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成都牧马山别墅价格揭秘_成都牧马山别墅传闻(2024年12月焦点)

内容来源：批发价SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

成都牧马山别墅价格

五一成都别墅看房记：牧马山体验分享五一假期转瞬即逝，整个假期我都没有远行，选择在家里度过。昨天临时起意，决定去牧马山看看那几个别墅盘。牧马山在老成都人心中可是个知名的地方，早年间是富豪们的聚集地。不过，十年过去了，别墅的入住率和保值率都不尽如人意。这次去，主要是因为成都的房价实在太高了，主城区的好房子几乎难觅踪影。现在地铁10号线能到牧马山附近，我就想着去看看这里的房子有没有竞争力。这次我一共看了三个盘：蔚蓝卡地亚、龙湖悠山郡和牧山丽景。首先，蔚蓝卡地亚绝对是这些盘中的佼佼者。作为牧马山最出名的楼盘之一，它十年前就是超级豪宅的代名词。见到实物后，确实被它的环境和精致程度震撼到了。不过，房子之间的距离有点近，这点让我有些失望。这个盘是最后一期，价格在2万左右，面积从550平米起，临湖但不开放。意向全款购房的朋友们可能要失望了，因为一套别墅下来至少要1000多万，装修费用更是高达300万以上。而且附近几乎没有配套设施，没有大超市、便利店，也没有学校。最近的地铁站也要2公里以上，最近的商业区也在航空港附近。想象一下，周末之外的时间住在这里确实有点麻烦。1000多万买个周末住的房子，我觉得不太划算。相比之下，花园城的竞争力更大一些，虽然小区环境确实不如牧马山。接下来是龙湖悠山郡和牧山丽景。这两个盘的价格比蔚蓝卡地亚便宜很多，均价在1.3-1.5万不等。牧马山的房子有两个特点：房子很大，房子很漂亮。牧山丽景的红色外观很有特色，悠山郡则是浅棕色。老实说，这两个楼盘的房子比蔚蓝卡地亚的还要好看，但小区的造景确实差了不少。不过，价格便宜了不少，档次自然也低一些，但吊打很多主城区的别墅还是没问题的。不过，看完之后我完全不考虑这些房子。因为它们真的是山中别墅，附近完全没有配套设施，出来就是山路。我想可能外卖都送不到这里，白天很静谧，几乎没人。晚上黑灯瞎火的，估计挺害怕的。对于成都买别墅这件事，我有一些自己的看法。别墅这东西，买是一部分，装更是大头。如果你是真心打算长期居住的，我觉得牧马山的别墅不是特别推荐。除非你在新津或者双流工作，这可能是个不错的选择。哪怕是在高新区上班的老板们都觉得通勤时间太长，来回极不方便。主城区的朋友们，每周末过来住都是个很大的负担。这种别墅更适合那些时间完全自由、不用送孩子上学、并且热爱山中生活的富豪们。总的来说，这次看房经历让我对成都的别墅市场有了更清晰的认识。对于想要在成都购买别墅的朋友们来说，选择时一定要慎重考虑各种因素，包括地段、配套、交通等等。

成都牧马山龙湖别墅2年居住体验分享疫情期间，我们决定在成都牧马山龙湖别墅购买一套房子。经过一番比较，我们最终选择了这里。以下是我们入住两年后的真实感受： 1️⃣ 选择这里的原因：限购政策让我们考虑了多个区域，包括温江、郫县、都江堰、龙泉和新都。地铁10号线和便捷的交通也是我们选择的重要因素。龙湖的环境和口碑也非常不错。 2️⃣ 牧马山的变化：牧马山的开发较早，过去确实存在一些不足，如绿化不佳和户型老旧。但现在，新盘的设计更加人性化，实现了人车分流，还设有地下室和优美的景观。这里的年轻人也很多，许多邻居都在高新区或市中心上班。 3️⃣ 飞机噪音：大家关心的飞机噪音问题确实存在，但这里的飞机航线是下行航线，噪音相对较小。我们在市区睡眠质量不佳，但在牧马山却能睡到自然醒。 4️⃣ 教育资源：花源镇配套有石笋街小学和嘉祥中学，还有为民学校。此外，还可以选择普兴的成外私立学校，口碑相当不错。 5️⃣ 生活便利性：我们有自己的菜地，每年支付1300元请阿姨种菜。镇上有农民自己种的菜和猪肉，价格非常实惠。还可以通过某团优选送菜到家，外卖也能送达家里，甚至支持山姆配送。 6️⃣ 娱乐活动：闲暇时，可以和三五好友在院子里晒太阳、喝下午茶、BBQ。开车去杨柳河公园和白鹤滩湿地公园露营也是不错的选择。天气好时，带上小朋友放风筝也很惬意。 7️⃣ 医疗设施：镇上有新津妇幼保健院，开车15到20分钟内有成都七医院、京东方和华西天府院区。 8️⃣ 购房成本：当初我们购买的联排清水房价格在300到350万左右，产权面积200平米，实际使用面积350平米。目前端头200平米大花园的捡漏价格在230万左右。还有一套精装的房子，全部成本小500万，目前售价390万左右，即买即住。 9️⃣ 叠拼房：下叠的购房价格在210到260万左右，大客厅带花园的捡漏价格在140万左右，产权面积165平米，实际使用面积230平米左右。 𐟔Ÿ 中叠房：中叠的购房价格在210到240万左右，带大花园的捡漏价格在165万左右，端头房产权面积165平米，实际使用面积210平米左右。 𐟔„ 上叠房：上叠的购房价格在210到240万左右，带3个露台，目前端头捡漏价格在150万左右，产权面积165平米，实际使用面积260平米左右。 𐟒ᠧŽ𐥜訴�𐧡ž可以捡漏，把其他费用加上几乎相当于当初买入价的一半。当然，如果想投资还是看天新吧。对于那些想5➕2，周末三五好友把茶言欢的人来说，这里是一个不错的选择。

成都牧马山别墅区：富婆们的秘密花园 𐟌𘠦ˆ都的牧马山别墅区，一个隐藏在市区的繁华之外，集奢华与宁静于一身的居住天堂。𐟏ᠤ𛎥𘂥Œ𚥇𚥏‘，仅需20分钟车程，就能抵达这片充满魅力的土地。 𐟌𓠥ˆ륢…区的绿地广阔，无论是种植花卉还是蔬菜，都能满足你的需求。𐟌𜠥•ž的露台设计，让家人朋友相聚一堂，享受阳光和美食。𐟍𕊊𐟚— 每个别墅都配有私家车库，为你的爱车提供最安全的停放环境。𐟚˜ 𐟎젥𝱩Ÿ𓥎…让你在家就能享受电影院的观影体验，而插画室则为你提供了一个自由创作的空间。𐟎芊𐟎䠋TV设施让你随时可以畅快唱歌，享受音乐带来的快乐。𐟎𕊊𐟒– 在这里，你可以实现所有的生活梦想，让每一天都充满美好和欢乐。𐟌Ÿ 𐟏ᠧ‰穩쥱𑥈륢…区，一个让你远离城市喧嚣，享受宁静与奢华的理想之地。𐟌🀀

成都南门法式独栋别墅，稀缺楼王！今天有幸探访了成都南门的一处法式独栋别墅，位于牧马山板块的龙湖舜山府。这套别墅不仅户型方正，还拥有楼王的位置，可以俯瞰整个牧马山别墅区，满足你对别墅的所有幻想！𐟏ኊ这套别墅面积约528平方米，实际使用面积接近1000平方米。拥有前后花园和两个侧花园，总计约300平方米，还有一个100平方米的游泳池。后花园的高地可以俯瞰整个牧马山别墅区，因此被称为楼王。𐟌𓊊别墅内部设计非常精致，可以做6-10个房间，其中5个为套房，每个套房都有独立的卫生间和衣帽间。地下室为全明设计，非常适合做KTV和影音室，还预留了酒窖位置。停车库可以停3-4辆车，非常方便。𐟚— 在如今独栋别墅越来越稀缺的情况下，这套纯正的法式独栋别墅几乎能满足您对别墅的所有幻想。报价约为1100万元。

疫情期间买的这个小区，装修完毕，一晃2年了，谈谈住在牧马山真实感受：捡漏价格看第⑧⑨⑩条 ①当初买这里主要原因是限购，对比了，温江，郫县，都江堰，龙泉，新都，最后选的这里，加上地铁10号线进城也方便，开车到天府二街也30多分钟。离城也不远，龙湖的环境口碑还不错。 ②牧马山开发比较早，是成都唯一全坡地的别墅区域。大家关心的𐟛멣ž机噪音，有没，有，不认真，在家里还没双楠的声音大，说实话，这里是下行航线，真的可以忽略不计吧， ③读书：花源镇配套石笋街小学，嘉祥中学。为民学校，还可以读普兴的成外私立，口碑那是相当不错， ④买菜，自己有地请姐阿姨种菜1300/年，不花钱也可以自己种，还能去镇上赶集，农民自己种菜卖，猪肉才13/斤 ⑤娱乐，闲事三五好友晒太阳，院子里喝下午茶，BBQ，也开车顺杨柳河公园，白鹤滩湿地公园露营 ⑥医院𐟏婕‡上就有新津妇幼保健院，开车15分钟内有京东方，成都七医院，华西天府院区 ⑦当初我们买的时联排300到~350左右，目前端头大花园才230左右，精装的小500目前390左右 ⑧叠拼，下叠210~260左右，大客厅带花园目前140左右，产权面积165实得230左右。 ⑨中叠，当初210…240左右，带大花，目前150左右端头还是，产权面积165实得210左右。图4，图5就是中叠花园。 ⑩上叠，当初210…240左右，带3个露台，目前150左右，产权面积165实得260左右。牧马山分前山和后山，前山归双流，后山归新津。实际就是隔一条马路。重点⚠️现在买确实捡漏。把其他费用加上几乎当初买入价一半了，当然想投资还是看天新吧。想和我做邻居周末三五好友把茶言欢的可以咨询我。#联排别墅# #牧马山# #牧马山别墅# #牧马山龙湖悠山郡# #花源镇# #新津花源# #成都别墅# #叠拼别墅#

成都一日游：兴隆湖与牧马山的美景与美食疫情期间，为了不远离成都，我们决定在市区内寻找美景。从清晨到夜晚，我们体验了兴隆湖的宁静，牧马山的神秘，以及望平街的美食。 𐟚— 兴隆湖：湖水清澈见底，在蓝天的映衬下，仿佛置身于大海之中。我们停车在“科学城新金融中心地下停车场”，出站即是湖边，步行400米即可到达水下书店（中信书店），记得提前预约哦。 𐟏‰穩쥱𑯼š我们驱车前往牧马山，首先被那里的清幽所吸引。缓坡道路两旁是茂密的森林，隐约可见欧式别墅点缀其中，增添了几分高级感。黄昏时分，我们到达白云寺，夕阳洒在佛像上，显得格外神圣。虽然寺庙目前没有对外开放，但周围的别墅花园景色如画，有人在草坪上悠闲地坐着。 𐟍𝯸 望平街：夜晚，我们回到市区，选择在望平街享用美食。这里的夜生活丰富多彩，美食琳琅满目，让我们大快朵颐。这些美景和美食，让我们在疫情期间也能感受到生活的美好。

①地铁：牧马山后山别墅靠近花源镇，正公路直达镇上也就2公里，可以地铁，小区门口也有公交车到到镇上地铁站，还可以摆渡地铁5号线和地铁10号线。到市区大概35分钟到春熙路大概50分钟， ②外卖？4号地块可以点，☕️，咖啡，𐟍•披萨，奶茶，饭食，烧烤，甚至火锅串串都可以送到家， ③买菜，可以镇上买农民种的新鲜蔬菜，也可以去菜市场，我是要么美团优选送到家，要么赶集去农村买，图个新鲜。 ④学校：幼儿园有3个公立，1个私立，小学：有石笋街小学，嘉祥，花源小学，还有5公里外的成外新津校区，初中：为民中学，嘉祥，成外都是成都名校，我邻居好多是为了娃娃读书买到这里的。平时就在家种种花，种种菜，一起打个乒乓球，羽毛球，网球，游个泳，围炉煮喝茶 ⑤邻居这套房子是清水上叠，产权面积164平米，实得230平米，带3个露台，该房屋视野开阔，产权清晰，业主买的时候花了200多，目前149万非常优质，#牧马山别墅# #叠拼别墅# #联排别墅# #二手别墅# #成都买房# #新津# #新津花源#

成都高端别墅设计：蔚蓝卡地亚的极致追求蔚蓝卡地亚集团，一个致力于高端地产、城市商业、文化艺术、星级酒店和生活服务的综合性运营商，以其“追求极致”的理念，为成都的高端别墅设计和装修树立了新的标杆。从牧马山蔚蓝卡地亚到「花园城」和「湖滨城」，蔚蓝卡地亚不仅完成了从高端地产开发到城市生活运营商的转变，还兑现了其“不能改变一座城，就为你创造一座城”的宏伟理想。特别是「湖滨城」，它不仅实现了蔚蓝卡地亚的进阶，还旨在打造一个具有全球影响力的湖滨商业目的地和文化艺术新地标。在蔚蓝卡地亚的设计理念下，成都的高端别墅不仅在建筑本身上追求极致，更在生活服务和文化体验上为业主提供了无微不至的关怀。

牧马山别墅：成都的奢华居住新选择 𐟏ኦŽ⧴⦈都的奢华别墅区，不得不提牧马山别墅。这个项目位于新津花源镇牧马山脚下，紧邻四川国际高尔夫球场，享有两条自然河流——杨柳河和碾河的交汇美景。这里不仅拥有得天独厚的自然环境，还拥有近800亩的广阔土地，专为追求极致居住体验的您打造。牧马山别墅项目分为三期开发，一期占地370亩，容积率约为0.36，已于2008年推出市场。二期占地260亩，而三期山地别墅则占地180亩，预计在2010年8月推出坡地庄园别墅。每一期都以其独特的别墅设计和私密性受到市场的青睐。在这里，您可以享受到纯独栋别墅的尊贵与宁静，每一栋别墅都是独一无二的，为您提供了极致的居住享受。无论是家庭聚会还是个人独处，这里都是您理想的选择。牧马山别墅不仅是一个居住区，更是一个充满自然与和谐的社区。无论是高尔夫球场的美景，还是河流的宁静，都让人感受到一种与自然和谐共处的美好。在这里，您可以远离城市的喧嚣，享受宁静与舒适。

牧马山双流别墅大盘点：优缺点全解析很多人问我，买房时不考虑商业、出行和学区吗？我的回答是：是的，不考虑。我现在住的地方离两条地铁线很近，但很少坐地铁，开车习惯了，除非进城，不然很少坐地铁。当然，这也跟我的工作性质有关，我不用坐班，主要在家办公，希望能在公司干到退休。至于学区，我选择送孩子去立格学校，从幼儿园到高中一条龙服务，省心省力。未来孩子少了，竞争也许没那么激烈。接下来，我们来看看牧马山双流别墅的几个亮点：国航凤凰苑 𐟦… 这个楼盘的户型非常棒，双拼设计，花园大得让人羡慕，而且没有航线噪音。它紧邻三盛，离黄水站也很近。不过，外立面看起来像自建房，物业方面有点问题，因为很多领导不交物业费，导致物业不作为，乱搭建现象严重。不过，我认识的一位大哥看中了这里的户型和花园，他认为大家都在搭建，问题不大。山河赋 𐟌„ 离黄水站最近的是山河赋，叠拼设计。我没看过具体房子，价格太贵了，同样的价格可能可以买更好的联排和双拼。协信的叠拼 𐟏 这个楼盘交付了一半，一半是漂亮的叠拼，另一半据说因为没钱了还在做绿化。优点是离胜利镇很近，买菜生活很方便。我在对面住过几次，但从没进去过。紫悦美庐 𐟏ኳ00万的叠拼下叠和400万超大的叠拼下叠。样板间看起来都差不多，没有特别之处。唯一特别的是地下室有个6米深的儿童游泳池。萨尔兹堡 𐟏𐊧𛓨˜ﯼš我买不起。380万起的小独栋，物业还算负责，但预算不够。两层小独栋外加超级大花园，甚至可以在花园里挖个游泳池。缺点是靠近大件路和牧华路，有点吵。总结 𐟓 每个楼盘的优劣势都很明显。新房以叠拼为主，去年华新的叠拼清盘了也就没有列进来。牧马山200的叠拼产品很多，双流算少的。叠拼可以考虑新津，作为第二居所性价比更高（受得了飞机的话，也有飞机影响比较小的）。其他的楼盘如易城、维也纳甚至卡地亚都超预算了，就没看了。总的来说，选择适合自己的房子最重要，不必过于纠结商业、出行和学区等因素。希望这些信息对你有所帮助！

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