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昆山楼市最新视觉报道_昆山房价2024最新价格(2024年11月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

昆山楼市

11月第2周：11.4-11.10昆山楼市成交200套网页链接

昆山楼市降价背后的真相：是机遇还是陷阱？最近听说昆山的楼市在降价，我特意去实地看了看。结果发现，有两个新盘因为降价被处罚了，分别是梦之悦花园和尚滨花园。现在新盘降价已经不是什么新鲜事了，但为什么这两个盘会被处罚呢？我查了下地图，发现它们距离上海的位置有点偏。梦之悦花园原本2.1万/平的一楼、顶楼房源，现在降到了1.6万/平，而尚滨花园的均价从1.8万-1.9万/平降到了1.5万/平。参考江苏其他城市的限跌令，限跌8%和两个盘的降幅差了好几倍，所以降价不能太多，但昆山为什么冒这么大的风险打折出售呢？我们先来到了昆山的热门板块——城东经济开发区。这里可是沪上班族的通勤天堂。4月以来，城东热度较高的新盘是中建熙悦雅园，目前均价还未公开，但预测在2.5万左右。这个盘的户型在130-180平区间内，妥妥的纯改善型楼盘。小李告诉我，大户型近两年成了昆山的主流，因为改善需求越来越多。比如去年开盘的东望璟园，均价27300元/平，在板块内算贵的，结果最大的168平户型反而最快售罄。今年这种趋势更加明显，昆山热门板块的新盘，几乎是越贵越好卖。保利推出的璀璨璟园位于中心城区，成交均价29603元/平，4月成交了186套，是当月的销量第一。听起来，昆山新盘市场是不是还挺热闹的？但其实，出了中心城区和热门板块，情况就完全不同了。开头提到的两个被罚楼盘，都不是核心区位，而是昆山的乡镇板块。这些地方本来就不好卖，现在的市场就更难了。类似的还有雅居乐ⷨ†湖雅苑、中锐ⷦ˜Ÿ悦江南里、华侨城水月源岸等，这些新盘有的甚至推出“工抵特价房（仅限全款用户）”的优惠。我查了下地图，发现这几个盘不是在周庄就是淀山湖附近，离昆山市区远了十万八千里。目前整个昆山新盘市场就是这种两极分化的模式。而且核心区的新盘有限，只靠几个楼盘是拉不动整个昆山的成交量的。这也是我实地走下来最意外的一点：今年的昆山，很少看到新盘项目。一问中介才知道，不是因为卖光了，而是实在没什么项目了，客户成交自然也就少了。朋友中介的体感是，3月客户还有一些，到4月就少了很多。4月昆山新房成交1610套，环比3月下跌977套，降幅37.8%。虽然受改善盘入市影响，拉高了均价，达到23765元/㎡，但成交量却大幅下滑了。朋友解释说他手里最近几个以小换大的客户，都是趁着优惠抓紧置换的。而除了有真实改善需求的客户外，其他目前很难有大量成交。总的来说，昆山楼市的降价背后有着复杂的原因和背景。对于购房者来说，这既是一个机遇也是一个挑战。希望大家在购房时能够理性分析，做出最适合自己的选择。

11月第3周：11.11-11.17昆山楼市成交230套网页链接

去年买昆山的客户联系准备卖房子了、他们小区物业太LJ！因为小区车位配比很低、停车难一直是个问题、他特意花高价在小区买了一个车位！结果从今年7月份开始、车子陆续被划、基本每个月被划两三次、去物业调监控、结果地库监控全部是摆设、啥也看不到！物业推诿责任、啥也不管、一句话：不关物业的责任！该投诉、该举报的部门统统举报了、结果这个问题几个月过去了也没有一个处理结果！心里彻底凉透了、因为这个问题已经影响到他们家人的身心健康了、可闹心了！所以直接挂牌卖吧、卖掉换一个品质和物业好点的房子！「昆山」「楼市第一线」苏州ⷤ𚭦ž—园

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昆山城东核心板块、锦鸣雅居（纯洋房）首开！ 1、203平（得房率86%）总高8F！ 2、170平（得房率86%）总高10F！ 3、143平（得房率83%）总高10F！ 4、包含赠送得房率91%左右！具体项目信息和折扣可私信了解！「昆山超话」「楼市第一线」「带你云看房」苏州ⷦ˜†山万象汇上海房司令的微博视频

疯狂！7天超600套！昆山楼市彻底爆了网页链接

9月第4周：9.23-9.30昆山楼市成交231套网页链接

10月第1-2周：10.1-10.13昆山楼市成交163套网页链接

10月第4周：10.21-10.28昆山楼市成交199套网页链接

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昆山楼市网图册_360百科
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遭遇“抢房潮”买不到房？昆山楼市7月12盘共2000+房源入市！机会来了！
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关于昆山买房条件昆山楼市新政细则出台 - 房天下买房知识
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4月19日昆山楼市成交115套玉山单日成交30套_房产资讯-昆山房天下
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8月25日昆山楼市成交148套环比上涨49.49%
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4月第2周：4.10-4.16昆山楼市成交566套房源|房产大家谈 - 昆山论坛
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新昆山之路①｜什么是“中国第一经济强县”成功的最大启示_长三角政商_澎湃新闻-The Paper
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