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上海陆家嘴物业好不好直播_上海陆家嘴物业官网(2024年12月看点)

内容来源：批发价SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

上海陆家嘴物业好不好

苏州河畔的天山河畔花园：城市中的宁静之地 𐟏ᠥ𐏥Œ𚦦‚况小区名称：天山河畔花园楼栋建成年代：2008年（四期）地址：水城路883弄开发商：凯德置地（新加坡嘉德置地集团旗下，开发过上海的多个知名项目，如菊园、曼克顿豪庭等）物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司凯德物业物业费：3.5元/平方米/月车位比：1:0.8 绿化率：52% 总户数：1960户 𐟓 地理位置天山河畔花园位于沪中西繁华地带，南靠长宁区中轴线天山路，北临长宁街和苏州河。这里既有城市的繁华，又有自然的宁静。周边交通便利，长宁路横贯东西，天山路畅通无阻。西距2号线威宁路地铁站仅180米，步行3到5分钟即可到达。10分钟车程内可自由出入南北高架、延安路高架以及内环线。周边有10余条公交线路，通达城市各处。 𐟏렦•™育资源对口学校包括威宁小学，中学为四所学校摇号（西延安、华师大附属天山学校、娄山中学、仙霞中学）。周边名校云集，包括天山中学、宋庆龄幼儿园、仙霞小学、耀中国际学校、上海舞蹈学院、长宁实验小学、外贸学院等。 𐟛️ 商业配套以天山河畔花园为中心，半径2公里内北边有长风大悦城，南有古北家乐福，东有南丰城、百盛、尚嘉和来福士，西有缤谷广场等。周边商业设施齐全，满足日常购物需求。 𐟌🠨‡꧄𖩣Ž光小区绿化率高达52%，居民可以享受自然宁静的风光。苏州河畔的六大花园之一，天山河畔花园让您在繁忙的城市生活中也能找到一片宁静的绿洲。

陆家嘴金融中心：东亚银行大厦全解析 𐟏™️ 项目概览位于上海浦东陆家嘴环路与花园石桥路交汇处，东亚银行金融大厦毗邻世纪大道南侧，是上海的金融中心区核心地带。这里汇聚了众多世界500强企业，金融商业氛围浓厚。未来，这里将成为金融企业的超级聚集地，花旗集团、汇丰银行等国际金融巨头已纷纷进驻，更多全球金融精英企业正密切关注。 𐟓 大楼参数竣工日期：2008年10月地址：上海市浦东新区花园石桥路66号层高：净高2.75至2.80米层数：地上42层，地下3层租赁面积：162mⲢ€”1299.6mⲊ物业管理：上海晟际物业管理有限公司物业费：36.5元/平米•月停车位：地下385个，地上50个车位月租金：1500-2200元/月空调系统：中央空调，空调费包含在物业费中空调开放时间：周一至周五8:00-18:00 电梯配置：客梯12部，货梯1部网络服务：电信、联通、移动 𐟌† 地理位置东亚银行金融大厦位于上海浦东陆家嘴金融中心区，这里是上海乃至全球金融企业的重要聚集地。随着世纪大道南侧的不断发展，这里将成为金融企业的超级据点，吸引更多世界级金融企业进驻。

上海陆家嘴中央公寓今天带大家一探究竟，看看陆家嘴中央公寓这个令人向往的居住小区。𐟏ኊ这个小区是2006年由陆家嘴集团精心打造的，当时就以其高品质的铝板外立面、超过50%的绿化率和仁恒物业的服务而闻名。小区内还设有健身房、游泳池、网球场和儿童乐园等设施，为居民提供了全方位的休闲娱乐空间。小区共有29栋住宅，面积从83到366平方米不等，户型从2房到5房都有，两梯三户或两梯两户的设计，总共约有900多户。车位方面，小区提供了1600多个车位，目前还有500个待售。虽然陆家嘴中央公寓与上海绿城同属杨东板块，但它的地理位置更为优越。小区北面紧邻锦延路和张家浜，锦延路上吃喝玩乐应有尽有，我个人特别喜欢每日鲜日本超市，当年住竹园的时候也经常骑车来买东西。川杨河畔的绿化也非常好，适合饭后散步，周末还有龙舟集训活动。与联洋和世纪公园板块共享上海科技馆、博物馆东馆和图书馆东馆等文化设施，但距离更近，都在步行范围内。小区旁边就是地铁2号线上海科技馆站，交通便利。然而，小区也有一些不足之处：公区设施略显陈旧，逐渐老旧化。花花绿绿的阳台显得不够高级，更像人才公寓。人车不分流，地面车辆较多，导致人车交汇问题，居住体验打折。很多房子的户型不正，都是梯形房屋，房间面积明显偏小。目前成交价格显示，2房大约9.5万/平方米，三房大约10.5万/平方米。理论上应该比上海绿城便宜一点，合理价格应该在9万左右。总体来说，陆家嘴中央公寓的居住体验还是相当不错的。最值得购买的是4/5栋的河景房以及9/10/20/21/22栋的园景房。

上海最豪宅小区揭秘：世茂滨江花园大家好，今天我想和大家聊聊上海最豪宅小区之一——世茂滨江花园。作为一个在陆家嘴高端豪宅市场摸爬滚打了11年的经纪人，我觉得有必要给大家分享一些客观的事实。地段优越，生活便利 𐟌† 首先，世茂滨江花园的位置真的是无可挑剔。它位于陆家嘴滨江板块，周边配套非常齐全。虽然离地铁站稍微远了一点，但距离黄浦江边仅200米，生活起来非常方便。对于那些喜欢散步、休闲的人来说，这里简直是天堂。小区品质高，设计前卫 𐟏ከ🙤𘪥𐏥Œ𚦘倫𑤸–茂集团开发的，定位是国际化大社区。你知道吗？当时这个小区可是被称为浦东第一高楼，梁朝伟还亲自来代言。小区总户数高达3129户，目前长年挂牌出售的量在200套左右，选择非常多。环境优美，设施齐全 𐟌𓊤𘖨Œ‚滨江花园的绿化率在内环内豪宅楼盘中是最高的，达到了70%。小区内有八大主题园林，散步就能享受美景。还有两大会所，运营得非常不错，人气很旺。最让我惊喜的是，这里还有一个超大且实用的图书馆。内部设计前卫，服务周到 𐟛‹️ 小区的内部设计也非常前卫。双入户大堂设计，世茂物业提供24小时管家式服务。3房以上都是三梯两户的设计，拥有单独的主人电梯，刷卡到户。房型全部是全落地窗设计，视野非常开阔。价格亲民，性价比高 𐟒𐊥𝓧„𖯼Œ成交量最大的原因还是价格。据统计，近半年的成交单价基本在8W-12W之间。单价差别主要是来自于景观。目前这个小区是内环内豪宅楼盘中性价比最高的一个社区，比一手新房的单价还要低，真的是不可思议。不足之处 𐟚능𝓧„𖯼Œ这个小区也有一些不足。比如楼龄偏老，2003-2010年竣工的，最新的是楼王5号楼。户型朝向主要是东西向，当时设计是为了观黄浦江，并不是传统意义上的南北通。还有超高区设计，总高在49-62楼，得房率一般，在70-75%左右。总结 𐟓 总的来说，如果你有1000W-4000W的预算，世茂滨江花园还是非常值得一看的。性价比确实很高。

【陆家嘴成立上海戎邑置业公司，注册资本38亿】天眼查App显示，上海戎邑置业有限公司日前成立，法定代表人为许平，注册资本38亿人民币，由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司全资持股。该公司经营范围含房地产开发经营、建设工程施工、住房租赁、物业管理、非居住房地产租赁、停车场服务、市政设施管理等。

陆家嘴国泰鸿利鑫享：值得考虑的分红险选择在挑选分红险时，我们不仅要看收益，还要考虑公司的稳健性、功能多样性等多个因素。就像选择伴侣，不能只看外表，还要考虑家境、人品等。今天，我们来聊聊陆家嘴国泰的「鸿利鑫享」，看看它是不是一位「全面均衡发展」的好学生。公司稳健性 𐟏抩™†家嘴国泰是第一家海峡两岸合资的寿险公司，由陆家嘴金融和国泰人寿共同发起。内地股东是陆家嘴金融，实控人是上海市国资委，资金实力雄厚；台湾股东是国泰人寿，作为台湾的龙头险企，平均每3个台湾居民就有1个是其客户。从2019年至今，陆家嘴国泰的综合投资收益率达到6.38%，财务投资收益率5.93%，双双位列市场第一。2013-2022年连续10年的综合投资收益率平均值为8.16%，非上市寿险公司中排名第一。近三年，总投资收益率5.32%，综合投资收益率5.73%，排名市场第二。其底层投资标的包括上海市的众多著名地标、写字楼和物业，收益稳定。收益表现 𐟒𐊤🝥•总收益包括保证利益和分红利益。保证利益是确定可得的，明确写在合同上；分红利益则与保险公司分享投资红利，可能高也可能低。保单第10年，保单升值到56.5万，折算单利1.64%；保单第20年，保单升值到82.7万，折算单利3.64%；保单第25年，保单升值到100万，折算单利4.36%。长期来看，保单价值超过100万，轻松跑赢银行存款利率。功能多样性 𐟛 ️ 陆家嘴国泰的「鸿利鑫享」功能丰富：「隔代投保」和「第二投保人」功能写进合同。免责条款仅3条，酒驾、战争、核辐射等都能赔。最高70岁都能买，1000万以内免体检、免财务证明、免生存调查。可对接万能账户：保底利率2%写入合同。总保费≥300万，可对接保险金信托。美中不足 𐟤” 陆家嘴国泰把取钱分成「保底部分」和「分红部分」。分红部分不受20%的限制，可以随便拿多少；保底部分每年最多领取「年初基本保额的20%」，还要符合「最低基本保险金额」的要求。相比「福满佳」分红部分只能一次性全部领取，还是要友好一些的。销售区域有限 𐟌 目前陆家嘴国泰的销售区域包括上海、北京、厦门、四川、天津、宁波、山东、广东、江苏、河南、浙江、深圳、福建、辽宁等地。总结 𐟌Ÿ 陆家嘴国泰的「鸿利鑫享」是一款综合表现不错的分红险产品。公司稳健，收益合理，功能齐全，适合追求全面保障的投资者。9月分红险的一匹「黑马」，值得入手。

𐟏 陆家嘴滨江雅诗阁一室公寓 𐟌† 探索上海陆家嘴滨江雅诗阁服务式公寓，体验奢华居住环境！我们提供30-65㎡的一室一厅公寓，配备豪华设施，满足您的所有需求。𐟛️ 𐟚‡ 便捷交通，紧邻地铁14/18号线，轻松前往市中心的各个角落。 𐟏ᠥ…쥯“内设施齐全，包括微波炉、浴缸和洗烘干一体机，让您的生活更加舒适便捷。 𐟒𜠥•†务出行无忧，租金包含水电、餐具、物业费等，每周两次打扫和一次床单换洗，让您无后顾之忧。 𐟌‡ 周边商圈环绕，LCM置汇旭辉广场、盒马鲜生等购物休闲场所应有尽有，满足您的日常需求。 𐟏‹️‍♂️ 健身设施完备，公区免费使用，让您在忙碌之余也能照顾到自己的健康。 𐟌ž 阳台和落地窗带来充足的阳光和视野，让您尽享都市美景。快来体验陆家嘴滨江雅诗阁服务式公寓的奢华与便利吧！

2024上海全球资产管理年会顺利召开，外贸信托斩获“金榛子”奖近日，由中国（上海）自由贸易试验区管理委员会陆家嘴管理局、上海资产管理协会和财联社共同举办的“2024上海全球资产管理年会”正式召开。中国外贸信托入选财联社第二届“金榛子”资管机构卓越案例，在本次参选的120余家机构中脱颖而出，荣获服务信托类奖项“服务信托最佳案例金榛子奖”。这一荣誉不仅是对公司在服务信托领域卓越服务能力的认可，更是对公司在践行金融工作的政治性、人民性方面取得成果的肯定。 “金榛子”资管机构卓越案例评选由权威财经媒体财联社主办，目前已覆盖银行理财、信托、期货资管、券商资管等全资管领域，本次“金榛子”卓越案例遴选活动参选案例250余份，经过专家团队评审、网络投票以及组委会评定，最终评选出综合表现最优案例。中国外贸信托深耕服务信托领域十余年，作为行业首批以服务信托助力人民美好生活的信托公司，为服务基层社会治理提供了专业、有温度的信托解决方案。在本次获奖案例中，中国外贸信托联合成都市武侯社区发展基金会，推动“信托三分类”后全国首单物业服务信托——“金诺1号物业服务信托”项目落地。相关小区引入服务信托已近两年，物业服务满意度持续提高，矛盾纠纷减少近九成，居民的生活品质和居住幸福感大幅提升，于当年入选中央政法委全国104个“枫桥式工作法”典型案例之一。2024年，中国外贸信托持续升级物业服务信托内核和外延，在成都市武侯区新交付的安置小区落地“金诺6号物业服务信托”项目，这是行业首单将信托嵌入房屋交付流程的物业服务信托，信托公司通过直接与居民签约，让居民对物业服务信托的信任与日俱增。小区治理是基层社会治理的基本单元，信托公司通过设立服务信托，能够直接或间接参与基层的运营管理，切实解决物业服务场景、养老服务场景、预付类消费监管等场景中的实际问题。中国外贸信托持续建设经得起时间考验的服务能力，以专业的资金管理能力、资产管理能力、运营服务能力参与社会基层治理。作为“信托三分类”后国内首家落地物业服务信托的服务机构，中国外贸信托始终根据人民需求不断创新、探索和延伸服务内涵与深度，搭建稳健的受托人服务体系，运营能力持续提升，物业服务信托累计服务超过10000户，累计服务约45000人次，运营处理效率业内领先；组织架构完善，业务条线精细，受托人履职落实到位；金融科技持续投入，全方位提升服务质效，致力于打造创新引领、服务人民的现代金融公司。涉滩之险见证增长之稳，爬坡之艰映照发展之进，闯关之难更显转型之力。中国外贸信托将积极践行金融工作的政治性和人民性，将助力人民美好生活的愿景与服务信托高质量发展相融合，不断提升人民幸福感、获得感。

𐟏 滨江公寓，舒适居住新选择！ 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 探索上海陆家嘴的滨江公寓，享受轻奢生活！我们提供30-65平米的豪华一居室，配备1室1厅1厨1卫的精致布局，满足您的各种居住需求。 𐟚‡𐟚‡ 便捷的交通是这里的又一大亮点，紧邻地铁14号线和18号线，轻松通达上海的各个角落。 𐟛‹️𐟛‹️ 公寓内设施齐全，租金包含水电、餐具、发票、物业费等，每周两次打扫，每周一次换洗床单，还有WIFI、健身设施等公区设施供您使用。 𐟌𓰟Œ𓠩˜𓥏𐣀落地窗、微波炉、浴缸和洗烘干一体机等设施一应俱全，让您的生活更加便捷和舒适。 𐟏찟젥‘訾𙨴�餼‘闲场所众多，如LCM置汇旭辉广场、盒马鲜生、滨江光合新座等，满足您的日常需求。快来滨江公寓，开启您的舒适居住之旅吧！𐟎‰𐟎‰

魔都买房记｜豫园板块｜露香园A｜天誉 𐟌ž今天的天气特别好，适合看房。作为一个土生土长的上海人，豫园对我来说有着特殊的情感，小时候在这里留下了很多美好的回忆。今天匆匆忙忙地看了平层和风貌区，照片不多，但有一些感受想和大家分享。地段和IP 𐟏™️ 黄浦区的豫园板块有着悠久的历史，露香园始建于明朝，被誉为“上海之根”。这个区域在本土居民心中有着举足轻重的地位，仅次于外滩源。人民路和河南南路交汇处，是这里的标志性地点。调性 𐟎芨🙤𘪥Œ𚥟Ÿ融合了历史、人文和烟火气息。目前正在进行城市更新，预计5到10年的建设周期。北侧的金陵东路整体改建，虽然目前城市界面有些割裂感，但未来可期。交通 𐟚‡ 交通非常便利，14号和10号地铁线的豫园站3号口出站后步行5分钟就到。8号和14号地铁线的大世界站也在750米范围内。通过人民路隧道或复兴东路隧道可以快速到达陆家嘴。商圈 𐟛️ 周边的商圈也很丰富，豫园湖心庭就在650米范围内，嘉里金陵东路也在不远处。两公里内还有新天地、淮海路、人民广场、外滩和陆家嘴等著名景点。学区 𐟎’ 一期对口上海实验小学（黄浦区一梯队）和敬业中学（初中&高中部），学区资源相当不错。产品 𐟏ኲ004年露香园成片开发以来，这是最后的高层产品，共有150套。中间套的户型有260/272平米，边套有377/491平米。户型设计非常宽敞，12米的阳台可以在家跑步，还带有保姆间、家政间和工作阳台。每户都有独立的电梯厅，私密性很强。装标 𐟛‹️ 装修标准也很高，厨房电器选用的是嘉格纳，卫浴品牌包括美诺和劳芬等，配置相当齐全。物业和会所 𐟏⊧‰餸š服务由五大行之一的Savills提供，物业费待定。小区内还有泳池会所，服务内容有待进一步了解。其他信息 𐟓Œ 南塔南侧是露香园C1、C2地块的风貌别墅，南向视野无遮挡；北塔北侧是绿地，隔人民路与嘉里金陵东路相望。看房经历 𐟑€ 看房8个月以来，踩过不少盘：①湾上一期、②保利琅誉、③翠湖滨江、④缦云、⑤万科中兴傲舍、⑥绿发浦江园、⑦保利外滩序45、⑧中海领邸玖章、⑨碧云北外滩尊邸、⑩陆家嘴太古源、⑾保利外滩序88、⑿露香园天誉。每个盘都有不同的感受和体验。总结 𐟓 总的来说，露香园A和天誉这两个楼盘在地理位置、交通便利性、学区资源等方面都有不错的表现。虽然目前城市界面有些割裂感，但未来随着城市更新，这里一定会变得更加美好。希望这些信息对大家有所帮助！