当前位置：网站首页 » 热点 » 内容详情

东湖物业最新视觉报道_东湖物业企业文化是(2024年12月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

东湖物业

徐汇区霞飞苑：老房子的新故事徐汇区天平街道的南昌路555号，原本是法租界的淮海路，这里有一座充满历史韵味的老房子——霞飞苑。这座小区由东方海外发展有限公司开发，隶属于香港特首董建华的家族企业，后被凯德置地全资收购。霞飞苑的设计灵感来源于上海的丹枫苑、东方曼哈顿和东方剑桥，充满了独特的魅力。 𐟏ᠥ𐏥Œ𚦦‚况霞飞苑共有4栋楼，581户住宅，建于2000年。东湖物业负责管理，这家国企在风貌区历史保护建筑的管理上有着丰富的经验，比如香山丽舍、汤臣高尔夫别墅和名人故居等。小区的容积率为5.68，绿化率高达61%，占地面积为14964.79平方米，建筑面积达到85000平方米。 𐟚— 停车情况小区的车位情况比较紧张，共有181个车位，而规划中的车位数量为240个，这意味着车位比例大约为1:0.38。对于那些没有车位的居民来说，停车可能会有些困难。 𐟏젥•†业配套霞飞苑的商业配套非常完善，环贸iapm商场就在一路之隔，24小时营业。此外，还有上海天玺（新鸿基）、巴黎春天和百盛等大型商场，购物和餐饮都非常方便。 𐟚‡ 交通出行交通方面，陕西南路站就在小区一路之隔，乘坐1/10/12号线都非常方便。对于那些需要频繁出行的人来说，这里的位置简直是黄金地段。 𐟏렦•™育资源霞飞苑的双学区优势非常明显，徐汇区第一中心小学（500米内，百年名校市重点）和位育初中（一梯队）都在附近。此外，还有市二初级中学（百年名校，市重点），教育资源非常丰富。 𐟏 房型介绍霞飞苑的房型设计非常多样化，A幢有01室87平2房、02室126平3房、03室143平全南3房、04室138平3房、05室87平2房和06室130平3房等多种选择。B/C幢则有01/04室128平3房和02/03室104平2房等房型。D幢则有01室138平3房、02/03室104平2房和04室158平4房等多种选择。A栋采用3梯6户的设计，其余楼栋则为2梯4户，面积从87平方米到262平方米不等。 𐟒ᠥ𐏥Œ𚧉𙨉𒊩œž飞苑实行全人车分流设计，24小时管家服务，确保居民的安全和便利。对于那些对区域不了解的人来说，这里的房子可能会显得价格偏高，但考虑到小区的配套和历史价值，这些价格还是很有性价比的。 𐟌Ÿ 推荐房源一套86.34平方米的房子，位于27楼，售价为1380万元，没有车位。对于那些对区域不了解的人来说，这样的价格可能会显得高一些，但对于小区内其他挂牌价在17万到18万之间的房源来说，这套房子还是很有性价比的。

- 𐟏ᠥ›𝩣Ž尚樾：位于18-19年，由长城物业管理。小区仅有3栋楼，周围是老旧小区，显得安静而神秘。大堂气派，一层设有会客厅，开发商精装交付的标准很高，全自动窗帘和大门显得非常阔气。地下车库是我看过的最新最好的之一！不过，小区为长条形，园林景观有限，周围也没有公园，不太适合遛狗。窗外的景观是对面小区的楼和旁边的商场，观景体验一般。 𐟏ᠤ𘜦𙖦𙾯𜚤𘀦œŸ建于07-10年，二期建于04-16年，均由长城物业管理。东湖湾的园林水系在望京非常有名，与臻园的曲径通幽不同，显得大气且具有北方特色。楼间距适宜，一期两梯三户，二期两梯两户。我们特别喜欢二期的一个3层大三居，客厅和卧室的落地窗可以观赏到望向马路的园景。不过，看了很多楼层后发现，除非楼层很高且附近没有其他高板遮挡，才能拥有宽阔的视野，否则所谓的观景就是看对面的楼，不如低楼层看园林。 𐟏ᠨž科橄榄城：二期建于07-08年，三期建于09年，由第一太平融科物业管理。看完东湖湾后，对融科橄榄城的园林景观有些失望。二期看的四居，入户大堂与三期有一定差距，差不多价位我们会选择远洋万和城。三期看的三居，很多飘窗（但对我没什么大用，最后会堆满东西），整体感受不如东湖湾。 𐟏ᠤ🝥ˆ餸�쥛�š建于12-15年，由保利物业管理。小区挨着soho，在高档写字楼里“闹中取静”，一梯一户，单价很高但“赠送”面积有19-34平米（虽然个人不太认同赠送这个事情，因为对二手房买家来说就是这么多面积卖这么多钱）。我们看了二期和三期，三期园林大些但户型一般（有一个房间窗户对着空调机等）。二期只有2栋楼没有园林可言，但好在周围大望京公园环境很好，适合遛狗。3+1户型厨房做成开放式后，旁边的保姆间也可以改成书房，不会很突兀。楼下有幼儿园，离地铁站距离还好，附近有产业，增值不敢说但保值肯定ok，且宜租。

新北苑热盘：年轻人刚需投资的首选 𐟌Ÿ 新北苑，被誉为望京2.0，以其年轻化和活力吸引了众多年轻人。这里不仅是年轻人追求生活品质的首选，也是许多父母为孩子准备的未来家园。 𐟏ᠦ𖦦𓽥…쩦†：这里的园林水系堪称一绝，物业管理和户型设计都非常出色。南北通透的两居和三居格局，加上飘窗等赠送面积，使得得房率非常高。 𐟏⠧揧†™大道：分为北区和南区，南区园区更新，带精装，还有未开发的楼座。这里的豪华和气派让人联想到东湖湾，户型设计也相当出色。 𐟌𘠦𓽦‚概榺꯼š对于喜欢花园洋房的人来说，这里是一个诱人的选择。虽然小区品质和物业一般，但二居和三居户型南北通透，带南北阳台，得房率超高！ 𐟏ž️ 中铁花语城：相比悦溪，更喜欢中铁花语城的花园洋房，欧式园林小区，有平层，有下跃，欢迎私信了解更多。 𐟌ˆ 总结：新北苑的发展潜力巨大，能够较好地满足自住和投资需求。虽然价格有所溢价，但所有10年前的承诺都已兑现，未来的发展前景看好。 𐟎ˆ 小白兔：新北苑的交通和配套设施逐渐完善，双轨交通即将开通，各种配套齐全。虽然价格有所溢价，但考虑到10年前的承诺已兑现，这里还是值得推荐的。 𐟎ˆ 快乐的小蜜蜂：新北苑的价值在于其便利的交通和良好的生活配套。不过，配套设施和交通仍需进一步改善，学校资源和商业设施也需完善。 𐟎ˆ 九年义务漏网之鱼：新北苑的溢价较高，选择时需谨慎考虑。 𐟎ˆ 梁小凉：随着价格的上涨，新北苑的优势逐渐显现。不过，未来随着时间推移，其优势可能会减弱。 𐟎ˆ 兔子窝边草：现在正值年轻力壮时期，但未来随着时间推移，新北苑的溢价能否消化还需观察。 𐟎ˆ 爱老虎：选择时需注意避免一些不良区域，如华贸城7号院等。

𐟏 东方巴黎ⷱ58平奢华四房𐟒Ž 𐟌Ÿ探索东方巴黎，发现158.55㎡的奢华四房！两房朝南，两房朝北，客厅南北通透，厨卫全明，享受舒适生活。𐟏ኊ𐟓位于徐汇区淮海中路板块，这里是上海的人文、商业、教育和医疗中心，交通便捷，出行无忧。𐟚‡ 𐟌𓥰区环境优美，人车分流设计，四季景观园林，风雨连廊，儿童乐园等设施一应俱全，让生活更加便捷和舒适。𐟎 𐟒𜧉餸š由东湖物业提供服务，带有大堂管家，贴心服务让您感受家的温暖。𐟏ኊ𐟏ᥥ𝦈𗥞‹，好物业，好地段，东方巴黎等您来探索！𐟔

罗湖湖山豪宅开盘在即，9大理由不容错过！ 𐟎‰ 荣耀新品即将开盘 𐟎‰ 𐟏ž️ 84万㎡全景山水人文大城 𐟌𓠦𗱥œ𓦰𔥺“一线，东湖公园旁 𐟚— 零距离丹平快速，交通便捷 𐟏ᠧ𚦷0-180㎡湖山首排奢华住宅 —————————————— ♦♦【项目基础信息】♦♦ 开发商：京基地产建筑面积：约84万㎡可售套数：约489套主力户型：约70-180㎡梯户比：3T4、3T5 车位数：2015个物业费：5.9元/㎡ⷦœˆ 物业公司：京基物业项目位置：罗湖区东湖路与丹平快速交汇处 —————————————— 𐟉‘𐟉‘【九大必买理由】𐟉‘𐟉‘ 𐟉‘理由1⃣【30载京基实力护航】 ❗❗作为中心地标的缔造者，京基30载，在城芯再造誉领湖山大观巨著； 𐟉‘理由2⃣【贵胄之地山水终藏】 ❗❗择址淘金山贵胄之地，承袭豪宅基因，缔造新时代奢居典范； 𐟉‘理由3⃣【恒定中芯万象罗湖】 ❗❗40余载恒定中芯，约2300万㎡城市更新，规划一主两区三带、四大千亿片区，重塑国际都会全新格局，先享时代红利； 𐟉‘理由4⃣【山湖环绕鲜氧生活】 ❗❗傲据60.5平方公里深圳水库首排，举步梧桐山、咫尺东湖公园、翠湖文体公园等，畅享24H生态鲜氧生活； 𐟉‘理由5⃣【全维交通畅达湾区】 ❗❗4快速、3口岸、2高铁、2地铁，全维交通布局，高效便捷； 𐟉‘理由6⃣【醇熟商圈咫尺繁华】 ❗❗项目自带约2万㎡商业，周边约2km范围内喜荟城、天河城、京基KK TIME、IBC MALL、华润万象汇等5大商圈环伺； 𐟉‘理由7⃣【名校为邻菁英护航】 ❗❗项目自带周边最大规模18班幼儿园，紧邻翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校； 𐟉‘理由8⃣【高端物业礼赞生活】 ❗❗京基物业，国家一级资质物业管理企业，享受京基100住宅同等标准服务； 𐟉‘理由9⃣【湖山首排最后臻藏】 ❗❗沿百仕达-淘金山-深圳水库沿线最后一个湖山全景项目，格局方正，尺度阔绰，全生命周期户型容纳更多生活场景

兴耀月琉璃：金沙湖的奢华新地标 𐟌™ 如果你正在寻找一个既舒适又便利的居住环境，那么杭州钱塘区的兴耀月琉璃绝对值得一看。这个由兴耀集团精心打造的项目，不仅有着滨江物业的加持，还以其独特的热带园林风格脱颖而出，成为金沙湖板块的璀璨明珠。 𐟚— 交通便利：从小区出发，仅需5分钟车程，你就能到达龙湖天街、银泰百货和印象城等大型商业综合体。无论是通过东湖高架还是德胜高架，前往杭州的各个区域都十分便捷。此外，1号线和规划中的22号线地铁环绕四周，交通网络非常完善。 𐟏렦•™育资源：对于重视孩子教育的家庭来说，这里也不失为一个好选择。附近有9年一贯制的文海钱塘汇实验学校和金沙湖实验学校等知名学府，为孩子们提供优质的教育资源。 𐟏 户型选择：项目提供多种户型选择，包括89方、103方、130方和150方。其中，89方的三房两厅两卫性价比最高，全屋地暖精装修交付，精装修单价为27500元。预计将于2026年4月交付，届时你可以亲自感受一下这个高端住宅的魅力。如果你对兴耀月琉璃感兴趣，不妨亲自来实地看看，感受一下这里的美景和便利的生活配套。

深圳十大“最”小区，你知道几个？ 𐟏⠦𗱥œ𓦜€大的小区：桃源居，占地116万平方米，相当于162个标准足球场。 𐟏⠦𗱥œ𓦜€高的住宅：绿景白石洲，高达244米，74层楼。 𐟏⠦𗱥œ𓦜€老的住宅：东湖丽苑，1981年建成，是我国最早的土拍住宅。 𐟏⠦𗱥œ𓦜€高的公寓：东海国际，308米高，82层楼。 𐟏⠦𗱥œ𓥯†度最大的小区：玉岭花园，24栋约25层的农民房，楼栋之间几乎可以握手。 𐟏⠦𗱥œ𓥮𙧧硫‡最高的地方：罗湖布心村水围旧改，容积率高达11.1，即建筑面积是用地面积的11倍。 𐟏⠦𗱥œ𓥮𙧧硫‡最低的地方：天琴湾，容积率仅为0.13，被称为我国十大豪宅之一，容积率仅上一例的1/100。 𐟏⠦𗱥œ𓦜€坎坷的小区：龙岗新城花园，自1995年起一直未能完全入住，地面塌陷、杂草丛生，存在结构安全隐患。 𐟏⠦𗱥œ𓦍‚盘最久的小区：泰华梧桐聚落，1998年取得《用地规划许可证》，2020年才封顶，至今仍未交付。 𐟏⠦𗱥œ𓦜€贵的物业管理费：招商玺家园，每平方米每月13.5元。

徐州东湖板块新房测评：云与湖的居住体验在房地产行业摸爬滚打了九年，今天来给大家分享一些干货！这次我们直接上干货，聊聊云与湖这个项目。云与湖的位置在东湖板块，高铁再往东一点，属于经开区。虽然有些朋友觉得这个位置有点偏，但价格和品质真的很不错！这个小区有两梯两户的18层小高层，没有连廊，密度低，小区人车分流，绿化环境和入户大堂都做得非常精致。而且配备的落地窗、美的自持物业和云筑系列的品质都让你住得很舒心。不过，目前云与湖还没有地铁，周边配套还在建设中，预计明年就能使用。相比之下，周边的二手房生活更方便，但只是现在。等到明年云与湖五层的商业投入使用后，生活会更加便利。如果你在东区工作，或者经常在外地高铁出行，手里预算有限，又更注重小区环境，那么云与湖绝对是个不错的选择！价格方面，我可以保证，全徐州同行业最低价！

𐟎ˆ东湖花园值得买吗𐟎ˆ 东湖花园是否值得买，需要根据你的具体需求和情况来判断哦𐟘‰。来说说优点吧𐟎ˆ。有些东湖花园小区的位置很不错，周边交通便利，比如附近有公交站，有的还临近地铁站𐟚‡，出行很方便。周边配套也比较成熟，像有商场、超市、医院、学校等，日常生活所需基本都能满足𐟥𐣀‚小区内部的环境绿化也还可以，能提供一个比较舒适的居住环境，平时可以在小区里散散步𐟚𖢀。另外，部分小区的物业服务也比较周到，能让居民生活更省心𐟤—。不过呢，也有一些可能存在的不足𐟤”。比如有的小区车位可能会比较紧张，停车不太方便𐟚—。还有些小区的楼龄可能比较老，房子的设施设备可能会相对陈旧一些𐟘•。另外，不同地区的东湖花园小区情况也会有所差异。如果你注重交通便利、生活配套齐全，对小区环境和物业服务也有一定要求，那么东湖花园可能是个不错的选择𐟘ƒ。但要是你对房子的新旧程度、车位等方面特别在意，可能就需要再仔细考虑考虑啦𐟘‰。 #推荐# #买房建议# #小区#

盘锦买房必看：物业服务的那些事儿最近几篇文章都在聊盘锦那些热销楼盘的自持物业，今天咱们来聊聊外包物业。其实，外包物业主要分为两种情况：一种是预售和在售期间的外包物业服务，另一种是小区整体交付若干年后，业主罢免或物业撤场后的外包服务。预售和在售期间的外包物业 𐟏⊊随着大家对房子品质要求的提高，从小区环境到户型设计，再到物业服务，样样都不能将就。于是，开发公司也开始搞起了外包物业。他们找一些知名的物业公司来作为卖点，吸引购房者。比如兴隆台的长安华府用的是“中H物业”，大洼东湖公馆原来用的是“绿C物业”。不过，这种所谓的“坑”式外包物业，真的靠谱吗？我觉得选房时还是要慎重考虑。因为到目前为止，盘锦没有一个外聘的知名物业能熬过五年的。开发公司在房子销售时，为了宣传和加快销售进度，会找一个知名物业来撑场面。一般合同签订的时间是1-5年。3-5年一个项目通常分为2-3期，只要项目本身没有重大变故，基本都能销售完毕。所以，入住后1-2年，知名物业就会撤场，只是时间快慢的问题。小区入住后的外包物业 𐟏 另一种情况是小区入住若干年后，原本物业公司因为入不敷出主动撤场，或者被业主投诉罢免后的外包物业服务。比如田家的香水湖、兴隆台的美D城、东方YZ公馆等。这些小区后期更换物业后，业主们苦不堪言。美D城现在是天格物业接手，虽然褒贬不一，但至少小区还能正常运转。而东方YZ公馆的物业服务那就只能用“惨不忍睹”来形容了。这种物业服务不仅影响自住的舒适度，还让房子在卖房时大打折扣。总结 𐟓 总的来说，盘锦买房选物业还是得慎重。像瀚新物业、油田物业这些老牌物业，现在基本服务的都是老房子了，因为没有新房所以也没有啥亮点和雷可踩了。至于其他一些新的物业公司，还是得多观察观察，毕竟后期不可控因素太多了。九月会给居住在东片区的粉丝带来一些福利，名额有限，没点关注的点个关注，等后期通知！