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玖珑庭附近学校权威发布_正规封闭式学校学费(2024年12月动态更新)

内容来源：批发价SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

玖珑庭附近学校

𐟏ᠩ樦𑇥—苑：徐汇龙华的宜居新选择 𐟌𓊰ŸŒŸ 小区位置与交通 𐟌Ÿ 馨汇南苑，位于徐汇龙华板块，紧邻3/12号线龙漕路地铁口，距离仅约400米。小区南面有在建的新盘玖珑庭，预计23年开盘，均价约11.3万。 𐟏⠥𛺧푤𘎥𙴤𛣠𐟏⊥𐏥Œ𚤺Ž09-10年竣工，是周边较新的住宅区。共有32个楼号，均为13-15层高的电梯小高层建筑。 𐟌🠥𑅤𝏧Ž異ƒ 𐟌🊥𐏥Œ𚧻🥌–率约为34%，提供舒适的居住环境。总户数约1400户，容积率为1.85，属于低密度生活区。 𐟔’ 物业与停车 𐟔’ 小区物业管理良好，每个大门都有专人值守，内部绿化定期修剪，公共道路由物业负责管理，楼道由居民自行管理。物业费约为1.2元/平米/月。车位充足，没有产权车位，均为地上或地下租赁车位。部分楼栋空置，等待分配车位。 𐟏 户型介绍 𐟏 小区户型主要分为三类： 57-64平的朝南一室两厅 83-87平的全南两房两厅或南北通两房两厅 101-108平的南北通三房两厅 𐟎’ 学校安排 𐟎’ 小区周边有望德幼儿园、师三九年制和汇师南校等教育资源。 𐟒𐠦ˆ交行情 𐟒𐊩똥𓰦œŸ，馨汇南苑南北通两房的单价曾达到14万+。随着市场行情和客户议价能力，近期有成交价格在9万/平和10万/平左右的案例，具体价格需根据楼栋位置、楼层和装修等因素综合考量。

保利物业的迷惑行为大赏 𐟘ᠤ𘚤𘻤𛬯𜌤𝠤𛬥彯𜁤𛊥䩦ˆ‘们来聊聊保利物业的那些事儿。你们知道吗？业主们诚心诚意地沟通，得到的却是他们的糊弄。 𐟔 你们看看隔壁的项目，绿花都已经把10kw的空调改掉了，保利还在这里假模假样地说些什么。就剩你们了！ 𐟚砨😦œ‰那个迟迟没沟通好的中间道路，业主们帮你们打了几个12345，结果呢？你们拿业主当枪使，是不是？ 𐟘䠤𘚤𘻦ŠŠ你们当战友，你们却拿我们当枪使，真是让人生气！ 𐟓Š 让我们来看看数据吧：楼盘名：沁兰园制冷量：3.5匹（约10kw）集采装标：3000/平楼盘名：留香园制冷量：5匹（14kw）楼盘名：颛桥紫薇花园制冷量：8匹（12.5kw）无装标要求楼盘名：建发璟苑制冷量：8匹（12.5kw）无装标要求楼盘名：安高申宸院制冷量：4匹（12.5kw）无装标要求楼盘名：雍汇庭制冷量：大于4匹无装标要求楼盘名：嘉俊庭制冷量：4匹（11.2kw）无装标要求楼盘名：汇樾庭制冷量：5匹（14kw）无装标要求楼盘名：玖珑庭制冷量：5匹（14kw）无装标要求楼盘名：吴泾1872南区制冷量：12.5kw 无装标要求 𐟔砦›𔦍⦛𔥤秩𚨰ƒ匹数的诉求，答复是：空调的选型经计算满足冷负荷要求，且通过图审，项目为超低能耗项目，花费较多成本去做保温，且设计预留了余量，会确保制冷效果，不用过分担忧，无需升级空调外机。 𐟓Œ 空调型号 A户型：外机RAS-100FSLUNQ，客餐厅RPIZ-56FSLN3QDF/P，主卧RPIZ-25FSLN3QD/P，次卧RPIZ-18FSLN3QD/P，书房RPIZ-18FSLN3QD/P。B户型也有相应的空调型号。

上菱在上海地产集团开发的楼盘中，电梯品牌的选择是一个值得关注的问题。很多人可能会混淆“上菱”和“三菱”，但实际上，这两者是有区别的。首先，LEHY-Ⅲ和LEHY-II-S是两种不同的电梯型号。LEHY-Ⅲ是一款速度可以达到3米/秒的中高端电梯，最大载重为1600公斤，最大提升高度为150米。而LEHY-II-S则是基于LEHY-Ⅲ开发的一款针对住宅产品市场的经济型电梯，配置更低，价格也更便宜。在具体的楼盘中，开发商的合同约定和实际交付的电梯品牌可能会有所不同。比如，汇城南街里、玖珑庭、古北中央公园和前滩天御等楼盘，合同约定的是三菱电梯，但实际上交付的是上海三菱电梯。上海地产集团的尚海悦庭项目也是如此，合同约定的是三菱电梯，但实际上交付的是上海三菱电梯，而且没有空调。值得注意的是，上海三菱电梯在广州亚运城天逸小区的交付中曾被罚款9万元，原因是电梯故障层出不穷。2023年11月30日，亚运天珑家园即将完成电梯“形式主义”安全评估的日子，现有的上海三菱电梯没有空调，是低端款式，维修保养成本高，容易发生困人事故。业主们的要求是更换为带空调的三菱电梯。在上海地产集团开发的尚海悦庭项目中，公共部位的交付标准包括地面、墙面、顶面等材料和设备。公共楼梯阁的墙面和顶面涂料也都有明确的规定。然而，关于电梯品牌的选择，开发商在合同和实际交付中存在不一致的情况。总的来说，开发商在电梯品牌的选择上可能存在一些模糊地带，消费者在购买房产时需要多加留意。

惠州30个楼盘大降价！你中招了吗？𐟘㊦œ€近在惠州买房的朋友们要小心了，又有30个楼盘价格大跌，让不少业主心碎。这些楼盘不仅降了几十个w，还带装修，真是让人心疼。下面就来看看这些坑爹的楼盘，最后一个你可能想不到。碧桂园伴海云山别墅去年一套别墅420w，现在只要230w，还带装修！这降价幅度真是让人怀疑人生。大 Zhong华幸福城去年价格在1.9-2.1w之间，现在只要1.3w到1.45w。之前很多客户都觉得价位太高不敢买，现在可以大胆入手了。荣佳国韵一线临深去年1.9w，现在1.2w，价格腰斩。合生紫悦府去年1.6w，现在1.2w，降价幅度不小。金地自在城去年1.7w，现在1.3w，价格稳定下降。卓越蔚蓝海岸去年1.7w，现在1.25w，降幅明显。紫园去年1.6w，现在1.1w，价格跳水。灿邦璟月去年1.6w，现在1.1w，降价幅度惊人。碧桂园星钻去年1.6w，现在1.1w，价格腰斩。御蓝湾去年1.5w，现在1w多，价格大幅下降。灿邦珑庭观邸去年1.7w，现在1.15w，价格稳定下降。牧马湖去年1.7w-2w，现在1.28-1.47w，价格大幅跳水。瑞禧园去年1.8w，现在1.35-1.5w，价格波动较大。三远大爱城去年1.65w，现在1.1-1.2w，价格大幅下降。红树湾悦府去年1.8w，现在1.2w多，价格稳定下降。合生滨海城去年1.2w，现在8k，价格腰斩。海景城去年1.6w，现在1.1w，价格大幅跳水。中洲河谷花园去年最高峰1.3w，现在9k多到1w，价格波动较大。惠阳雅居乐去年1.2w，现在8k，价格大幅下降。长通熙园去年1.7w，现在1.35w，价格稳定下降。碧桂园南站新城去年1.75W，现在1.3w，价格大幅跳水。碧桂园十里银滩去年高峰1.3-1.4w，现在6k多，价格腰斩。德威花园去年1.3w，现在9k，价格大幅下降。德威江誉城去年1.4w，现在1.1w，价格稳定下降。马安铂钻花园去年1.3-1.4，现在1.15w，价格大幅跳水。仲恺碧桂园中洲云麓去年1w多，现在7k，价格腰斩。仲恺壹城中心去年1.1w，现在9k多，价格大幅下降。仲恺隆生仲凯花园去年1.2w，现在9k，价格稳定下降。德润天喜云去年1.2w，现在8.5k，价格大幅跳水。龙光玖云台去年1.1w，现在8k，价格腰斩。

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