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投资美国最新视觉报道_美国十大顶级投资公司(2024年11月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

投资美国

EB-5投资移民区域中心项目重新授权从2021年12月开始，EB-5美国投资移民绿卡突然取消了排期，这背后隐藏着许多投资人不易察觉的挑战。对于那些选择投资EB-5区域中心项目的投资人来说，这波“无排期”的惊喜并没有让他们感到高兴。因为美国国会从未将区域中心试点项目永久化，自去年6月30日起，EB-5区域中心试点项目一直处于“不可使用”状态。终于在本周，国会传来了好消息：他们决定重新授权EB-5投资移民区域中心项目，这意味着该项目可以继续使用。这一协议包含在必须通过的年度支出立法中，预计将在本周末最终获批。

美国廉价房投资：三大类型与风险解析想要在美国投资廉价房？先了解这些风险和类型吧！美国房价中位数为$184,600，远低于这个数的房屋可以称为低价房。以下是一些常见的廉价房类型及其风险： 𐟌Ÿ 类型一：亏本短售（Short Sale）屋主贷款购房后无法继续还款，向银行申请亏本出售，即将房屋按市场价或略低于市场价出售。银行会根据屋主的经济情况决定是否同意，出售价格不足偿还贷款的差价由银行承担。 ⭕ 提示：需要大量时间和耐心。屋主先以低于市场价的价格挂牌出售，等有买家接洽后再提出亏本出售申请。银行审批时间大约为两个月或更长。 𐟌Ÿ 类型二：银行屋（REO）银行通过法律手段收回且未在拍卖会上成功售出的房产，简称为银行屋。银行会将房屋交给房屋中介机构销售。虽然银行会保证房屋产权完整性并对房屋进行维修，但银行屋状况可能不佳，买家购买前需认真检查。 ⭕ 提示：需要有足够的时间。整个买房过程由银行安排，买家需按银行安排配合。购买银行屋的最大法律风险是原屋主不肯搬离，买家可能需通过法律诉讼驱逐原屋主，过程漫长。银行屋还可能有其他隐藏法律问题，如原屋主拖欠税款等，这些费用可能会转移给买家。 𐟌Ÿ 类型三：法拍屋（Foreclosure）如果屋主在银行的宽限期内仍不能还清贷款，房屋会被银行以公开拍卖的方式卖给第三者，屋主不再拥有房屋产权。拍卖价格最符合买家心意，但购买法拍屋风险最大。多数法拍屋状况较差，购买后需自掏腰包维修。如果买家在竞拍后支付现金但未完成产权查验和房屋检查，而原屋主还清贷款，则屋主可以优先购回房屋。虽然购买廉价房有风险，但投资是风险与机遇并存的。以下是一些投资建议：现金充裕，可以快速过户且有机会获得折扣。消息灵通，及时知道第一手房源资讯，避免买到存在质量问题的房屋。拥有丰富的行业知识和敏锐的判断力。了解这些风险和类型，可以帮助你在投资廉价房时做出更明智的决策。

房产投资：我的那些糟心事儿 𐟏 为什么别人投资房产能赚得盆满钵满，我却觉得它简直就是个大坑呢？在美国投资房产，至少有三点让我心累：房东的日常：糟心事儿不断在美国做房东，真的是一场没有硝烟的战争。遇到好房客还好说，至少一个月打扰你一次，房子本身也需要定期维护。要是摊上事儿多的房客，那就完了！不分白天黑夜，隔三差五就要你修这修那，拖欠房租、损坏房子、扯皮、闹事、打官司……不管你在度假还是周末，一个电话打来就得去救火。北美华人房东自嘲是“掏粪工”，那可是血泪经验。上班时间请假去帮租客通厕所，有没有？更别提租客在房子里种大麻、从楼梯上摔下来状告房东这些恐怖故事了。除了租客，做房东还得和一堆人打交道：物业、银行、税务局、保险公司、法院、各级政府、消防局、交通局、警察局、修理工、合同工、经纪人、律师、邻居……做投资是为了被动收入、睡后收入，不是睡后还要被动地爬起来掏粪！流动性差：卖房比登天还难在美国卖房要交6%的交易费，一百万的房子损失六万。这还不算完，卖房子要找经纪、打扫整理房子、带人看房，等人验房，签约……再快也需要几个月。遇到其他投资机会等着用钱，黄花菜都凉了。有人说我不卖房子，将来把房子传给儿子有税收优惠。但事实上，太多传给下一代的房子、古董、艺术品都逃不了被贱卖的命运——它们的共同点都是流动性低。没人买，后代又急着想变现怎么办？只能打个折甩卖了（后代对你的房子不会像你这样有感情）。不喜欢欠债：心理压力太大杠杆是搞房地产的大杀器，无本万利、点石成金全靠它。房产做得越好，债就越多。不愿意借贷就做不了房地产。但是我的心理承受能力有限，每天刚睁开眼收入还不知道在哪里，支出已经板上钉钉。房子越多，感觉越穷！自从我没有了房子之后，立刻神清气爽、身轻如燕。以后我想去哪就去哪，有钱就住海景房，住豪宅；没钱就挤小公寓，来去自由。也没有银行追着我讨债，也没有政府强行给我加税，也没有房客夺命连环call，太爽了！总结：房产投资不适合所有人所以，房产投资也不是适合所有人。如果你也像我一样懒又不喜欢受拘束，那不管别人怎么给你吹风，投资房产之前要三思！

曹德旺，这位备受瞩目的企业家，曾坦言：“在中国赚 100 万，我到手仅 42 万，58 万都拿去缴税了；而在美国，同样赚 100 万，交税 40 万后，能实实在在拿到 60 万。”这般鲜明的数字对比，背后藏着诸多缘由。其一，人工成本差异显著。在国内，像理发、修下水管、装空调这类依赖人工的服务，收费大多亲民，价格相对低廉。可在美国，情况截然不同，人工费用高昂，拉高了整体运营成本，也使得在收益分配上呈现别样格局。其二，税率设定有别。美国的税率整体处在相对低的水平，各项税费扣除完毕后，同等层级的美国工人拿到手的工资更为可观，这也成了不少人选择移民美国、寻求工作机遇的一大诱因。既然国内国外在收益分配上存在差距，那曹德旺为何将投资目光投向国外，尤其在美国建厂呢？一方面，成本核算下的精明抉择。在中国，一块玻璃的本钱是 1 美金，可要是运往美国，得额外缴纳 5.5 美金的关税，综合成本大幅攀升。反观在美国本土制造一片玻璃，成本仅需 8 美金，二者相差无几。不仅如此，扎根美国当地生产，还能紧密与当地汽车厂商绑定，深度嵌入产业链，顺势抢占更大的市场份额，为企业长远发展筑牢根基。再者，税收考量至关重要。曹德旺直言不讳地道出中美税收差异，在中国需缴纳 58 万税，而美国仅 40 万，税收成本的降低意味着利润空间的拓展，海外投资相较国内，盈利前景显然更具吸引力、更划算。此外，曹德旺精准踩中了时代的鼓点。当年其赴美建厂之际，美国汽车市场规模庞大，正大力呼吁制造业回流，政策上抛出诸多橄榄枝。曹德旺顺势而为，建厂成本 4000 万，竟获得等额的 4000 万补贴，近乎白得一座工厂，细算收益账，着实有利可图。与之形成鲜明对比的是，同期赴美建厂的富士康和台积电，因造厂进度拖沓，错失补贴良机，富士康甚至无奈停建工厂，令人唏嘘。值得一提的是，即便曹德旺在美国的生意做得风生水起，他却从未动过移民的念头。他还严正告诫子女，若持有美国国籍，便失去继承遗产的资格，正因如此，子女们也无一移民海外。在国内，曹德旺更是心怀桑梓、慷慨解囊，捐款数额早已超百亿之巨，还毅然退回美国绿卡，谦逊地表示自己担不起“首善”之名，在他心中，袁隆平院士才是当之无愧的“首善”。这般坚守本心、实业报国、兼济天下的中国企业家，实在值得我们致以崇高敬意，他用行动诠释着责任与担当，书写着属于自己的家国情怀篇章。#金秋图文激励赛# #金秋图文动态创作节#

墨西哥对美国的出口，60%以上都是机电产品，这主要还是美资，兔子也就最近几年才开始多一些投资到墨西哥，哪来那么大影响力。大部分都是美国企业依赖北美自贸协议去投资的，刚才看彭博社举了一个例子，美国汽车业一辆汽车最多要过8次边境才生产出来，这是要逼死通用福特吧。特朗普政策唯一利好的车企是特斯拉，因为特斯拉美国制造比例最高，嗯，这个政策肯定和马部长无关。#动态连更挑战#

不出意外，大家都认为是美国在“搞鬼”，还有人民币的贬值，其“元凶”肯定指向美元。第一条，美元加息和减息对全球经济的影响是复杂且多面的。加息时，美元资产的吸引力增加，全球资本流向美国，这可能导致其他国家货币相对美元贬值，被形象地称为“收割”全球。第二条，而美元减息时，理论上会增加全球流动性，降低借贷成本，刺激经济增长。但这也可能导致资本从美国流出，寻求更高回报的投资机会，从而影响其他国家的金融市场和货币价值。第三条，对于人民币贬值的问题，多重因素叠加导致。其中包括中美货币政策的差异，美联储加息导致中美利差扩大，资本外流是当前人民币汇率调整的主要原因。第四条，人民币适当贬值有利于拉动出口，但如果贬值幅度过快，则对中国整体更为不利，可能导致输入型通货膨胀和金融市场震荡。第五条，美国加息和减息的决策，不仅影响全球经济，对美国自身也有影响。加息可能导致美国实体经济利润被侵蚀，减息则可能增加债务违约的风险。第六条，对于其他国家而言，跟随美国加息或减息都需要权衡利弊。加息可能损害实体经济，减息则可能加剧金融市场震荡和债务危机。我认为，美元政策的调整确实对全球经济有深远影响，但将所有问题归咎于美国“搞鬼”过于简化了问题的复杂性。每个国家的经济状况和政策选择都会对其货币价值和全球经济产生影响。在全球化的经济体系中，各国需要合作和协调政策，以实现共同的稳定和增长。#动态连更挑战#

美债就是一种普通的国债，买美债说到底就是一种投资，美国为了缓解国债利息压力而不断降低利率（收益率）；当一种投资的收益率明显低于其他投资时，人们便会停止继续投资甚至撤回投资；当出现大规模撤资时，被投资方（美国）要偿还投资者的就不止是利息，更要偿还本金——挤兑就发生了；当一个国家无力按时偿还本金时，理论上讲，它就已经破产了。#动态连更挑战#

#动态连更挑战# 近日，波场（TRON）创始人孙宇晨以引人注目的方式重返公众视野。他宣布投资美国总统唐纳德ⷧ‰𙦜—普的分散金融（DeFi）项目“World Liberty Financial Initiative“(以下简称WLFI)，成为该项目的最大投资者。这一举动不仅为WLFI项目注入了新鲜血液，也在加密货币市场掀起了轩然大波。 WLFI项目于2024年9月正式启动，旨在通过区块链技术建立一个“自由、开放、透明”的金融体系，以改善全球资本流动。尽管该项目愿景广阔，计划在市场上销售3亿美元的WLFI代币，但其初始销售并不理想，只有2100万美元，远未达到预期目标。销售限制对WLFI来说是一个巨大的挑战。根据规定，该项目仅对非美国投资者和认证的美国投资者开放，代币不允许转让，这无疑限制了其市场潜力。此外，WLFI的销售收入将用于特朗普控制的一家公司，只有在销售收入超过3000万美元后才能盈利。在孙玉晨投资之前，WLFI的销售额还没有达到这个利润门槛。然而，11月25日，孙宇晨通过火币网相关钱包投入3000万美元购买WLFI代币，这无疑给项目带来了转机。消息公布后，WLFI代币价格飙升50%以上，交易量达到历史新高。投资者普遍认为，孙宇晨的投资是对WLFI项目信心的有力背书。 “我们很高兴成为World，”孙宇晨在社交媒体上确认了这一投资，并表示 Liberty Financial的最大投资者。美国正在成为区块链技术的中心，比特币的崛起也要感谢特朗普！”他一直敢于冒险，善于势头，投资再次展现了他独特的投资愿景和市场洞察力。值得注意的是，WLFI不仅是一个普通的DEFI项目，而且在特朗普及其家庭的支持下。特朗普的三个儿子也积极参与了项目的运营，项目团队聚集了特朗普的内部人士、加密企业家和金融精英。这一背景为WLFI提供了丰富的政治和商业资源，为其未来的发展奠定了坚实的基础。孙宇晨对特朗普项目的投资可能成为他进入美国主流社会和金融业的关键一步。特朗普巨大的政治和商业资源无疑将为孙宇晨未来的项目合作提供更多的便利。虽然WLFI仍面临诸多挑战，但其背后的品牌效应和团队实力不容忽视。WLFI一旦找到合适的发展方向，预计将成为市场热点，为投资者带来丰厚的回报。这种合作不仅为孙宇晨和特朗普这两个在各自领域有巨大影响力的人创造了更多的交集，也被市场视为双赢的商业决策。特朗普不仅为WLFI项目注入了资金，还通过引进孙宇晨这一热门投资者，赢得了更多的市场关注和投资者信任。孙宇晨通过与特朗普的“联系”，进一步提高了他在全球特别是美国市场的知名度和影响力。此外，他们的合作也使市场更加关注政治和加密货币的结合。这项投资可能成为传统政治力量与新兴数字经济合作的典范，为未来更多类似案例的出现提供参考和启示。总之，孙宇晨与特朗普的合作无疑给市场带来了新的惊喜和期待。我们将拭目以待，在孙宇晨的支持下，WLFI项目将取得更加辉煌的成就。同时，我们也期待着未来在政治和加密货币领域出现更多合作案例。

#热点周际赛# 惊掉下巴，美国移民局最新消息！美国一边遣返非法移民，一边又放开移民限制，实现宽松政策和降低门槛，到底意欲何为？近期，美国在移民事务上的一系列操作令人瞠目结舌。前脚刚进行第三次包机遣返我国移民，后脚便大张旗鼓地放开移民限制，这般“冰火两重天”的举措，究竟藏着怎样的玄机？美国移民局抛出的重磅消息涵盖诸多方面。移民配额大幅提升，职业移民类名额更是猛增 20%，像医护、建筑等行业成为重点补充对象。审批流程也按下“加速键”，通过系统优化升级，将以往一两年的审批时长承诺缩短一半。特殊人才迎来“绿色通道”，高科技领域如前沿编程、芯片研发的精英，以及绘画雕塑等艺术界的大咖能手都被其纳入网罗范围。投资移民门槛降低，仿佛在向全球有资金和能力的人招手。亲属移民范围也进一步放开，除直系亲属外，长期照顾孤寡老人的旁系亲属乃至远亲都有了申请资格。并且还贴心地准备了免费融入课程，助力移民快速适应美国生活，以便能尽早为其所用。美国这般操作，看似矛盾，实则是其精心谋划的战略布局。从国内层面看，增加移民配额、放开亲属移民能补充其劳动力市场，缓解劳动力短缺的困境，尤其是在医护、建筑等刚需行业。吸引特殊人才和投资移民，旨在提升其科技竞争力与经济活力，借助外来智慧与资金推动产业升级与创新发展。提供融入课程则是为了更好地促进社会融合，减少因移民带来的社会矛盾与冲突，保障社会稳定有序运行。而从国际视角，特别是针对中国而言，美国的这一政策调整可谓“司马昭之心”。在全球竞争日益激烈的今天，中国的发展势头迅猛，无论是科技领域的创新突破，还是经济层面的稳步增长，都让美国感到了威胁。美国通过降低移民门槛，妄图大肆吸纳中国的有钱有势者，将中国的资金引流至美国，同时把中国辛苦培养的高技能人才收入囊中。这一“夺才敛财”之举，恰似釜底抽薪，试图削弱中国的发展动力，进而巩固自身的全球霸主地位。其如意算盘打得叮当响，然而这种损人利己的行径，也必然会遭到国际社会的审视与批判。

美国那边又飘了…… 美国德州州长致函州内所属机构尽快从中国撤出投资，并要求与中国断绝投资关系，行为猖狂至极，蔑视我国的投资环境。美国这是飘到外太空了，在国内落后的基础设施和高额的债务下，仍然一副高高在上、自信满满的样子，美国已经走在了衰败的道路上，难道现在只剩下用钛合金牙齿吹了嘛？投资是需要看回报率的，全球大量资金已经开始撤出美国，就连美国国内许多机构的钱都不愿意留在美国进行投资，美国却意识不到问题的严重性，居然口出狂言诋毁中国，从不想想为什么那些机构不愿意投资美国呢？答案只有一个就是中国非常值得投资，因为中国政府保护海外投资者的资金安全并给予众多良好的政策支持。老美打的一手好牌，找人当韭菜，全球众多资本不上当，就连本国的海外投资资本也不上当，谁也骗不着，急眼了就诬陷中国的投资环境，美国下三滥不要脸的臭毛病一直都没改呀。大家怎么看？

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