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上海市青浦区华为基地直播_华为青浦项目最新进展(2024年11月看点)

内容来源：批发价SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-26

上海市青浦区华为基地

#热点周际赛# 华为全球最大研发基地练秋湖入驻，却引发周边租房风暴！房租涨价成谜，华为员工却为找房奔波，这背后的真相令人惊叹！在上海市青浦区，华为练秋湖研发中心首批员工进驻，原以为会带动经济繁荣，却没想到首先波及的竟是租房困局。随着2万名研发人员陆续入驻，金泽镇的租房市场一夜之间沸腾了。华为很多员工发现，即便是远离基地5公里的地方，房租也一路飙升。他们不得不将找房半径扩大至10公里，甚至考虑农民自建房，但依旧难逃租金上涨的魔咒。更令人瞩目的是，苏沪两地的房东们似乎嗅到了商机，租房市场迅速升温，部分区域房租在短短数月内几近翻倍。然而，华为也意识到了这一问题，计划提供超6000套房源以缓解员工住宿压力。华为的搬迁是经济发展的新动力，但如何解决由此带来的住房难题？你怎么看这场由科技巨头引发的租房风波？快来评论区分享你的观点吧！记得来个点赞和关注！

如何在上海乡村找到理想的农家小院？ 𐟌🠨👥𙴦导Œ上海的乡村房产越来越受到城市居民的青睐。许多人渴望逃离城市的喧嚣，向往在乡村拥有一间带院子的房子。然而，租房过程中可能会遇到一些问题，如地理位置、预算和个人规划。以下是一些实用的建议，帮助你在上海乡村找到理想的农家小院。 𐟏ž️ 地理位置青浦区：被誉为“水乡”的青浦，自然环境优美，距离虹桥机场较近。随着华为基地搬迁到青浦金泽，当地房价大幅上涨。青浦的旅游景点如朱家角古镇、练塘古镇和枫泾古镇都非常受欢迎。2023年公布的美丽乡村示范村中，青浦占了很大比例。租房的话，很多村都有老旧的空房，需要自己翻新装修。这里也有成熟的民宿，可以短租、中长租，包括私人独门独户的院子、集体型的康养社区和养老社区，适合中长租。奉贤区：靠近杭州湾，著名的旅游点是海湾森林公园。近几年，奉贤城区发展不错，农村也相对有所发展。农村空房很多，价格便宜，但大多房子比较破旧，需要自己重建或翻新装修。崇明岛：作为一个独立岛屿，崇明的自然环境比较空旷，有很多未开拓的土地资源。空房资源多，价格相对青浦便宜一些。大多数农村房需要自己翻修，新造的房子也有，但不多，且有转让费。目前到崇明岛可以隧道或跨桥，跨桥费来回100元。19号地铁线预计2026年通车。 𐟒𐠤𛷦 𜩢„算在上海乡村租房，价格是一个重要的考虑因素。不同区域的租金差异较大，青浦区的租金相对较高，但选择多样；奉贤区和崇明岛的租金较低，但可能需要更多的翻修投入。 𐟓 个人规划在租房之前，你需要考虑自己的生活需求和预算。如果你喜欢安静的环境，崇明岛可能是一个不错的选择；如果你更注重交通便利，青浦区可能更适合你。希望这些建议能帮助你在上海乡村找到理想的农家小院，享受宁静的乡村生活。

青浦独栋转租，宜居温馨家由于工作原因，我不得不转租位于上海青浦区的独栋别墅。由于华为基地的迁移，房价大幅上涨，现在这个价格只能租到两室一厅了。房子还有半年到期，可以原价续租。我搬来时，房子是毛坯房，但我自己装修得非常用心，水电齐全，配有热水器、浴缸、洗手池和马桶（两个卫生间都有）。冰箱、洗衣机和空调都是顶配，每层都有三台空调，还有两张铁艺床。如果需要，我可以留下部分家具，都是实木的柜子和桌子，还有一些价格不菲的沙发和架子，总共花费了将近3万元。装修花了不少心思和钱，但打理一下，院子会非常漂亮。房子离古镇很近，只有两公里，小区环境超级好，三楼打开窗就能看到小河（还可以钓鱼），二楼卧室有露台，外加一个约80平米的大地下室。房子里还有电梯，上下楼非常方便。因为我有车，每月停车费二百元，车库很大，可以放些杂物。以上就是房子的基本情况，位置在金地水悦堂。

华为3万员工涌入上海青浦，苏沪两地房东狂欢，有房源租金几近翻倍 “公司大规模搬迁，租房成了目前最大的问题，涨价就涨价吧，别太过分就行”，华为上海员工李明和他的同事们最近还是深受房租上涨的困扰。 10月14日，位于上海市青浦区的华为练秋湖研发中心（下称“练秋湖”）迎来了首批进驻员工。作为华为全球最大的研发基地，练秋湖总投资额达到将近120亿元，项目总用地面积约2400亩，大小相当于233个足球场。练秋湖坐落在青浦区的金泽镇，是上海的最西边，也是上海唯一一处与江苏省和浙江省交界的地方。这里湖田广袤，全镇面积超过108平方公里，水域面积占了将近四分之一，森林覆盖率高达16%。与繁华的上海城区不同，金泽的常住人口仅有5万余人，且多为老人，由于当地缺乏就业机会，年轻往往选择外出工作。不过，华为的入驻，使得金泽多年的宁静被打破，率先喧嚣起来的是租房市场。根据规划，练秋湖将以终端芯片、无线网络和物联网研发等业务为重点，引入的科技研发人员预计将有3万至4万名。李明原本计划在练秋湖附近租房，然而，练秋湖5公里范围内小区房源稀缺且租金高企，他将筛选半径扩大到10公里，同时还把村民自建房纳入了选择范围。不过，需求骤然增加遏制不住房租水涨船高，李明已经被迫开始考虑15公里以外的小区。租金3个月内近乎翻倍 “之前华岑佳苑很便宜，现在涨得太厉害了，一房一厅也基本没了”，时代财经以租客的名义向房产中介咨询租房事宜时，一名中介不无遗憾地说，“你来得太晚了”。练秋湖直线距离5公里范围内的普通住宅小区仅有华岑佳苑，华岑佳苑属于华为动迁安置基地，由四个独立小区组成，一共拥有30栋小高层房屋建筑和1527户业主。据该名中介介绍，今年7月，华岑佳苑两房一厅的租金约为3000元/月，“现在得5000多（元）”。另一名中介也表示两房一厅租金已经超过5000元/月，但此前每月租金则为2000多元。华岑佳苑的租金在3个月内近乎翻倍，而涨价后的华岑佳苑租金几乎比肩青浦城区，更比徐泾镇的相同户型每月要高出数百至2000元。徐泾镇距离上海繁华地段之一虹桥的直线距离仅有数公里，贝壳找房显示，徐泾镇两房一厅的主力租金价位为每月3300元至4500元。考虑到通勤距离，华岑佳苑是不少华为员工的第一选项，但在了解高企的租金和缺位的配套之后，他们又会迅速放弃，转而寻求同区域内更具性价比的村民自建房，或者距离更远但居住体验更高的小区，这些小区主要分布在华为班车站点周边和地铁17号线沿线。需求的外溢同样带动了相关片区租金的上涨。原本租住在地铁17号线淀山湖大道站周边的王华最近在另寻住处，“一般中介都会问我是不是华为的，也有中介跟我说华为来的人太多了，淀山湖这一片可选的房源已经不多了”，据其了解，一房一厅的户型在该片区的月租金涨幅为数百元。林德辉也深刻地感受到了华为员工对市场的冲击力。今年年中，林德辉以3000元/月的价格，在地铁17号线朱家角站附近租下了一套三房，“我打算长期租住，当时房东表示这房子闲置半年都租不出去，让我放心”，最近，林德辉却突然接到房东的解约通知。 “原因是房东要自住”，但林德辉认为更大的可能是房东“眼红”租金上涨，据其了解，该小区三房户型每月租金已上涨至5000元至5500元。华为员工跨省租房时代财经了解到，已经完成搬迁的华为员工除了租住在青浦当地，不少人还外溢到了苏州。李明表示，其同事主要租住在公司附近的华岑佳苑和村民自建房，以及苏州的汾湖片区。另一名华为员工肖丽则称，其所在小组的同事大多选择在苏州汾湖租房，考虑到汾湖片区有商圈、华为班车以及房租相较上海便宜且走势稳定，汾湖也是她的主要选项。跨省租房看似荒唐，实则不难理解。练秋湖所在的上海市青浦区金泽镇紧挨着苏州的汾湖片区，汾湖的核心板块配套成熟，与练秋湖的直线距离大约只有12公里，几乎与青浦城区相当。汾湖片区的房产中介谢协峰表示，近期接触了不少华为员工，“租金确实被推高了，比如两房一厅的房子原本每个月2200至2300（元），现在涨到了2800（元）”。在房地产和互联网两大行业的上升期，大量高收入人群的聚集迅速带动一个板块的租金和房价上涨。以杭州为例，在房地产的上行周期，杭州楼市甚至曾经形成了一条“大厂定律”，其中尤以阿里影响最大。坊间有一种说法是“阿里走到哪里，租金和房价就涨到哪里”。当房地产进入调整期，楼市随之变得平静，但从目前来看，“大厂定律”并未完全失灵。根据规划，练秋湖将以终端芯片、无线网络和物联网研发等业务为重点，引入的科技研发人员预计将有3万至4万名，相关人员将会分批陆续入驻。值得一提的是，青浦区人民政府在今年3月称，“金泽未来的人气充满无限想象空间”，华为员工加上为园区提供配套服务的物业、保洁、餐饮等人员以及上下游企业人员，经估算，金泽西岑区域合计将导入10万至15万人。尽管华为员工于近日才启动分批入驻事宜，但眼下，租房已经成了一个问题。李明告诉时代财经，其已不止一次听说有同事在找房子时遇到房东要求租住房子的华为员工“掏钱”为毛坯房装修。不过，随着未来华为人才公寓交付，攀升房租的恐怕也会迎来回落。

华为3万员工入驻上海青浦，租房市场掀起波澜 2024年秋季，随着华为全球最大的研发基地——练秋湖研发中心在上海市青浦区金泽镇的正式启动，一场前所未有的租房市场变革悄然上演。作为科技巨头，华为的此次入驻不仅为金泽镇带来了前所未有的发展机遇，同时也对该地区的租房市场产生了深远的影响。据规划，练秋湖研发中心预计将引入3万至4万名科技研发人员，这一庞大的数字无疑对当地的房源供应和租金水平构成了巨大挑战。练秋湖研发中心坐落于金泽镇，一个常住人口仅5万余人、以老人为主的宁静小镇。由于地理位置偏远且缺乏就业机会，年轻人多选择外出工作，导致当地房源相对充裕但租金水平较低。然而，随着华为的入驻，这一平衡被迅速打破。大量华为员工的涌入使得周边小区的房源变得极度稀缺，租金也随之迅速攀升。以华岑佳苑为例，这个原本作为华为动迁安置基地的小区，如今成为了华为员工租房的首选之地。然而，随着需求的激增，该小区的房源迅速变得紧张，租金也水涨船高。据房产中介介绍，今年7月，华岑佳苑的两房一厅租金还仅为3000元/月左右，但到了10月，这一数字已经攀升至5000元以上，甚至更高。而在短短三个月内，租金几乎翻倍的情况在青浦区乃至整个上海都极为罕见。面对如此高昂的租金，许多华为员工不得不将租房范围扩大至更远的区域。一些员工选择租住在地铁17号线周边的小区，尽管通勤时间会有所增加，但相较于华岑佳苑的高昂租金，这些小区仍然具有一定的性价比。然而，随着华为员工需求的不断外溢，这些小区的租金也开始出现不同程度的上涨。值得注意的是，除了青浦区本地，苏州汾湖片区也成为了华为员工租房的热门选择。汾湖片区与金泽镇紧挨着，直线距离大约只有12公里，且配套成熟、交通便利。由于房租相较上海更为便宜且走势稳定，许多华为员工选择跨省租房，以减轻生活压力。据汾湖片区的房产中介介绍，近期接触了不少华为员工，他们中的许多人都表示对汾湖的居住环境和租金水平感到满意。然而，租房市场的波动并不仅限于青浦区和苏州汾湖片区。随着华为员工需求的不断扩大，整个长三角地区的租房市场都受到了不同程度的影响。一些原本租住在其他区域的居民也开始感受到这股热潮带来的压力。他们表示，在租房市场上，中介在介绍房源时都会询问是否是华为的，因为华为员工的租房需求已经成为了一个不可忽视的市场热点。面对租房市场的这一波热潮，一些房东也开始趁机涨价。他们利用华为员工对房源的迫切需求，将租金抬高至前所未有的水平。据华为员工李明介绍，他在找房子时曾多次遇到房东要求他“掏钱”为毛坯房装修的情况。这种不合理的涨价行为无疑加剧了租房市场的紧张氛围，也给华为员工的生活带来了不小的困扰。面对这一困境，当地政府和相关部门也开始采取措施进行干预。他们一方面加强了对租房市场的监管力度，打击恶意涨价、哄抬房租等违法行为；另一方面也积极推动华为人才公寓的建设进度，以缓解华为员工的住房压力。据青浦区人民政府介绍，未来金泽西岑区域将导入10万至15万人，其中包括华为员工、为园区提供配套服务的物业、保洁、餐饮等人员以及上下游企业人员。因此，加快人才公寓的建设进度、完善配套设施对于保障华为员工的住房需求具有重要意义。总的来说，华为的入驻为青浦区带来了前所未有的发展机遇和挑战。如何在保障华为员工住房需求的同时维护租房市场的稳定和公平将成为当地政府和相关部门需要认真考虑的问题。相信在各方面的共同努力下，这一波租房热潮终将得到妥善解决，为华为员工和当地居民创造一个更加宜居的生活环境。

华为练秋湖基地：上海远郊的科技绿洲华为在青浦区的练秋湖基地，坐落在上海的远郊，地理位置优越，紧邻苏州。尽管是冬日，这里依旧生机勃勃，绿意盎然。 𐟏ž️ 练秋湖基地的设计风格与华为的松山湖和三丫坡相似，都是依湖而建，建筑风格简约大气。园区内设有小火车，方便员工通勤。小火车穿梭在园区内，从F区广场站出发，穿过砖红色建筑，大红色的车身显得格外醒目。 𐟌🠧𛃧狦𙖧•”，绿草如茵，小树成行。虽然树木尚小，但满眼的绿色让人心旷神怡，期待未来这里能成为一片郁郁葱葱的森林。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栧”Ÿ活总是充满惊喜和挑战，准备开启在沪深两城的新家庭生活。

华为上海研发中心启动，青浦及苏州租房市场迎来热潮华为3万员工涌入上海青浦，周边租房市场迎来涨价潮华为上海员工李明和他的同事们最近深受房租上涨的困扰。10月14日，华为练秋湖研发中心迎来了首批进驻员工，标志着华为全球最大的研发基地正式启动。练秋湖总投资额达到将近120亿元，项目总用地面积约2400亩，相当于233个足球场大小。练秋湖位于上海市青浦区金泽镇，这里是上海最西边，也是唯一与江苏省和浙江省交界的地方。金泽镇湖田广袤，全镇面积超过108平方公里，水域面积占了将近四分之一，森林覆盖率高达16%。华为的入驻打破了金泽多年的宁静，租房市场率先喧嚣起来。根据规划，练秋湖将以终端芯片、无线网络和物联网研发等业务为重点，预计引入的科技研发人员将有3万至4万名。李明原本计划在练秋湖附近租房，但由于房源稀缺且租金高企，他不得不将筛选半径扩大到10公里，并将村民自建房纳入选择范围。需求骤然增加导致房租水涨船高，李明已开始考虑15公里以外的小区。租金3个月内近乎翻倍 “之前华岑佳苑很便宜，现在涨得太厉害了，一房一厅也基本没了”，一名房产中介表示。练秋湖直线距离5公里范围内的普通住宅小区仅有华岑佳苑，该小区属于华为动迁安置基地，由四个独立小区组成，共有30栋小高层房屋建筑和1527户业主。据中介介绍，今年7月，华岑佳苑两房一厅的租金约为3000元/月，现在则需5000多元。涨价后的华岑佳苑租金几乎比肩青浦城区，更比徐泾镇的相同户型每月高出数百至2000元。徐泾镇距离虹桥的直线距离仅有数公里，贝壳找房显示，徐泾镇两房一厅的主力租金价位为每月3300元至4500元。华为员工跨省租房时代财经了解到，已经完成搬迁的华为员工除了租住在青浦当地，不少人还外溢到了苏州。李明表示，其同事主要租住在公司附近的华岑佳苑和村民自建房，以及苏州的汾湖片区。另一名华为员工肖丽则称，其所在小组的同事大多选择在苏州汾湖租房，考虑到汾湖片区有商圈、华为班车以及房租相较上海便宜且走势稳定，汾湖也是她的主要选项。跨省租房看似荒唐，实则不难理解。练秋湖所在的上海市青浦区金泽镇紧挨着苏州的汾湖片区，汾湖的核心板块配套成熟，与练秋湖的直线距离大约只有12公里，几乎与青浦城区相当。汾湖片区的房产中介谢协峰表示，近期接触了不少华为员工，“租金确实被推高了，比如两房一厅的房子原本每个月2200至2300元，现在涨到了2800元”。 “大厂定律”未失灵在房地产和互联网两大行业的上升期，大量高收入人群的聚集迅速带动一个板块的租金和房价上涨。以杭州为例，在房地产的上行周期，杭州楼市甚至曾经形成了一条“大厂定律”，其中尤以阿里影响最大。坊间有一种说法是“阿里走到哪里，租金和房价就涨到哪里”。当房地产进入调整期，楼市随之变得平静，但从目前来看，“大厂定律”并未完全失灵。根据规划，练秋湖将以终端芯片、无线网络和物联网研发等业务为重点，引入的科技研发人员预计将有3万至4万名，相关人员将会分批陆续入驻。青浦区人民政府在今年3月称，“金泽未来的人气充满无限想象空间”，华为员工加上为园区提供配套服务的物业、保洁、餐饮等人员以及上下游企业人员，经估算，金泽西岑区域合计将导入10万至15万人。尽管华为员工于近日才启动分批入驻事宜，但眼下，租房已经成了一个问题。李明告诉时代财经，其已不止一次听说有同事在找房子时遇到房东要求租住房子的华为员工“掏钱”为毛坯房装修。不过，随着未来华为人才公寓交付，攀升房租的恐怕也会迎来回落。#华为员工涌入苏沪两地房东狂欢# #热点新闻# #华为#

青浦华为研发基地周边房产推荐 𐟏ኩ’浦华为小区：现代生活的理想选择 𐟌🊩’浦华为小区不仅是一个理想的居住环境，更是一个充满自然美景的家园。无论是阳光明媚的日子还是细雨绵绵的时刻，这里的景色总能让人心旷神怡。现代建筑与自然风光和谐共存，让人流连忘返。便捷交通，轻松出行 𐟚Œ 地理位置优越，距离华为园区仅10分钟车程。门口的公交车直达市区，让通勤和出行变得轻松便捷。无论是上班还是休闲娱乐，都能轻松到达。理想家园，触手可及 𐟏ኩ€‰择青浦华为小区，不仅是选择了一处住所，更是选择了一种生活。这里不仅是理想的居住环境，更是一个充满生活气息的社区。无论是家庭生活还是社交活动，都能在这里找到属于自己的乐趣。

华为青浦新园区：老员工的通勤挑战与新期待大家好，今天想和大家聊聊华为上海基地的搬迁故事。𐟌𜊊首先，大家都知道，𐟌𜥍𓥰†从金桥搬到青浦。这个决定其实已经讨论了好几年了，很多在浦东定居的同事们对此并不太高兴，因为通勤距离确实有点远。𐟘… 不过，最近大家对新园区的态度开始慢慢转变，甚至有些期待了。因为新园区真的很大，设施也很完善，甚至还有小火车！𐟚‚ 而且还配有员工宿舍楼，班车服务也会更加方便。目前，𐟌𜥜覵椸œ有四个办公地点：基地、万国、京瓷和万创。后三个是租赁的办公楼，所以相比自己的园区，福利肯定差一些。𐟘… 说到工位，𐟌𜧚„工位真的是互联网公司里少见的L型大工位，每个人都有自己的小空间，甚至可以买个床来午睡。新园区的工位就更高级了，可能标配可升降桌椅。总结一下，𐟌𜥒Œ其他互联网公司不一样，他们喜欢搞大基地，而且员工的工位都很大。特别是上研，搬到青浦后将成为华为全球最大最先进的研发基地。对于那些考虑定居青浦或者没有特别定居意向的应届生来说，这里生活成本低，工作环境也好。但是对于老员工来说，可能就没那么友好了。𐟘… 总之，搬家虽然有些挑战，但新园区确实让人期待。𐟌𜀀

华为练秋湖中心：科技与自然共生 𐟌‰ 在上海青浦区金泽镇西岑社区，华为练秋湖研发中心以其独特的魅力吸引着人们的目光。这里不仅是一个研发基地，更是一个充满科技与自然和谐共生的地方。 𐟏ž️ 练秋湖研发中心占地面积约2400亩，总建筑面积达206万平方米，总投资超过百亿人民币。它不仅是华为在全球范围内规模巨大、设施先进的研发基地之一，也是长三角一体化和科技创新的重要示范。 𐟌‰ 中心内部设计巧妙，围绕练秋湖建有7个各具特色的建筑群，包括广场小镇、城市街区、山顶聚落等，通过小火车和景观环路相互连接，仿佛是湖上翩翩起舞的精灵，又像是雨后彩虹般绚丽。 𐟏� ”发中心专注于终端芯片、无线网络、物联网等领域的研发任务，预计将容纳3.5万名科技研发人员。这里不仅是华为技术创新的重要基地，也是吸引世界各地顶尖人才的地方。 𐟌🠧Ž異ƒ与设计方面，练秋湖研发中心灵感来源于练秋湖及其周边的自然景观，追求科技与自然的和谐共生。园区内设有100家高端咖啡厅，提供优美的工作环境。 𐟚— 交通与配套方面，内部道路、小火车、高架立交桥等交通脉络已全面贯通。提供6200套单身公寓及5300套家庭住房，满足员工的居住需求。 𐟌Ÿ 练秋湖研发中心不仅是华为在全球研发网络中的核心节点，对华为在5G、云计算、人工智能等关键技术领域的突破具有重要意义。它的存在，无疑为全球科技产业的进步贡献着力量。

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