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大连东港最好的楼盘揭秘_大连东港不适合居住(2024年12月焦点)

内容来源：批发价SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

大连东港最好的楼盘

𐟏 大连东港楼盘探秘𐟔 𐟚𖢀♂️近日，我实地探访了大连东港的几个热门楼盘，为大家带来一些浅见。 𐟏⩦–先，我们来到了保利天汇。这个楼盘地理位置优越，靠近市区，户型设计独特且实用。从建筑学角度看，其长方矩形的设计思路颇具匠心。𐟒ኊ𐟌𓦎姝€，我走进了绿城海韵晓风。作为国内知名的楼盘系列，晓风以其四室洋房的稀缺性和高精装修配置受到关注。但需要注意的是，部分装饰品的使用让我有些许疑虑。𐟤” 𐟎‰最后，我们来到了备受瞩目的东港瑞府。虽然我对瑞系产品充满信心，但由于之前的一些经历，我对这个楼盘的未来销售策略有些担忧。不过，从地理位置和定位来看，它无疑是一个值得考虑的选择。𐟌Ÿ 𐟔–每个楼盘都有其独特之处，选择哪个更适合你，还需根据个人需求和喜好来决定。希望我的浅见能为你提供一些参考！𐟒Œ

大连楼市观察：多年经验后的几点建议𐟏እ䧥彯𜌤𛊥䩦ƒ𓨷Ÿ大家聊聊大连的楼市。作为一个在这个行业摸爬滚打多年的老手，我总觉得有必要给大家一些忠告和建议。市场需求：观望多于行动𐟔 首先，从数据上看，咨询量确实不少，但真正出来看房的人并不多。大部分人还是处于观望状态，真正有购买意向的并不多。上周我跑了不少项目，结果发现很多地方都是空城，周六周日更是冷清得吓人。我的建议：别急着买房𐟏 我知道很多人现在最想听的就是“千万别买房，房价还会跌”。客观来说，如果大家都不买房，新房和二手房的价格确实会降。但问题是我们真的能坚持多久呢？毕竟生活总是需要房子住的。楼盘分析：保利和绿城的新动向𐟏⊊最近保利天汇和绿城I10的项目传得沸沸扬扬，据说均价都要开到3.3万以上。保利已经开始认筹了，据说认筹了100组以上。我真的不明白，没有学区支撑，保利这个品质的房子，认筹100组难道是雇的托吗？楼盘对比：各有千秋𐟏ኤ𘜦𘯧𑻤𝏥𜚦—�‰这个月卖得还不错，但说实话，燃气和后期的园区都有隐患，价格也不算稳定，有特定需求的可以考虑。绿城桂语和中海3期：全面进入顺销期，因为没有房子了。体育场中海和招商：这周放了几套特价房，价格乍一看挺便宜，但位置要不靠道，要不就是有遮挡。像中海和招商这种大央企不会随便降价，主打一个能扛。高新、大连湾、泉水：价格暂时没有松动，开发商都是躺平的状态。售楼处想降、想做活动，总部不同意，所以只能按照总部的价格和意思去执行，但我预判后期卖不掉降价仍然是趋势。总结：刚需自住可以买𐟏 总的来说，刚需自住的可以考虑买房，改善型的建议持续观望。投资保值增值的不用在大连买。这些建议可能有点直白，但希望大家能理性对待。希望这些信息对大家有所帮助！𐟓ˆ

大连东港洋房：二手房还是新房？𐟤” 最近看房真是让人头大，买房主要是为了改善居住环境和学区问题。我了解了一下东港几个有洋房的楼盘，分享一下我的看法：四季上东（二手房）𐟏 这个楼盘主要是二手房，价格相对较低。房子是清水房，需要自己装修。虽然装修过程可能会麻烦一些，但整体性价比还是不错的。海韵华府（二手房）𐟌Š 海韵华府也是二手房，价格和四季上东差不多。房子同样是清水房，装修需要自己搞定。不过，这个楼盘的位置和景观都挺好的，适合喜欢安静环境的人。海韵晓风（新房）𐟏ኦ𕷩Ÿ𕦙“风的期房预计在明年10月交房。虽然要等一段时间，但新房的优势在于装修和配套设施可能会更好一些。如果你不着急入住，可以考虑这个楼盘。华润瑞府（新房）𐟏⊥Ž润瑞府的期房预计在后年交房，时间上相对更长一些。不过，这个楼盘的开发商品牌不错，房子质量和物业服务可能会更好。如果你有耐心，可以考虑这个楼盘。学区问题𐟎’ 最后，关于学区问题，东港的学区情况还是比较不错的。虽然具体学校可能有所变动，但整体来说，东港的学区还是比较有吸引力的。总的来说，选择二手房还是新房主要看你的需求和预算。如果你希望尽快入住，二手房可能更适合你；如果你愿意等待一段时间，新房可能会有更好的居住体验。希望这些信息对你有帮助！

东港的“最后一个住宅”地块又来了𐟏 𐟎“ 有没有读过大学的朋友听说过这个说法： “国内Top1的大学有两所，Top3的大学有五所” 这个说法放到大连的房产上也挺有意思的。东港的第一个住宅楼盘是龙湖水晶郦湾，而所谓的“最后一个住宅用地”却层出不穷。最新的一块住宅用地刚刚诞生两天，名字叫C06。它的出生是因为用地性质从40年变成了70年。这块地是二手地，之前的主人是复地集团，但因为没能好好开发，所以被收回了。复地在2010年一口气拿了五块地：C06、C07、E11、E12和G03。后四块地现在分别是星光域和星光耀广场。C06地块原本打算做酒店，但一直没动静，所以被收回了。 C06地块位于万达公馆、恒大时代峯汇、星光耀广场和长江东路合围的地块。大家对这块地有什么期待呢？欢迎在评论区聊聊。 𐟐𜠧†Š猫哥毕业于海事大学，持有房产经纪执业证，有六年的地产工作经验。如果需要帮助看房或了解具体想法，可以联系我。 𐟙‡ 由于能力和时间有限，内容难免有疏漏，恳请朋友们批评指正。（关联楼盘：保利天汇、万科誉澜道、中海东港、华润东港瑞府、碧桂园东港国际、碧桂园云璟、碧桂园天誉、碧桂园天汇、星光耀广场、星天悦、星光域、首开铂郡、东港第、龙湖天璞、中国铁建国滨苑、国合锦府、海韵华府、恒大四季上东、绿城海韵晓风、紫御东方、招商臻园、保利天禧、保利天珺、天鹅湾、龙湖水晶郦湾、首开国风华韵、中庚当代艺术、碧桂园国际公馆、绿地达沃斯公馆、维多利亚公馆、万达公馆、磐海、朗豪东港、恒大时代峯汇、保利海涵庄园、中海海港城、中海星钻、中海星时代、中海十里观澜…）

大连东港楼盘推荐：热门新盘与优惠信息十月以来，我帮助客户在大连东港的楼盘中实现了近90万的销售额，主要集中在新盘如天汇、天珺、晓风、中海和首开。保利和绿城在十一之后也有所上涨，许多客户觉得市场不稳定，选择暂时不入手。最近，有五六组客户希望按照之前十一的价格再谈点优惠，但房源已经售罄，便宜的楼层也所剩无几。有个客户在十一期间通过我找到了关系，以360万的价格购买了143平米的天汇20多楼，他还要求附带两个车位。最近，我联系了保利大连的营销总，了解到20楼的房源价格为440万，不带车位，这让他感到非常惊讶。实际上，我并不图挣多少钱，已经是大连新房销售的天花板了。客户们喜欢这些项目，考虑好了回来却发现房源没有了。这两年大连也不批新地了，客户没有房子可选真的特别懊恼。保利目前内部班子有调整，新领导要求全线涨价。所以想买保利的朋友们，真的要抓住时机。最后，给大家分享一下目前的房源情况：天珺126平米，9号楼的性价比不错，有个8、9楼的房源价格为350万+ 绿城135平米，11号楼的19楼，价格为340万+ 天汇143平米，2号楼的高区房源价格为420万+，低区360万+（西户）中海十里，A2号的房源价格为173万+，带车位首开95平米，价格约为140万左右绿城有未在售楼处挂号的房源，全款可以再优惠5个点中海全系产品，底价优惠2个点（含高新）希望这些信息对大家有所帮助！

大连探店𐟓𘯼š两店争霸 1⃣️ 大连东港海角衣号𐟐š 这家店的装修风格偏向ins风，二楼特别适合拍照𐟓𘣀‚一楼是卖服装的，二楼则是摆放的各种工艺品盘盘碗碗。店外还有拍照的好地方，不过要注意风大的时候别去，不然发型会被吹乱。 2⃣️ Ourbakery面包店𐟥🙥𚗧š„面包真的太好吃了，完全没有踩雷的。特别推荐他们家的奥利奥脏脏包，味道超级棒！店内的装修也很好看，不过夏天去的话可能会有点热，因为半开放的空间。这里是大连拍照的必去咖啡店之一，不过建议尽量避开周末去，因为人实在太多了。

大连东港美食探店：喜鼎海胆水饺与猫空咖啡 𐟌Ÿ位置：大连东港在大连东港，有一家据说必吃的餐厅——喜鼎海胆水饺。幸运的是，我们没有排很久的队就进去了。海胆水饺的味道真的很棒，新鲜的海味让人回味无穷。生腌大红虾则是用大量蒜泥腌制，肉质冰凉，口感类似甜虾刺身。龙虾汤蒸虾丸则有浓郁的虾膏味，龙虾丸的弹性十足，搭配虾膏蒸蛋，简直是绝配。焦糖豆花看起来像布丁，豆花的浓郁味道搭配微甜的焦糖，没有过重的焦味。所有菜品的颜值都很高，不过价格也相对偏高。另一家值得推荐的地方是猫的天空之城。这是一家文艺范儿的咖啡店，氛围温馨。一楼有很多小清新的商品出售，二楼则有各种游记和漫画书籍。这里的松饼也非常惊艳，值得一试。

大连东港超赞民宿，海风美景尽享！ 𐟌Š 刚从大连回来，这次旅行中最让我难忘的就是那家民宿！如果你也想感受傍晚的海风，强烈推荐住在东港附近的这家民宿。它是一间6层高的洋房，配有三间卧室，所有电器都是新的，包括燃气热水器、colmo新款空调和75寸大电视，观影效果超棒！ 𐟌… 傍晚时分，我们步行去了威尼斯水城，看了东港的音乐喷泉，还品尝了东港喜鼎的海胆水饺，味道鲜美得让人难以忘怀。这次选择民宿非常成功，让整个大连之行更加愉快。 𐟏 民宿名称：东港商务区高端三室洋房近威尼斯水城 𐟓 位置：大连东港保利天禧二期 𐟔’ 环境：24小时安保，刷卡进出 𐟏 房型：三室两厅，可住6人 𐟧𔠦𔗦𜱧”襓：一次性用具质量很好，可以做饭！ 𐟛️ 小区设施：罗森便利店、咖啡店、生鲜超市，非常方便！这次大连之行因为选择了这家民宿，变得格外难忘和愉快。如果你也计划去大连，不妨考虑一下这家民宿吧！

𐟏 大连东港小户型楼盘推荐 𐟓大连东港，一个充满魅力的住宅区域，拥有多个优质楼盘供您选择。如果您正在寻找小户型楼盘，那么这里有几个不错的推荐： 1️⃣ 华润东港瑞府（云上瑞府）：提供多种户型选择，包括小高层和大高层，套内面积从93.05平到151.61平不等。得房率高达73.89%至80.98%，让您享受更多实用空间。 2️⃣ 招商臻园、绿城海韵晓风等楼盘也值得一看，虽然户型面积稍大，但品质与地段都是一流的，同样适合自住或投资。 𐟒ᥜ詀‰购时，请务必关注楼盘的得房率、地段、配套设施以及未来的发展潜力。东港板块的新房售价大约在3万左右，具体价格还需根据楼盘和户型来定。 𐟏ᥤ稿ž东港，不仅是住宅的聚集地，更是未来城市发展的核心区域。选择这里的小户型楼盘，既满足了您的居住需求，又为您的未来生活留下了无限可能。

大连高新园区二手房选房指南（四）大家好，我又回来了！上次我们聊了聊龙王塘5年内的次新楼盘，今天咱们继续这个话题，不过这次简单点，就剩下龙王塘南面临海的三个盘了。先跟大家科普一下“亲海”、“临海”和“近海”的概念。你们觉得哪个词离海最近呢？其实我已经帮大家排好顺序了。选海景房的时候，怎么判断中介说的海景是不是真的呢？其实很简单，站在窗边，低头就能看到的是“亲海”，像融创壹号院5、6号楼，还有东港的磐海，都属于亲海；平视能看到海的就是“临海”，大连很多海景房基本都是这种；抬头能看到海的就是“近海”，比如钻石港的海景，基本上都属于近海。好了，回到龙王塘。玉龙湾和亿达玉龙湾这两个盘我一起说吧，因为玉龙湾是亿达玉龙湾的前身，亿达买的是二手地皮，接着盖的。小区没啥特别的，就是个普通小区，而且是3梯8户的设计，很多同学不喜欢。这两个小区主要是小户型产品，均价大概1.1万左右，还算可以。如果你想买小户型过渡一下，可以考虑这两个小区，离轻轨站也比较近。推荐指数：★★（想给一星的，但考虑到这些小区小户型多，还是有很多同学需要过渡的，所以多给一星）海尚明珠这盘是俗话中的小开发商建的楼盘，小区不少，但开发商底子薄，完全为了盖房卖钱而盖房。无论从户型还是园林设计上都很普通。85平的面积按说也是刚需主力户型了，结果设计成了北厅？设计上完全是为了给南向户型让位置，结果南向75平的户型两个南卧，还给设计成了一个暗厅。除了给这设计师个666，我还想加上一句“呸…..”。当然这盘当年卖得也不错，当年和樱花园同时售卖，樱花园卖1.2万时，它只卖1万多点，这楼盘的销售总监还是有点姿态的。推荐指数：★（真不能多给了，是我眼拙，实在看不出这盘的优点了。再加一星给海景？）总结高新园区二手房5年内次新房就盘完了，个人观点是龙王塘的房子，非必要别出手了，房价没便宜哪儿去，距离上还远。当然各有所需要，因人而异哈。下回咱们开启高新园区二手房十年内楼盘的讨论，有同学催更了中海紫御观邸，那就放在下篇起始第一个楼盘说了。这盘是可以好好聊聊的。然后之前有同学让我说说甘井子区的楼盘，咱们也同时开启吧。就这样了，谢谢同学们关注、留言。

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