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福熙大道最新视觉报道_福熙大道楼盘详情(2024年12月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

福熙大道

北苑小区 𐟏ᠧ쬤𘀦⯩˜Ÿ：天润福熙大道、润泽公馆、花语城天润福熙大道：靠近商场和两个地铁站（北苑、清河营），分为南北两个区，南区2016年建成，北区2011年建成。小区以20多层的高板为主，共2500户。品质卓越，被誉为新北苑的“改善天花板”。两居室起价约850万。润泽公馆：靠近17号线清河营站，2013年建成，以20多层高板为主，共2000户。小区园林舒适，但外立面不如天润福熙大道，品质略逊一筹。两居室和小三居采光不佳。花语城：紧邻清河营站，2012年建成，主打6层低密板楼，是新北苑的洋房社区。小区共700户，体量小，市场热度低。人车半分流，物业管理一般，品质相对较低。主打大三居。 𐟏˜️ 第二梯队：铁建国际城、润泽悦溪、华贸城8号院、华贸城10号院、世华泊郡铁建国际城：位置优越，靠近商场和北苑地铁站，以20多层高板为主，共2000户。人车半分流，品质中规中矩。润泽悦溪：距离地铁站较远，是新北苑最早开发的楼盘，以10层左右的板楼为主，共2000户。亮点是洋房和小户型，没有竞品。华贸城：2010-2013年建成，分为四个院落，共5000户。8号院和10号院为20多层高板，园林精致。8号院主打大户型，品质较好。7号院和9号院属于第三梯队。世华泊郡：位置偏远，距离地铁站较远。小区建于2013年，以20多层高板为主，共2400户。园林大，视野开阔，品质不错。注意南排为回迁房。 𐟏—️ 第三梯队：华贸城7号院、9号院华贸城7号院、9号院：均为loft和开间，院落小，无园林环境，适合刚需上车，总价较低。

网友真的无所不能！李行亮麦林住福熙大道&润泽庄园窗户外面背景就是福熙大道北区。他跟那个麦琳之前住在新北苑福熙大道北区高层！200多平的四居！去年卖了，换的润泽庄园联排有个300多平米，成交价大概是2600~2700吧，今年成交价跌了个500多万… 感谢万能的网友让我知道

朝阳外国语学校为何如此受欢迎？麦琳当初选择在福熙大道新北苑购房，不是因为看中了朝阳外国语学校，谁会相信呢？那一片区域如果没有这所朝阳区的名校，房价怎么可能高达八万九万一平米，这可是在北五环外啊。而且，麦琳换房时依旧选择在附近几百米的润泽庄园，一个很老的别墅区，说没看上学区房，这简直是胡说八道。虽然北京最牛的学校在海淀和东西城，但近几年朝阳区也涌现了不少优秀的学校。虽然朝阳区没有像海淀和东西城那样明确的学区划分，但朝阳外国语学校在朝阳区依旧名列前茅，卷子难度也颇高，升学率并不低。

新北苑看房日记：你会考虑吗？在老北苑住了快6年，真的觉得这里又方便又宜居。不过，换房的时候，我还是有点犹豫要不要选更靠北的新北苑。不过，既然都来看看吧，毕竟离得也不远。结果看完之后，感觉还不错，值得分享一下𐟘„ 润泽公馆：有点旧，但环境不错润泽公馆大概是2013年左右建成的，有13栋楼，2020户，容积率2.9，绿化率33%。物业费是3.46元。这个小区的园林环境挺好的，楼间距也不错，户型也比较方正，三居两卧朝南。不过，外立面有点显旧，对比对面的福熙大道，感觉有点被比下去。物业也不是特别给力，楼道里不少砖头坏掉，外立面墙皮脱落也没修缮。价格也不便宜，均价在8～9万左右，和对面福熙大道差不多。总结一下：除非价格特别合适，不然不太考虑。铁建花语城：小而精的社区铁建花语城是在11到13年建成的，有9栋楼700户，容积率2，绿化率35%。物业费高层是3.15元/平米，洋房是3.3元/平米（高层最大户型140多平，不满足需求，只看了矮层洋房）。这个社区算是小而精的那种，人口密度低，环境也不错，门口就是地铁17号线。不过，高层外立面有些鼓包，洋房采光也不是很好，窗户偏小，屋内层高也不高。可能只会考虑3到5层的花园洋房。福熙大道：中高端盘福熙大道分南北两个区，北区先建成，15年到20年陆续建成，共23栋楼2500户左右，容积率2.6，绿化50%，物业费高层3.3元/平米，洋房4.5元/平米。这个小区环境很不错，园林气派，比较新，人口密度小。大户型主卧的圆弧形落地窗和卫生间的大窗户都很喜欢。不过，有些户型个人觉得不是特别好，很多业主自行改了格局。有人反应隔音差，不知道真假。总体来说，会考虑，但要看价格和户型。新北苑的其他社区除了上述三个社区，其他社区不太符合我的需求。简单总结一下：世华泊郡：属于新北苑中等社区，有部分回迁房。华贸城：围着华贸天地，人口密度比较大。中铁国际城：非人车分流，部分回迁房，品质一般。润泽悦溪：因为建成年代比其他久，所以没去看过，不做评价。总结总的来说，这些社区基本都是次新房，建成年代在10年左右。交通挺便捷的，有两条地铁线路：13号线和17号线。学校方面有朝阳外国语分校，但实力肯定和朝外本校有差距。生活也挺便捷的，附近有商场、超市、公园，道路也比较干净。不过离医院有点远，去清华长庚和航空总医院还行，中日医院就不算近了。毕竟在北五环外，离市中心还是有些距离的。均价也不便宜，这个价未来能扛住吗？有没有朋友也在考虑新北苑？欢迎交流和指正哦！

原来之前李行亮和麦麦住这个小区啊。看李行亮22年抖音的置顶视频，一看就是住在朝阳区的福熙大道。当然，现在已经搬走了，住更大的房子去了。这个房子从位置看，应该是高层两百多平的四居，高峰时十万➕一平从节目里看这套房他们卖在了高点。 p2是他置顶视频们家窗外 p3我家从卧室看出去 p4是开发商花了一个亿的大门#我要上热门#

800万预算，北京这些板块值得考虑！ 𐟏ᠦ𕷦𗀥Œ𚯼š清河莱圳家园、金隅美和园、世华龙樾一期西区、清缘东里、观景园、清景园、观澳园、强佑府学上院 𐟏ᠦ𕷦𗀥Œ𚯼š马连洼西山华府、百旺家苑、万科西山庭苑、天秀花园 𐟏ᠦœ阳区：新北苑润泽公馆、润泽悦溪、润泽庄园、福熙大道、世华泊郡、中铁国际城、中铁花语城、华贸城 𐟏ᠦœ阳区：东坝首开常青藤、奥林匹克花园 𐟏ᠦœ阳区：望京澳洲康都、嘉润花园、夏都盈座、大西洋新城E区、金隅丽港城、慧谷时空、圣馨大地、首开知语城 𐟏ᠦœ阳区：朝青珠江罗马嘉园、青年汇佳园、润枫水尚、华纺易城、天鹅湾 𐟏ᠤ𘰥𐥌𚯼š丽泽保利百合、益丰苑、丰益花园、丽泽景园

北京海淀区700-1000万优质小区推荐 𐟏ᠦ𕷦𗀥Œ𚯼š 成府公馆华清嘉园西山华府禧园百旺家苑春夏秋冬博雅西园水清木华园莱圳家园观林园观景园观澳园橡树湾世华龙樾上林溪上地佳园上地东里上地南路当代城市家园怡美家园宣海家园合景映月台知本时代育新花园富力桃园枫丹丽舍领秀新硅谷西山公馆中海枫涟山庄万寿路西街永定路西里八里庄北里定慧北里北京印象志新北里双榆树南里今典花园万泉新新家园海淀南路新起点嘉园汇新家园光大花园烟树园金夕园金尚嘉园龙翔路小区五福玲珑居美丽西园乐府江南逸成东苑清枫华景园文成杰作中铁翰庭科育小区东南小区双榆树北里中海富华里幸福里 𐟏ᠦœ阳区：臻园北纬四十度圣馨家园融科橄榄城澳洲康都上京新航线利泽西园东湖湾慧谷阳光湖光壹号北京香颂首开知语城季景沁园大西洋新城炫彩嘉轩花语城天润福熙大道润泽悦溪润泽公馆世华泊郡火星园金星园圣馨家园安馨家园裘马都阳光新干线亚奥观典远洋万和城凯旋城国风北京嘉铭桐城上林世家林奥嘉园华源冠军城国典华园澳林春天京师园华源之星凤凰城远洋新干线富力城 A派公寓后现代城金都杭城东恒时代远洋天地珠江帝景风度柏林润枫水尚天鹅湾珠江罗马嘉园华纺易城首开熙悦尚郡北熙区保利天汇云筑保利朝央和煦金隅望京云尚

北京购房看这！这些板块火了 𐟏ᠩ€‰择交通便利、房龄新、有核心产业和良好居住环境的房产，未来表现会更加强劲。以下是北京各区的改善型住宅推荐： 𐟌† 东城区中海紫御公馆、新奥洋房、新景家园、新裕家园、本家润园、幸福家园、国瑞城、绿景苑、华龙美晟、阳光都市、金世纪嘉园、保利蔷薇、雍和家园 𐟏ž️ 海淀区世纪城：时雨园、晴雪园、垂虹园万柳：阳春光华、光大花园清河：世华龙樾、橡树湾西北旺：西山壹号院、万科如园西二旗：领秀新硅谷、燕尚园四季青：观澜国际、曙光花园、美丽经典园马连洼：西山华府、万科西山庭院田村：兰德华庭、金玉府、乐府江南上地：上地佳园、怡美家园、当代城市家园安宁庄：上林溪学院路：逸成东苑、清枫华景园 𐟏™️ 朝阳区望京：远洋万和公馆、保利中央公园、融科橄榄城、东湖湾新北苑：润泽公馆、福熙大道、润泽悦溪双井：富力城、合生国际花园、首城国际朝青：星河湾、润枫水尚、天鹅湾、华纺易城太阳宫：太阳公园、红玺台、丰和园、火星园亚运村：博世祥园、保利金泉奥森：国奥村、澳林春天、万科星园 𐟌‡ 西城区红山世家、朗琴园、清芷园、玺源台、丽水莲花、信合嘉园、远见名苑、北欧印象、常青藤嘉园、西豪逸景、紫金印象、蝶翠华庭、格调小区选择这些区域的房产，不仅能享受便利的交通，还能获得更好的居住环境和未来的增值空间。

千万买房必看！北京这些小区超值选房时，除了考虑居住舒适度，流通性也是一个重要因素。以下是一些在北京1000-1200万预算内值得推荐的小区： 𐟌Ÿ 东城区陶然亭：中海紫御公馆崇文门：新景家园、国瑞城工体：阳光都市东直门：万国城MOMA 东花市：富贵园、花市枣苑安定门：西营房、华府景园广渠门：绿景苑、东环居苑、金世纪嘉园左安门：左安浦园、左安漪园永定门：华龙美晟、新奥洋房 𐟌Ÿ 西城区马连道：格调小区、常青藤嘉园、北欧印象、信和嘉园广安门：红山世家、远见名苑、丽水莲花、西豪逸景、玺源台、朗琴园右安门内：清芷园 𐟌Ÿ 海淀区西北旺：百旺茉莉园、西山公馆西二旗：领秀新硅谷清河：橡树湾二期、强佑清河新城府学上院学院路：逸成东苑、清枫华景园、中铁翰庭安宁庄：上林溪小西天：枫蓝国际、金典花园马连洼：博雅西园四季青：曙光花园、郦城三区五棵松：今日家园、永定华庭、永定翠庭西三旗：富力桃园田村：兰德华庭、丹青府 𐟌Ÿ 朝阳区望京：臻园、上京新航线、季景沁园新北苑：天润福熙大道、中国铁建国际城、润泽公馆、世华泊郡、华贸城双井：富力城、A派公寓、合生国际花园、时代国际嘉园、首城国际、苹果社区南区大望路：珠江帝景、石韵浩庭、金港国际、东方雅苑奥林匹克公园：融域嘉园、上林世家、天月园、天乐园、澳林春天、万科星园南沙滩：风林绿洲亚运村：卧龙小区、保利金泉亚运村小营：嘉铭桐城、远洋万和城太阳宫：半岛国际公寓朝阳公园：丽水嘉园、东润枫景朝青：天鹅湾、润枫水尚、银谷美泉家园、华纺易城、珠江罗马嘉园三元桥：UHN国际村四惠：凯德锦绣、爱这城酒仙桥：丽都东镇、丽都壹号这些小区不仅价格适中，而且交通便利，生活配套齐全，非常适合家庭居住。

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