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深圳关内最新视觉报道_关内关外分界图(2024年12月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

深圳关内

皇岗踩盘记：哪最吸睛？ 𐟏ᦜ€近，我开始研究深圳关内的楼盘，特别是皇岗片区。之前已经踩过光明和龙华的盘了，每次基本看四个楼盘。这次中介推荐了保税区，说皇岗会更好一些，所以这周就来看了。 𐟌†片区的直观感受相比其他区域，皇岗的街头更为开阔，高层建筑较少，氛围更接近香港。因为距离香港近，附近的商业设施大多是香港偏好的，消费水平也有多种选择。 𐟒𜦊•资潜力和居住舒适度新楼盘供应较少，很多新建房都有捂地产权的成分，对于产权问题我是毫不退让的，看个人选择。居住舒适度中等，因为去香港很便利，我觉得这个是这边投资潜力的唯一长板。当然，综合经济周期、深圳楼市市场和附近新盘供需、老房购入价和炒房客持有周期来看，它的投资潜力高价购入较少，且户型舒适度较低。楼层低、户型方正、产权明晰、小区环境又好、容积率低的预期已经被无限压低。深圳真的和香港类似，可以通过牺牲和压缩生活空间，来追求生产效率。 𐟏ᦷ𑥜𓦈🤺禝🥝—整体感受刚毕业时在郑州踩盘无数，也看了杭州的盘。说实话，不看气候和区位，单看房子自身，深圳的房子有明显的短板，配套、容积率、产权、圈层、小区环境等。我们很多郑州的楼盘那简直舒适度远远高于深圳，而在深圳干净和安静都需要你付出较高的溢价。 𐟌跨城跨国家对比对比了杭州核心区的平层、新加坡附近新山炒的房子，还有西班牙同等价位的老房。MD当你没有家庭的羁绊，你就会拥有无限选房的自由𐟆“，拿着你的预算全球皆可选！

深圳最大的立交桥揭秘：梅观立交的奥秘深圳的梅观立交，一个隐藏在城市中的交通枢纽，是了解深圳关内关外的重要地标。这座立交桥横跨梅林后山和银湖山的交界处，连接着梅观路至福田，是深圳南坪快速通道中最大的立交桥之一。𐟌‰ 它位于民乐和梅林关两大地铁站之间，交通便利，但你是否知道梅林关是否是深圳最大的公交总站呢？𐟚 这座立交桥不仅是一个交通要道，更是一个城市地标的象征。如果你对摄影和城市风光感兴趣，不妨亲自去探索一番，感受这座立交桥的独特魅力。𐟓𘊊无论是用DJI AIR 2S拍摄，还是用PS和醒图进行后期处理，都能捕捉到令人难忘的画面。快来一起探索深圳的这座隐藏的摄影宝藏吧！𐟌Ÿ

深圳关内最不幸的板块，为什么一直无法翻身？「楼市第一线」楼市诸葛的微博视频

深圳最拥挤地铁站非民乐莫属！如果你在深圳，尤其是住在龙华区，那你一定对民乐这个地方不陌生。民乐可是离关内最近的区域之一，见证了梅林关联检大楼的建成和拆除，也见证了无数关内白领的漂泊和扎根。现在的民乐，早已焕然一新，地铁10分钟就能到福田，公交线路更是多得离谱。近的话甚至骑车就能到公司，交通十分便利。不过，正因为这座天桥，在方便出行的同时，也坑惨了民乐的打工人。民乐人行天桥真的是又臭又长，全长400多米，平日里还堆满了电动车，正常速度走完要8-10分钟！如果地铁10分钟就能到福田，那通勤时间也至少得有20分钟，至少一半的时间都花在了天桥上！但交通便利是真的，堵也是真的。因为是连通关内关外的主干道，梅观高速十年如一日的拥挤。如果碰上下雨，还能看到桥上桥下都在堵的“盛景”。你在桥上看风景，看风景的人在车里看你。好不容易走过天桥，作为关内4号线的最后一站，进站容易，但想要挤进地铁，可能需要抛弃一些做人的基本素质。左手扒拉衣服，右肩开辟道路，铆足劲往里拱就对了，画面堪比“釜山行”。话虽如此，即使有跟“体能训练”一样的通勤，还是有数万人选择住在民乐。临近福田，独特的地理位置使得民乐成为独树一帜的存在，又或是拆迁方案未完善，过程复杂，需要考虑的因素较多...... 这里的租金比较友好，两室一厅便宜点只要3k。民乐附近也有许多大大小小的商超，如星河COCO、上河坊、家和乐、爱家园等等......但民乐市场依旧是多数人日常买菜的首选地。如今的民乐市场也干净敞亮，摊主都很热情，摊位也有明码标价，海鲜比外边便宜很多，有时去买菜还会送小葱。虽然同住民乐，但也不总是那么轻松......民乐没有高价楼盘，却有豪宅级别的临湖别墅。湖的北面，是“深圳十大城中村”之一的民乐村；西边是居民住宅小区丰泽湖山庄；南面则是星河在零几年就开发的别墅区——星河丹堤花园。比起民乐村月租2-3k，星河丹堤的房价就没那么亲民了，均价在7w每平，景色稍微好一些的房子也要千万起步。民乐是许多深漂的第一站，但也会是最后一站。“十几年前深漂第一站就在民乐村，现在还在民乐，只不过搬到了湖对面去啦。” 在民乐，新旧交替。有旧的故事，也有新的变化。短短数十年，已蜕变为龙华数一数二的现代化社区。未来梅林关片区的重点升级也将带动民乐的发展，届时还将引入广深中轴城际线以及地铁22号线。民乐，还会怎么变呢......

深圳必去的四大看海景点推荐 𐟌Š 深圳湾：城市中的宁静之地深圳湾，这条位于深圳关内的海岸线，从福田延伸至南山蛇口。下午时分，你可以前往红树林，享受退潮的乐趣，抓捕小螃蟹，观赏跳跳鱼在滩涂上跳跃。租一辆小单车，沿着海岸线骑行，感受海风的吹拂。累了之后，找个草地坐下，享受零食和晚霞的美好。夜晚的深圳湾，灯光璀璨，你可以远眺香港的灯光，欣赏蛇口湾大桥如珍珠项链般的景象。 𐟌… 杨梅坑：电影中的梦幻之地杨梅坑是周星驰电影《美人鱼》的拍摄地，这里的海水清澈见底。你可以选择坐快艇直达鹿嘴山庄，或者骑行单车，享受沿途风景，途中还可以下车抓捕螃蟹、鱼和海参。需要注意的是，杨梅坑的水看似浅实则深，务必小心。到达鹿嘴山庄后，你可以欣赏到视野开阔的大海和迎面吹来的海风，但请注意安全。 𐟏ž️ 东西冲：未被污染的海岸线东西冲被誉为深圳最美的海岸线之一，这里未经任何污染，充满了浪漫的气息。有人称其为深圳的马尔代夫。你可以在这里享受纯净的海水和美丽的沙滩。 𐟏𐠨𞃥œ𚥰𞯼š欧洲风情的小镇较场尾实际上是一个区域，这里有一条街道，建筑风格带有欧洲风情，仿佛置身于欧洲的小镇。白天，你可以在这条街道和周边的海滩漫步。虽然部分海滩水质一般，但也有清澈且浪漫的地方。 𐟚— 交通指南：深圳湾：地铁可达。杨梅坑：建议骑行单车前往。东西冲：目前没有公共交通，建议自驾或包车前往。较场尾：地铁可达，但需要步行一段距离到达海滩。

我家去东莞比去深圳关内还快[苦涩]「生活手记」东莞ⷥ䧥𑏥𖂦㮦ž—公园

深圳关内135万起温馨小四房终于在深圳关内找到了心仪的小四房，拥有独立红本，使用率高达100%。𐟏 背靠山景，环境安静舒适，而且是现房，可以选择毛坯或精装修。𐟌𓊊𐟏 户型选择： 37平两房两厅 53平四房两厅 𐟚‡ 交通便利：靠近地铁口，步行仅需八分钟，十五分钟可达口岸，半小时内可直达福田等地。对于在关内上班的人来说，通勤时间非常合适。𐟚† 𐟛’ 周边设施：小区内自带成熟的商业街，满足日常需求。周边有人人乐购物中心、佳兆业广场和华润等大型购物场所。𐟛️ 对于预算有限但又想在深圳关内拥有一套Loft的朋友们，这个选择非常值得考虑。大家觉得如何呢？𐟤”

龙华上塘：深圳新兴的宜居热土十几年前，要是你说要搬到龙华住，估计会引来一片嘲笑声。那时候的龙华，名声可不太好听。然而，如今的龙华已经今非昔比，无论是买房还是租房，住在这里的人总是能收到羡慕的目光。“后悔当年没在龙华买房，唉”“羡慕你住在龙华，去哪个区都方便”。有人说过，深圳改革开放前30年看“关内”，后30年看“关外”。时间真是最伟大的魔法师，谁能想到，短短十几年的时间，龙华就发生了翻天覆地的变化。很多人对上塘的了解不多，但每次乘坐4号线时，地铁报站响起的那一声“下一站，上塘”，是否唤起了你的回忆？上塘的地理位置简直绝了，区域内拥有布龙路、福龙路、新区大道等主干道路，无论往哪个方向走都相当便利。在轨道交通上，片区内共有3大站点，分别是4号线上的上塘站，以及6号线的上芬站，还有在建的33号线深大城际龙胜站，预计26年开通，往西三站就能到达宝安机场。更不用说，这里还临近深圳最大的铁路枢纽——深圳北站。因为这里早已成为龙华居住休闲配套最为完善的片区之一，承载来自福田、北站CBD就业人口的居住、消费、吃喝、运动等各种需求。 “AT MALL上塘荟，塘城5.8万商业综合体（在建中)，一站式解决上塘人吃喝玩乐所有需求。”对于居住在红山上塘的朋友来说，这里简直就是商场的天堂，龙华天虹购物中心、Costco开市客、山姆会员店、壹城中心60万平商业。对于务实年轻的深圳人来说，打动他们其实很简单，不外乎教育、医疗、公园等方面是否宜居。对此上塘人可以自信地回答，“是”。作为龙华的核心区域之一，上塘早已成为龙华的新晋“宜居之地”，辖区内汇集了塘城NEXT TOWN、中海锦城、中海汇德里、金茂府、星河传奇1期、卓越柏奕府等网红楼盘，都是中高端商品住房，居住体验更纯粹、舒适。关于教育方面的资源，上塘也不弱，周边就有未来小学、红山中学、华东师范大学附属龙华学校、深圳格致中学、龙华区实验学校小学部、和平实验小学、深圳高级中学北校区等优质学校。其中深圳高级中学北校区，2020年中考成绩445分3人，440分以上20人，430分以上67人，深高北位列深圳市第4。学位充足，教学质量高，孩子以后上学也有了更多更好的选择。在龙华这个宇宙中心面前，上塘只占据了其中很小一部分。无论是赞誉还是小瞧，上塘都会统统接受，但这些言语都改变不了上塘的目标和决心。总有一天，“未来可期”这四个字对上塘而言，不再是期望，而是事实。

【深圳曾经的关内关外，如今是要变为核心区和非核心区了？】曾存在36年之久的二线关，那是一条东起盐田、西至南山的漫长铁丝网，它把深圳划分成了关内和关外，那时，从关外进入关内是需要办理边防证的。关内和关外仿若两个世界，关外在规划与建设方面，比关内至少落后数十年。“宁要关内一张床，不要关外一套房”，这话虽有些夸张，却也反映出一个基本事实。自2018年二线关撤销后，关内关外的差异日益缩小，像原关外的新安和北站等重点区域，房价甚至超过了原关内。最近，深圳又提出都市核心区概念，把原关外的几个区域纳入其中。这就耐人寻味了，深圳发展是向东还是向西的争论由来已久。东部幅员辽阔，发展空间巨大；西部紧邻黄金内湾，借着南山的优势和深中通道的便利，发展极为迅速。不过在我看来，深圳地域狭小，各区都有自身特色，本来土地资源就紧张，又何必将其再分为核心区和非核心区呢？二线关作为特定时期的产物已成为历史，深圳未来的本土发展应使西部的高科技、金融、资本与东部的高端制造业均衡发展，并在此基础上向东莞、惠州、河源、汕尾以及珠江西岸等地辐射。这只是我的个人观点，希望深圳发展得越来越好！

#楼市第一线# 在楼市里面，能挣钱的往往是外地人，而不是本地人。就哪怕是深圳楼市，也是一样的。本地人靠房子挣钱的没有外地人多。因为这些年房价涨幅最大的，就是那些本地人看不上的地方。就比如说。十几年前的深圳楼市，那会深圳关内的人根本看不上在关外买房，当时关外的治安特别差，用彭叔一个深圳土著朋友的话来说，他小时候，去关外玩，那都是得关外的土著带着去，如果自己一个人去关外的玩的时候，分分钟就有可能被人家抢包等等的。所以那会深圳本地土著对于关外根本就不认同，结果后来哪知道就那样了。。。现在在深圳买房的那些外地人，也是想要复刻当年的事情。#楼市#

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