋友们可以预约参观。项目规划很有亮点。将建设18幢6到16层的住宅，北侧、东侧和西侧是高层，中心是小高层，而南侧的洋房位置更佳，临近小河，景观非常好。小区内部还规划了不少集中绿地和公共空间，满足不同年龄段的活动需求。部分楼栋的首层是架空的，未来可能会有更多的配套设施，比如生活服务点和文化活动室等。【中建山水雅境】所在的顾村板块，环境和配套都非常好。交通方面，距离1号线宝安公路站和7号线+15号线顾村公园站都不远，虽然有些“两头不靠”，但公交车接驳很方便。商业方面，有绿地缤纷城、龙湖北城天街等购物中心，未来还会有更多新商业项目。教育和医疗配套也很齐全，周边有多所学校和三甲医院。最吸引人的是，顾村板块还有一个约430公顷的顾村公园，环境非常优美。从项目规划到周边配套，【中建山水雅境】都表现得相当出色。首先，项目地理位置优越，离市区较近，交通便利，虽然地铁稍有距离，但公交接驳和未来的开发计划让人期待。其次，项目内部规划亮点多多，18幢住宅的布局合理，特别是南侧的洋房和小区内部的集中绿地，为居民提供了宜居的环境。再加上北侧公共配套设施的多功能性，未来生活便利性很高。最后，周边的商业、教育、医疗配套也非常完善，特别是顾村公园的存在，为居民提供了一个天然的休闲娱乐场所。总的来说，这个项目非常适合家庭居住，也为购房者提供了一个值得期待的选择。

宝山顾村板块上新！【中建山水雅境售楼处发布】主推100/144mⲳ-4房指导价5.1万/㎡售楼处已开放！中建八局来顾村也不是头一回了。2022年年中，中建八局拿下了顾村大居宅地【中建熙江岳】，紧邻7号线刘行站，指导价4.75万/㎡，目前已经售罄！这次拿下的新宅地，就在熙江岳东面直线距离约4km的位置，靠近上城院子和大华锦绣四季，项目预计最快10月入市，10月底开盘。

中建山水雅境售楼处发布：中建山水雅境位于宝山新顾城，门口北侧就是友谊西路，南侧贴着白荡河自然水景。临近著名楼盘上城院子和大华锦绣四季，周边整体环境还是一般，除了动迁房和次新房小区，还有不少厂房和园区。今年3月中建八局花了26.57亿溢价拿地，房地联动价高达5.1万，预计至少会打95折，还会有各种优惠措施，不然这价格铁定卖不掉。交通方面，山水雅境最大问题就是地铁，到两边1号线和7号线都需要公交接驳，只适合开车出行的客户。配套方面，目前周边几个动迁小区和次新房，楼下都有部分沿街商业，大型综合体需要开车去顾村龙湖天街。

上城院子采光差？试试这些方法！上城院子的采光相比上海院子确实有优势，但上海院子的拆改潜力更大（参考图1对比）。上海院子通过挖空草坪，打造下沉式庭院，让光源直接照射到整个地下一层，地下一层的采光能力不逊于一楼。这种方法在上城院子也同样适用，下面分享一些改善采光的方法： 1️⃣ 下挖地下室隐藏空间：通过下挖地下室，可以优化光导入能力。 2️⃣ 创造地下空间局部挑空：打开一层楼板，让侧面光源更好地输入地下。 3️⃣ 利用采光天井：通过镜面折射，将富足的光源再次导入地下室。在上海院子时，我采用了三种方法结合，最终的采光效果非常理想。全上海院子没有哪个工地比我的工地更成功。不信欢迎各位来上海院子参观，接受一切质疑和挑战。（拍照为证）对于上城院子的采光，我的建议与上海院子一致。除了上述三种方法外，预算充足的话还可以考虑购入光导纤维照明系统。它可以通过室外采光器采集太阳光，然后引入室内完成照明，具有采光、导光、漫射三个部分，还能自动过滤紫外线，特别适合上城院子下沉式庭院无法拆除的业主。目前在上海院子，我基本能做到草坪都可挖掉，上城院子目前在攻克中，预计正式交房后，每家每户的草坪如有需要我可以做到协助拆除。有需要的宝宝要抓紧联系我哈 ~结识邱邱一定不会让你失望的~ 爱你们~

【中建山水雅境】售楼处盛大开放！约100-144mⲩ똥𑂯洋房入市在即！嘿小伙伴们，你们听说了吗？宝山顾村那块宝地又悄悄冒出个新宠儿——【中建山水雅境】，简直是给咱们购房大军送来了个大大的惊喜包！𐟎‰ 想象一下，周末的早晨，推开窗，不是车水马龙的喧嚣，而是满眼绿意盎然，还有那潺潺小河轻拂心弦，这不就是我梦寐以求的诗意栖居吗？𐟏ᰟŒ𓠨€Œ且，这还不是梦，是即将在9月华丽登场的现实！月底就能开盘，手慢无的节奏啊！𐟏ƒ‍♂️𐟒芊说到这项目的户型，简直是贴心到家，100到144平米的三到四房，无论是甜蜜的二人世界，还是热闹的四世同堂，都能找到那份专属的温馨与舒适。而且，指导价才5.1万每平米，性价比高到让人忍不住想拍手叫好！𐟒𐰟‘ 更绝的是，它的邻居们个个都是“名门望族”：上城院子的大气磅礴，大华锦绣四季的精致典雅，都在它身边环绕，这邻里关系，绝了！𐟑�‘젨€Œ且，宝山万达、龙湖天街的城市展厅已经开门迎客，想要一探究竟的小伙伴们，赶紧预约起来，说不定还能偶遇未来的邻居呢！𐟑€𐟑늊走进【中建山水雅境】，你会发现这里的规划简直就是匠心独运。18幢住宅楼错落有致，高层、小高层、洋房层次分明，特别是那南侧的洋房，简直是坐拥最佳观景位，小河悠悠，美景尽收眼底。𐟏ž️ 小区内还有大片集中绿地和公共空间，无论是晨跑、遛娃还是傍晚散步，都能找到属于自己的小天地。𐟑𖰟ƒ‍♀️ 最让我心动的是，部分楼栋首层还设计了架空层，未来可能会变成生活服务点、文化活动室...想想就兴奋，以后的生活简直不要太便捷、太丰富！𐟓š𐟎芊再来说说顾村板块，简直就是个宝藏地！交通四通八达，虽然地铁站点稍微有那么一丢丢“小距离”，但公交接驳超给力，出行完全不是问题。𐟚Œ 而且，商业配套也是杠杠的，绿地缤纷城、龙湖北城天街，还有更多新商业项目在路上，购物、娱乐一站式搞定！𐟛️𐟎‰ 教育、医疗就更不用说了，周边学校林立，三甲医院保驾护航，生活在这里，安全感满满！𐟏尟“š 最最让我心动的是顾村公园，那430公顷的绿色海洋，简直就是天然氧吧，周末约上三五好友，野餐、骑行、赏花，生活就该这么惬意！𐟌𘰟š𔢀♀️ 总而言之，【中建山水雅境】这个项目，从里到外，从上到下，都透着那么一股子“优秀”的气息。它不仅仅是一个房子，更是一种生活方式的升级，一种对未来美好生活的期许。𐟏 𐟌Ÿ 如果你也在寻找那个能安放身心的家，不妨来这里看看，说不定，你的梦想生活就在这里启航了呢！𐟚€ #中建山水雅境# #顾村新宠# #理想生活触手可及#

杭州约会民宿推荐|人均110元性价比高嘿，最近有计划来杭州玩的朋友们，千万别错过这篇攻略！作为一个熬夜整理的达人，我给大家带来了一份超全的杭州平价民宿合集，绝对让你找到心仪的住宿。𐟒– 山景阁楼民宿价格：600元/2人地址：杭州-西湖区-满觉陇杨家山亮点：这家民宿简直是个小天堂！位于半山腰，周围环境超美。步行到灵隐寺只要10分钟，到西湖只要4分钟，还有杭州动物园开车8分钟就到。入住还会赠送超好吃的早餐，下午可以在院子里喝咖啡晒太阳，空气特别清新。洗衣房、茶室、停车场啥都有，简直是个小社区。南宋风复古民宿价格：300元/2人地址：杭州-西湖区-天竺路亮点：这家民宿风格特别宋代美学，灵隐寺就在旁边，走路只要5分钟。入住还会送花茶，特别贴心。一楼就是公共茶室，可以体验一下茶文化。走的时候还会送伴手礼，真是太贴心了！亲子景观民宿价格：600元/2人地址：杭州-西湖区-青芝坞亮点：这家民宿特别适合带孩子的家庭。公共区域有温奶器、奶瓶消毒柜，还有一个滑梯儿童乐园，拍照特别出片！房间是大落地窗，景色超美，还有免费的早餐哦。日式影音酒店价格：220元/2人地址：杭州-上城区-通润银座亮点：这家酒店离河坊街很近，步行8分钟就到。房间配有巨幕投影，可以和朋友一起看电影轰趴，房间超大！还有洗衣机，特别适合住很久的朋友们。作为一个学生党，旅游住宿当然要找性价比高的啦！今天的分享就到这里，希望这些民宿能合你们的心意哦~

贝加莫：文艺复兴的秘境之旅 𐟏𐊨𔝥Š 莫，这个名字可能并不为大多数人所知，但它却隐藏在欧洲的心脏地带，等待着探索。这座位于伦巴第平原和阿尔卑斯山之间的古城，是意大利东北部的一颗璀璨明珠。 𐟏›️ 贝加莫由两个部分组成：现代化的下城（Bergamo bassa）和充满中世纪魅力的上城（Bergamo alta）。上城坐落在丘陵上，是古城的中心，而下城则位于平原，是现代的居住区。从上城远眺下城，古老的教堂、红瓦房和意式别墅尽收眼底，仿佛走进了一幅充满历史感的画卷。 𐟚‚ 从米兰出发，乘坐火车大约五十分钟即可到达贝加莫。车站虽小，但走出车站，一条宽敞的大道通往上城。沿途的建筑和意大利式别墅令人目不暇接。走着走着，我被眼前的一幕吸引住了：一位优雅的意大利女主人穿着精致的服装，悠闲地坐在院子里，喝着意式咖啡，翻着精美的杂志，享受着她的清晨时光。这种生活状态在这里是常态，人们不用追赶时间，而是静下来感受山城的美好。 𐟏𐠧𛧧𛭥𞀤𘊨𕰯𜌥𗨥䧧š„城墙挡住了去路。这座由威尼斯人建造的城墙（Mura Venete）保护着整座城，沿着山势蜿蜒起伏，巍巍壮观。乘坐缆车去上城是一种不错的体验，顺着斜坡缓缓往上，跨越十四世纪的城墙，领略沿途壮美的风景。我选择步行前往上城，跨过城墙拱门，走在城墙步道上，俯瞰下城，边走边看，仿佛穿越时间之门，置身于中世纪巨大的城堡中，又彷佛自己是守卫城堡的士兵，这种感觉太奇妙了！ 𐟚ꠥœ㩛…各伯门（Porta San Giacomo）是上城最美丽、最具仪式感的城门，它采用粉红色大理石建造。当我穿过城门时，一对情侣正在拍婚纱照，阳光打在他们脸上，那一刻仿佛爱情之光为他们开启了一道美好姻缘之门，那么美好、治愈！ ☕ 继续往上走，弯弯绕绕、起起伏伏，不经意间来到广场旁的露天咖啡馆，点一杯咖啡，看着人来人往，能感受到时光都慢了下来。喝完咖啡沿着蜿蜒的山路继续逛，山坡上两侧的房子五颜六色，虽有点年代感，但都装饰的很漂亮。越往上走，视野越开阔，不知不觉来到了上城的制高点，透过树林，整座城市一览无余。此时已是日落时分，火红的夕阳照映着城墙、教堂、拱门、红房，贝加莫就这样静静地矗立在岁月的长河中，不露锋芒又震古烁今。