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青秀未遮山前沿信息_人财两旺的山水风景(2024年11月实时热点)

内容来源：批发价SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-27

青秀未遮山

招商中环臻邸：一次不完美的看房经历 ### 优点 𐟌Ÿ 纯板式设计：在二八板块，从朗诗、新希望万科双胞胎，到华润中环天序，再到中建匠心里，虽然中间有青秀未遮山这种让人摇而不得的天花板房盘，但总体来说，板式设计在这个区域还是比较稀缺的。所以，在其他区域板式已经成为“基本尊重”的时代，中环臻邸的板式设计在二八板块居然成了巨大的优点。独立入户与高得房率：从109平米到豪横的143平米，中环臻邸都做到了独立入户，得房率控制得非常好。109平米的户型做到了横厅设计（层高3米，比其他户型更低），而143平米的户型则直接上转角玻璃，对标很多区域的170平米户型。不考虑区位的情况下，说是户型改善天花板也应该没问题吧。被销售大力宣传，但实际效果一般的点 𐟚능�Œ𚤼˜势：对面就是七中英才，但说实话，成华区的教育真心一般，没有销售说的那么神奇。反倒我觉得学校之于房盘的优势在于地理位置，刚好就在小区对面，送娃读书方便。不过教育质量也不算很差。缺点 ⚠️ 地段一般：说实话，中环臻邸不算二八板块最核心的地段，毕竟距离清秀未遮山还有5分钟的车程，而且旁边还有高铁检修站。园林设计：园林设计感十足，屏风景墙、大理石装饰应有尽有，可能会让看房不久的小白瞬间上头。但据观察，植物都不算很贵的品种，而且这还是在局部呈现的展示区。想必交房时的整体呈现必定比示范区展示的更差（中旅有这方面的黑历史），希望招商和中旅上点心。容易被KFS套路：从年初就接到了销售电话，我在电话中特别询问过房盘有没有进入渠道（因为渠道会返点，给我回回血），销售一直回答：“说没有，但未来不知道”。只是一直让你去房盘现场看房，然后去了才知道样板间都还没开放，于是扫兴而归。当4月再带家人去看房的时候发现已经进了渠道（因为现场有很多中介了），期间与销售保持联系，销售并未提及。如果我知道了，肯定会用至亲的名字登记走渠道，但对销售来说，很大可能轮不到她来接待，进而损失一个客户，所以选择不告诉。现在家里所有可以用来买房登记的人脸都被“一锅端”了，再也不能走渠道了。于是在这种不平衡心理的作用下，所以当即就决定放弃了。虽然过去有段时间了，但此时此刻想起都还有点小愤怒。总的来说，招商中环臻邸在纯板式设计和独立入户方面确实有优势，但在地段和园林设计上还有待提升。希望开发商能听取买家的反馈，不断提升产品和服务质量。

成都200-300万二手房，8区精选如果你正在寻找成都总价200-300万的二手房，那么以下几个小区可能值得考虑：成华区-青秀未遮山 𐟌𓊤𜘧‚𙯼š位置优越，板块潜力大，房龄新，品质好。缺点：单价较高，比周边二手房贵。成华区-二十四城6期 𐟏™️ 优点：成华区最强的板块之一，配套设施完善，双地铁加持。缺点：单价同样较高，比周边二手房贵。锦江区-华熙528 𐟏늤𜘧‚𙯼š靠近盐道街528校区。缺点：小区规模小，缺乏环境，学校爆仓严重。青羊区-紫御熙庭 𐟏ኤ𜘧‚𙯼š板块强势，房龄新，双地铁便利。缺点：房龄相对较弱，密度较高。金牛区-炎华置信花千集 𐟌𘊤𜘧‚𙯼š位于北一环，交通便捷，4地铁环绕。缺点：位于北门，周边城市界面一般，区域发展较慢。武侯区-中粮祥云2/3期 𐟌䯸优点：配套设施强于武侯新城北区，品质优于三环内二手房。缺点：北面靠近铁路线（货运线），单价较高。高新南区-人居盛和林语南区 𐟌𓊤𜘧‚𙯼š品质极佳，学校和地理位置都非常优秀。缺点：两面临主路，噪音较大。天府新区-万科翡翠公园 𐟌𓊤𜘧‚𙯼š靠近地铁，交通便利。缺点：50%以上的房源冬至日日照不足2小时，产权证写公寓，密度较高。这些小区各有优缺点，选择时可以根据自己的需求和预算进行考虑。

成都300万预算：新房二手房怎么选？在成都买房，预算300万的话，其实新房和二手房都有不错的选择。下面我给大家详细说说各个区域的推荐。高新区域 𐟏™️ 高新区的二手房可以选择大源的小套三或者新川的大套三。大源的楼盘比较多，我们后面再详细写一篇。新川的话，可以关注融创香璟台、朗基紫境府，还有回调严重的龙湖九里晴川。新房的话，陆肖TOD是个不错的选择。锦江区域 𐟏⊩”榱Ÿ区的二手房推荐攀成钢的中粮鸿云、天誉南庭、乐天圣苑；塔子山的塔子山壹号能买套三双卫也不错；东湖的布局零散，主要是学区溢价；三圣乡的话，华熙528是个不错的选择。新房方面，锦发广场和交子峯萃都不错。成华区域 𐟏˜️ 成华区的二手房选择很多，万象城附近有华润二十四城七期、华润润府；东郊记忆的中粮锦云也不错；二八的青秀未遮山也值得考虑。新房的话，二八的中建匠心里是个不错的选择。金牛区域 𐟏ኩ‡‘牛区的二手房推荐人北的炎华置信花千集、保利时代，还有茶店子附近的西宸原著、首开龙湖紫宸。新房的话，国宾尤其是2号线沿线的多个楼盘，龙湖、鼎能、华侨城等都不错。青羊区域 𐟏’羊区的二手房推荐蔡桥的绿地新里城，还有万家湾的光华壹号。新房的话，只能去非遗了。武侯区域 𐟏튦�𞯥Œ𚧚„二手房推荐武侯新城的西派城、阳光城檀府；新房的话，机投的中铁建领樾和簇桥的复地崑玉锦城都不错。总的来说，选择新房还是二手房，还是要结合自己的实际需求和喜好来决定。希望这些建议能帮到你们！𐟏

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成都二手房踩盘9：青秀未遮山一期

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