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东湖物业最新视觉报道_东湖物业邮箱(2024年12月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-04

东湖物业

范大将军住的小区，究竟有多牛？说到范大将军，大家可能都知道他是谁，但你知道他住在哪儿吗？就在南昌路555号的东方巴黎霞飞苑。这个小区可是有点来头，背靠淮海中路iapm（环贸广场），东边是陕西南路，西边是襄阳南路，南边是复兴中路。三面无遮挡，视野超棒，还能看到原法租界的魅力历史风貌。小区出口就是地铁站陕西南路站，1号线、10号线、12号线三轨交汇，出行超级方便。开车的话，5分钟就能上南北高架和中山南二路内环高架。说到教育，这里也是学区房，小学对口徐汇一中心（第二梯队）的百年名校，中学则对应位育中学或市二中学（都是第一梯队）。教育资源一流，医疗资源也不差。徐汇中心医院、瑞金医院、华山医院、五官科医院、香山中医院等，都在1公里范围内。小区由东湖物业打理，东湖物业可是东湖集团旗下的企业，东湖集团是市属国有企业，管理着徐汇、静安、黄浦区历史风貌区内众多历史保护建筑，包括很多名人故居。所以，这里的物业服务水平，业主们评价极高。总之，范大将军住的小区，真的是不一般啊！

湖南路上的奢华瑰宝：汤臣怡园复式豪宅大家好，我是阿邦！今天要给大家介绍的是位于湖南路上的老牌高端楼盘——汤臣怡园。这个楼盘可是真正的豪宅区，静谧的环境和优雅的红顶洋房，简直让人感受到老上海的韵味。湖南路的静谧与优雅 𐟌𓊦𙖥—路上的楼盘都不简单，都是小高层建筑，密度低，容积率低，环境幽静，绿化高，空气清新。每次走在湖南路上，都能感受到那种老上海的静谧和优雅。汤臣怡园的独特魅力 𐟏ኦ𑤨‡㦀ᥛ�于湖南路511弄，靠近兴国路。小区共有10栋楼，采用欧洲宫廷建筑风格，总共只有52户，复式结构，面积从145.97平到264平不等，分为3-4房。这个楼盘由汤臣集团开发，东湖物业管理，车位充足，是上海湖南路地段的老牌豪宅之一。复式结构的独特之处 𐟏 汤臣怡园的户型设计非常独特，全部是复式结构，类似于最早的叠加别墅概念，分为上叠和下叠。这种设计在当时可是非常稀缺的，给人一种别样的居住体验。房源信息 𐟓‹ 今天推荐的房源面积是168.32㎡，4房2厅3卫，户型设计非常合理，适合家庭居住。这套房子在湖南路上可是稀缺的复式产品，老牌品质楼盘，闹中取静。

徐汇区霞飞苑：老房子的新故事徐汇区天平街道的南昌路555号，原本是法租界的淮海路，这里有一座充满历史韵味的老房子——霞飞苑。这座小区由东方海外发展有限公司开发，隶属于香港特首董建华的家族企业，后被凯德置地全资收购。霞飞苑的设计灵感来源于上海的丹枫苑、东方曼哈顿和东方剑桥，充满了独特的魅力。 𐟏ᠥ𐏥Œ𚦦‚况霞飞苑共有4栋楼，581户住宅，建于2000年。东湖物业负责管理，这家国企在风貌区历史保护建筑的管理上有着丰富的经验，比如香山丽舍、汤臣高尔夫别墅和名人故居等。小区的容积率为5.68，绿化率高达61%，占地面积为14964.79平方米，建筑面积达到85000平方米。 𐟚— 停车情况小区的车位情况比较紧张，共有181个车位，而规划中的车位数量为240个，这意味着车位比例大约为1:0.38。对于那些没有车位的居民来说，停车可能会有些困难。 𐟏젥•†业配套霞飞苑的商业配套非常完善，环贸iapm商场就在一路之隔，24小时营业。此外，还有上海天玺（新鸿基）、巴黎春天和百盛等大型商场，购物和餐饮都非常方便。 𐟚‡ 交通出行交通方面，陕西南路站就在小区一路之隔，乘坐1/10/12号线都非常方便。对于那些需要频繁出行的人来说，这里的位置简直是黄金地段。 𐟏렦•™育资源霞飞苑的双学区优势非常明显，徐汇区第一中心小学（500米内，百年名校市重点）和位育初中（一梯队）都在附近。此外，还有市二初级中学（百年名校，市重点），教育资源非常丰富。 𐟏 房型介绍霞飞苑的房型设计非常多样化，A幢有01室87平2房、02室126平3房、03室143平全南3房、04室138平3房、05室87平2房和06室130平3房等多种选择。B/C幢则有01/04室128平3房和02/03室104平2房等房型。D幢则有01室138平3房、02/03室104平2房和04室158平4房等多种选择。A栋采用3梯6户的设计，其余楼栋则为2梯4户，面积从87平方米到262平方米不等。 𐟒ᠥ𐏥Œ𚧉𙨉𒊩œž飞苑实行全人车分流设计，24小时管家服务，确保居民的安全和便利。对于那些对区域不了解的人来说，这里的房子可能会显得价格偏高，但考虑到小区的配套和历史价值，这些价格还是很有性价比的。 𐟌Ÿ 推荐房源一套86.34平方米的房子，位于27楼，售价为1380万元，没有车位。对于那些对区域不了解的人来说，这样的价格可能会显得高一些，但对于小区内其他挂牌价在17万到18万之间的房源来说，这套房子还是很有性价比的。

- 𐟏ᠥ›𝩣Ž尚樾：位于18-19年，由长城物业管理。小区仅有3栋楼，周围是老旧小区，显得安静而神秘。大堂气派，一层设有会客厅，开发商精装交付的标准很高，全自动窗帘和大门显得非常阔气。地下车库是我看过的最新最好的之一！不过，小区为长条形，园林景观有限，周围也没有公园，不太适合遛狗。窗外的景观是对面小区的楼和旁边的商场，观景体验一般。 𐟏ᠤ𘜦𙖦𙾯𜚤𘀦œŸ建于07-10年，二期建于04-16年，均由长城物业管理。东湖湾的园林水系在望京非常有名，与臻园的曲径通幽不同，显得大气且具有北方特色。楼间距适宜，一期两梯三户，二期两梯两户。我们特别喜欢二期的一个3层大三居，客厅和卧室的落地窗可以观赏到望向马路的园景。不过，看了很多楼层后发现，除非楼层很高且附近没有其他高板遮挡，才能拥有宽阔的视野，否则所谓的观景就是看对面的楼，不如低楼层看园林。 𐟏ᠨž科橄榄城：二期建于07-08年，三期建于09年，由第一太平融科物业管理。看完东湖湾后，对融科橄榄城的园林景观有些失望。二期看的四居，入户大堂与三期有一定差距，差不多价位我们会选择远洋万和城。三期看的三居，很多飘窗（但对我没什么大用，最后会堆满东西），整体感受不如东湖湾。 𐟏ᠤ🝥ˆ餸�쥛�š建于12-15年，由保利物业管理。小区挨着soho，在高档写字楼里“闹中取静”，一梯一户，单价很高但“赠送”面积有19-34平米（虽然个人不太认同赠送这个事情，因为对二手房买家来说就是这么多面积卖这么多钱）。我们看了二期和三期，三期园林大些但户型一般（有一个房间窗户对着空调机等）。二期只有2栋楼没有园林可言，但好在周围大望京公园环境很好，适合遛狗。3+1户型厨房做成开放式后，旁边的保姆间也可以改成书房，不会很突兀。楼下有幼儿园，离地铁站距离还好，附近有产业，增值不敢说但保值肯定ok，且宜租。

新北苑热盘：年轻人刚需投资的首选 𐟌Ÿ 新北苑，被誉为望京2.0，以其年轻化和活力吸引了众多年轻人。这里不仅是年轻人追求生活品质的首选，也是许多父母为孩子准备的未来家园。 𐟏ᠦ𖦦𓽥…쩦†：这里的园林水系堪称一绝，物业管理和户型设计都非常出色。南北通透的两居和三居格局，加上飘窗等赠送面积，使得得房率非常高。 𐟏⠧揧†™大道：分为北区和南区，南区园区更新，带精装，还有未开发的楼座。这里的豪华和气派让人联想到东湖湾，户型设计也相当出色。 𐟌𘠦𓽦‚概榺꯼š对于喜欢花园洋房的人来说，这里是一个诱人的选择。虽然小区品质和物业一般，但二居和三居户型南北通透，带南北阳台，得房率超高！ 𐟏ž️ 中铁花语城：相比悦溪，更喜欢中铁花语城的花园洋房，欧式园林小区，有平层，有下跃，欢迎私信了解更多。 𐟌ˆ 总结：新北苑的发展潜力巨大，能够较好地满足自住和投资需求。虽然价格有所溢价，但所有10年前的承诺都已兑现，未来的发展前景看好。 𐟎ˆ 小白兔：新北苑的交通和配套设施逐渐完善，双轨交通即将开通，各种配套齐全。虽然价格有所溢价，但考虑到10年前的承诺已兑现，这里还是值得推荐的。 𐟎ˆ 快乐的小蜜蜂：新北苑的价值在于其便利的交通和良好的生活配套。不过，配套设施和交通仍需进一步改善，学校资源和商业设施也需完善。 𐟎ˆ 九年义务漏网之鱼：新北苑的溢价较高，选择时需谨慎考虑。 𐟎ˆ 梁小凉：随着价格的上涨，新北苑的优势逐渐显现。不过，未来随着时间推移，其优势可能会减弱。 𐟎ˆ 兔子窝边草：现在正值年轻力壮时期，但未来随着时间推移，新北苑的溢价能否消化还需观察。 𐟎ˆ 爱老虎：选择时需注意避免一些不良区域，如华贸城7号院等。

𐟏 东方巴黎ⷱ58平奢华四房𐟒Ž 𐟌Ÿ探索东方巴黎，发现158.55㎡的奢华四房！两房朝南，两房朝北，客厅南北通透，厨卫全明，享受舒适生活。𐟏ኊ𐟓位于徐汇区淮海中路板块，这里是上海的人文、商业、教育和医疗中心，交通便捷，出行无忧。𐟚‡ 𐟌𓥰区环境优美，人车分流设计，四季景观园林，风雨连廊，儿童乐园等设施一应俱全，让生活更加便捷和舒适。𐟎 𐟒𜧉餸š由东湖物业提供服务，带有大堂管家，贴心服务让您感受家的温暖。𐟏ኊ𐟏ᥥ𝦈𗥞‹，好物业，好地段，东方巴黎等您来探索！𐟔

兴耀月琉璃：金沙湖的奢华新地标 𐟌™ 如果你正在寻找一个既舒适又便利的居住环境，那么杭州钱塘区的兴耀月琉璃绝对值得一看。这个由兴耀集团精心打造的项目，不仅有着滨江物业的加持，还以其独特的热带园林风格脱颖而出，成为金沙湖板块的璀璨明珠。 𐟚— 交通便利：从小区出发，仅需5分钟车程，你就能到达龙湖天街、银泰百货和印象城等大型商业综合体。无论是通过东湖高架还是德胜高架，前往杭州的各个区域都十分便捷。此外，1号线和规划中的22号线地铁环绕四周，交通网络非常完善。 𐟏렦•™育资源：对于重视孩子教育的家庭来说，这里也不失为一个好选择。附近有9年一贯制的文海钱塘汇实验学校和金沙湖实验学校等知名学府，为孩子们提供优质的教育资源。 𐟏 户型选择：项目提供多种户型选择，包括89方、103方、130方和150方。其中，89方的三房两厅两卫性价比最高，全屋地暖精装修交付，精装修单价为27500元。预计将于2026年4月交付，届时你可以亲自感受一下这个高端住宅的魅力。如果你对兴耀月琉璃感兴趣，不妨亲自来实地看看，感受一下这里的美景和便利的生活配套。

项目=江西中医药大学附属医院东湖院区物业服务采购项目

望京东湖湾和果岭里优缺点全解析最近有不少朋友问我关于朝阳区望京东湖湾和果岭里的情况，今天就来聊聊我的看法吧。东湖湾 𐟌🊤𘜦𙖦𙾤𛎨🜥䄧œ‹确实挺气派的，学区也不错，这点还是挺吸引人的。不过，近看就有点尴尬了。小区的外围护栏和外墙显得有点档次不足，即使是三期，围挡也只是一些很普通的材料，掉漆现象严重。小区的容积率有点高，用的砖也不太好看，大堂的维护也一般，小区的绿化维护就更别提了，只能说是一般般。果岭里 𐟏ኦžœ岭里的小区外立面保养得不错，看起来很漂亮，而且低密度，这点挺吸引人的。物业是万科，维护得也挺好。不过，平层的位置都在外围，使用起来有点不方便，尤其是跃层户型，楼梯太多，用起来特别难受。小区的学区也一般，花2000万买一个朝阳的房子，学区一般，还大概率临街，感觉有点尴尬。总结 𐟓 总的来说，这两小区都不太推荐。如果你正在考虑这两个地方，建议还是多看看其他选择吧。希望这些信息对你有帮助！

徐州东湖板块新房测评：云与湖的居住体验在房地产行业摸爬滚打了九年，今天来给大家分享一些干货！这次我们直接上干货，聊聊云与湖这个项目。云与湖的位置在东湖板块，高铁再往东一点，属于经开区。虽然有些朋友觉得这个位置有点偏，但价格和品质真的很不错！这个小区有两梯两户的18层小高层，没有连廊，密度低，小区人车分流，绿化环境和入户大堂都做得非常精致。而且配备的落地窗、美的自持物业和云筑系列的品质都让你住得很舒心。不过，目前云与湖还没有地铁，周边配套还在建设中，预计明年就能使用。相比之下，周边的二手房生活更方便，但只是现在。等到明年云与湖五层的商业投入使用后，生活会更加便利。如果你在东区工作，或者经常在外地高铁出行，手里预算有限，又更注重小区环境，那么云与湖绝对是个不错的选择！价格方面，我可以保证，全徐州同行业最低价！

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