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沈阳王家湾板块最新消息下载_沈阳王家湾东湖板块(2024年11月测评)

内容来源：批发价SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

沈阳王家湾板块最新消息

王家湾冰上中心，保利云上迎机遇在沈阳，能干国家级大事儿的板块不多，但王家湾绝对算一个。11月17日，沈阳王家湾冰上运动中心开工仪式成功举行，又一次为沈阳制造了大头条。此次开工，意味着2028年第十五届全国冬运会的前期筹备迎来了关键节点，同时也意味着王家湾板块的发展建设正在进入爆发期。沈阳王家湾冰上运动中心是“十五冬”的核心场馆，总建面约26.38万平，包括冰上综合馆、速滑馆、媒体中心三大部分，预计在2026年10月30日前竣工移交。建成后，其将成为全国乃至国际一流的冰上运动综合体，可以承办速度滑冰、花样滑冰等多种类的全国或国际性赛事。从长期看，王家湾冰上运动中心项目除了在冬运会建设及举办期间能为板块带来资源聚集，在冬运会过后还将继续满足沈阳市民的体育运动需求和承办国内国外的冰雪赛事，成为沈阳体育、文化、生活、生态的新交汇点，为城市带来长期经济增长点。所以在楼市中，像王家湾这样为城市、为国家干大事儿的板块，更容易获得购房者的青睐。比如该板块的保利ⷤ𚑤𘊥𐱩•🦜Ÿ是沈阳楼市的热门关注点，因此在任何城市买房置业，这类板块及产品都是优先选择。保利ⷤ𚑤𘊯𜌤𘍤𛅦˜劣🥝—内为数不多的在售一线品牌房企项目，在产品上，还是浑河沿线唯一的主城二环河岸洋房。项目步行10分钟左右即可到达浑河岸边，而且地铁9号线东延线祝科南街站（建设中）出门即达，再叠加现房优势，这种稀缺性在当下沈阳楼市难有对手。而保利ⷤ𚑤𘊥œ褺祓上也给出了高品质呈现。比如在户型上，目前项目在售的主力产品为二期建面约125㎡洋房和建面约137㎡洋房。其中建面约125㎡洋房，在实现“四叶草”布局的同时，还能给出约10.6米的南向面宽，既兼顾了功能性，又满足了沈阳作为北方城市对阳光的需求。此外，该户型还同时兼顾了约50㎡餐厨客空间、约21㎡主卧套房、南北双主卧、独立家政间以及“3+x”可变空间等设计，非常全能。值得一提的是，在今年保利辽宁全面落地的“100个保式细节”体系下，保利ⷤ𚑤𘊥œ詡𙧛›度近乎完工的情况下，还对园区进一步的升级改造。比如在保利ⷤ𚑤𘊤𘀦œŸ的交付园区，可以看到彩色健身跑道进行了图案焕新，设置了景观转角石、隐藏式垃圾收集点等等三十多项细节，让生活更具品质感。随着沈阳王家湾冰上运动中心的开工，王家湾板块的发展可以说是进入了“起爆点”，这是王家湾板块乃至于沈阳的历史性时刻，正如20年前沈阳奥体中心板块的启动。越是这样的历史性节点，越是历史性的价值机遇，而这样的机遇，你准备好了吗？

沈阳购房全攻略：一周搞定！从看房到买房，整个过程只花了一周时间，实际购房时间仅需12小时。第一次看房是由一位认识很久的中介姐姐带看的，她非常了解我的需求，合理规划了看房路线：从南到北。 𐟚— 出发：早上接上朋友曼曼，十点出发绕城高速直达浑南。 𐟏ᠩ斧뙯𜚤𘭦𕷥䩩’𛥒Œ中海玺悦。这两个楼盘中规中矩，但浑南区域太偏远，预计25年十月交房，且我的预算不足以购买大三叶草户型，因此pass。 𐟏™️ 第二站：万科新都心。这个楼盘位于中日软件园附近，价格非常便宜，但位置偏僻且配套设施不足，pass。 𐟌† 第三站：保利云上。这个网红王家湾板块未来发展潜力大，但装修标准未达预期，且周边配套要到2028年才能完善，pass。 𐟌𓠧쬥››站：龙湖双珑原著。这个楼盘位于农大对面，价格便宜但装修成本高，适合养老考虑。 𐟍œ 午餐：中午吃了板面。 𐟏⠦œ€后一站：华润置地时代之城。除了周边环境，其他方面都非常优秀，包括装修标准和园区配套设施。相中了一套工抵房，需要全款支付，大约160万。经过谈判，工抵方同意接受商贷，第二天就果断在售楼处购买了园区中间位置的大三叶草户型。 𐟌… 心情：这次购房经历非常顺利，价格合适且距离单位较近，不考虑未来学区问题。中介姐姐了解农村孩子的需求，一直帮助压价，最后还赠送了两个家电。交房时她会来恭喜我。 𐟌„ 心情：最近加班多，今天回来最早，晚上吃完饭还排到了久违的日落，心情非常美丽。

武汉楼市年底大跳水！这些板块房价腰斩最近武汉的房价确实有点惨，但别急，今天我要给大家泼点冷水，有些房子年底可能还要再降一降。记住，市场供大于求的时候，千万别被表面的便宜给骗了。年底捡漏，一定要选那些真正降到位的好房子，而不是那些所谓的“便宜货”。毕竟，选到垃圾房子，那可真是得不偿失。光谷东：房价腰斩首先，光谷东的房价从高点23000降到现在的12500，直接腰斩了！美的云筑和湖畔8号现在一万出头，豪宅天花板的元庐也崩了，十月直降一万。关山保利时代的二手房已经跌破一万八。光谷的泡沫在持续挤压，年底这些楼盘可能会来个尾盘清仓大甩卖。硚口：风险大硚口这个位置不太稳。恺德云麓号称零公摊的准四代住宅，现在也要以价换量。你看前面地段更好的汉口1872都降到16000了，教育和配套更好的后湖都一万四五了，古田的楼盘还扛得住吗？开发商不打价格战的话，可能连桌子都坐不稳。汉阳滨江：压力山大汉阳滨江也快绷不住了，特别是某某听澜。虽然它的品质和颜值都是天花板，但隔壁的电建不讲武德啊，带装修12000起。那你再死扛2万是不是就有点头铁呢？而且汉阳正在表演集体高台跳水，王家湾阅江台、泷悦长安、四新国博城都扑通一声砸到12000左右了，水花完全压不住。那经开你觉得还稳得住吗？未来中心被迫跳过一轮，带装修一万二三就比较好卖，那你们看，附近的某某湖岸，高点在21000，现在还硬扛？未必三环外经开的房价能比得过二环王家湾？更多板块：传导效应这些只是冰山一角，房子降价是有传导效应的。从内环到二环三环，从汉口到汉阳武昌是轮着转，轮到你，那不降都不行啊。

武汉三环内14个低容积率楼盘推荐大家好，今天给大家整理了一份武汉三环内低容积率楼盘的清单，适合不喜欢住超高层的朋友们。阿春花了不少时间，终于把这些热门楼盘的名字都找到了，赶紧收藏吧！❤️ 凯德淮海一号 𐟏™️ 容积率：3.19 位置：汉口二环内CBD板块，但行政区属于硚口特点：地铁口就在旁边，品质不错。前期价格太高，28000元/平米，半年才卖四套，现在降价到21000元/平米起，还带装修，竞争力十足。中铁花语汀澜 𐟌𘊥篧Ž‡：1.86 位置：汉阳二环边王家湾板块特点：超低密度楼盘，小区超过30层的楼只有两栋，其余全是叠墅和17层的普高。品质和户型都非常不错，销量也很好，均价17500元/平米精装。天创云栖风华 ☁️ 容积率：3.07 位置：汉阳滨江2.5环特点：刚需定位，没有一栋超高层，88%的超高得房率，加上15米地铁口，周边商业、学校、江滩公园配套齐全。11月初开盘，放风价15000元/平米起。龙湖御湖境 𐟏ž️ 容积率：2.97 位置：洪山区石牌岭附近特点：龙湖天字高端系列，御湖系讲豪宅。除了学区差点，自身产品很难有对手。昨天刚取证，放风价3万多的均价。信达第五园 𐟌𓊥篧Ž‡：2.53 位置：硚口长丰板块，靠近三环特点：没有超高层，部分楼间距超100米。地铁和宜家荟聚就在对面，生活出行都很方便。缺点是离铁路较近，噪音大。价格在13000到15000元/平米。天创坦达月湖云庄 𐟌™ 容积率：2.81 位置：汉阳二环内月湖桥头特点：前看江后瞰湖，下楼有江滩公园，环境很不错，居住安静。但是距离商圈地铁较远，附近商业不足。目前降价后在19000元/平米左右精装。绿城柳岸春晓 𐟌𘊥篧Ž‡：2.36 位置：沌口体育馆300米特点：宣传很少，无分销合作，月销还能破百。主力户型140到220平米，均价17500元/平米精装。沌口的有钱人真多！新世界汉江云赫 𐟌† 容积率：2.0 位置：汉阳二环内琴台大道特点：超高层加洋房组合，高层17000元/平米左右。距离京广铁路线较近，有一定噪音影响。洋房产品真不错，均价在23000元/平米左右。门口有地铁规划，学区一般，地块有较大争议。其他楼盘简短介绍 𐟓œ 中交澄园：青山南干渠，容积率2.76 中建汉芯公馆：江岸古德寺，容积率2.58 电建汉口公馆：江汉内环，容积率2.29 绿城湖畔云庐：汉口CBD，容积率2.08 中寰润府：江岸香港路，容积率1.57 城建明境台：汉阳归元寺，容积率1.3 如果你对哪个楼盘感兴趣，可以直接发我！𐟓退

武汉10大板块硬伤，买房前必看！ 1. 王家湾：两座山挡道，迁走计划多年未果，影响不小。庙山：人口密集，学校众多，竟然没有地铁，出行不便。白沙洲：溶洞问题突出，但地段和价格让购房者默默接受。四新：规划前景好，城市界面新，但兑现需要时间，值得期待。古田：毒地多，未开发地块多，未来刚需供应充足。金银潭：虽在三环外，但配套完善，居住为主，发展潜力有限。东西湖：有飞机场，噪音大，曾经的“数谷”光环不再。长江新区：发展周期长，短期内难见成效，购房需谨慎。左岭：新房依赖11号线销售，鄂州不并过来，发展难有起色。花山：光谷后花园，延伸发展有限，指望联投能否带来改变。

武汉买房：这些便宜房子千万别碰！最近武汉的房价确实降了不少，但有些房子再便宜也别碰。现在武汉的楼市供大于求，部分房子年底可能还会大跳水。买房可是大事，不能靠感觉，得选那些降到位的好房子。从超46万套新房二手房中找到性价比高且适合自己的房子，需要耐心看完。记得点个赞收藏接着看啊，搞不好又要被举报下架了。光谷东的部分楼盘从高点大幅降价比如万和光谷，从23000元降到12500元，美的云居、湖畔八号也降到一万出头。关山保利时代的二手房不到18000元。光谷的泡沫还在持续挤出，大公馆的尾盘清仓也有可能。硚口古田的跳水大赛硚口古田号称零公摊的云麓，也加入了跳水大赛。位置不佳，不降价难卖动。连1872都已降至16000元，教育和配套更好的后湖都一万四五了，古田刚需扎堆，不打价格战难生存。汉阳滨江的降价风暴汉阳滨江可能绷不住，特别是某某听澜楼盘品质颜值高，但架不住邻居电建杀疯，装修房12000多元。而该楼盘死扛2万元显得头铁。二环王家湾、四新国博等降到12000元。未来中心装修房12000元都是有可能的。长江新区的降价趋势长江新区某楼盘高峰期21000元，现降至1万出头仍贵。汉悦府才11500元起步。此板块房价可能降至九字头甚至八字头。房子降价会传导，汉口、汉阳、武昌各环线都会轮降。十月份新一轮降价风暴已来，首批大幅降价新房四十多个。往后三个月每周都有连夜突击降价的房子。我整理了可安全捡漏的楼盘，帮大家选好房，有需要可关注评论。#武汉买房

武汉6大高性价比楼盘推荐 1⃣️ 青菱板块：南益明悦华府单价：7000元/平米赠送：车位现状：现房学区：对口华师附小附中缺点：无地铁，周边配套待完善 2⃣️ 汉阳钟家村：中海寰宇天下单价：21000元/平米学区：对口晴川实验，普高率74% 缺点：周边城市面貌较差 3⃣️ 汉阳王家湾：电建珑悦长安单价：13000元/平米设施：自带游泳池、私人会所、下沉式花园交通：地铁300米优点：性价比高，品质天花板缺点：小区体量较小 4⃣️ 汉阳书包房：银孚汉阳首府单价：14000元/平米交通：有地铁商业：有商业配套学区：对口二桥芳草，普高率64% 缺点：小区体量较小 5⃣️ 经开片区：绿城柳岸春晓单价：17000元/平米装修：精装交通：有地铁环境：有环境优势学区：有学区优势适合人群：经开片区居民其他建议：其他片区居民不建议购买 6⃣️ 东西湖片区：联发璞悦府单价：7500元/平米现状：现房配套：临公园、学校、医院缺点：地铁距离较远

武汉动物园重新开园，六大板块等你探索！武汉动物园位于汉阳区，经过三年的改造，终于重新开园啦！园区分为多彩亚洲、狂野非洲、神秘美洲、白鸟世界、神奇大洋洲和互动乐园六大板块，涵盖了不同地域的动物生态和自然风貌。 𐟚餺䩀š指南动物园位于武汉市汉阳区，可以乘坐地铁4号线到王家湾站，然后转乘公交车直达动物园正门。 𐟎먴�覔𛧕助—觥褻𗦠𜯼š成人30元，学生15元。可以在景区售票处或各大旅游网站购买。 𐟐†游览路线推荐从长臂猿馆开始，途经大象馆、犀牛馆、河马馆，最后到达熊猫馆。 𐟦精彩看点在武汉动物园，你可以欣赏到长臂猿的灵巧、大象的威武、犀牛的憨厚，还有河马的憨态可掬和熊猫的呆萌可爱。 𐟓𘦋照留念动物园内有多处拍照点，记得带上相机或手机，拍下这些可爱动物的迷人瞬间！ 𐟍”饮食攻略动物园内有多家餐厅和快餐店，提供各种美食，不用担心饿肚子哦！ 𐟎訴�馌‡南动物园出口处有纪念品商店，有各种可爱的动物玩具和手工艺品，可以作为纪念带回家。 𐟌ƒ建议游览时间建议上午9点至下午5点，避开正午烈日，尽情享受与动物们的欢乐时光！ 𐟒ᦸ驦規醒：游览过程中，请遵守动物园规定，不要随意投喂动物，保持适当距离，保护动物们的安全。改造后的武汉动物园，湖水经过特别净化处理。水鸭游过，甚至能看得清它努力扑腾的模样，水下的神秘就这样被发现了。在秋天，挑一个温暖的日子，和动物们一起度过愉快的时光吧~✨

汉阳看房记：从钟家村到琴台大道最近几篇汉口看房笔记引起了不少小伙伴的关注，很多朋友都推荐我去汉阳看看。于是，这个周末我特意去汉阳转了一圈，真是不虚此行！跑过的几个片区 𐟏™️ 这次我主要跑了几个片区：钟家村、汉阳滨江、国博-四新方岛和琴台大道（靠近王家湾）。汉阳的印象 𐟌† 总体来说，汉阳给我留下了不错的印象。地铁线路比较多，有3、4、6号线，还有12号线在建，去哪都挺方便的。道路也比较规整，不堵车。滨江板块和四新板块的城市界面很好，道路宽敞，空气清新，能见度高。钟家村是老城区中心，显得有点旧。琴台大道那边道路坎坷不平，也没有地铁，感觉有点灰扑扑的，不过往王家湾那边走就好多了。总的来说，我觉得汉阳的整体印象比之前看的硚口要好一些。超喜欢的楼盘：中海寰宇天下 𐟏ኊ这次看的第一个楼盘是中海寰宇天下，简直太喜欢了，但大概率是买不起的。这个楼盘位置太好了，在汉阳内环，比钟家村还内环。售楼部就在莲花湖公园旁边，小时候还去那儿游过泳。他们有一线看江的房子，不过还没推出来，问了一下价格在4W以上，真是豪宅级别的。现在卖的楼在阳新路显正街那一块，挨着五医院，位置也不错，目前还能看到江景，但后期可能会被挡住很多。单价在2.4W左右，比硚口的万科3W+的好接受多了。配套方面也是汉阳顶级的，对口钟家村小学和晴川中学，都是汉阳第一档的学校。下楼就是钟家村商圈，楼下的一条街据说是规划的商业步行街，直通汉阳江滩，走过去就几分钟。附近也有两个地铁站，钟家村和拦江路站。缺点也不少 𐟚늊不过，这个楼盘也有不少缺点。楼下是老旧城区，看着有点乱。地铁站都不算近，全都要走大概十分钟的样子。最后一个缺点是面积都太大，115-160平米，没有小户型，我买不起！总的来说，中海寰宇天下不管是位置还是配套还是单价，都直戳我的心巴。毕竟武汉三镇没有一个内环能像这样带精装修单价都只2.4W的，这一点真是赢麻了。但是跟所有豪宅一样，面积大，115-160平米，没有小户型，我买不起。这次的汉阳看房之旅真是收获满满，期待接下来能有更多的发现！

武汉买房必看：各大板块的不足之处今天我们来聊聊武汉各大板块的不足之处，供大家参考。金银潭：虽然沾光教育，但如果学区房被打压，未来可能会遇到一些问题。金银湖：老龄化严重，配套设施分散，价格较高。吴家山：老城区购买力主要来自吴家山人，人口支撑不住房价，临空港新城区房子太多，房价难以提升，教育也是一大问题。后湖：库存量大，房子同质化严重，大观不稳。二七滨江：价格过高，但需求旺盛，是武汉的富人区。 CBD：未来前景如何，尚不确定。古田：只有一条地铁线路，未来五年地铁建设难以支撑。关山：仅靠本地人难以支撑价格，之前受益于棚改，未来发展受限。盘龙城：府河隔断了与汉口主城的联系，堵车严重，库存量大，内卷严重。宋家岗：会展经济面临考验，绿地未来发展前景渺茫，生活配套不完善。长江新城：城市化进程放缓，人口增量放缓，新城建设资金来源不明。青山：老城区，青山人自娱自乐，外地人主要是陪读，购买学区房。白沙洲：溶洞影响较大，建议不要购买最高或最低的房子，教育资源不足。南湖：交通拥堵，类似睡城，价格不低。光谷东：价格过高，产业落地速度落后于房价上涨速度。徐东：大量还建房，二手房较老，新房不多。武昌滨江：武昌人不认可，商务滨江发展较好，但学校资源缺乏。关山：未来光谷东成型后可能会对关山造成一些打击。青菱：没有地铁，配套设施基本为零。阳春湖：高铁经济区发展难度较大。左岭：光谷东现在冷却，左岭更加难受，未来价值取决于规划落实。花山：受限于之前拿地价太高，现在房价回归理性，房价取决于中心城区的高度。四新：汉阳资源集中在方岛和钟家村，整体规划落地速度较慢，二手房供应量充足。王家湾：受两座山影响较大，城市界面较旧。汉阳滨江：房子多为江景房，导致没有产业和商务。沌口：供应量太大，需求匹配不上供应，在售楼盘基本上没有地铁。钟家村：价格较高，只有老汉阳人认可的中心，较为成熟，价格难以再上涨。军山：最大的问题只有一条地铁线16号线，开发商的地离地铁较远。五里墩：没有形成统一的规划，开发商各自发展各自的。希望这些信息对大家有所帮助，买房时一定要慎重考虑各个板块的实际情况。

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