精装现房+南师附小旁！总价约230万起，上车南京热销红盘！

2016年8月，为给当时的土拍市场降温，南京出台了现房销售政策，竞拍土地网上竞价达到最高限价的90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。

如今这一政策已经取消，但让人未曾料到的是，面对当前市场上房企暴雷，工地停工，买的期房无法按时交付… 期房的诸多不确定性，让新房市场的“现房”，凭借更多的“确定性”，更加显得弥足珍贵！

尤其是当年的政策下的一批现房，放在如今的市场环境中，成了购房者争抢的香饽饽。

不过，早年的一批现房地块大多都实现清盘，但我们细细梳理后也惊喜地发现了一枚“遗珠”——位于青龙山的玖峰兰庭！

玖峰兰庭实景图

在现房“确定性”的加持下，玖峰兰庭三次开盘三次热销，受到购房者的追捧，于市场冷静期走出一条完全独立的行情，成为区域现象级红盘！

玖峰兰庭实景图

据悉，玖峰兰庭已在上周新领2号楼销许，总价约230万起便可入住主城精装现房，近期有置业需求的购房者可以密切关注起来！

相较往年同期，今年南京新房市场的表现差强人意，据不完全统计，原先被购房者寄予厚望的南部新城、江北新区核心区等头部板块，区域内新房鲜有达成开盘即售罄的成绩。

反而是青龙山新城的玖峰兰庭一鸣惊人，低调首开成为南京开年来首个日光盘！

不仅如此，首开售罄后玖峰兰庭乘胜追击，时隔19天再领销许加推，这次的加推成绩仍然耀眼，热销超9成，一时间玖峰兰庭成为南京市场上大众热议的“顶流”项目！

玖峰兰庭开盘现场图

随后，项目再次领取1、6号楼销许，89、108㎡户型各占一半，截至目前已经去化6成以上，成绩同样斐然。

首开到第三次加推，短短一个月内项目做到了三次推盘三次热销，而今玖峰兰庭又领取了2号楼销许，节奏之快让我们不禁好奇，是什么让买房人对玖峰兰庭如此垂青？

为此，我们也尝试联系了选择玖峰兰庭的准业主，进一步了解他们选择置业在此的原因。

有准业主表示，决定选择玖峰兰庭主要看中区域的发展，未来这里绿色生态，非常宜居；有的置业者表示区域的配套较为完善，而且对比南京其他板块，玖峰兰庭的性价比非常高，很适合刚需上车。

总的来说，玖峰兰庭热销的背后，不外乎以下五个方面！

1、板块潜力深厚。玖峰兰庭所处的青龙山国际生态新城，将打造为一座人与自然和谐共处的绿色之城、一座科技引领的国际智慧之城、一座历史积淀深厚多元新生的人文之城。

不仅私享80万方稀缺绿肺，还建有文化街区、文化商业广场，同时，区域内70万方商业综合体已经开始招标，商业综合体将规划五星级酒店、主题商业中心、甲级写字楼、SOHO办公、酒店式公寓、文化商业街等高端多功能复合配套，建成后将进一步提升片区配套完善度，便利区域业主生活。

效果图

2、多维立体交通。项目周边有规划中12号线的上坊站，待未来开通后会和1、2、3、5 号线、10 号线二期、S1 号线，无缝换乘，通达全城。同时，玖峰兰庭毗邻万安北路、万安西路两大城市动脉，且距离南京南站直线距离约6公里，约16公里车程内可快速通达新街口，繁华生活触手可及。

同时文靖路跨宁杭高速桥梁工程有了最新进展，主塔已经架设完成，正进行永久配重施工及挂索准备，计划今年底建成通车，建成后将有效缓解区域交通压力，青龙山新城与江宁东山主城无缝链接。

文靖路跨宁杭高速桥梁工程实景图

3、配套正在兑现。项目自带约1500㎡商业，北侧已有成熟商业街，距离万达商圈、百家湖商圈也很近。同时，项目东北侧将规划建设约70万方的城市级主题商业中心，吃喝玩乐一站式解决。

4、教育资源丰富。项目坐落南师附小（江宁分校）旁，一街之隔就是上坊中心幼儿园，还紧邻上坊中学南师附中、琊路小学（江宁分校），此外区域内规划幼儿园5所，12年教育一站式配齐，未来业主孩子在家门口就可以享受优质教育，接送孩子也更加方便。

江宁上坊新城小学实景图

5、品牌房企强强联手。当下选房子不仅要看配套、看地段，更要看房企的实力，稍有不慎便会踏入房企爆雷的坑中！而玖峰兰庭由金地、保利、朗诗三大实力房企联袂开发，品质更有保证！

这三家开发商在南京有很多成功的产品，深耕南京许久，在项目开发和产品打造上都非常有经验，是值得购房者信赖的房企！

玖峰兰庭实景图

此外，更让购房者惊艳的，当属项目的产品，亮点十足，不少购房者在选房直接表示：“在期房当道的市场下，现房看得见摸得着，买起来更加放心！”

据悉，玖峰兰庭是项目板块唯一在售实景现房，共8栋23-24F高层，开盘前所有楼栋都已经封顶，施工进度肉眼可见，对购房者而言足够安全。

不仅如此，项目的产品也是可圈可点！在景观设计上，小区外立面以米色和栗色为主，最大约48米楼间距，采光不受影响，搭配大面积透明玻璃窗，较高窗墙比，显得宁静而优雅。

玖峰兰庭实景图

小区打造九重沉浸式园林景观，将水景与园景有机结合，打造国际化线性主题公园。南北主轴串联九重景观组团，并配套有艺术装置、潮玩互动、儿童天地、运动休闲、共享交流等多功能区域，给不同年龄段的业主提供丰富的活动休闲空间。

玖峰兰庭实景图

在户型设计上，建面约89、108㎡两大全三房户型，精准满足年轻品质刚需和改善自住的需求。

其中，建面约108㎡三房两卫户型更是项目的明星产品！

户型亮点：

改户型为边户，三开间朝南，明厨明卫，采光条件优越；

餐客厅一体化，约7.1米的超大进深，入户便能感受到宽阔的空间感；

3.8米的大开间客厅，同时连接南向观景阳台，更加宽敞、明亮；

南向宽景阳台，还预留了上下水，后期方便业主放置洗衣机和烘干一体机；

超大豪华主卧套间，带有独立卫生间和衣帽间，南侧还有飘窗设计；

建面约108㎡户型样板间赏析

玖峰兰庭样板间实景图

餐客厅一体设计，让居家动线更加合理，设计上也做到了南北通透，提供了优越的通风条件。

玖峰兰庭样板间实景图

3.8米的大开间客厅，视觉感和实际使用感都非常优越，不仅满足了功能性的需求，而且提升了生活舒适度。

玖峰兰庭样板间实景图

主卧带有南向大飘窗，利于室内采光，也进一步接景入室，让生活怡然自得。

玖峰兰 庭样板间 实景图

玖峰兰 庭样板间 实景图

主卧带有独立衣帽间及卫生间 ，注重业主生活私密性，也更突出尊贵感及仪式感。

此外，项目还有建面约89㎡三房一卫户型 ，更适合刚需一族首套房置业！

户型亮点：

户型方正，无浪费面积，做到三开间朝南；

入户玄关自带精装交付，U 型厨房设计，整体空间更大；

整体客厅开间尺寸约3.5米，进深约4.3米，超大客餐厅空间；

两个朝南卧室进深都约为3.2米，北卧室灵动性较强。

值得一提的是，项目精装交付，不设装修包，但自带的装修标准并不低。三大件齐全，海尔中央空调、AO史密斯锅炉、爱迪士新风，并配有老板洗碗机，方太油烟机、灶具，科勒的卫生间洁具，摩恩卫浴五金件等等，连玄关柜、浴室柜、镜柜等都在交付标准中。

实景现房看得见的品质，优越地段配套齐全，大牌精装凸显性价比，整体来看，玖峰兰庭亮点层出不穷，并且当下的青龙山正在变得更加宜居！加之近日政策端的利好也在不断凸显，可以说当下正是刚需客群购房的好时机！

近日，人民银行南京分行发布的关于“促进房地产业平稳健康发展”中提出的两点：

（1）落实好首套住房贷款利率下限调整和LPR调整等利率政策，引导住房贷款利率合理运行。

（2）更好满足刚性和改善性住房需求。

可以看出，此次的政策力度更多的是直奔刚需家庭而来，同样，这也是南京目前购房的主力人群。

与此同时，8月22日最新LPR报价出炉，与房贷息息相关的5年期以上LPR为4.3%，也就说南京首套房最低贷款利率可以达到4.1%，达到了有史以来最低点。

多重利好加持下，玖峰兰庭可以说是当前市场里为数不多的品质选择！目前项目加推2号楼楼王产品，同时前期6号楼也还有少量房源分秒递减，销许均价约26860元/㎡，总价约230万起，没有装修包，精装交付！

玖峰兰庭效果图

近期有置业打算的购房人，不妨现场了解，一定难以拒绝现房的魅力！详情可以添加美女销售段美华：15850727482微信或者电话进一步联系。