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东方名居二手房权威发布_东方名都二手房出售(2024年11月动态更新)

内容来源：批发价SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

东方名居二手房

空港二手房推荐：三个梯队，哪个最适合你？今天给大家整理了一份空港二手房的推荐清单，分为三个梯队，供大家参考。第一梯队：次新房首先，我们来看看那些交房不久的次新房。这些小区的房产都在两年以上，可以筛选出满两年的房产，避免5.3%的增值大税。这些小区的品质都非常好，价格大约在两万左右一平米。推荐的小区有：绿城桂语听蘭金地悦城大境新城长风雅筑天保意境雅居天保九如品筑远洋潮起东方复地林与里这些小区的房产质量都很不错，适合追求高品质生活的小伙伴。第二梯队：2016年建成接下来，我们看看那些大约在2016年建成的二手房。这些小区的品质也不错，价格在1.7-1.9万左右一平米。推荐的小区有：天保意境兰庭复地悦城花园锦润华庭（16年交房）这些小区的品质虽然不如次新房，但也算是不错的选择。第三梯队：老小区最后，我们来看看那些2008-2015年建成的小区。这些小区虽然老一些，但价格相对便宜，均价在1.5-1.7万左右。推荐的小区有：远洋新干线名居花园万科新里程家园万科新里程花园夏洛兹花园复地温莎堡这些小区虽然老一些，但价格更亲民，适合预算有限的小伙伴。小学划分空港目前有三个小学：实验小学、空港学校和逸阳小学。不同的小区对应不同的学校，大家可以根据自己的需求选择。总结希望这份清单能帮到大家找到合适的房产。如果有任何问题，欢迎随时联系我们，我们会尽力为大家提供一对一的房产方案。大家也可以在群里一起交流哦！祝大家都能找到心仪的房子！𐟏

一周财经分析：温泉、马、冰雪 1、数字高盛首席中国经济学家闪辉：中国的政策利率将继续下行。财政方面，明年赤字率预计3.6%，广义赤字将继续增加占到GDP的13%。对2025年中国GDP增速的预期是4.5%。国家税务总局22日发布的数据显示，今年前三季度，全国小微企业享受税费减免9461亿元，同比增长6.7%；税负为1.65%，同比下降9.6%。全国小微企业税负明显减轻，经营持续向好，发展信心不断增强。小微企业工资薪金申报人数同比增长7.1%。 2、金融从11月12日河南打响置换隐性债务第一枪后，先后包括辽宁大连市、贵州省、江苏省和山东青岛市披露发行或拟发行相关债券，从而置换存量的隐性债务，整体金额合计已经超过2240亿元。江苏省、贵州省、河南省、青岛市、大连市拟发行或已发行额度分别为1200亿元、476亿元、318.169亿元、142亿元、104亿元。深圳已起草《关于进一步推动我市上市公司和产业企业并购重组助力科技产业金融一体化的若干措施》（征求意见稿）。 3、数据与政策中美两国的5G普及率最高，且拥有的超大规模数据中心约占全球50%，占全球最大数字平台市值的近90%。我国的数据量在2021-2025年间平均增长速度为30%左右，将成为全球数据量最大的国家。一周前，湖北省出台18条措施加快数字人才培育支撑数字经济发展。20日，武汉市启动“千企万人”数据人才培训计划，首期培训在武汉数字人才实训基地开班，到场企业超110家，线上参会近2000人。 11月22日，湖北“社科强县计划”启动会在武汉召开。 4、房地产 10月，全国新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%。证券日报：今年以来，已有超过50个城市发布收购存量房作为保障性住房的公告。还有更多城市表态支持存量商品房收储工作。今年以来，重庆已收购存量商品房用作保障性住房6000余套，全年将完成收购签约8000余套。 5、新能源央视新闻：随着全球能源转型加速推进，风能作为重要清洁能源之一，正加速发展。今年我国海上风电装机容量有望突破4500万千瓦，连续四年位居全球首位。能源局：10月核发绿证12.32亿个。其中，风电5.30亿个，占43.01%；太阳能发电1.97亿个，占16.02%。截至10月底，全国累计核发绿证35.51亿个。绿色电力证书是可再生能源绿色电力的电子“身份证”，是中国可再生能源电量环境属性的唯一证明，1个绿证单位等于1000千瓦时可再生能源电量。 6、研发今年前三季度，研发费用加计扣除等支持加大科技投入、成果转让和科技人才引进及培养的政策减税降费及退税8937亿元。 11月21日，工信部就《智慧家庭综合标准化体系建设指南（2024版）》（征求意见稿）公开征求意见。应用场景标准包含智慧养护、智慧家务、智慧安防、智慧能源、智慧健康、智慧影音、智慧车家和其他8个部分。《财富》杂志最新发布全球最具影响力的100位商界领袖榜单，汇聚了40个行业领袖的榜单中，马斯克荣登榜首，黄仁勋紧随其后。中国8位：任正非、王传福、王来春、雷军、曾毓群、毛文超、马化腾、张一鸣。从2017年开始，武汉理工大学科技转化中心与校团委共同探索科技成果转化育人新模式，零费用许可大学生使用学校专利。《成渝地区“一带一路”国际技术转移中心建设方案》近日正式获得科技部批复。这是全国批复的首个面向共建“一带一路”国家的国际技术转移中心。 7、现代服务业浙江省财政厅：印发《关于支持构建浙江特色现代服务业体系的若干财政政策措施》。 15日，全国首个网络餐饮自治联盟在杭州成立。由20个外卖聚集区198个商户共同发起成立。 100多个国家和地区的2.1万多名客商常驻义乌，这也催生出40余家特色鲜明、由外国人经营的国际餐厅。中央空管委即将在六个城市开展eVTOL试点，合肥、杭州、深圳、苏州、成都、重庆。对600米以下空域授权部分地方政府。《中国冰雪产业发展研究报告（2024）》显示，2024年我国冰雪产业规模已达9700亿元，预计2025年将增长至10053亿元。武汉主要滑雪场（1）甘露山国际滑雪场（2）武汉冰雪中心（3）武汉趣谷四季滑雪场（4）SEESKI城市滑雪武汉梦时代广场室内冰雪乐园位于梦时代广场8层。 11月20日，“知音湖北ⷲ024温泉嘉年华”第十二届咸宁温泉文化旅游节在咸宁和荆州洪湖、孝感应城、黄冈英山三地同步启动。武汉的温泉还在建。 2021年4月10日，长江日报报道“水温50℃，日出水2000吨蔡甸发现优质天然温泉”的报道。 2024年9月24日，蔡甸区与中国葛洲坝集团文旅公司、武汉华路文旅集团公司签订索河温泉文旅综合体项目框架协议，标志着蔡甸“温泉＋”文章进入实质推进阶段。一百年前，武汉有三个赛马场，20年前有东方马城。仅在过去一年的时间里，武汉新增了10余家马场。全国养老服务信息平台上线，汇集超40万家养老机构和助餐点位信息。我国长期护理保险惠及260万人，为群众减负超800亿元。我国家政服务业市场规模已超万亿，从业人员超过3000万。北京、天津、河北、内蒙古、吉林、黑龙江、海南、云南等8省区市共同推出的“冬南夏北”旅居养老机构服务平台15日上线，首批覆盖多地60余家养老机构。 8、平台经济国常会：要进一步加强对平台经济健康发展的统筹指导，加大政策支持力度，壮大工业互联网平台体系，支持消费互联网平台企业挖掘市场潜力，强化平台经济领域数据要素供给，用好大规模设备更新政策，加快推进化工老旧装置淘汰退出和更新改造。 11月22日，2024高端芯片产业创新发展大会在武汉举办。大会现场，高端芯片产业创新发展联盟成立。中方回应特朗普所谓60%关税：最终关税由进口国消费者和最终用户“买单”。工业和信息化部宣布正式启动5G+工业互联网融合应用试点城市建设。首批10大试点城市包括：南京、武汉、青岛、深圳、苏州、上海、宁波、广州、沈阳、成都。 9、低空经济上海将全面形成上海市低空公共航路网络架构，累计划设低空飞行航线不少于400条。湖北省无人系统相关企业对人才的需求缺口大约是50万人。但专门开设了无人机专业的高校只有14个。11月18日，湖北省高校无人系统优才培养计划启动仪式暨2024年专家论坛透露，在汉30余所高校将和相关企业联合启动“专业改造”。

雨花区双学区房大盘点：这些小区你了解吗？如果你正在为孩子寻找一个既有好学校又有好居住环境的地方，那么雨花区绝对是一个值得考虑的地方。今天，我就来给大家盘点一下雨花区那些双学区房，看看有哪些值得关注的楼盘。雅致名园 𐟏ከ🙤𘪥𐏥Œ𚥯𙥺”的是雨花区实验小学和南雅本部中学，虽然房子有点老，价格也不便宜，但总价在245到320万之间。如果你特别注重孩子的教育，尤其是那些追求极致教育的家长们，这里可能是一个不错的选择。雨花尚东湾 𐟌† 这里的新房和二手房都有，性价比很高。新房均价在9500元左右，预算不高的家庭也可以考虑。学校方面，长塘里小学和长沙市一中新华都中学都不错，特别是那些在乎教育的家长们，这个地方绝对值得一看。万科魅力之城 𐟏™️ 这个小区有砂子塘小学和南雅双语中学，二手房和新房都有。价格适中，万科的品质物业也很不错。虽然小区体量较大，但90平起的小三房还是很适合刚需家庭的。德奥悦东方 𐟌𓊨🙩‡Œ对应的是枫树山小学和湘一外国语中学，小学师资不错，还有地铁加持，交通非常方便。23年交房的次新小区，车库做了全吊顶，园林也还不错。难得的是，这里既有地铁又有双学区，非常适合那些注重孩子教育和家庭便利的家长们。明昇壹城 𐟏⊨🙩‡Œ有枫树山小学和长郡双语雨花中学，外立面全干挂石材，高铁品质担当。小区产品非常全，从92平的小三房到240多平的别墅都有。虽然价格稍贵，但小学成绩尚可，中学成绩还在观察中。建发九州观澜/和玺 𐟏🙩‡Œ对应的是砂子塘小学和长沙市一中东山中学，新房和全新学校目前只剩205平的大面积房源。价格可以商量，但没有地铁，周边也比较偏。华润瑞府 𐟏⊨🙩‡Œ有湘郡培粹九年制学校，双地铁和双书包的配置在整个河东地区都找不到对手。143平起步，总价相对较高，适合那些追求改善和教育的家庭。长房领袖时代 𐟏™️ 这里是雅礼实验九年制中小学，项目位置比较偏，周边生源师资一般。适合那些在周边上班的朋友们，尤其是那些注重环境的家庭。汇金城/嘉华城 𐟏 这里有长郡雨花外国语九年制学校，雨花区外国语系列特色招生学校，学校成绩不错。未来还有地铁七号线加持，汇金城市万科物业的次新小区也很不错。适合那些在周边上班且注重教育的家庭。总的来说，雨花区的双学区房选择还是很多的，每个小区都有自己的特色和优势。希望这篇文章能帮到你，找到一个既适合孩子教育又适合家庭生活的地方。

北京通州买房全攻略：从逻辑到选择 𐟏™️ 通州作为北京的城市副中心，已经实行了7年的双限政策，这在一定程度上影响了该区域的发展。主要原因是通州的产业还不够成熟，缺乏足够的吸引力。 𐟌Ÿ 通州并非没有潜力，只是它的发展周期较长。现在，随着限购政策的解除，通州凭借副中心的名头，市场热度迅速升温。然而，一旦市场热情冷却，价格还是会回归到原本的价值。 𐟑堩‚㤹ˆ，哪些人适合在通州买房呢？如果你在通州生活和工作，并且打算长期居住，那么通州是一个不错的选择。如果你的工作地点在朝阳区，但预算有限，想要一个新房或者次新小区，通州也是一个方便的选择。如果你知道通州有长期价值，想要配置一些余钱在这里，那么通州也是一个值得考虑的选择。 𐟏ž️ 通州主要分为七个板块：武夷花园、潞苑板块、宋庄板块、殡仪馆板块、通州老城区、环球影城板块和台马板块。武夷花园：通州的顶级板块，位于运河三角区，拥有行政、高端商业和市政府的定位。潞苑板块：武夷花园的外溢区域，次新盘多且价格较低。宋庄板块：适合通州工作的自住改善型购房者，单价较低，性价比高。殡仪馆板块：最大的问题就是殡仪馆，这是一个无法回避的问题。通州老城区：主要以二手房为主，品质次新、有优质学校的小区流通不错，但未来房价天花板较低。环球影城板块：投资价值主要在于民宿，做民宿环影周边的商住总价更低，投资回报比住宅更高。台马板块：通州的主要发展重心在运河商务区、市政府以北到宋庄板块、环球影城区域等，发展前景一般。 𐟛️ 通州的热门商圈推荐：临河里片区：华业东方玫瑰、加州小镇、金隅七零九零等。武夷花园片区：京贸国际城、京贸家园、武夷花园、百合湾、月亮城堡、运河明珠、河畔丽景。万达片区：帅府园、北人家园、通惠南路、北京ONE、新城东里、玉带河西街。九棵树片区：K2玉兰湾、蓝调沙龙、龙鼎园、瑞都国际南区、阿尔法社区。通州北苑片区：京贸国际公寓、新华联家园、世纪星城、通电铭居、华兴园。 𐟓ˆ 想入手通州的房产需要考虑到周期性，适合长持的购房者。毕竟，产业和人口的引入需要时间来兑现。

武汉汉阳区捡漏房：业主急售，亏100万！大家好，今天给大家介绍一套位于武汉汉阳区的二手房，真的是捡漏的好机会！这套房子位于远洋东方境世界观3号地，钟家村地铁站B出口附近，属于汉阳核心区的典型改善盘。业主当初花了25000多的单价入手，还花了十多万做全屋家具定制。因为急需资金周转，现在只能忍痛割爱，亏100万转给更有需要的房主。现价275万，面积132㎡，三居。这套房子真的是拎包即可入住，新风系统、中央空调、净水器一应俱全，业主还花了10多万做全屋家具定制。最近有想在汉阳核心地段捡漏的朋友们，这里绝对是个好选择！教育、地段、交通、商业、医疗都在线。教育方面：项目周边1.1公里范围内，有汉阳区知名的钟家村小学（本部）、钟家村二小、武汉三初、翠微中学等学校。未来，项目红线内还规划了一所36班小学，已引入钟小系优质教育资源。钟家村小学（本部）和钟家村寄宿小学在武汉都非常有名，尤其是钟家村寄宿小学，不仅办学经验丰富，师资力量也很强，学生成绩在历年全国、省、市、区各级比赛中都名列前茅。交通配套：地铁4号线钟家村站就在门口，公交站台也在附近，出行非常方便。商业环境：附近有汉商银座、新世界百货、沃尔玛、家乐福、远洋归元里等大型商圈，购物非常方便。医疗资源：附近有武汉市第五医院、武汉市汉阳区妇幼保健院、武汉市汉阳医院、同济医院、协和医院等知名医院，医疗资源非常丰富。如果你最近有在武汉买房或者卖房的需求，不妨考虑一下这套房子。像对待自己的房子一样负责任，我一定会用心为你服务！#武汉买房

武汉五大潜力学区，你知道几个？ 1. 𐟏려𙦥ŸŽ路中学书城路中学是洪山高中的初中部，近年来洪山高中的成绩显著提升，成为家长们心中的“第十大名高”。书城路中学的成立对英格中学造成了影响，因为书城路中学对口的多所小学之前都是对口英格中学的。 𐟏렧𒮩“街中学积玉桥校区武昌区正在打造八大优质学区板块，粮道街积玉桥校区是其中之一。南湖中学的资源已被调配到积玉桥校区，加上地段的次新房源价格合理，整体居住属性不错。2023年2调成绩显示，积玉桥校区普高率约为54%。 𐟏렦𑉩˜𓤸‰初汉阳三初是三寄公办的学校，备受看好。汉阳区政府对远洋区域有一定资源倾斜，加上购买东方境的家长对教育非常重视。虽然短期内不会有明显成绩，但值得观察。 𐟏력七初十七初虽然名气不如四初，但据知情者透露，其升学率与四初相差无几。十七初对口三个小学：水厂路小学、新合村小学、崇仁路小学新时代校区。未来可能会新增一个同济附小。随着时代新世界、中建御景新城等改善型新房的建设，十七初的生源质量有望提升。 𐟏렦𔪥𑱥ꌥ䖥›𝨯�榠ᠠ 洪外目前成绩已超过华一初，管理团队投入较多，学校规模不大，学生不多，但升学率不错。对口的次新小区性价比高，导致对口小区二手房房价逆势上涨。

长沙20万的小户型如果你在长沙想找一套首付15-20万的二手房，那么这篇文章绝对不能错过！今天我给大家整理了一些值得关注的楼盘，特别是岳麓区的几个热门小区，绝对让你找到心仪的家！岳麓区精选楼盘推荐滨江区域光明E城：这个小区真的不错，品质感十足，而且靠近白马实验小学，2016年左右的房子，离地铁口只有1公里，非常方便。协信星澜汇：地段非常好，博才系的小学，2017年左右的房子，离地铁口只有400米左右，性价比超高。天骄福邸：枫林绿洲小学，2012年左右的房子，离地铁口300米左右，生活非常便利。桐梓坡区域馨香雅苑：望月小学，2015年左右的房子，离地铁口1公里，适合那些需要安静环境的人。莱茵城：博才小学，2012年左右的房子，离地铁口2公里，适合有车一族。西子湖畔：博才小学，2011年左右的房子，离地铁口700米左右，生活配套齐全。麓谷区域中冶中交公园：2梯3户小高层，师大附中高新区九年制，2017年左右的房子，离地铁口800米左右。长房云时代：博才小学，2019年左右的房子，离地铁口1.5公里左右，适合那些需要更多空间的人。麓谷星城：虹桥小学，2015年左右的房子，离地铁口200米左右，生活非常方便。保利麓谷林语：明德高新区小学，2012年左右的房子，离地铁口500米左右，适合家庭居住。桔洲印象：虹桥小学，2015年左右的房子，离地铁口500米左右，生活配套齐全。梅溪湖区域鑫苑名家小户型：岳麓区实验小学和西雅中学区小学，2015年左右的房子，离地铁口200米左右。今时艺苑小户型：东方红小学和西雅中学区小学，2017年左右的房子，离地铁口200米左右。洋湖区域兰亭湾畔：麓山兰亭小学，2015年左右的房子，离地铁口1公里左右。洋湖公馆小户型：博才小学，2015年左右的房子，离地铁口600米左右。其他区域市内其他区的二手房虽然楼龄稍大一点，但也有不少选择。如果你在等次新小区降价的话，可以考虑这些区域。交易流程和贷款攻略如果你对二手房的交易流程、公积金贷款、商贷等还有疑问的话，可以查阅我之前分享的笔记。字数有限就不多说了。总结总的来说，长沙的二手房市场还是很活跃的。如果你有购房需求，不妨看看这些楼盘。希望你能找到心仪的家！如果有任何问题或者需要更多信息的话，随时联系我哦！

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