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湖南省住建厅权威发布_湖南住建云官网(2024年11月精准访谈)

内容来源：批发价SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

湖南省住建厅

买房避坑指南：湖南省住建厅的11条建议最近买房的朋友们注意了！湖南省住建厅最近发布了一份关于商品房交易的风险提示，总共11条，真的是句句都是金玉良言。今天我就来给大家分享一下这些避坑指南，希望能帮到你们。预售资金监管账户要核对 𐟏抩斥…ˆ，开发商提供的商品房预售资金监管银行和监管账户一定要和预售证上的信息一致。简单来说，就是别被狸猫换太子了，确保你的首付款是交到正确的账户上。怎么确认呢？仔细核对预售许可证上的银行监管账户和你交的首付款收款账户是否一致就行了。别被线下合同忽悠了 𐟓œ 有些开发商会以提供购房优惠为名，只签订线下合同，拒绝网签。记住，不能网签的一切可能都是假的。团购费、定金抵购要小心 𐟒𐊦œ‰些开发商会以一次性付款团购费、定金抵购还款的名义，明显低于市场价格销售商品房。动不动就是85折、88折，听起来很诱人，但这就是典型的韭菜收割手段。预售证没拿到之前别交钱 𐟚능𜀥‘商未取得商品房预售证就收取购房款、认筹金、定金、预定款等款项的情况也很常见。千万别被忽悠了。返本销售、众筹买房要谨慎 𐟏እ𜀥‘商采取返本销售或变相返本销售、众筹买房、以租代售、物业返租、售后包租或者变相售后包租等方式销售商品房的情况也要小心。这些套路往往看似很诱人，但风险很大。房子抵押、司法查封要查清 𐟔 拟购商品房涉嫌抵押、司法查封等情况也要搞清楚。简单来说，就是这套房子还没卖，但开发商因为缺钱已经抵押给了银行。这种情况下，买了房子可能无法正常办理产权手续。广告宣传和口头承诺要核实 𐟓⊥𜀥‘商的广告宣传或中介人员的口头承诺与商品房买卖合同内容或实际情况不符的情况也要注意。别被花里胡哨的广告和承诺忽悠了。购房资格和贷款来源要合规 𐟏抨𔭦ˆ🨀…违反使用经营贷、消费贷等金融产品支付购房款的情况也要注意。严查首付来源已经很久了，想买房的朋友们先把那些贷款还清吧。住宅专项维修基金要交对账户 𐟒𜊥𜀥‘商代收住宅专项维修基金的情况也要注意。维修基金是需要交给上级部门指定的商业银行进行管理的，而不是开发商！希望这些建议能帮到大家，买房是大事，一定要擦亮眼睛，避免踩坑！

应对倒查建造师证书的五大策略最近，江西省人力资源和社会保障厅发布了一则通知，撤销了一位建造师因提供虚假资料而获得的一级建造师证书，涵盖建筑工程、市政工程和公路工程三个专业。几年的努力瞬间付诸东流，令人唏嘘不已。 𐟓š 一级建造师考试报名条件主要涉及学历、工作单位和工作年限三个方面。学历是硬性要求，如今不仅需要提供毕业证书，还可能需要学信网查询文件，几乎没有操作空间。报名审查的重点也是查学历。核查工作单位主要依靠社保缴纳情况，通过资格审查的人员会在官网公示，接受监督，但真正关注并举报的人很少。工作年限方面，严格的地方会根据社保缴纳认定，宽松的地方则按毕业与工作年份差值推算。 𐟕𕯸‍♂️ 面对可能的倒查，以下是一些应对策略：保持低调 𐟕𕯸‍♀️ 如果报名时有硬伤但未被查出且拿到证书，千万别像这位被撤销证书的建造师一样继续增项。随着审查趋严，增项时可能被查出问题，倒查之前证书。也不要向任何人透露硬伤所在，毕竟不是所有人都能体谅备考不易。谨慎增项 𐟚늠 10 年前很多人在工作单位和工作年限上有问题，考到证书后不立即注册，等条件符合才注册。而且增项资格审查相对宽松，审查人员会默认首次取得证书时审查合格，没必要因查出问题给领导留下不好印象。关注注册轨迹 𐟔 真正的倒查是倒查建造师注册轨迹以及有业绩建造师作为技术负责人申请资质的情况。如今年上半年湖南省住建厅公布4家单位技术负责人在申请到资质后短时间又用于其他单位申请，要求整改，否则撤回资质。诚信报考与注册 𐟓œ 总之，面对可能的倒查，应谨慎对待，诚信报考与注册。希望这些策略能帮助到你，避免类似情况的发生。𐟘ƒ

长沙三日游：最后半天的文艺与美食之旅在长沙的第三天，我们只有半天的时间，下午就要赶火车回家了。尽管时间紧迫，但我们还是尽可能地体验了这座城市的魅力。首先，我们去了古浏阳门，这是长沙古城的东门，始建于五代时期，属于“老九门”之一。这座古老的城门散发着浓厚的历史气息，让人不禁驻足。接着，我们漫步在丰盈西里、白果园巷和苏家巷这三条充满文艺气息的巷子里。这里古街与文艺小店交织在一起，显得格外有韵味。白果园里有《湘江评论》印刷处的旧址，还有南北大侠杜心五的公馆，充满了历史的痕迹。苏家巷则有湖南省粮食厅的旧址，那座红砖房显得格外有特色。都正街则更像是一条美食街，各种饭店琳琅满目，充满了烟火气息。其中一家盟重烧烤店的巨大龙头招牌特别吸引眼球，让人忍不住想去尝尝他们的美食。总的来说，尽管时间有限，但我们在长沙的第三天还是体验到了这座城市的文艺与美食魅力，留下了难忘的回忆。

长沙湘麓医药学校招生啦！𐟓š 嘿，大家好！今天我要给大家介绍一所非常棒的学校——长沙湘麓医药中等职业技术学校。这所学校可是大有来头，它隶属于中国医药物资协会，是省教育厅备案的全日制职业院校。自1988年创立以来，已经深耕医药教育领域36年了，被誉为全国特色创新名校。这所学校主要专注于中药和药剂两大专业领域，是湖南省楚怡优质专业群建设单位。他们的目标是打造现代化星级校园和智慧校园。你想想，教室里有中央空调、智慧黑板、环绕音响、护眼灯，还有“人体工学”课桌椅和直饮纯净水，简直是高科技的代名词啊！学生宿舍也很棒，高级公寓配置有独立卫生间、洗漱间、空调、功能床和护眼灯，住得舒舒服服的。学校里还有各种现代化的专业实训学习场所，比如省内职业院校先进的中医药文化馆、中药标本馆、小医生体验馆、VR互动医药体验馆、杏林剧院、GSP模拟药房、GMP模拟制药车间、中药鉴定实训室、中药炮制实训室、医学实训室和智慧图书馆。总之，这所学校真的是设施齐全、师资力量雄厚，如果你对医药感兴趣，绝对值得考虑！

【关于《长沙县城镇危旧房屋改造工作实施方案》的政策解读】一、起草背景为进一步加快推进全县城镇危旧房屋改造工作,及时消除城镇危旧房屋安全隐患,保障人民群众生命财产安全,根据《湖南省居民自建房安全管理若干规定》《长沙市房屋安全管理条例》,以及《湖南省人民政府办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》(湘政办发〔2021〕56号)、《长沙市人民政府办公厅关于进一步加快推进城镇危旧房屋改造工作的实施意见》(长政办发〔2023〕21号)等规定,结合我县实际,制定《长沙县城镇危旧房屋改造工作实施方案》(以下简称《方案》)。二、起草过程《方案》由城镇危旧房屋改造主管部门长沙县住房和城乡建设局牵头起草,起草单位县住建局多次组织相关单位集中讨论交流,书面征求了各镇街、县发改局、财政局、自然资源局、民政局、城管局、执法局、文旅局等相关职能部门意见,并在政府官网上公开征求公众意见,最终通过了规范性文件合法性审查和县政府常务会议研究审议通过。三、适用范围全县城镇国有土地上具有合法权属,经具有资质的房屋安全鉴定机构鉴定、住房城乡建设部门项目备案入库,由产权所有人(单位)申请,获批纳入市、县级城镇危旧房屋改造计划的C、D级危险房屋(以下简称C、D级城镇危旧房屋)为本方案的改造对象。四、主要内容《方案》全文包括八个部分的内容: 第一部分为“指导思想”。明确了本方案在深入贯彻落实习近平总书记关于安全生产的重要论述,牢固树立以人民为中心的发展思想,践行“生命至上、安全第一”的安全发展理念指导下,长沙县全力推进城镇危旧房屋改造工作。第二部分为“工作原则”。阐述了方案的工作原则,即明确责任、共同治理;统筹兼顾、有序推进及筑牢底线、确保安全的三项原则。第三部分为“改造对象”。界定了改造对象的具体范围。第四部分为“改造方式”。按照改造对象的实际情况,分别明确了五种改造方式,依次是整体征收重建或成片改造的方式、维修加固或“四原”重建的方式、依法组织拆迁或统一收购的方式、优先修缮的方式和城镇危旧房屋改造与城市微空间、绿色完整居住社区创建相结合的方式。其中维修加固或“四原”重建的方式是当前长沙县城镇危旧房屋改造的主要方式。第五部分为“实施步骤”。明确了城镇危旧房屋改造工作要求和流程,危旧房屋改造流程从受理改造申请、明确实施主体、编制年度计划、办理审批手续、推进项目实施、组织项目验收、履行移交手续到拨付奖补资金共分为8个步骤。第六部分为“责任分工”。明确了部门、镇(街道)和房屋产权所有人(单位)的责任分工。产权所有人(单位)作为第一主体责任,应及时对权属危险房屋采取治理防护措施,履行出资义务。第七部分为“工作保障”。在县级层面进一步强化统筹协调机制,分管城建工作的副县长为召集人,县住建局、县发改局、县财政局、县自然资源局、县民政局、县执法局、县文旅局、县城管局和各镇(街道)为成员单位,统筹推进全县城镇危旧房屋改造工作。同时,在土地规划和税费、改造项目财政补助以及管线专营等方面给予政策支持。在实施城镇危旧房屋改造过程中,镇街要加强政策法规的宣传解释,发挥舆论引导作用,争取居民的理解和支持。第八部分为“其他”。明确具体的施行时间。方案自2024年11月21日起施行,有效期5年。原文链接

岳阳美宿欢致酒店：年轻人必住的智能客房这可能是我住过的最智能、最先进、最时尚的酒店了！陪朋友来旅游，住在这里一天，我突然有种人间值得的感觉。 𐟏蠩…’店名称：美宿欢致酒店（天伦城美食街店） 𐟓 地址：建湘路六号（天伦城小区对面） 𐟒𐠤𚺥‡消费：170+元 [房间设施] 1⃣️ 最让我惊喜的是，房间内不需要插卡取电，全部采用语音智能控制！小度全智能不仅能开关灯，还能控制窗帘和空调温度，简直太方便了！ 2⃣️ 酒店提供百项免费管家服务！女生出门都不需要带卸妆用品了，各种生活用品一应俱全。只需要扫一下床头的二维码，机器人就会立马坐电梯送上来！ 3⃣️ 超级大屏投影仪！比我去过的任何一家私影的屏幕都要大，晚上看电影简直不要太爽！音效也不错，观影效果极佳！ [大厅设施] 大厅一边是办理入住的区域，另一边是早餐厅。还有一片区域摆放了沙发座椅，可以很方便地坐在那里休息。 [生活区域] 酒店一共六层楼，其中一楼有健身房和洗衣房。洗衣房每天都有消毒，可以放心使用。真心觉得这家酒店太全面了。笑脸𐟘ƒ也是他们酒店的标志，随处都可以看见笑脸图标，就连消防栓上都画着笑脸，让人心情也不由自主地好起来。真的是一家幸福感很强的酒店！它满足了我对“科技感”品质酒店的一切幻想，我甚至挑不出它一点毛病来！听朋友说她上次住的魅影享浴大床房还配有一个超大浴缸𐟛€，免费提供一次性浴缸套和牛奶泡泡浴液。我下次也要住这间，睡不够！

长沙旅行必住！廷泊酒店体验分享𐟏袜芩•🦲™的九月即将结束，迎来国庆长假的美好时光！𐟎‰ 如果你计划来长沙旅游，不妨了解一下这家充满中国风情的酒店——廷泊酒店(长沙IFS国金中心芙蓉广场店)。𐟏芊𐟓 位置：建湘路521号轻工盐业大厦 𐟌🠧Ž異ƒ：一踏入酒店大门，迎面而来的是浓浓的中国风，伴随着淡淡的香气，让人仿佛穿越回了古代。大厅的布置和摆件都透露出浓厚的中国文化底蕴，让人不禁驻足欣赏。 𐟛‹️ 休息区域：一楼大厅设有休息区，还有餐厅，餐厅的布置和食物都非常精致，每一处细节都透露出用心。 𐟑• 洗衣房&健身区：一楼还设有洗衣房和健身区域，还有一个体重秤，细心地考虑到游客可能会因为美食而有所顾虑。 𐟛️ 房间体验：房间宽敞舒适，床铺大而柔软，让人一觉醒来精神焕发。隔音效果出色，洗漱用品质量上乘，浴袍浴巾都经过严格消毒，可以放心使用。窗外的视野开阔，可以欣赏长沙夜晚的美景。 𐟤– 科技便利：酒店还提供机器人送外卖服务，直接送到房间门口，为懒人提供了极大的便利。 𐟎”𕧫ž房：三楼设有电竞房，为游戏爱好者提供了绝佳的娱乐场所。 𐟍𝯸 美食推荐：来到长沙，当然不能错过茶颜悦色，享受地道的湖南美食。 𐟒䠦𘩩樦示：来长沙旅游，既要好好吃饭，也要好好休息哦！

【2025年湖南中考有新变化信息科技首次纳入湖南中考科目】你知道吗？明年起，湖南全省初二学生要参加信息科技中考了！11月25日，全省基础教育信息化应用现场展示交流活动在长沙举办，现场部署全省初中信息科技学业水平考试工作，并解读了《初中信息科技学业水平考试工作方案》和《初中信息科技学业水平考试考场建设指南》。去年9月，省教育厅印发的《关于湖南省初中学业水平考试有关事项的通知》中明确，2025年起，全省初二年级在籍学生，均应参加信息科技考试。信息科技科目在我省被首次纳入中考范围，到底怎么考？一起来看看：（全媒体记者蒋诗雨）

长沙美宿欢致酒店：科技与服务的完美结合 𐟏蠩…’店名称：长沙美宿欢致酒店（IFS国金中心店） 𐟓 地址：湖南省长沙市芙蓉区建湘路519号 𐟚‡ 交通：距离地铁站仅400米，公交车站100米，出行方便，还有共享电动车可供使用。 𐟌Ÿ 特色亮点：快速办理入住：自助开房机，让你的入住体验更加便捷。热情服务：前台小哥哥们热情洋溢，还有呆萌小机器人提供特色服务。智能助手：房间内配备小度机器人，只需语音指令即可轻松操控。贴心管家服务：百项免费服务，包括洗衣、卸妆等，让你的旅行更加轻松。健身娱乐：酒店设有健身房，大厅还有桌游和24小时饮品、糖果、水果供应。 𐟌🠩…’店环境：长沙连锁酒店中的性价比之选，环境优雅，装修风格现代，大厅设计别具一格，仿佛置身于清吧。每日消毒的洗衣房，确保你的衣物干净卫生。 𐟒𐠤𚺥‡消费：约320元来长沙，选择美宿欢致酒店，让你的旅行更加值得！

湖南山东老旧电梯更新补贴申请指南 𐟓… 8月6日，湖南省和山东省的住房和城乡建设厅以及市场监督管理局联合发布了《申报超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造项目》的通知。以下是该通知的核心内容： 𐟒𐠨ᥨ𔴦 ‡准：更新电梯每台补贴15万元，改造电梯每台补贴5万元。 𐟏—️ 电梯年限：重点支持15年以上（2009年1月1日前登记的）的电梯，优先安排20年以上（2004年1月1日之前登记的）的电梯。 𐟓 申报要求：居民需就电梯更新改造方案、出资方案、后续管理维保方案达成一致意见。申报项目应确保在2024年底前开工，并形成一定实物工作量。 𐟓… 上报时间：湖南省要求在2024年8月13日前提交申请，山东省要求在2024年8月12日前提交申请。简评： 𐟏™️ 电梯更新改造从城市层面扩展到省份层面，预计未来将有更多省份跟进。 𐟒𘠦𙖥—省和山东省的补贴标准高于6-7月部分城市发布的补贴标准。 ⏰ 申报时间要求紧迫，要求在2024年形成工作量，这对电梯销售企业将产生显著的业绩支撑。

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