当前位置：网站首页 » 导读 » 内容详情

空房率高的原因权威发布_空房率高的原因分析(2024年11月动态更新)

内容来源：批发价SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-26

空房率高的原因

波士顿房产投资：美国雅典的财富神话波士顿，这座被誉为“美国的雅典”的城市，不仅是艺术家的天堂，更是美国在教育、医疗和科技方面的佼佼者。对于房产投资者来说，波士顿无疑是一个理想的投资之地。波士顿的吸引力：高收入与低失业率 𐟒𜊦𓢥㫩ῦ‹妜‰高收入、低失业率和低犯罪率的良好环境，这使得这里的房产市场租金稳定，空房率低，投资回报率高。年轻人的聚集地 𐟑颀𐟎“𐟑袀𐟎“ 波士顿不仅吸引了来自全美的年轻人，还吸引了大量来自世界各地的移民。自2004年以来，这座城市的人口每年都在增长，部分原因是大量移民涌入这里就医、工作和创业。波士顿的人口平均年龄为38岁，这使得它成为千禧一代的首选城市之一。强劲的就业市场 𐟒𜰟’𜰟’𜊦𓢥㫩Ῠ⫨𘺧𞎥›𝥈›业的最佳城市之一。这里的世界一流大学提供了大量技术人员，许多人从事医学、金融和生物技术领域的工作。波士顿的经济以服务业为主，服务业通常支付高薪并吸引越来越多的求职者，不断创造新的就业机会。稳定的房价 𐟏 强劲的需求、有限的房屋库存和有限的开发地皮，再加上波士顿市区颁布的法律限制公寓大楼的高度，所有这些都保证了波士顿房地产市场的升值潜力巨大。过去十年中，波士顿的房价上涨了98.55%，年平均增长率为7.1%，高于美国90%以上的地区。繁荣的租赁市场 𐟏 𐟒𜊦𓢥㫩ῦœ‰世界闻名的大学城，包括哈佛大学、麻省理工、韦尔斯利女子学院、塔夫茨大学、伯克利音乐学院、波士顿大学和东北大学等名校云集。仅波士顿市区和剑桥就有超过150,000名大学生，很多学生在大二就搬出校内宿舍到校外租房，大量涌入当地租赁市场。另一个租客的主要来源是来波士顿工作的人。以微软、IBM为代表的高科技企业都在波士顿有办公楼，每年来波士顿就业的人数呈稳步增长，不仅给当地经济带来了极大的繁荣，更拉动了房地产市场的投资热。如果你对美国房产感兴趣，如果你有意进行全球资产优化配置，不妨考虑波士顿这座房地产投资的理想之城。

在香港大学读书的真实生活体验 𐟏늧•™学总会遇到两大挑战：学业和生活。学业方面，不同专业的体验差异很大，有些同学可能会因为全英文授课而感到焦虑。但生活上的问题大家普遍会遇到：语言障碍、租房问题、社交交友和食堂选择。最近很多学校陆续开学了，今天我就来聊聊在香港大学读书的真实生活体验，从各个角度分享一下港大的日常生活。 ⭕ 校园迷路体验刚到港大报道的第一天，我就发现这个校园真的太大了！校园依山而建，整个地图像个3D地图，经常需要通过电梯上下楼。有时候看着很近的距离，其实需要绕好几圈才能到达。 ⭕ 港岛租房港大的地理位置真的很好，位于港岛上，距离中环只有两站路的距离，去尖沙咀也很方便，是香港最市中心的大学之一。不过这里的租金相对较高，30平米左右的房子租金超过2万港币/月，生活舒适度一般。有些学生住在西营盘，离港大只有一个站的距离。本科生一般有机会申请宿舍，但房源也不充足。如果九月开学，八月份再找房子就可以了，香港的空房率其实很高。可以先过去慢慢找，选择适合自己的房子。 ⭕ 食堂体验香港的餐饮和大陆差异不大，所以吃饭问题不像在欧美留学那么严重。这也是很多学生选择香港读书的原因之一。学校有几个食堂，每个食堂都有一些港式餐食，也有各自的特色：有的有铁板烧，有的是素食餐厅，还有的是brunch和西餐。 ⭕ 生活感受刚到香港的时候，我不太适应，可能太恋家了，第一次自己生活。课程压力还好，但生活环境让我觉得很压抑，香港的房子真的好小。后来发现，外界环境虽然在改变，但真正影响我感受的还是我看待外界的态度。后来我认识了一群好朋友，生活状态也随之改变。现在回想在香港大学的日子，我更感激专业的老师和课程带给我的提升，也很感谢这段经历让我收获了这么多精神上的富足。祝福每一个选择港大的同学，在这里收获知识、友谊和一生宝贵的“财富”。

嘉善四大区域优缺点全解析，买房必看！很多朋友打算定居嘉善，但对嘉善的各个区域还不太了解。下面我来简单分析一下嘉善的东南西北四大区域。东面：惠民街道的工业区 𐟏튥˜‰善东面属于惠民街道，这里是嘉善最原始的工业区。人口密集，房价相对其他区域来说比较便宜。因为工业区的关系，这里的房子租赁情况非常好，租金甚至比中心城区还要高。不过，大多数小区人员比较杂乱，学区表现中规中矩。南面：嘉善新城区 𐟏™️ 南面属于嘉善新城区，也是目前嘉善房价最高的区域。商业配套非常充足，学区表现也很不错，是很多年轻人的首选。唯一的缺点就是价格确实有点高。城西：炒房重灾区 𐟏 城西的情况比较复杂，这里是嘉善炒房最严重的区域，也是空房率最高的地方。如果你是自住，那还好说；如果是投资，那就得慎重考虑了。买城西的房子更像是拆盲盒，运气好的话能捡到宝，运气不好就麻烦了。城北：老城区的魅力 𐟏እŸŽ北大多是二手房，价格相对不高。这里嵌入老城区，人气很旺，学区表现也很出色。不过，整体环境目前确实不太理想。不过，现在发展有往城北倾斜的趋势，未来城北还是有很大发展空间的。城中：心脏地带 ❤️ 城中就不多说了，作为心脏地带，各方面条件自然不会差。希望这些分析能帮到大家，选房的时候多考虑一下自己的需求和预算，找到最适合自己的区域。

跨年夜民宿火爆背后的冷清真相跨年夜的民宿真是火得不行！那晚，民宿老板们忙得团团转，手脚并用，连一口肉都没顾上吃。看客们则是羡慕得不行，心里痒痒的，后悔自己没早点开民宿。结果，局内局外都有点失落。跨年夜后的景象呢？哎，真是冰火两重天。元旦那晚，房费直接腰斩，空房率还特别高。接下来的几天，更是冷清到让人心寒。很多地方的民宿，人均三四十元的房费都招不来客人。更有些精明的客人，用月租的价格住一晚，然后找个理由取消后面的行程。民宿老板们真是欲哭无泪啊𐟘⣀‚ 那些对民宿抱有幻想的新手们，别被那些卖课卖代运营的博主忽悠了，飞奔去开民宿。这一年下来，民宿运营真是艰难。七八月暑期还行，能赚点钱，但到了十一月、十二月和一月，基本是入不敷出。其他月份呢，能保住本就不错了。所以，准备入坑的朋友们，听我一句劝——民宿有风险，入行需谨慎！

四线小城崛起，喜忧参半？最近两年回家，我发现家乡的变化真是翻天覆地。居民的生活水平在不断提高，这真要感谢党和国家的领导，以及两个一百年发展战略的推动，感觉大家都奔上了小康生活。不过，这些变化也带来了一些新的问题。喜的一面 𐟌Ÿ 房价上涨：市中心的房价已经涨到了1万+每平米，而新城区则便宜一些，6到8千不等。虽然和珠三角相比还是低，但在广东这样的四线城市已经算是相当高了。教育资源改善：省重点中学的学生能考上清华北大，这几年新办的公办和私立中小学越来越多，老师也被挖得差不多了。义务教育现在主要靠抽签分配，没有所谓的学区房。人口结构合理：这座城市不是那种夕阳城市，人口年龄结构还算合理。虽然婚恋问题有点难，但只要努力，还是有机会解决的。新城区的房子基本都是刚结婚生子的人买的，三口之家、四口之家随处可见。休闲娱乐多样：现在有四五家星巴克，10个以上的中大型商场（不包括新城区），新兴的休闲娱乐场所如剧本杀、密室逃脱、KTV、电竞酒店、桌游馆、咖啡厅、奶茶店等如雨后春笋般冒出来。人才回流：大量年轻人毕业后选择回到家乡，无论是创业还是体制内工作，都一定程度上缓解了人才流失的问题。公务员薪资：市级公务员的薪资和某些中部新一线城市的公务员差不多，这点还是挺让人欣慰的。忧的一面 𐟤” 空房率高：房地产商建了不少楼盘，但新城的空房率平均能达到50%以上。市中心的房价还是偏高，普通外地人感觉有点难立刻买房。商铺萧条：楼盘附近的商铺几乎都是僵尸店铺，一个人影都没有，真是旱的旱死，涝的涝死。商业街问题：市中心的主流商业街，60%的商户撑不过一年，40%的商户撑不过半年，20%的商户撑不过试用期三个月（或者转行做别的）。白嫖心理：当地居民的白嫖心理相当严重，不花钱，蹭商铺外的桌椅，一坐就坐一个下午，丝毫不花钱。编制岗位竞争激烈：编制岗位越来越卷，僧多粥少，当地的高校已经没有多少编制坑位，但却一直在招合同工（要求硕士毕业或有相关工作经验），说明教师缺口很大，但待遇却一般般。公务员薪资：虽然公务员薪资和某些新一线城市差不多，但这主要是那些超级热门岗位+工作几年后的薪资，一开始的薪资并没有这么高。工作机会少：这几年发展起来的企业少之又少，能叫出名字的企业要不就是国企，要不就是早期发展起来的传统行业、制造加工行业或夕阳行业，工作机会不多。物价高：小城市的物价并不低，许多在大湾区上班生活的人回来都不禁感叹，小城市的物价压根低不到哪去（这个四线小城市分分钟6块配送费）。所以，小城市的未来到底是什么样的呢？是继续繁荣还是面临更多挑战？这些问题都值得我们深思。

𐟏 东京整栋房产投资指南：避坑必看！最近日元汇率真是划算到不行！想想看，最高汇率时买30元的护手霜要花36元，现在只要24元，省下6元呢！买6000元的LV包包能省下1200元，买800万元的楼房能省下160万元！投资大额楼盘优惠幅度最大，所以最近对投资整栋房产感兴趣的朋友越来越多。为了帮大家避开那些坑，我总结了一些投资整栋房产的特点和注意事项。投资整栋房产的优点 𐟌Ÿ 高收益率和盈利性：整栋房产投资通常能带来较高的租金收益，同时在长期持有的情况下，房产增值也很可观。修缮计划的控制：作为整栋房产的所有者，你可以根据需要自行安排修缮计划，确保物业的维护和保值。显著的节税效果：通过适当的财务规划和税务咨询，整栋房产投资可以享受较多的税务优惠，减少税负。有助于迅速扩大投资规模：由于整栋房产的投资规模较大，成功的投资可以迅速增加资产规模和投资组合的多样性。投资整栋房产的风险 ⚠️ 空房率风险：如果空房率较高，可能会导致收入减少，甚至出现赤字。因此，选择房产时需特别注意区域和市场需求。自主管理需要较高能力：包括租客管理、维修协调等，纯自主管理需要较高的管理能力。修缮费用负担重：整栋房产的修缮费用通常较高，需要提前做好财务规划。防止整栋房产投资失败的注意点 𐟓 选择合适的区域：优先选择交通便利、生活设施齐全的区域，这样的房产租赁需求通常较高，空房率较低。地皮私有，所以所在区域非常重要。预估收益和制定经营计划：在投资前要详细预估收益，制定周详的经营计划，包括租金定价、空房率预估、修缮费用等。选择可信赖的不动产公司：选择有良好信誉和丰富经验的不动产公司合作，可以提供专业的投资建议和管理服务，降低投资风险。希望这些信息能帮到大家，投资有风险，入市需谨慎哦！

𐟤”国庆拉萨游客稀少之谜𐟏ŸŽ‰国庆长假，心心念念的西藏之旅终于成行！𐟚—但令人意外的是，除了10月1日当天，拉萨的游客数量明显减少。𐟘𒥸ƒ达拉宫和周边寺庙的游客更是稀少得可怜，几乎不用排队就能轻松入场。𐟘Œ原本以为十一黄金期会是热闹非凡，没想到拉萨已不再是热门景点。𐟘” 𐟤𗢀♀️许多导游都表示，今年的旅游形势确实不容乐观。拉萨的旅游局为了拉动旅游，推出了许多补贴政策，但似乎效果并不明显。𐟘”由于疫情和大环境的影响，今年来拉萨旅游的人数骤降，空房率很高，甚至有些民宿老板不得不外出打工来维持生计。𐟘⊊𐟎幸运的是，我在八廓街附近找到了一家性价比超高的民宿！价格低到让人难以置信，而且房间设施齐全，还有制氧机、加湿器和洗衣机等。𐟘更棒的是，阳台就能直接看到布达拉宫！𐟏切板和老板娘都非常热情，还分享了许多游玩路线和攻略。𐟒– 𐟍𒩙„近还有一家新开的火锅店，叫做江湖见，味道非常鲜美，环境也很有氛围。𐟘‹这几天下来，我感觉非常休闲，没有人挤人的情况，逛起来非常舒服。𐟘Œ但看到周边门店空空的，也挺为他们愁的。𐟘” 总的来说，这次国庆假期拉萨的游客稀少，但也让我体验到了不一样的旅行氛围。希望未来拉萨的旅游能够早日恢复往日的繁荣！𐟙

上海静安瑞吉酒店：特殊时期的体验分享 𐟏芦Š契Š编号：CN-SH-004-MA 酒店名称：上海静安瑞吉酒店 𐟓 信息｜INFO 品牌：瑞吉【St.Regis】集团：万豪【Marriott】 𐟓Œ 地点｜LOCATION 酒店位于静安区，周边商圈众多，如恒隆、梅龙镇和兴业太古汇，步行即可到达。如果选择绿色出行，可以乘坐地铁二号线到南京西路站1号口，步行600米即可到达酒店。酒店所在的嘉地中心是一栋高楼，但土黄色的外观略显逊色。 𐟛‹️ 客房｜ROOM 使用免费房券和套房券入住了瑞吉套房，入住前通过app显示升级到了卡洛琳套房，但入住当天又降了一级。特殊时期的高空房率，可能不是因为房态问题。房间朝向一般，视野开阔但看不到地标建筑。最喜欢的是浴室，浴缸非常大，适合三个人一起洗，虽然有点浪费水。淋浴间的回响效果特别好，仿佛一个完美的练歌房。洗澡时唱了二十多遍《山海》，惊喜地发现可以飙到王心凌的key，但出了淋浴房就只能降key唱。 𐟍砩䐩宯𝜄INE 特殊时期，大堂吧和行政酒廊都没有开放。一楼的自助餐厅早餐开放堂食，但种类较少，空盘补得也很慢。三个多月来第一次体验堂食，虽然激动，但体验一般。 𐟤𘰟𛢀♂️ 运动｜FITNESS 健身房和泳池都在地下一层。特殊时期泳池没有开放，但健身房的回归让人欣慰。 𐟤𕰟𛢀♂️ 服务｜SERVICE 服务态度还可以，但特殊时期没有那么多客人，所以回应需求有点慢，入住前也没有电话询问。以奢牌酒店的标准来衡量，服务还有提升空间。 𐟥‘ 综述｜OVERALL 瑞吉的欧式内饰风格不太符合我的喜好，所以个人觉得拍照效果一般。尤其是上周刚住了艾迪逊，出片的落差感较大。目前住过的天津和上海瑞吉都是公认的国内瑞吉中的佼佼者，所以对这个品牌有点失望。希望下次能在好评更多的长沙瑞吉真正体验到阿斯特四世宅邸的精髓。

#成都多个楼盘宣布将收回优惠#，哈，笑死了，要点脸吧，说的好像真地能够都卖出去一样，如果是那样咱们的空房率也不会那么高了，我想着这么火爆，那是不是一些房企可以活过来了呢，比如恒大碧桂园什么的，那也是好事，毕竟这些倒了是坏事啊，加油吧！

无锡买房记：河埒和经开到底选哪儿？最近在无锡看房，真是让我又爱又恨。先说说中城誉品吧。中城誉品：市中心的便利与小窝的尴尬优点：这个小区直接通到B2地铁站，2号线大王基站就在旁边，位置简直是市中心的黄金地段。小区物业管理也很到位，刷门禁进出，业主素质也高。窗外视野开阔，还能看到惠山的风景，真是让人心情愉悦。缺点：不过呢，楼间距实在是太小了。我看的小户型，客厅还带了个飘窗，但居然不能打掉，窗户小小的，感觉有点憋屈。河埒口的探索：目前只看了这一个在河埒口，目前我只看了中城誉品这一个小区。其他地方要么太老，要么太贵，真是钱包不允许啊。中海凤凰璟园：精装交付与物业管理 3期：开发商精装交付，我看的是3/2/2的小户型。优点是通透性好，窗外视野开阔，带门禁，物业管理到位。看房需要提前报备，不是本小区的还进不来。公区绿化也不错，有长椅和乒乓球台。缺点是小户型硬是做出3房2卫，网上照片看起来还好，但实地一看就觉得客厅很小。离地铁口也比较远，适合有车的人买。 2期：毛坯交付，投资客比较多，所以很多二手毛坯房。小区里感觉体量很大但空房率很高。2期比3期早两年交付，电梯内环境不如3期，一进去感觉配不上小区的档次。富力十号C区：近地铁与高浪西路的噪音优点：物业管理好，楼下隔一条街就是金匱公园，鸟瞰金匱公园全景，近海岸城。虽然到地铁口有点距离，但也不算太远。缺点：楼下就是高浪西路主路，车流噪音有点大。C区比较小，公区也很小，但这些我不是很在意。开发商17年精装交付，装修有点过时了。河埒 vs 经开：到底选哪儿？总的来说，河埒版块地段好，但老小区安置房太多，贵的又买不起，总体环境感觉不如经开。经开环境好，但离市中心有段距离，没什么烟火气，富人倒是挺多的。真是让人纠结啊！

专栏内容推荐

1080 x 608 · jpeg
中國空房率高前統計局官員：14億人住不完 | 國際焦點 - 太報 TaiSounds
素材来自:taisounds.com

520 x 310 · png
2018年我国住房空置率逐年增长三线城市不容乐观_观研报告网
素材来自:market.chinabaogao.com
1200 x 766 · jpeg
中国住房空置率到底有多高？可能比你想象的还要高一些_城市
素材来自:sohu.com

600 x 600 · png
空房率_百度百科
素材来自:baike.baidu.hk
1024 x 570 · jpeg
空屋率指標出爐低度使用住宅占比再創新低-海悅廣告 Create Your Lifestyle
素材来自:hiyes.tw

712 x 497 · png
如何降低酒店空房率，一般多少正常-酒店交易网
素材来自:jiudianrong.com
1008 x 712 · jpeg
剛需變少了？空屋率降史上次低建商餘屋8.2萬創新高 | 好房網News
素材来自:news.housefun.com.tw

939 x 600 · jpeg
空屋率近3年高點低度使用住宅比例9.52%-富比士地產王
素材来自:fbs168.com
1024 x 512 · jpeg
供過於求商辦年底空置率恐站上7％ - 房市 - 工商時報
素材来自:ctee.com.tw

678 x 501 · png
如何降低酒店空房率，一般多少正常-酒店交易网
素材来自:jiudianrong.com
600 x 400 · jpeg
出租房空置率降至10年最低點租金上漲 | 大紀元
素材来自:epochtimes.com

800 x 545 · jpeg
去年下半年空屋率跌破10％ 12年首見 - 自由財經
素材来自:ec.ltn.com.tw
素材来自:youtube.com

1200 x 675 · jpeg
空屋率、待售率高，是進場好時機？達人分析給你聽－幸福空間
素材来自:hhh.com.tw

800 x 600 · jpeg
全國最新空屋率下降至9.13％創2009年調查以來新低 - 自由財經
素材来自:ec.ltn.com.tw
1160 x 1600 · jpeg
房市熱潮帶動投資風空屋率、餘屋量創近年新高 | 好房網News
素材来自:news.housefun.com.tw

1122 x 833 · jpeg
全國空屋率創近6年新高雙北市空屋率最低 | 好房網News
素材来自:news.housefun.com.tw
702 x 615 · jpeg
調查：內地平均住宅空置率達12% - 大公報
素材来自:tkww.hk

1024 x 768 · jpeg
空置率降至歷史最低水平全澳房屋租金將飆升 - Australian Chinese Daily 地產新聞
素材来自:acd.com.au
1024 x 569 · jpeg
買來給誰住？上半年空置率增幅創10年新高
素材来自:house.chinatimes.com

1200 x 675 · jpeg
剛需變少了？空屋率降史上次低建商餘屋8.2萬創新高
素材来自:labhouse.ebc.net.tw

775 x 350 · jpeg
上半年房屋空置率大增創近10年最大增幅 - 信義房屋房訊知識
素材来自:sinyinews.com.tw

1024 x 682 · jpeg
空置率稍升房租持續上漲 - Australian Chinese Daily
素材来自:acd.com.au
602 x 437 · jpeg
空置房超5000萬套，網友：不止這個數，空置率肯定有50%以上 - 每日頭條
素材来自:kknews.cc

640 x 426 · jpeg
如何解決空置房？專家：借鑑美國，房產稅率多1%，空置率降2.46% - 壹讀
素材来自:read01.com
800 x 451 · jpeg
房市利空出盡了嗎？專家：「4大關鍵指標」估今年仍冷風陣陣 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
素材来自:setn.com

766 x 737 · png
澳洲房屋空置率再次达到历史新低房租却仍在猛涨-澳洲网
素材来自:au123.com
640 x 371 · jpeg
12%的住房空置率意味着什么？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

800 x 450 · jpeg
為什麼20%的空置率都降不下房價呢？ | 房子 | 炒房 | 新唐人电视台
素材来自:ntdtv.com

1200 x 675 · jpeg
台灣空屋率創12年低學者：租賃政策發揮功效｜東森新聞：新聞在哪東森就在哪裡
素材来自:news.ebc.net.tw

800 x 781 · jpeg
住宅使用提高空屋率首度跌破9% - 自由財經
素材来自:ec.ltn.com.tw
800 x 383 · jpeg
供過於求甲廈空置率創24年新高
素材来自:takungpao.com.hk

909 x 947 · jpeg
剛需變少了？空屋率降史上次低建商餘屋8.2萬創新高 | 好房網News
素材来自:news.housefun.com.tw
730 x 460 · jpeg
囤房稅降低空屋率? 內政部拿大數據打臉-591新聞
素材来自:news.591.com.tw

640 x 426 · jpeg
中國房屋空置率有多高？我們真的缺房子嗎？統計數據讓人驚心！ - 每日頭條
素材来自:kknews.cc

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)