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金泽豪庭最新视觉报道_金泽豪庭四期(2024年11月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

金泽豪庭

增城新塘楼盘优缺点及交楼时间全解析 1. 𐟏ᠩ‡‘泽豪庭优点：交通便利，靠近白江地铁站；商业配套成熟；教育资源丰富，可上广附增城实验中学；价格实惠，单价1.6—1.7万/㎡；现房交付。缺点：拿地时间早，产权年限缩水；小区环境一般；户型使用率不高。 𐟏⠩‡‘茂万科都会四季优点：交通便利，靠近白江站；教育资源优质，可上华师附小；商业配套完善；户型设计合理，有多种户型选择。缺点：周边环境有待改善；小区内部空间有限；学校入学有竞争问题；离地铁站稍远。 𐟌† 香江天辰优点：教育资源优质；商业配套成熟；交通规划前景好，有规划28号线；户型设计实用，有多种户型选择；价格有优势，单价1.5—1.6万/㎡。缺点：交通不便；可能会受到火车轨道、高速噪音影响；周围道路拥堵；小区规模较小；学位竞争压力大；周围环境有待改善。 𐟏ž️ 合生湖山国际优点：教育资源优势明显，自带九年一贯制学校；生态环境好；价格有吸引力，单价1.6万/㎡买103方四房；社区规模大。缺点：离地铁站稍远；学位紧张；产权年限缩水；周围道路拥堵；物业服务水平一般。 𐟏˜️ 金泽惠百氏优点：交通便利，靠近白江站；商业成熟；教育资源丰富；性价比高；户型选择多样。缺点：产权年限缩水、绿化率低、物业服务水平一般、北向户型有噪音影响、车位不足。 𐟌𓠥Ž润置地公园上城优点：交通便利，靠近沙村站；教育资源优质，可上广外附小；社区配套丰富；商业配套逐步完善。缺点：南北向的楼栋可能会受到高速噪音影响；缺乏大型菜市场；中学学校无法确定，可能要摇号；楼盘体量大，后期置换价格不高。 𐟌Ÿ 星耀tod 优点：交通便利，靠近新塘地铁站和高铁站；教育资源丰富，可上广外附中；商业配套成熟；户型设计出色，户户朝南；准现楼。缺点：小区规模小、有噪音影响、小区附近有变电站、学校不确定，可能要摇号。 𐟏™️ 品秀星图优点：交通便利，官湖地铁上盖；教育资源优质，可上九年一贯制华师附属学校；商业配套成熟；社区规模大，社区有大型立体空中园林。缺点：价格贵、周边环境有待改善、户型使用率可能不高。 𐟏렦Œ露š学府里优点：教育资源丰富、价格便宜性价比高、户型设计实用，空间利用率高、交通便利，靠近白江站。缺点：小区体量小、距离地铁站稍远、周围存在墓园。

新塘凯达尔：烂尾风险，城市面貌无变新塘板块在广州市的表现一直备受关注，尤其是号称“宇宙中心”的凯达尔项目。然而，随着13号线的开通，新塘的城市面貌并未发生显著变化，新的产业转型也未能成功。凯达尔项目烂尾，335号楼停建，会展馆也停建，旧的牛仔城则濒临倒闭。尽管如此，新塘依然有着独特的优势，比如地铁口房价高达一万五，且无需转线到黄埔天河。在增城区，新塘的表现并不理想，但也不是最差的。相比之下，仙村和石滩的情况更为糟糕，因为这些地方是大家公认的不好。新塘的居住选择香江天辰：89方的大社区，品质不错，有公私立香江中小学，但无地铁。优势在于成熟配套和环境，28号线预计明年开建。回湖山国际：新出一期格局，园林设计升级，品质不错，有九年一贯制育才中小学。同样无地铁。沙村：尚东阳光有54、86、88、117方的选择，毛坯现楼，靠近地铁，小区环境好。金泽豪庭：现楼，85、90方，近地铁500米，周边配套成熟，但户型一般。金茂万科都会四季：大品牌，72、88方、107、115方，有现楼有期房，无地铁，小区有华师附小，生活配套齐全。路劲星棠：港企开发，78方、88/95方，期房，无地铁，但周边生活配套成熟，城市面貌比万科好。东方名都：103、116、117、138、168方现楼，地铁口，配套齐全，城市面貌好。越秀星耀：100/125方，靠近地铁、高铁和商业中心，但噪音较大。远洋天成：72/82方，精装现楼，但体量小，面貌差。品秀星图：80/90/105方，地铁和华师9年制学校配套齐全。公园上城：75/88/105/128方，靠近地铁和教育资源，商业和花园配套齐全。总的来说，新塘凯达尔的现状并不乐观，但随着城市的发展和配套的完善，新塘依然有着独特的优势和潜力。

𐟚覜€新投毒地点大揭秘！𐟚芰Ÿ“⠧𔧦€妏醒！根据宠主们提供的信息，以下地点可能存在投毒风险，大家遛狗时一定要小心！ 1️⃣ 荔湾：周门、荔港南湾、花语水岸、龙溪大道、明月水岸、芳华都会附近、石桂里、東沙、沙洛村、黄沙御景壹号江边、西湾和苑、贵贤上品 2️⃣ 花都：花山、莲塘地铁站附近 3️⃣ 天河：珠村、临江带状公园、岑村玄武山公园、黄村、员村临江大道、上社荷光路科韵大楼到怡安苑路段、柯木塱塘石一街、名圃新村（疑似）、车陂、华南植物园、美林海岸 4️⃣ 番禺：植村、华美、华南碧桂园、仲元中学水闸附近、捷进中路一带、祈福新村、富豪山庄、钟一村、南富路、石楼镇民居花园、曾边锦溪苑（已辟谣）、如意花园附近、大学城南亭、官堂 5️⃣ 海珠：凤凰新村、南田路、宝业路、仑头公园江边滨江西路、泰国lsg草地 6️⃣ 白云：白云公园、体育花园、金沙洲金御苑、金沙洲彩滨中路公园、京溪、同和、丽湖街、乐嘉路靠近市场到建民药店这条路、嘉禾、东平f出口、太和、万科蓝山花园、云城东路万豪酒店附近（疑似） 7️⃣ 南沙：金州、东涌、时代南湾五期 8️⃣ 黄埔：萝岗和苑、南岗万科里、黄陂、雅居乐、中海誉城北苑 9️⃣ 越秀：华侨新村、传祺公园、沿江东路、五仙观广场 𐟔Ÿ 增城：新塘牛仔城附近东莞交界、白江金泽豪庭、御景国际 ➡️ 东莞：塘厦、茶山中心幼儿园附近 ➡️ 佛山：大良慢性皮肤站、万科金域蓝湾、半月岛生态公园、文华公园、北江大堤、沙头市场、百安南路工业区、南浦公园及附近的两条街、河滨公园、万达华府北滘、九鼎国际、大富、海景半岛 ➡️ 中山：世纪新城小区东区、盛景尚峰、锦绣明珠、世纪豪庭 ➡️ 惠州：西枝江桥头至水门桥段江边、淡水街道内环路草坪、东江公园、河南岸公园、港惠 ➡️ 深圳：香蜜湖、银龙花园、宝民二路、白鸽湖文化公园、同乐、上川路、福田园岭、大地公园花园坪、海滨新村桔子酒店附近、桥头福海中学附近、龙岗中心区西乡大道河西金雅园附近翻身海富社区南头城莲花广场高新园科技南八路新屋村福田时代广场附近银龙花园泥岗东路辅路 ➡️ 肇庆：四会碧桂园伴月湖公园宝安西乡立交桥下 ➡️ 珠海：金湾山湖海南屏柔乐工业园附近 ➡️ 南宁：嘉和城 𐟔” 请大家注意，如果有新增地点，请在评论区告知，共同保护我们的宠物安全！

增城金泽豪庭优缺点全解析，值不值得买？近年来，新塘地区的发展势头迅猛，地理位置优越，靠近天河和黄埔，规划前景广阔。𐟌† 以前，新塘的吸引力在于其高性价比的住宅，如香江天赋和合生湖山国际，这些地方通过楼巴提供便利的交通。𐟚 随着13号线的建设，地铁口附近的楼盘如新世界花园、东方名都和惠百氏广场开始受到市场的青睐。𐟚‡ 如今，随着新盘的不断涌现，新塘的楼盘在教育资源方面也更加注重。𐟎’ 因此，交通和教育成为选择新塘时必须考虑的两个关键因素。在预算有限的情况下，需要在交通和教育之间做出选择。𐟒𘊊接下来，我们将深入分析新塘的地铁项目——金泽豪庭。𐟏⊊𐟔 基本信息占地面积：99830㎡建筑面积：344916㎡绿化率：27.8% 容积率：2.90% 总栋数：25栋，其中四期6栋总户数：2588户，其中四期685户车位数：1200个（地下车位）总层高：25-30层园林风格：东南亚风情园林 𐟚‡ 交通配套金泽豪庭距离白江地铁站仅600米，步行8分钟即可到达。未来13号线二期开通后，将实现一线通达五大区的便利交通。𐟚† 开车30分钟可到达科学城，40分钟到达天河。 𐟏렦•™育配套金泽豪庭自带2300㎡的广州一级标准幼儿园（新星幼儿园），目前已开设9个班级，并于2022年9月正式开学。对口的小学是鹤泉小学，虽然平均分数线在新塘排名靠后，但对口的中学新塘三中已加入增城广附教育集团，有望共享优质教育资源。𐟓š 同时，广州七中集团也将提供帮扶，进一步提升了教育质量。 𐟛’ 生活配套小区楼下商铺齐全，可以满足业主的日常需求。𐟏꠱公里范围内有多个大型商业综合体，如金海岸广场（大润发）和汇太广场。𐟛’ 约4公里范围内覆盖万达广场、合生汇和永旺梦乐城等购物中心。𐟏⊊❤️ 优点日常生活配套成熟，生活气息浓厚。𐟏 小区园林设计优美，采用东南亚风格。𐟌𓠧Ž𐦥𜥷𒥻𚦈，交楼有保障。𐟔砱3号线白江站步行距离约600米。𐟒𐠤𛷦 𜤺𒦰‘。 𐟒” 缺点 22-23-24前排靠近公路，可能受到噪音影响。𐟚砥𜀥‘商为广州本地开发商。𐟏⠤𝿧”觎‡不高。𐟏 土地拍卖时间为1993年。𐟓…

广州新塘楼盘探秘：我们的买房之旅准备和对象结婚了，预算大概一百多万，只能考虑新塘周边的楼盘。最近我们看了几个楼盘，分享一下我们的经历吧。尚东阳光 𐟌ž 尚东阳光的园林真的很吸引我们，环境很美，离地铁也不远。不过88平的户型已经卖光了，所以我们没继续看。星图tod 𐟌 星图tod的80平户型我们特别喜欢，离地铁也很近，价格也能接受。但唯一的问题是它背靠一个墓地，家里人不太同意，所以放弃了。公园上城 𐟌𓊥…쥛�Š城的环境确实不错，但噪音太大了，而且价格也很高，两万多一平，完全不能砍价。我们果断拒绝了。金茂万科都会四季 𐟏™️ 金茂万科都会四季的价格很划算，学校也不错，但离地铁有点远。目前还在考虑中。金泽豪庭 𐟏ኩ‡‘泽豪庭的新房价格较高，最新一期没有园林，双环公里也比较吵。而且学校离得也不近，所以我们决定放弃。从去年看到今年，我们陆陆续续看了很多楼盘，没有十全十美的选择。看来还得继续努力寻找理想的家。

𐟚릅Ž买白江金泽豪庭𐟚늰Ÿš륦‚果你在新塘没有明确的购房需求，那么白江金泽豪庭可能不是你的理想选择。𐟘𘥤š人都在等待这里的优惠，但价格波动大，让人捉摸不透。𐟘“去年年底，房价还在17000/18000的高位，但短短几个月后，价格就传言要降到16000左右，甚至二手房价更低至13000。𐟘™让人如何判断何时是购房的“抄底”时机？𐟤” 𐟘„近有更便宜的楼盘，如万科和尚东的楼盘，价格都在15000左右。但金泽豪庭因其交楼时间快且位置相对中心，仍吸引了不少人。𐟤𗢀♂️然而，广州的房价近年来一直在走下坡路，房产的金融属性也在减弱。𐟘”没有明确需求的话，租房可能是一个更明智的选择。𐟏 𐟚릀𛧚„来说，白江金泽豪庭的房价波动大，且周边有更便宜的选项。如果你没有明确的购房需求或预算，建议考虑其他选项。𐟚뀀

𐟏 新塘热门楼盘大揭秘！𐟔 𐟚—华润公园上城：作为高速上盖楼盘，虽然靠近高速，但其他楼栋影响不大。不过，它并非新塘的核心发展区域哦。 𐟏ᤸ‡科都荟四季：层高问题需留意，实际层高可能低于宣传的2.8米。周边旧改已停工，离地铁也稍远，但华师附小的学位覆盖范围广泛。 𐟏˜️金泽豪庭四期：此楼盘自93年拍地至今，户型设计略显一般，使用率并不高，给人一种旧旧的感觉。 𐟌Ÿ品秀星图：位于新塘边缘，靠近东莞中堂，周边生活配套尚待完善。楼栋较密，户型得房率不高，价格却偏高。 𐟌ž尚东阳光：该楼盘拿地时间较早，目前土地产权仅剩48年。周边工厂众多，前排靠近主干道，噪音和灰尘问题需留意。 𐟏ž️路劲星棠：离地铁站稍远，周边城市面貌有待提升。小区规模较小，仅有4栋楼，且无配套学校。以上就是新塘卖得好的楼盘的简要介绍啦！𐟎‰在选择时，记得根据自己的需求和实际情况进行权衡哦！𐟒က

𐟏 增城区新房佣金大揭秘！ 𐟔探索广州增城区新房楼盘的佣金情况，让你购房更省心！ 𐟓新塘永宁： 𐟏⥍Ž润置地公园上城: 2.9% 佣金 𐟒𐥱𑦰𔥐ˆ悦: 68000-250000 价格区间 𐟒𜩦™江天辰: 55000 价格 𐟏ᩦ™江天赋: 75000 价格 𐟌†碧桂园云顶: 3.4% 佣金 𐟏ž️合生湖山国际: 50000-79000 价格区间 𐟌ž尚东阳光: 42000-59000 价格区间 𐟎‰港骏轩: 4% 佣金 𐟒Ž金泽豪庭: 3.4% 佣金 𐟛️惠百氏广场: 3.4% 佣金 𐟌𑤸‡科都会四季: 1.9% 佣金 𐟛䯸路劲星棠: 40000-59000 价格区间 𐟌Ÿ越秀星耀: 2.4% 佣金 𐟚€远洋天成: 59000-75000 价格区间 𐟎襓秀星图: 2.4% 佣金 𐟛᯸中国铁建翰林新语: 3.8% 佣金 𐟌𘩡𚦬㨊𑥛�3.4% 佣金 𐟏⦋›商臻园: 50000-75000 价格区间 𐟌Š东江逸龙湾: 2.5%-3.2% 佣金范围 𐟛᯸保利珑悦: 4.2% 佣金 𐟏𐩇‘地公园名著: 3.8% 佣金 𐟌𚧏 江花屿花城: 3.8% 佣金 𐟏›️中建岭南悦府: 2.9% 佣金 ✨光大one: 3.4% 佣金 𐟏™️广州悦峰: 3.8% 佣金 𐟌†珠江时光荟: 3.8% 佣金 𐟌Ÿ新世界星辉: 3.4% 佣金 𐟌𓩇‘地半山风华: 3.5% 佣金 𐟏 万科城: 40000 价格 𐟓石滩： 𐟏ᦕ捷绿湖首府: 5.5% 佣金 𐟏 敏捷东樾府: 5.5% 佣金 𐟓中新朱村： 𐟏𐥾ᦺꤸ–家: 4% 佣金 𐟌Ÿ时代倾城: 55000-75000 价格区间 𐟌𓩇‘地云上: 38000 价格 𐟏ž️金科景业ⷩ›景园: 5% 佣金 𐟌𚤸�𐧴먍†府: 4.5% 佣金 𐟛᯸中铁建国际公馆: 4% 佣金 𐟌Ÿ天健东玥台: 4% 佣金 𐟒𐥯Œ丰华庭: 2.9% 佣金 𐟌🤿利水木芳华: 1.5% 佣金 𐟏›️中建凤榕台: 3% 佣金 𐟌Ÿ中奥方直明日公元: 55000-80000 价格区间 𐟒𐥤祍Ž东郡府: 65000-120000 高价区间 𐟒𐤻安花园: 5.9% 高佣金率楼盘 𐟌𓤺‘溪四季: 3.5% 低价楼盘选择之一 𐟒𐥏 溪花园：别墅级享受，5%低佣金率楼盘选择之一。大华城东瀚：别墅级享受，50000-70000元/㎡价格区间。时代名著：别墅级享受，55000-75000元/㎡价格区间。荔富湖畔：别墅级享受，3.8%低佣

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