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天府市民最新视觉报道_天府星代表什么(2024年12月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

天府市民

二手房交易省钱攻略：7步搞定中介费想要在二手房交易中省钱？𐟒𘠨𗳨🇤𘭤𛋯𜌨‡ꥷ𑥊覉‹！𐟤 以下是详细步骤，让你轻松搞定二手房交易，省下中介费： 𐟔 寻找房源：首先，找到你心仪的房子，并与房东取得联系，商讨价格。如果无法直接联系到房东，可能需要通过其他途径，如朋友介绍、小区业主群或物业。 𐟓„ 查档与定金：进行房屋查档，并支付定金。此时，你可以与房东签订纸质合同，或者前往不动产交易中心领取合同。 𐟓𒠧𝑧�𘎥䇦ሯ𜚨🛨ጧ𝑧�Š备案，并办理资金监管。在成都，你可以通过天府市民云完成这些步骤。 𐟓頨🇦ˆ𗩀’件：准备过户所需的材料，并提交给相关部门。 𐟏† 过户取件与交税：完成过户手续后，领取新的产权证，并缴纳相关税费。 𐟏栨𔷦쾤𙰦ˆ🯼š如果需要贷款购房，此时应办理抵押手续。 𐟔砦𐴧”𕦰”及物业交接：最后，进行水电气及物业的交接，确保一切顺利。通过以上步骤，你可以自己完成二手房交易，省下中介费。𐟏 祝你购房顺利，省下每一分钱！

成都地铁扫码支付全攻略，快来看看吧！ 𐟚‡ 欢迎乘坐成都地铁！为了方便大家出行，成都地铁集团提供了多种支付方式。以下是详细的扫码支付指南：乘车码支持范围：天府通App乘车码：适用于地铁和公交，享受9折优惠，地铁还有长距离高频次累计优惠。天府市民云App乘车码：同样适用于地铁和公交，享受9折优惠，地铁有长距离高频次累计优惠。支X宝App成都电子乘车码：会员可享受9折优惠，非会员原价。云闪付App乘车码：适用于地铁和公交，享受9折优惠，地铁有长距离高频次累计优惠。成都智元汇公司搭建的乘车码：成都公交App乘车码：适用于地铁和公交，享受9折优惠，地铁有长距离高频次累计优惠。成都公交乘车码微信/支X宝小程序乘车码：适用于地铁和公交，享受9折优惠，地铁有长距离高频次累计优惠。成都地铁App乘车码：适用于地铁和公交，享受9折优惠，地铁有长距离高频次累计优惠。成都地铁乘车码微信/支X宝小程序乘车码：适用于地铁，不支持公交。交通卡支持范围：天府通标准交通卡：适用于成都公交和轨道交通，地铁享受长距离高频次累计优惠，公交享受次卡或电子钱包优惠。交通部标准交通卡：适用于成都公交和轨道交通，原价无优惠。免票范围：根据相关文件，重度残疾人、残疾军人、因公致残人民警察、现役军人、军队在职文职人员、军队离退休干部、退休士官、国家离退休干部、消防救援人员、成都基干民兵、成都工匠等群体可持有效证件免费乘坐成都城市公交线路和城市轨道交通线路。如对支付方式及优惠政策有疑问，可咨询相关运营企业或成都天府通公司：成都公交集团：028-85076868 成都轨道集团：028-61638000 成都天府通公司：028-962513 希望这些信息能帮助你更好地享受成都的公共交通服务！𐟚Œ𐟚‡

领证跟拍｜雨后初晴的桂溪公园今天有幸跟拍了一对特别的新人，他们在二月相识，九月领证，真是一见钟情、两情相悦的典范啊！男生在阿坝州当公务员，女生是空姐，两人一周只能见一次面，但还是果断决定领证。最让我感动的是，拍摄过程中他们非常体谅我，说我拿这么多东西，不用排太多场景。最后成片出来后，男生还主动联系我要请我吃顿饭。你们的支持是我前进的动力，谢谢！希望我的新鲜出炉的攻略能帮到新人们，提高领证效率哦！⬇️ 1️⃣ 预约：稍后我会详细讲解。 2️⃣ 材料准备：重点来了！虽然婚事通上没有明确要求复印件，但现场是需要的。为了这个复印件，我至少多等了一小时！所以姐妹们一定要提前带好复印件和原件，别在现场复印哦！ 3️⃣ 现场排队：找个朋友或者找我提前去给你们拿号！接下来是预约的详细流程： 1️⃣ 预约前选择选择日期确定领证的婚姻登记处。 2️⃣ 预约攻略提前2-30天在“天府市民云”预约。微信搜索“天府市民云”小程序选择“成都婚事通” 填写相关资料选择你喜欢的婚姻登记处上传男女双方的户口本、身份证和结婚登记照预审通过后手机会收到一条短信。小tips: 也可以到现场排号，民政局是预约号和现场号混着办理，预约号优先。工作时间段是：早9晚5。 3️⃣ 领证当天需要准备的资料结婚证件照：打印纸质版2寸3张，建议服装简单款式，男女风格一致。证件准备：双方户口本及复印件、双方身份证及复印件。如果是以下情况请注意：如果是集体户，需要去户口所在派出所打印户籍证明，加盖鲜章。只要有一方是四川户籍就不需要提供居住证。如果双方都非四川户籍，还是需要到居住证所在区县领证。预祝宝子们领证成功！拥抱幸福！开启新的快乐生活！𐟎‰

成都领证攻略：桂溪生态公园婚姻登记处指南如果你打算在成都高新区桂溪生态公园婚姻登记处领证，这里有一些实用的小贴士和攻略，希望能帮到你。工作时间和预约方式 𐟕’ 首先，记得避开法定节假日。登记处的工作时间是周一至周六的9:00-17:00，中午12:00到13:00会休息，但人多的时候会有一个窗口值班办理业务。如何预约 𐟓… 你可以选择线上预约或者现场取号：线上预约：提前在微信小程序【成都民政】或【天府市民云】的“成都婚事通”上选择日期和时间段。现场取号：如果你当天有时间，可以直接去现场取号办理。不过在大日子里，建议早点去，因为人可能会很多。资料准备 𐟓„ 注意：至少有一方是四川省户口，如果双方都是外省户口，至少需要一方持有居住证。双方身份证及户口本原件和复印件（复印件可以现场复印） 3张2寸红底免冠登记照小贴士 𐟒ኦ前准备好所有资料，避免现场排队等待时间过长。如果当天人很多，建议早点去，避免错过心仪的时间段。希望这些信息能帮到你，祝你们领证顺利！𐟎‰

提前还清房贷，真的是个大坑吗？𐟤” 最近几年，房地产市场的风向变得有点复杂。我们这些刚需购房者，尤其是2019年房价高点入手的，真是被坑得不轻。那时候利率高达5.386%，为了减轻每月还款的压力，我选择了等额本息。每个月5000元的贷款，结果发现只有不到三分之一是还的本金。转眼间，四年过去了，贷款余额还有64万多，还了24万，本金才不到9万。真是让人心累。今年年初，手里终于攒了20万，想着提前还一部分贷款，压力能小点。于是开始打电话咨询银行，结果被告知因为还款人数多，还款额度不够，需要排队等三四个月。这真是让人无语，贷款要排队，还款还要排队，真是伤不起。就在我等待的过程中，老爸主动提出可以支持我们。于是我拨通了他们的电话，说明了我的想法。他们毫不犹豫地答应了，还明确表示会写欠条，按照银行利率还款。有了父母的支持，我2月中旬赶紧打电话给银行，要求更改还款申请。工作人员说线上申请已经修改了，等到还款日再去现场变更纸质申请表。没过两周，银行工作人员主动联系我，添加了微信，告诉我可以关注线上申请还款。线上线下同时申请，果然不到一周就开放了线上申请还款。为了避免夜长梦多，我立刻申请了第二周还款。线上申请流程非常简单，按照自己的需求依次填写还款申请，整个流程非常流畅。申请到3月14日还款后，我赶紧联系父母筹钱。因为父亲还在外地打工，他们的钱都存在老家，所以他们很快坐高铁回老家。我也周末从成都赶回老家，周六下午三点到，就开始跟父亲马不停蹄地取款存款。因为存了三四个不同银行的钱，我们就一趟趟跑银行取现金，然后又一趟趟存进还款银行。银行工作人员都说直接线上转款就好，来来回回跑太浪费精力。父亲却说：“线上转款要扣手续费，扣这几十块都可以吃几顿饭了。”鼻子一酸。还好一切顺利，周六都办妥了存款。算了一下还差1万多，周天又回成都，父母再取现让我存进去。终于凑齐了所有的款项，心里算是长舒了一口气。接下来就是等到还款日，银行自动扣款。扣款完成后，我咨询银行工作人员接下来的手续。他们说不用去现场，一般两周内银行会集中办理解押手续，我只需要去天府市民云上查询房产是否解押成功。如果要自己办理，拿着合同去银行先拿贷款结清证明，然后去房管局解押。这次提前还清房贷的经历虽然一波三折，但最终还是顺利搞定了。希望我的经历能给大家一些参考和帮助吧！

成都二手房过户全流程详解，收藏备用！大家好！今天给大家带来一份成都市二手房过户的全流程指南，赶紧收藏起来吧！𐟒– ✨第一步：找到对应的不动产中心。市区内的房子可以在金牛、锦江、成华、青羊、高新这些不动产中心办理过户手续。个人推荐金牛区，人少速度快哦！𐟘Ž 𐟒᧬줺Œ步：打印网签合同。可以在【天府市民云】上或者不动产中心打印网签合同。卖方打开【天府市民云】→住在成都→蓉易住→二手房→自由交易→存量房买卖合同签约→新增→选择交易房屋→开始签约，按内容填写，资金监管问题如果不是真实交易可以不选𐟓„ 𐟒᧬줸‰步：上传备案资料。在百度上搜索【成都透明房产网】→我要卖房→选择对应区域→输入不动产登记号和房东身份证号→按要求上传图片𐟖𜊊𐟒᧬쥛›步：备案通过后就可以过户啦。带上身份证、户口本、产权证和婚姻资料去不动产中心𐟓‹ 𐟒᧬줺”步：到了不动产中心，先拿号，然后把资料交给工作人员。没问题的话他们会给你单子。天府新区当天交税拿产权证，其他地方等3个工作日交税取证，可以单方领证哦𐟑Œ 𐟒᧬쥅�导š三个工作日后到不动产中心交契税和个税，然后领取新产权证（如果资金监管的话，到账时间是取证后3个工作日）𐟒𐊊这是普通全款房的过户流程。如果是网审件，当天就能办完所有手续哦！𐟎‰ 希望这份指南能帮到大家，祝大家过户顺利！𐟒–

买房必看！超详细的购房知识总结最近开始看房了，整理了一些买房攻略，分享给大家！这篇主要是一些基本知识，包括限购政策、贷款政策、金额构成和月供计算方式等，适合所有买房的朋友们（部分政策可能只适用于成都）。买房是人生大事，做好攻略，绝不踩坑！贷款政策 𐟏抩斤𛘥’Œ利率商贷：首套房首付1.5成，利率3.25%。公积金：首套房首付2成，利率3.25%（公积金2.85%）。组合贷（商贷+公积金贷）：以高首付为准，贷款年限需统一，利率由商贷和公积金分别计算。贷款额度商贷：银行批复为准。公积金：单职工40万，双职工70-80万。可以通过“天府市民云”的“公积金服务”查看具体能贷多少。一些概念 𐟓 首套：某个区域无房即为首套。满五唯一：房屋的契税缴费日期已超过5年，且房主名下只有一套房，免个税。满二唯一：房屋购买时间已满2年，且房主名下只有一套房，免增值税。限购政策（成都） 𐟏™️ 5+2区域户口（含集体户）购房资格，可买全城的房子。本地户口家庭最多可买3套。要付多少钱 𐟒𐊦–𐦈🯼š房款+中介费（无）+契税。二手房：房款+中介费+契税+个税+增值税。税费相关 𐟒𜊥呧莯𜚩斥嗹0平及以下1%，90平以上1.5%。个税：满五唯一免个税，否则1%。增值税：满二唯一免增值税，否则5.3%。月供计算方式 𐟓Š 等额本金（每月还一样的本金，越往后还款金额会变少）：第一个月：先算还款期数（30年*12月=360月），再算月本金（80万/360月=2222.22元），然后算月利率（2.85%*12=0.2375%），最后计算月利息（80万*0.2375%=1900元），月供=月本金+月利息=4122.22元。第二个月月本金不变，利息会随着本金的减少而减少。等额本息（每月还款额度都一样）：先算还款期数（30年*12月=360月），再算月利率（2.85%*12=0.2375%）。计算公式为：月供=【贷款金额*月利率*(1+月利率)^还款期数】/【(1+月利率)^还款期数-1】。具体计算结果为：月供=【80万*0.2375%/（1+0.2375%）^360】/【（1+0.2375%）^360-1】。希望这些信息对大家有帮助，买房不易，做好功课很重要！

在家一键查征信，轻松搞定！ 𐟓㥤祮𖥥𝯼Œ今天来教大家一个超级实用的小技巧——在家一键查征信！𐟑€ 大家都知道，现在征信可是越来越重要了！无论是找工作、生活还是买房，都离不开它。很多人平时不关注自己的征信，等到需要买房时才知道自己贷不了款，真是悲剧。其实，征信不好不仅影响贷款，还可能影响工作晋升、孩子以后从政、配偶贷款，甚至坐高铁飞机都会受影响。现在国企、事业单位、大型企业入职都要做背调，有的每年还得查一次征信，所以大家一定要重视起来！不过，很多人不知道如何查征信，跑去银行又觉得麻烦。别担心，今天我就来教大家一个超级简单的方法，在家就能轻松搞定！𐟑‡ 𐟓𑨽碌𖯼š大部分银行的手机银行APP都可以，比如建行、工行、农行等，还有天府市民云APP也可以。（我今天就用建行手机银行APP来演示） 𐟓流程：打开建行手机银行APP；在搜索栏输入“个人征信报告”；点击个人征信报告；输入个人信息（可以选择填写邮箱，填了的话就能直接在邮箱里查看，没填就直接在银行APP查看）；同意并进行人脸识别；申请成功后，一般24小时内出结果，通常2-3小时就能收到；查收报告（在邮箱或银行APP查看报告）；查看报告。不过要注意，目前线上查出来的都是简版征信。如果你想看详版征信，那就得去中国人民银行或者部分可以查征信的银行网点查询。银行网点查询一年最多免费查询2次，超过2次就得去中国人民银行付费查询。其实，如果没有特殊要求，基本在线上查征信就够了，线上查又不收钱，还不用跑腿，也没次数限制。当然，也没必要频繁查询。希望这个小技巧能帮到大家，轻松搞定征信查询！𐟘Š

父母房产过户给子女全流程详解 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栦ƒ𓨦了解如何将父母的房产过户给子女？这里有一份详尽的流程指南𐟑‡ 𐟎ˆ 选择买卖形式的原因 𐟒ᠧ莨𔹦Ž祈𖯼š相比继承和赠予，买卖方式过户能更好地控制税费。 𐟒ᠩ🥅高额税费：继承或赠予的税费最高可达20%，而买卖方式的税费相对较低。 𐟎𕁧苦您爊1️⃣ 找到对应的不动产中心 𐟑‰ 成都市区的房产可以在任意一个市区各区的不动产中心办理。 2️⃣ 打印网签合同 𐟒𛠧𚿤𘊦𕁧苯𜚤𝿧”裀天府市民云】APP完成签约和打印。打开卖方的【天府市民云】→选择“住在成都”→点击“蓉易住”→进入“二手房”→选择“自由交易”→点击“存量房买卖合同签约”→新增→选择交易房屋→开始填写信息并签字。 ❗ 注意：资金监管选项选择“不要资金监管”。完成后上传相关资料到【成都透明房产网】备案。 𐟑㠧𚿤𘋦𕁧苯𜚦𚥸樺뤻𝨯及产权证直接去窗口打印并备案。 3️⃣ 申请带押过户（有房贷的话） 𐟚砥悦žœ房产有未结清贷款，需要申请带押过户。这一步较为复杂，建议找专业人士指导。 𐟑Œ 若房产全款购买，此步骤可忽略。 4️⃣ 正式过户 𐟓„ 准备好身份证、户口本、产权证、结婚证等必需文件。带上之前打印好的网签合同。前往指定地点办理过户手续。天府新区通常当天能办完；其他地区大约需要2个工作日拿产权证。 5️⃣ 办理抵押登记（非全款购房适用） 𐟓„ 拿到新产权证后，需向银行提交更新抵押贷款记录。银行放款会直接用于还原房东剩余贷款，至此整个过户流程结束。 𐟎‰ 希望这份指南能帮助正在考虑将房产过户给下一代的朋友们！

上海回成都不用集中隔离？攻略在此！哇塞，真的太幸运了！居然赶上了第一波不用集中隔离的列车！在高铁站看到这个消息的时候，我简直激动得像只猴子𐟐’。这三个月的封闭生活真是让人抓狂𐟘䣀‚ 之前我可是做了无数攻略，想着去杭州、甘肃、武汉、湖南这些地方，因为成都的隔离酒店实在是太贵了！不过，现在好了，居家隔离就可以搞定啦𐟍𛣀‚ 我买的是上海虹桥10:36-23:10的那趟高铁，说实话，时间真的有点长。建议大家尽量准备好可以睡觉的枕头、眼罩和耳塞（这班车挺吵的，不知道其他班次怎么样）。𐟙‰ 回家之前，记得在天府市民云上做好报备，社区会打电话联系你（最好自己先联系一下社区问问情况）。下车后尽量让家里人来接，如果不行的话打车也可以，但最好别坐公共交通。回家后做好登记就行啦。✨ 居家隔离的条件最好是一个人，如果实在做不到的话，可以和家人一起隔离七天，不进不出（一起居家的家人也不能外出），社区会安排人来采集核酸。七天之后，你就可以自由活动啦！𐟘„ 如果你是外地人，需要联系好当地可以居家隔离的民宿或者酒店，一样要向他们所在的社区报备，不过听说酒店不太好找。𐟘튊飞机落地的情况是否和高铁一样我不知道，但我是因为看到大家航班一直取消所以才定的高铁𐟚…。黄码的朋友们也不用太着急，可以到站外做核酸或者24小时内做核酸就能变绿。黄码也可以打车哦！𐟚– 祝大家回家顺利呀！𐟍€

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