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沪平城际铁路权威发布_如东城际铁路最新消息(2024年12月精准访谈)

内容来源：批发价SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

沪平城际铁路

海景小窝，治愈之选！探索一个温馨舒适的海景小窝，这里不仅风景如画，还拥有治愈的力量。𐟌… 𐟏ž️ 小区周边环绕着7个迷人的景区，包括九龙山旅游度假区、东湖风景区、莫氏庄园、李叔同纪念馆、汤山公园、城市沙滩（规划中）以及滑雪场（规划中），让您的生活充满自然与历史的韵味。 𐟓 位于杭州湾区核心地段，这里是投资和升值的理想之地。 𐟚€ 与上海同城一体化，您将享受大城市的服务资源，交通便利，40分钟内通过G15、G60、S4三条高速直达上海、杭州、宁波。 𐟚„ 规划中的沪乍杭高铁/沪平城际铁路将为您提供15分钟通勤上海和杭州的便利，让城际上班成为现实。 𐟌𓠤𘎴A级九龙山度假区、中央公园汤山公园相邻，让森林公园成为您的私人后花园。 𐟎‰ 高端游艇会所、马术、高尔夫、娱乐会所等配套设施，让您的生活充满乐趣和品味。 𐟌… 一线海景房，让您尽情欣赏九龙山嘉兴港区的壮丽景色。

嘉兴平湖锦望名邸：值得入手的热门楼盘吗？最近嘉兴平湖的锦望名邸楼盘卖得相当不错，今天就来给大家做个详细的评测，看看这个小区到底值不值得入手。基本信息 𐟏ኦ€𛤽“量：占地4.68万平方米，总共有782户。户型面积：75-115平方米的花园洋房和180/210平方米的联排别墅。单价：14500-15100元/平方米。总价：105-175万元。楼层：10-12层低密洋房和联排别墅。产权：70年产权。物业：万科物业。交房时间：2025年7月30日。车位配比：1:1.2。开发商：中南锦时 & 平湖锦江。绿化率：30%。容积率：1.65。交通状况 𐟚— 这个小区的交通还是挺方便的，尤其是对于那些在上海上班的人来说。虽然开车距离有点远，但好在有双铁枢纽，分别是沪平盐城际铁路（建设中）和沪乍杭铁路（规划中）。沪平盐城际铁路预计20分钟就能到金山卫站，这可是长三角一体化发展的标志性工程。而沪乍杭铁路一旦建成，连接沪杭两地，人流和物流的统筹能力都会大大提升。教育资源 𐟎’ 乍浦的教育资源也相当不错，尤其是幼儿园和小学。天妃幼儿园是省一级重点幼儿园，有15年的校史和14个班级规模，专职教师专业合格率100%。乍浦中心小学更是省级金牌小学，有114年的办学历史，教学设施和师资力量在嘉兴都是领先的。还有杭师大附属实验中学，这是一所九年一贯制的学校，有51个教学班和165名教职人员，马云母校乍浦分校的名头可不是吹的。最后还有浙江衡中，这是衡水联合办学的学校，清北录取人数最多的高中之一。小区评测 𐟏ኩ”榜›名邸位于平湖乍浦，优点和缺点都很明显。先说缺点吧，如果你在上海上班，开车距离确实有点远，可能还得依赖地铁通车。不过，小区全是洋房和别墅，低密度设计，户型方正，精装修还送车位，这点还是挺吸引人的。总的来说，锦望名邸是一个不错的选择，尤其是对于那些追求品质生活的人来说。

平湖新仓镇和乍浦镇：哪个更适合你？新仓镇：新仓镇位于上海金山交界处，主要以轻工业为主。去年，平湖政府宣布了《沪平城际铁路》项目，未来将直达上海金山，新仓镇设有站点。然而，沪平城市铁路的终点站到上海金山仍需一定时间，对板块的带动作用可能不明显。新仓镇缺乏支柱型产业和密集人口支撑，交通也略显不便，房价却高达13000元。类似这种地方，购房者需谨慎考虑。乍浦镇：乍浦镇位于嘉兴的港区，浙江的九龙山景区也坐落于此。乍浦是平湖下辖乡镇中上海客户购买最多的地方之一，也是人口最密集的区域之一。目前，乍浦在售的楼盘众多，价格在12000-13500元之间，整体价格适中，人口和产业（港口）都有，规划的沪平城铁也在乍浦设有站点。对于刚需自住的购房者来说，乍浦是一个不错的选择；对于投资者来说，乍浦的产业园区众多，政府也在大力吸引人才，未来发展潜力较大。

嘉善和平湖，哪个更适合买房？买房这事儿，真的是让人又爱又恨。尤其是面对嘉善和平湖这两个选择时，很多人都会纠结。今天咱们就来聊聊这两个地方，看看哪个更适合你。人口流动：嘉善和平湖的较量 𐟓ˆ 首先，咱们得搞清楚什么因素会影响一个地方的房价。是配套设施？交通？还是产业和教育？其实，归根结底就是四个字——人口新增。所以，咱们主要来看看这两个地方近几年的人口流入情况。上海人口外溢：嘉善和平湖的机遇 𐟚‰ 对于嘉善和平湖来说，人口流入主要有两种方式：一是上海人口外溢，二是当地产业新增。上海人口外溢主要看交通，交通越方便，人口流入的可能性就越大。平湖有沪平盐城际铁路对接上海的金山卫，目前已经开工。而嘉善有西塘线对接青浦新城和虹桥，还有枫南线对接上海的金山、奉贤和临港新城，这两条线路也都已经开工。从线路数量来看，嘉善多一条，这在一定程度上增加了导入上海人群的可能性。轨交沿线房价：嘉善更胜一筹 𐟒𐊊不过，光有轨交还不够，还得看沿线房价。如果沿线房价差异不大，那么导入人口的数量也会大打折扣。毕竟，同样的预算，如果有购买资格，很多人还是会选择上海的房子。西塘线目前站点附近的房价在1.3到1.55万左右，带装修的在1.6到1.8万左右。青浦新城的房价在5万左右，虹桥新城的房价在6万左右，次新一些的在8万左右。而枫南线的沿线房价差异相对较小。金山和奉贤的房价在2到3.5万左右。再看看平湖的沪平盐城际铁路，平湖目前的房价在1.2到1.8万左右，金山新城的房价在1.9到3万左右，二手的还会更便宜一些。所以从房价差异来看，平湖的这条轨交线路导入的人口相比嘉善会少很多。产业新增：嘉善更占优势 𐟏튊再说说产业新增。平湖新增产业比较大的当属新埭，距离比较近的张江长三角科技园。不过这个版块算是平湖、枫泾和嘉善的交界处，对平湖其他乡镇和城区影响较小，反而对嘉善的影响更大。而嘉善这几年长三角示范区的确立吸引了不少企业入驻，各种利好的冲击也让嘉善的发展势头很猛。中新产业园、智慧科学城、归谷、中荷产业、姚庄经开区、机器人小镇、祥符荡科创绿谷这些入驻的产业和后期的人口流入对区域的影响很大。总结：根据个人情况选择 𐟏ኊ所以，从产业和交通这两个影响人口的因素来看，嘉善的优势更大。但最终还是要根据个人自身情况进行选择。希望这些信息能帮到你，祝你买房顺利！

嘉善平湖买房避坑指南：这些套路你得知道！最近有不少朋友问我，在嘉善和平湖买房到底该怎么选？哪些楼盘是坑，千万别踩！作为一个过来人，我给大家总结了一些避坑经验，希望能帮到你们。别被中介忽悠了！𐟚늊首先，有些中介为了卖房，真的是无所不用其极。尤其是平湖那几个楼盘，中介疯狂推荐，但实际情况可能并不如他们说的那么好。有些人为了卖房，满口胡扯，画大饼，甚至欺骗看房的伙伴们。揭秘中介套路𐟕𕯸‍♂️ 有些中介的套路真的是深得人心。比如，他们会告诉你一些所谓的“秘密”，而这些秘密往往是开发商不愿意说的。比如，有些楼盘根本就不能买，尤其是对于那些想投资的人来说。一旦入手，轻松亏掉几十万。周边荒无人烟，根本没有规划。上海周边的坑楼盘𐟏 最近还碰到很多买房者被忽悠过去看房。比如，有人说上海22号线D铁（沪平盐城际轻轨）一站到上海南，但这根本不是D铁。还有低首付的诱惑，虽然首付低了，但月供就高了。选房要有自己的判断𐟧 买房这事儿，真不能随便听别人忽悠。有些楼盘压根就不能买，尤其是那些没有交通、没有配套的区域。从业5年，我坚守一个原则：选对板块、选对房。推荐适合你的房子𐟏ኊ如果你实在不知道该怎么选，可以告诉我你的需求，我会帮你分析挑选。没价值的区域、没有配套的区域、小开发商的楼盘，一律不推荐。总之，买房这事儿，得多动脑子，别被那些花里胡哨的宣传给骗了。希望大家都能找到适合自己的房子！

示范区线票价出炉！你掏钱吗？ 𐟓⠥䧥𓨦„啦！示范区线的票价方案终于出炉了！这条线路从水乡客厅站出发，一路向东延伸至虹桥2号航站楼站，全程大约56.4公里。线路主要沿着沪青平公路、G50沪渝高速公路、外青松公路和北青公路铺设，其中高架和路基段长26公里，地下段则有30.4公里。 𐟌 示范区线不仅是长三角地区首条跨两省一市的快速铁路沪苏嘉城际铁路的重要组成部分，还与江苏水乡旅游线和浙江嘉兴南站至西塘线相连。可以说，这条线路对于长三角地区的交通发展具有重要意义。 𐟒𐠨🙦졥𘂥ŸŸ线票价机制的调整适用于今年底及以后开通的市域线，包括机场联络线、嘉闵线、示范区线等市域铁路，以及崇明线这样的轨道快线。根据公告内容，有两种票价方案供大家参考：全程单一票价：每人每公里0.45元。阶梯费率：距离越长，价格越低，区间为每公里每人0.48元至0.4元不等。起乘价均为4元。 𐟚‰ 计划进行听证的票价方案有两种，大家可以根据自己的需求选择合适的票价方案。无论你选择哪种方案，示范区线都将为你提供更加便捷的出行体验。准备好迎接未来的票价调整了吗？𐟤”

12月见证18个铁路项目兑现目标吧！12条要开工，6条将开通2月见证18个铁路项目兑现目标吧！12条要开工，6条将开通 12月是每年各铁路项目兑现目标最为集中的一个月，也是各铁路工程实现年度目标的最后机会。其中开工和开通是大家最关心的，因为前者意味着经过漫长的前期推进工作终于要进入建设阶段，后者则代表着大家将真真切切享受它们带来的通行便利。而从今年各铁路工程来看，我们将在12月共同见证18个铁路项目兑现年初定下的目标，其中12条计划开工，而另6条则要建成通车。沪苏湖高铁从计划建成的铁路项目来看，12月预计将有6条高铁（城际）将通车。其中沪苏湖高铁已开始试运行，预计12月26日正式开通运营。线路全长约163公里，设计时速350公里，设上海虹桥、上海松江、练塘、苏州南、盛泽、湖州南浔、湖州东、湖州站等8座车站。怀兴城际铁路廊兴段进入运行试验阶段已有1个多月，预计也将在12月正式通车，届时与其相连接的津兴城际二期线路也将同步通车。廊兴段全长39.3公里，设廊坊北、廊坊西、礼贤、怀兴城际大兴机场等4座车站，设计速度200公里/小时。湖北的荆荆高铁进入试运营也有1个月有余，目前弱电工程通过动态验收，年内将开通运营。线路全长约77.48公里，设计时速350公里，共设荆门西、沙洋西、荆州3座车站，通车后荆门将正式进入高铁时代，湖北也将“市市通高铁”。集大原高铁集大原高铁目前全线也已进入开通前最后的运行试验阶段。项目新建线路长268.3公里，设计时速250公里，设乌兰察布、丰镇北、大同南、怀仁东、应县西、山阴南、朔州东、代县西8座车站，届时将大幅缩短太原至呼和浩特之间的通行距离。南玉高铁已正式进入满图试运行，预计年底具备开通条件。项目全长193.31公里，设计时速350公里，设南宁东、五合、峦城、横州、兴业南及玉林北站，广西也将 “市市通高铁”。广清城际北延线已通过初步验收和运营安全评估，已转向运营筹备阶段。线路全长19.7公里，设计时速200公里，共设燕湖站、洲心站、飞霞山站（预留）、飞霞站。而从计划开工的铁路项目来看，已有10个铁路工程启动了施工招标，都是计划12月底开工。其中上海东站站房工程计划12月1日开工，拟于2027年6月30日竣工。车场规模将按照14台30线进行规划控制，建成后将成为仅次于上海虹桥站的上海第二大铁路客运枢纽站。兰张高铁中卫至平凉铁路扩能改造工程计划12月25日开工，计划工期4年。项目全长262公里，按160公里/小时标准建设。兰张高铁武威至张掖段计划12月26日开工，工期3年。项目新建正线全长约244公里，设武威东、朱王堡、金昌南、芨岭西、山丹北、张掖西等车站。新建深圳西丽站及相关工程计划12月31日开工，工期4年。不过本次开工将不包含主站房工程。西丽规模13台25线，建成后将成为深圳市最大的高铁站和轨道交通换乘站。平漯周高铁引入平顶山西站和周口东站相关工程已完成施工招标，也将于年底正式开工，工期3.5年。铜吉铁路铜吉铁路计划12月30日开工，总工期4年。新建线路长约52公里，设计速度250公里/小时，设凤凰古城、铜仁北、铜仁等3座车站。石家庄北站改造工程计划12月30日开工，工期2年。将拆除既有的站房等房屋，在南北两侧各新建一座旅客站房，新站房的总建筑面积将达到1.2万平米。石雄高铁计划12月30日开工，工期3.5年。项目新建线路长约156公里，设计速度350公里/小时，共新设蠡县西、安国东、无极、正定机场、正定东、裕华东6座车站，接入保定东站，再利用雄忻高铁引入雄安站。北沿江高铁南通站改扩建工程已施工招标，将于12月底正式开工，计划2027年10月建成。未来站场总规模5台20线，其中普速场3台7线、高速场3台8线，预留城际场3台5线。宜昌至涪陵高铁（渝宜高铁）计划12月31日开工，工期6年。项目新建正线长490.2km，设计速度350公里，设宜昌北、长阳东、五峰、后河、鹤峰、木栗、恩施南、利川、黄水、石柱东、丰都、涪陵北、长寿北等13个车站。另外合湛高铁已批复初步设计，也有望在12月底开工，但长赣高铁至今还没有批复初步设计，12月底能否开工还有待观察，其它高铁则都要在明年及以后开工了。

依据对我省江西东部地区各县能充分受益于高铁线路的考量，就景鹰瑞铁路（350时速等级客运专线）大致走向位置展开研究规划，提出如下建议：线路走向自北向南，起始于景德镇北，途经乐平北（并站）、乐平市（后港）、万年东（万年互通）、鹰潭北（并站）、龙虎山（管坊）、金溪北（塘山）、抚州南（嵩湖）、宜黄东（黎溪）、南丰（新丰与三溪或紫霄镇交界）、广昌（青龙湖）、宁都北（东山坝预留衡福高铁、赣抚高铁相关线路）、宁都东（预留长泉高铁、赣抚高铁、赣平高铁等线路）、长胜东（黄岗村）、瑞金北（大柏地，预留瑞金机场规划设站），最后南接入赣瑞龙城际铁路瑞金站。全线设计时速为250 - 350千米每小时等级以上的双线电气化客运专线。其中，宁都东至瑞金段还预留了经固厚、固村、石城屏山镇设石城南站，南下至瑞金机场东部地区设瑞金东站，再向南接入赣瑞龙城际铁路瑞金站的线路规划。综合上述情况，可参考宁都建设赣东南区域性中心枢纽城市的规划。在《宁都县2021 - 2035年国土空间规划及“十四五”国土空间规划》中已提出规划建设景鹰瑞高铁、沪广高铁赣抚段/赣抚高铁，同时研究吉厦高铁并建立宁都东站，以此打造赣东南区域性高铁中心枢纽，使其成为赣东南版的成都东站。另外，赣抚高铁、福三怀高铁衡福段经东山坝进宁都北并站（可参考《预测东山坝镇2021 - 2035年国土空间规划图》），旨在打造赣中东部地区高铁交通枢纽，通过骑跨式枢纽高铁站的形式，打造宁都版上饶高铁枢纽站。并且，吉厦高铁/长泉高铁或将并入既有宁都站（在一站台至二站台之间预留高铁车场接入，即原鹰瑞梅车场提升为吉厦高铁车场）。此线路建成后，将有力带动我省江西东部地区在高速经济交通强国枢纽试点方面的发展，彻底结束东部地区无客运专线的历史，助力宁都建设成为赣东南区域性中心枢纽城市，进而提升我省在高铁强省中心战略地位。需注意的是，以上文案策划仅作为规划研究建议的参考内容，具体的详细情况需待官方立项争取、核实公布之后，以官方宣布的信息为准。

苏州园区楼市：国家支持下的新机遇 11月21日，国家商务部发布了《支持苏州工业园区深化开放创新综合试验的若干措施》的通知。𐟑‡原文链接在评论区，感兴趣的朋友可以自行查看。 𐟔𙤻夸‹是几个关键点：重点一：发展目标苏州工业园区力争在5年内成为世界高科技园区。这意味着园区将在科技创新、产业升级和人才引进等方面全面发力。重点二：创新中心建设园区将高标准规划建设桑田科学岛，并支持建设一批海外离岸创新中心。这些中心将加强园区与国际的接轨。重点三：交通互联互通园区将深化与上海的交通联系，推动苏淀沪城际铁路接入虹桥综合交通枢纽与上海机场联络线贯通运营。重点四：园区扩区可能性通知中提到“支持工业园区根据发展需要适时扩区”，这意味着未来五年内，如果条件成熟，其他区域可能会并入园区。 𐟔𙩂㤹ˆ，哪些区域可能成为扩区的热门候选呢？ 𐟑‰吴中尹山湖尹山湖南的吴中医产业园正在进行大规模开发，且产业已初具规模。通知中提到的生物医药产业集群与该区域的发展方向高度契合。此外，该区域南部还有大量未开发土地，因此有可能并入园区。 𐟑‰吴中甪直这里有未来要重点建设的桑田科学岛，交通上规划建设的苏州东站与推动苏淀沪城际铁路接入虹桥综合交通枢纽和上海机场联络线贯通运营的政策高度契合。此外，这里还有大量空地，未来规划建设潜力巨大。 𐟑‰相城漕湖（苏相合作区）这里是园区的飞地，多年来在园区的带动下已有一定发展基础。如果正式并入园区，将迎来全新的发展机遇。 𐟔𙦈🤻𗥽𑥓 如果以上区域真的并入园区，房价可能会有小幅上涨。不过，大家不必过于激动，因为扩区目前只是一个规划，具体落地时间还不确定。此外，房价的上涨也取决于后期的发展情况。即使在园区内，很多边角地方的房价也相对较低，例如胜浦的新房价格大约为2万元/平方米。即使并入园区，享受园区的一些福利，具体影响还需看后续配套设施的完善和产业的发展。

嘉兴平湖买房心得：新埭镇的潜力与选择 𐟏ᠥ悦žœ你正在考虑在嘉兴平湖买房，这里有一些经验分享。首先，平湖市的房价目前紧靠上海金山区，新房均价在11000到18000元之间。平湖市区的房价较高，目前均价约为16000元，但楼盘数量有限。 𐟌† 乡镇楼盘相对较多，其中新埭镇、新仓镇、乍浦镇和独山港镇是几个值得关注的区域。新埭镇的潜力最大，因为这里有一个中国首个跨省市的科技新城——张江长三角科技城。科技城规划有商务办公楼、企业总部和高档社区等，吸引了大型企业中意直升机、乐高乐园和新松机器人等智能产业入驻，产业优势明显。新埭镇紧邻上海，直线距离仅2.5公里，目前均价约为13000元，有现房和期房供应。 𐟚Œ 新仓镇与金山交界，距离上海约6公里，可乘坐公交车到达上海金山卫。主要产业有汽摩配件、服装和童车等，目前均价约为13000元。沪平城际轻轨距离新仓镇约五六公里，优势不大。 𐟏ž️ 乍浦镇位于嘉兴港区，规划沪平城际轻轨有站点，4A景区九龙山景区也在这里，环境优美，港口经济发达，居住舒适，目前均价约为13000元。未来平湖房价的带动点主要在于产业，沪平城际轻轨是次要的。 𐟌Š 独山港镇位于嘉兴市独山港经济开发区，依托港口优势，发展海洋经济为主的大型临港产业集聚区。是国家一类开放口岸，沪平城际轻轨规划有站点，目前均价约为12500元。居住环境好，交通便利，潜力不如新埭镇。 𐟏ᠧ›黄姑镇、全塘镇、林埭镇基本没有什么开发商开发，楼盘较少。广陈镇在新埭镇和新仓镇之间，目前均价约为11000元，个人感觉一般。 𐟔 总的来说，平湖买房关注的点主要是张江科技园和沪平城际轻轨，再加上环境因素。如果你自住，乍浦镇还不错，有轻轨有景区，但因为沪平盐轻轨对接的是上海金山卫，目前金山房价一万多的还很多，溢价空间小，所以这个轻轨对平湖房价带动应该不大。投资的话，还是关注新埭镇比较合适。 𐟒ᠥ悦žœ你对环沪购房有其他问题，欢迎免费咨询，8年环沪房产经验，熟悉各个区域的发展和优劣势。

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