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石家庄楼盘前沿信息_石家庄2024年已确定拆迁的名单(2024年12月实时热点)

内容来源：批发价SEO所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

石家庄楼盘

石家庄和西苑楼盘全解析：优缺点一览在石家庄看房的第一站，我们选择了和西苑。我们的需求很简单：在单位附近找一套三室。由于夫妻俩都在西二环和平路中山路附近工作，发现附近的楼盘并不多，而和西苑是离我妻子单位最近的楼盘之一。和西苑开发商：金麦加开发商是金麦加，是一家本地的小型房企，主要在新华区开发。他们旗下的项目有汇君城、和西苑、和誉府、西北汇和枫叶园等。听说汇君城拿地早，地价低，面积大，赶上房价高涨时卖房，所以开发商现在资金充足，多次提前交房，口碑很好，烂尾延期的风险很小。小区品质小区容积率为2.5，只有5栋楼，其中3栋是9层的小高层类洋房，2栋是高层。绿化率为30%，因为小区面积不大，所以园林设计一般。楼栋外立面全部采用干挂石材，品质不错。目前已经是现房，毛坯交付。物业服务小区物业由金麦加自持，物业费为1.95元/平方米。听说物业服务一般，属于本地房企物业的中上水平，与全国型物业相比还有差距。物业费偏高，门卫请的是大爷。地理位置和西苑位于新华区和平路西三庄街交口，出行交通方便。商业上，周围没有大型商超，但西三庄街的小商铺足够日常所需。医疗上，离省人民医院较近。最近的公园是石太公园，但西三庄街向南不能穿过石太铁路，所以去公园需要从友谊大街绕一大圈。需要注意的是，离大郭机场较近，飞机噪音大，临和平路的楼高架噪音也大。学区情况小学是西苑小学片内，初中是16中。后来听说开发商会在和誉府签28中时把和西苑也签进去，真假未知。户型选择目前在售的有150平的四室和116平的三室。150平的户型设计一般，可接受。116平的三室有一个卧室特别小，窗户也特别小，无法接受。价格只剩9层类洋房，价格在2.2-2.3万元/平方米。考虑到114平的实在不喜欢，150平的还可以，但算上价格到320万以上，实在无法接受，所以不再考虑。总的来说，和西苑有一些优点，但也有不少缺点。考虑到价格和实际需求，我们决定继续寻找其他楼盘。

石家庄头条留一留！藏一藏！石家庄群众Li 石家庄市规划公示： ⠊⠊石家庄地铁流量： ⠊河北省行政执法公示平台：（石家庄） ⠊石家庄政府邮箱： ⠊石家庄楼盘销售情况： ⠊石家庄楼盘五证查询：

石家庄楼市2024年10月第四周数据出炉，其中：一、石家庄楼市二手房挂牌价从11828元变为11806元，本周下跌22元，持续下跌。二、石家庄楼市近三周在售二手房数量为46754套，46680套，46422套，持续减少。石家庄楼市的那些房东对石家庄房价也没有太高的期望了。石家庄楼市尽管在过去的10月里面，石家庄的新房楼盘也有一部分的热度，不过这个热度就没有那些网红二线城市那么高了。彭叔发现现在石家庄的很多房东，对石家庄的定位，也就只是期望石家庄能有一个二线城市的发展水平就可以了，至于说像武汉、成都之类的超二线城市，他们已经不想那么多了，能达到一个普通二线就行了。其实彭叔觉得这几年石家庄房价是跌了很多，但是石家庄的城市建设发展速度还是比较快的，石家庄利用房价下跌，拆迁户的心态比较弱，就把主城区的很多区域都建设一下。现在石家庄房价也没有过去跌的那么多了，尤其是石家庄二环内的那些学区房，整体房价还是在1.6万左右，甚至更高，这个价格高于了石家庄房价的平均价格，石家庄的购房者还是比较愿意为了孩子而花钱的。石家庄楼市现在跌的比较惨的，还是那些郊区，像是很多新三区的房子，房价对比高点，30%以上的跌幅还是有的。#石家庄#

石家庄学区房选择：生活与上学的平衡点最近在石家庄打算买学区房，真是让我头疼了一阵子。西苑小学的单学区房目前没有特别心仪的房源，不过离单位倒是挺近的，想着以后有机会再置换到42中。另一个选择是长安区的新楼盘，有两个学区：初中23中和长征街小学。说实话，现在年轻人还是挺喜欢新房子的，尤其是那些设计新颖、配套设施齐全的楼盘。不过，西苑小学的排名也不错，所以一直在纠结到底是先考虑生活便利还是孩子上学的问题。说实话，选择学区房真的是一件既让人兴奋又让人头疼的事。希望各位有经验的朋友能给点建议，毕竟买房可是件大事！𐟏 𐟎’

超全石家庄房源信息，买房的你注意啦！在买房的征程中，房源困难常常成为令人头疼的阻碍。老旧小区价格相对较低，但房屋状况可能令人担忧，维修成本高且居住体验欠佳。新楼盘虽有诸多优势，却常常面临期房的风险，担心开发商不能按时交房，或者交房后与宣传不符。最重要的是！房源信息的真实性也难以保证，虚假宣传、隐瞒房屋缺陷等情况时有发生，让购房者在挑选房源时如履薄冰，每一个决定都充满了不确定性，买房之路也因此变得格外艰难。因此，找到靠谱房源信息真的很重要，找房邦为石家庄用户提供海量真实的房源信息，让您不再为房源问题犯愁。#找房邦# #石家庄房源信息尽在找房邦#

石家庄买房推荐：三款热门楼盘详解大家好，最近在石家庄买房的小伙伴们看过来！刚需购房的朋友们，尤其是预算不高的朋友们，我整理了一些热门楼盘，给大家一些参考意见。万科翡翠书院 𐟏ከ🙦쾦弧›˜有个99平米的小三室，精装修，价格相对亲民。作为一个精装修楼盘，省去了很多装修的麻烦，拎包入住的感觉还是很不错的。天洲十里长安 𐟌† 如果你更喜欢毛坯房，那可以考虑一下天洲十里长安。120平米的三室两卫，虽然比万科翡翠书院稍大一些，但价格也相对高一些。不过，毛坯房的好处就是你可以根据自己的喜好来装修，打造一个完全符合自己生活需求的家。汀香郡 𐟌🊨😦œ‰一个推荐的是汀香郡，也是120平米的三室两卫，精装修，还送车位和地下室。这个楼盘的性价比很高，适合那些想要一步到位的购房者。预算130万的三室推荐 𐟒𐊥悦žœ你预算稍微高一点，130万左右的三室也有不错的选择。比如某楼盘的130平米三室两卫，虽然价格稍高，但配套设施和交通便利性都很不错。总的来说，这三个楼盘各有千秋，大家可以根据自己的需求和预算来选择。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！𐟏

石家庄云澜悦府：阳光豪宅，生活更美好𐟌ž 今天陪爸妈去石家庄的云澜悦府看房，真是一次难忘的体验！售楼部的装修风格非常艺术化，感觉像是走进了一个美术馆𐟎裀‚楼盘的户型设计也非常棒，尤其是那些落地大窗，采光效果特别好，整个房子显得非常通透和自在。这个楼盘是由城发投在建的项目，地理位置非常优越，靠近体育大街和和平路双一环，交通非常便利𐟚—。而且，这里上学也很方便，配套的是81中，小学初中一贯制，真是为孩子考虑得很周到。更值得一提的是，云澜悦府的二期项目云山樾，南向五面朝阳，创新户型设计在石家庄可是首家哦！买房真的是一件让人感到快乐的事情，这里的房子真的是水岸豪宅，住进去感觉每天都能把阳光搬进家一样𐟎‰。

这几天和朋友聊起房子，大家都在猜石家庄这地方房价到底咋走。有人说明年可能疯狂下跌，甚至跌到7000一平米。听起来挺吓人的，但仔细想想，这种说法靠谱吗？首先，拆迁是有不少，市区里旧貌换新颜，楼盘数量是多了点儿。但“供大于求”这事儿可不完全对。现在买房的都是刚需，像结婚或者家庭改善型的，别拿过去的炒房团来想当然。而且，石家庄每年有20万大学生毕业，这是一股不小的新需求，他们需要安家，得买房啊。再看看数据，二手房挂牌量才6万套，简直不够分！所以说7000元一平米的房价，有些夸张了。一方面新房供应是多了，但别忘了需求也在不断增长。大家都盯着春节后，说房价会大跌，其实不那么简单。最后，房价这事儿，谁能真预测得准？市场上有太多变量，政策、经济环境等等都会影响。对于刚需购房者来说，最重要的是根据自身情况做决定，不用过分担心所谓的“崩盘”论调。总之，多看看多了解，别被各种耸人听闻的消息吓到了。本文仅供休闲娱乐，不涉及任何商业用途，如有侵权请联系我们进行处理。

国际庄房价，刚需VS改善？最近两年，大家都在谈论一个词——大放水。M1和M2的剪刀差持续好转，放出来的水也在不断流入实体经济。这轮放水的规模，预计不会比当初的4万亿小。那么，这会对房价产生什么影响呢？一线城市房价企稳 𐟏™️ 首先，到2024年底之前，一线城市的房价应该会稳定下来。明年年底前，预计会有大量资金流入房地产市场，包括保障房。所以，如果你在一线城市有购房需求，现在可能是一个不错的时机。物价温和上涨 𐟍Ž 未来两年，物价也会有小幅上涨，CPI温和上行，不会出现通缩。到时候，大家可以自行验证这一点。存贷款利率持续下行 𐟓‰ 基准利率（LPR）还会继续降低。比如在国际庄这样的城市，首套房贷利率在明年年底前降到3.0-3.1%也不是不可能。这对购房者来说，无疑是一个好消息。新一线城市的机会 𐟏 一线城市房价稳住之后，新一线城市才会有机会。然后才会轮到弱二线省会城市，比如石家庄。所以，到明年年底之前，石家庄的房价几乎不会有止跌的可能。刚需房和改善盘 𐟏እ﹤𚎥ˆš需房来说，由于已经降了不少了，所以下跌幅度可能会减小。但人们一直认为保值的改善盘表现会出乎意料。目前几个有名的二环内改善楼盘，虽然价格还扛着，但基本一套也卖不出去。一旦有成交，价格可能突破底线。毕竟，如果刚需盘持续下跌，改善盘不跌的话，卖房换房的链条就断了。改善盘最多就是少跌，但不会不跌，只不过会晚一些。改善盘的压力 𐟒𘊤𘺤𛀤𙈨𘺦”𙥖„盘也会扛不住呢？最重要的原因就是石家庄没有什么核心产业。石家庄的国企工资也就那样，一套三四百万的房子，除非做生意的全款购买，双职工家庭有孩子的情况下是很难撑起200万以上贷款的，压力很大。最后的思考 𐟤” 为什么看房子？说实话，还是有改善需求的。由于行业的问题，还是积累了些小钱，家里支持下，能够少贷款些。就算国际庄的房地产没有未来，消费掉其实也可以，存那么多钱干啥呢？𐟘‚ 总的来说，未来两年，房地产市场可能会有一些新的变化。对于购房者来说，现在可能是一个不错的时机。但也要根据自己的实际情况，做出合理的选择。

新房装修记！天洲十里长安国庆节假期，我终于在石家庄买了套新房，位于天洲十里长安的洋房。其实，早在两年前，我就开始关注这个楼盘了。那时候，新房价格还挺高的，可选的房源也不多。经过一番研究，房价趋势、国家政策、经济走向、区位发展、环境配套，我几乎都了解了个遍。最后，我差点选了万科翡翠书院，但价格和公摊面积实在太大，还是期房，虽然品质不错，但我还是决定再等等。国庆假期，我和家人决定在周边随便转转，看看有没有合适的房子。链家的工作人员带着我们去了天洲十里长安，介绍了一些小高层和洋房。当时，他们还推荐了一套99.61平米的洋房小三室，搞特价，而且是现房，价格也很合适。我一眼就看上了，第二天就决定定了下来。真的是梦中情房啊！这下，我在石家庄终于有个家了。虽然小区的品质比不上万科，但也比大多数小区好很多。年底就能交房一批，明年6月份再交一批。目前看，不会延期，可以放心。接下来，就是找对象结婚的事儿了，欢迎大家介绍合适的对象哦！𐟒– 新房装修的第一天，开工大吉！𐟎‰

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