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万科城市之光二期为什么便宜下载_银川万科城市之光(2024年12月测评)

内容来源：批发价SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-12-04

万科城市之光二期为什么便宜

富颐华庭楼盘优缺点全解析，值不值得买？在老黄埔的“三剑客”中，富颐华庭以其高性价比脱颖而出。从投资角度来看，现在购买富颐华庭可能更有利可图。为什么这么说呢？因为它的价格相对较低。相比万科城市之光的5.5万/㎡均价，富颐华庭便宜了约5000-7000元/㎡。而富颐华庭所在的鱼珠板块，一直是糖姐姐看好的区域。只要金融城发展起来，鱼珠板块因为靠近金融城，受益自然大！富颐华庭是鱼珠板块中体量最大的旧改项目，未来升值潜力看好。 𐟏 那么，富颐华庭的优势和核心卖点是什么呢？地段：位于鱼珠板块，地理位置优越。教育：配备九年一贯制的广大附中黄埔实验学校西校区，教育优势明显。相比万科城市之光和中鼎珺合府，富颐华庭的教育确定性更高。最近还有传言说，富颐华庭的学校考试成绩超过了黄广附，爬到了第一的位置（未经核实，仅供参考）。 ⚠️ 然而，富颐华庭也有不少缺点：位置偏僻：虽然项目在鱼珠板块，但现在卖的组团位置较偏，距离鱼珠板块核心区较远。交通不便：茅岗旧改距离鱼珠地铁口不远，但因为旧改面积大，现在卖的组团距离地铁口最远，等同于没有地铁。业主需要有车，至少是电动车。户型设计过时：项目的户型设计已经好几年前的了，在市场上竞争力不足。噪音问题：T区北靠广园快速和铁路，会有一定噪音影响。目前在售的R区受影响较小。T10-14栋消失的5栋楼是为了满足未来高铁经过需要满足退距50米的要求，高铁进城趋势不可避免。地铁情况：销售说是双地铁盘，但距离5号线鱼珠步行2.4Km，13号线二期珠村2.1Km，对地铁出行的“打工人”来说不太方便。不过不靠地铁出行的可以不必太在意，毕竟“一脚到天河”，这也算一个卖点吧，鱼珠sui道的规划利于鱼珠琶洲的串联。日照情况：富颐华庭楼距宽，整体日照不错，特别是S区和T1，南向基本蓝色，R区超high层低层日照会差一些。开发商资金链紧张：开发商资金链确实比较紧张，但这么好的项目，加上开发商还有南驰，所以我觉得暴雷的风险不会太高！当然，买不买最终决定取决于个人，风险自己承担。好了，你们是怎么看的呢？欢迎评论区留言

黄埔未来方舟：你真的了解吗？ 𐟎‰ 最近网上关于黄埔未来方舟的讨论可是热火朝天，大家都说这里多么多么好，简直秒杀了整个黄埔区。但真的是这样吗？地段确实不错 𐟌Ÿ 首先，未来方舟的位置确实不错。它位于5号线文冲站和13号线双岗站之间，周边的城市界面也比一城江山海要好很多。东边是东港花园，西边是万科城市之光，感觉还是挺有档次的。生活便利 𐟛’ 再说生活便利性，对面就是客运站和农贸市场，日常生活需求完全不用担心。小区还配有220万方的大盘，教育配套也很丰富。但噪音问题 𐟚š 不过，住进去后你可能要考虑一下噪音问题。特别是1栋南向的房子，紧挨着黄埔东路。我站在小区门口5分钟，就看到泥头车、大货车、油罐车一辆接一辆，车速又快，喇叭声音又大，噪音和灰尘满天飞。感觉自己心跳都加速了，人都抖三抖。买房建议 𐟏እ悦žœ你真的想买，建议尽量选4栋，1栋还是要慎重考虑。我在想，如果买在前两排，三层隔音玻璃有没有用？你说有用不？真不好说，这噪音比罗兰二期的高速噪音还恐怖。灰尘问题 𐟌미 而且南面就是黄埔东路，也就是说你南向的房子一开阳台门，灰尘马上就会布满整个阳台。住在大路边的朋友都知道，噪音是无时无刻的在折磨人心智的。大货车问题 𐟚› 更糟糕的是，这些大货车根本不会搬走。老黄埔最大的问题就是港口到石化这一片需要大货车供应，除非你等黄埔港拆除，仓库仓储、石化的配套全部走完，这至少得等10年到15年以上。你会买吗？ 𐟤” 所以，如果你是我，前排的房子再便宜我也不会买。住过大路边的朋友都知道，噪音是无时无刻的在折磨人心智的。当然，也有粉丝住惯了火车路边，没有噪音睡不着觉。总之，买房是大事，还是要多考虑一下实际情况。希望这些信息对你有帮助！

辛安租房全攻略：从价格到小区选择最近有不少朋友问我，在辛安工作的话，到底在哪儿租房比较方便。作为一个过来人，我决定写一篇详细的攻略，希望能帮到大家！辛安租房推荐 𐟏 首先，辛安是个不错的选择。公司班车早上6:50到7:25之间有两趟大巴，去辛安线路的末班车大概在七点四十左右，不过要注意，大巴不能超员哦！万科城市之光 𐟌… 万科城市之光是同事们租住最多的地方，尤其是6号线马家楼地铁口就在小区中间，交通非常方便。班车点就在万科城市之光的公交站，早上末班车在七点四十左右，不过末班车可能没有座位哦！小区楼下有超市，一期二期各有各的快递站，一期餐馆不多，但兰州拉面还不错。其他小区选择 𐟏እ䧦𓊥퐧뙯𜚤𘇧瑥ŸŽ市之光二期三期楼下有很多餐馆，环境也不错，物业费有点贵，两块七毛钱。停车也方便。凯景领盛华府：离班车点最近，适合那些不想走太多路的朋友。领盛豪庭：刚刚交房，慎重考虑。保利徕卡：万科二三期对面，环境也不错。泊子社区：东区离班车点近，西区稍微远点，步行5到8分钟。东区唐王河路路口有菜市场，还有两家超市，塔斯汀、华莱士、蜜雪冰城、药店都有。团结福城：泊子东区对面，参考东区。薛家泊子：小区楼下有超市，晚上小区路口有摆摊卖小吃的，物业费稍贵。团结新城：有一套一居室，小区停车不太方便。世纪新村：老旧小区，不做评价。薛家泊子社区：老旧小区，距离地铁站近，小区外的湘菜馆不错。租房价格 𐟒𐊊租房价格大概在以下区间（不含物业、水电网）：一居室：1300-1600元二居室：1600-2200元三居室：2000-2500元租房小贴士 𐟓 租房的时候，推荐大家找中介，中介费一般是月租的一半。房东直租的比较少，因为很多房东都是投资买房。希望大家都能找到满意的住所！

中山万科城市之光：投资自住两相宜中山万科城市之光，万科在临深板块的又一力作，深中通道下一站，仅需2站即可抵达前海。𐟚—𐟌† 项目位于湾区核心，周边环绕着三大自贸区，未来发展潜力巨大。民众产业园的建立将导入3万个就业岗位，同时规划建设15所学校和6大健身活动场地，为区域发展注入新活力。𐟏밟‹️‍♂️ 周边多个商场和景区为居民提供丰富的商业配套。𐟛️𐟎�侥Œ𚨮𞨮᥅…满未来感和科技感，打造以科技感为主题的“童想花园”和静谧的“沐光静园”，为居民提供独特的居住体验。𐟏ᰟŒ🊊项目自带的商业楼和休闲设施为居民提供一站式优质生活服务。无论是投资还是自住，中山万科城市之光都是明智之选。𐟏Ⱏ›️ 在售户型面积79-89-109平，满足不同家庭的需求。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑怀

福满园，每道菜都惊艳 ——菜品推荐—— 【金针菇肥牛米线】这道招牌菜以金针菇和肥牛为主料，口感鲜美，价格亲民，是福满园的必点之选。【砂锅土豆粉】砂锅土豆粉煮得恰到好处，入口鲜香可口，是一道温暖的家常美食。【麻辣米线】麻辣米线辣而不燥，香而不腻，是辣妹们的最爱【三鲜水饺】三鲜水饺馅料鲜美多汁，外皮Q弹【鸡蛋炒面】鸡蛋炒面简单而美味，是一道经典的家常菜 ——店家信息—— 𐟏 店名：福满园 𐟓地址：万科城市之光二期1826-20室 𐟕’营业时间：10：00-22：00 #米线# #砂锅土豆粉# #家常美食# #美食推荐# #鸡蛋炒面# #美食探店# #小吃街美食# #舌尖上的美味 #美食分享#

老黄埔万科城市之光：500万买广州豪宅？今天又出去看房啦，目标是万科城市之光。这个楼盘位于老黄埔的大沙东路，离地铁5号线文冲站只有200米，D出口出来就是沃尔玛超市，生活还是挺方便的。附近还有居然之家、山姆、惠润广场、百佳超市和文冲市场，购物买菜都很方便。而且，这个项目还规划了7万方的商业区，以后下楼就能逛街买菜，简直不要太方便。说到医疗和教育，这里也不差。城市之光周边有五所优质小学和六所优质中学，项目还规划了两所幼儿园和一所华南师范附属实验小学，今年9月就要开学了。对于那些在天河区上班的人来说，这里真的是个不错的选择，开车20分钟就能到金融城，25分钟到琶洲CBD，30分钟到珠江新城。地铁五号线也不用转线，直接就能到珠江新城。不过，这个楼盘也有一些需要注意的地方。虽然外观霸气高端，但价格也不便宜，单价在5.2万到6万之间。而且，虽然这里离天河区近，但距离石化厂只有两公里，这也是一些人担心的地方。今天看了在售的户型，主要是A5、A6、A7栋的96方至141方户型，精装交付。A5栋的装修标准有升级，板房也是升级样板。不过，实用率有点低，只有76%左右。总的来说，房子有优点也有缺点。房价贵的位置和配套都不会差，但有些已经形成的东西没法改变。如果你在天河区上班，考虑交通方便、配套成熟，预算在500万以上，可以考虑这里。

城光vs和樾府：6万预算选哪更划算？今天有粉丝去看了黄埔的万科城市之光和番禺的越秀和樾府，回来后在粉丝群里纠结不已，问我究竟哪个楼盘更好。废话不多说，直接给答案：投资为主选城光，自住为主选和樾府。𐟘Ž 为什么投资选城光？简单来说，房产的价值主要看地段和购买力。黄埔的GDP大约是3414亿，而番禺只有1.7倍左右，也就是说番禺要赶上黄埔还得再造大半个番禺。在广州的城市规划中，东进是最重要的发展主线，老黄埔和金融城组成的第二CBD无疑是接力珠城最有发展潜力的板块。广州的发展是沿着珠江两岸进行的，这里有最好的产业和城市面貌，房价自然也是最贵的。老黄埔临珠江挨着金融城的地理优势不言而喻。反观番禺，确实一直没有特别强大的产业支撑，万博CBD更多是商业为主的写字楼。不过，在城市界面和楼盘产品上，和樾府确实比城光在售的房源要好一些。𐟘 大家怎么看呢？欢迎在评论区留言讨论～ #广州买房

长安航天学区房推荐：300万预算内选择问：在长安和航天区域，预算300万想买学区房？答：过去，由于长安学籍和公办学校较弱的原因，很少有人选择在长安和航天买学区房，更多人倾向于曲江二期和雁塔西沣路沿线。这些区域不仅在预算内，而且学区也不错，无论是城区面貌还是配套设施，都比长安和航天要好。在长安区域，主要推荐万科城，这里有陕师大万科城小学和中学。备选的有雅居乐铂琅峯、万科城润园和万景荔知湾。在航天区域，可以选择富力城、康桥悦蓉园、大华锦绣前城和龙湖花千树等。航天的公办学校近年来家长反馈不错，虽然商业配套较弱，人气较淡，但环境优美，公园多，道路宽敞，人少，这也是一个卖点。预算300万内，可以考虑西沣路沿线的万科高新华府、金地西沣公元二手、西部大道中粮大悦未来城、陕建雁南朗境新房、曲江二期中海凯旋门、万科城市之光和金地南湖艺境等。选择多样，房型、价格和楼层都很丰富！

白沙洲房价为何逆势上涨？最近，白沙洲的房价又涨了，真是让人气愤！要知道，武汉90%的楼盘都在降价打折，而白沙洲的楼盘却纷纷涨价。上上周，阅江府最后一栋楼开盘，备案均价18114元/平米，还涨了285元/平米；江南岸也是上上周开的盘，备案均价18700元/平米，涨价850元/平米。万科城市之光二期近期也要开盘，预计会突破白沙洲带装修楼盘的新高。铂公馆是毛坯房，也要在加推时突破之前的价格。前不久，誉江南首开，均价18758元/平方米，成为白沙洲毛坯房的最高价。这些消息是不是很辣眼睛？但如果你对白沙洲的楼盘感兴趣，一定要看完这篇文章，虽然有点长，但很有价值。建议先点赞收藏。不过，先让我吐槽一下白沙洲的几个缺点：城市形象不佳：以前说是光灰的城市，现在灰依然很大，渣土车开得飞快。小车和非机动车看到那些渣土车就吓得跑。交通拥堵：经过武昌火车站，那真的是太堵了，堵得你怀疑人生，好在去其它地方都畅通无阻。城市配套不足：还有很多厂房、民房、各种市场，很影响城市形象。虽然配套都在一一落地，但还是感觉白沙洲的形象有点LOW。吐槽完了，接下来说说为什么那么多人要买在白沙洲。有一个你不得不承认的事实是，不管是楼市行情好还是行情不好，白沙洲的房子都卖得好，成交量稳定。所以，如果你的预算不多，首付50-60个，真的可以看一下白沙洲，它有几个非常明显的优势。区域发展迅速：最近十年白沙洲变化真的很大，正在快速踏上复兴追赶之路。大桥、道路、医院、学校、商业等，鳞次栉比拔地而起。今年，地铁5号线将通车，白沙洲将全速进入“地铁时代”。交通便利：白沙洲高架拉近了与市中心的距离，杨泗港大桥拉近了与四新的距离，三环线拉近了与光谷的距离。其实，白沙洲自驾到汉口也很快。溶洞问题：很多人担心白沙洲的溶洞，那你见过哪个楼盘倒塌吗？所以不要见风就是雨。江景房：白沙洲在长江主轴上，能漫步美丽的江滩，能一线看江。品牌开发商聚集：品牌开发商聚集，提升了区域整体形象和楼盘品质。他们还自建配套，比如金色城市引进学校、公交、商业等，完全是在打造一座“一生之城”。目前，白沙洲三环内有10个左右楼盘，有的是江景房，有的是地铁盘，有的是现房，有精装也有毛坯。

700万预算，广州新房推荐，拿走不谢！大家好，最近有不少朋友问我，预算700万左右在广州怎么买房？这个问题确实很普遍，尤其是对于那些在广州有稳定收入的中产家庭来说。虽然这个预算可能进不了那些顶尖的豪宅区，但往外10-20公里还是有不少不错的选择。热门楼盘推荐 𐟏እ䩦𒳥㹥“：位于天河区，二期有89㎡的北向三房和91㎡的横厅边位三房，均价在6.5-8.5万之间。珠江花城：四期有两个户型，117㎡的4+1房和140㎡的大户型，总价预算在700万左右。西关雅筑：位于荔湾，A/C栋有89㎡的西向三房和91㎡的北向三房可选。中海观雲府：目前只剩尾货，有106㎡的3+1房。中旅天宸府：104㎡的东南向三房两卫。中鼎君和名城：最近有降价，110㎡的南向三房，总价约530万。万科城市之光：124㎡的东南向和西南向4房。保利罗兰：四期有135㎡的四房。选择困难？看这里！ 𐟤” 通勤便利：西关雅筑：离1/8号线陈家祠站只有100米，真正的地铁上盖。中海观雲府：2号线/广佛线南洲地铁站200米。中旅天宸府：8号线宝岗大道站300米。万科城市之光：5号线文冲地铁站上盖。学位优先：珠江花城：家门口的均禾小学已经开学。中旅天宸府：昌岗中路小学直升五中。万科城市之光：赫赫有名的华师附。配套齐全：西关雅筑：老城区的烟火气不是吹的。中海观雲府、中旅天宸府：海珠西的配套相当不错。城市之光：老黄埔成熟地段。潜力盘推荐 𐟌Ÿ 天河壹品、中鼎君和名城、保利罗兰：这三个盘都有较大的预期，周边改造较容易，而且很多都是确定性的东西。总结 𐟓 房子没有十全十美，符合自己需求的就是好的。希望这些推荐能帮到大家，买房是大事，祝大家都能找到心仪的家！