黄老三最新娱乐体验_黄(2024年12月深度解析)
北京买房中介费谈判攻略:1个点也能搞定! 在北京买房,中介费一直是大家关心的话题。今天,我就来分享一些关于如何谈判中介费的实用技巧,特别是针对北京几家市场份额最大的中介公司。 L家:市场老大 首先,L家在北京的市场份额最大,中介费也相对较高,平均收佣约为2.35%。他们的谈判方式比较强势,通常会用公司规定来压制你。如果你提到同行,他们会用保障和赔付来应对。这时,你只需要告诉他们你已经不是第一次买房了,之前都是通过21世纪或者小中介购买的,这样他们就会明白,如果不签合同,今天的机会就可能溜走了。 ai家:市场老二 ai家在北京基本有90%的房源,虽然市场占有率不如L家,但因为规模较大,业主们也比较信任他们。他们的业务重心是房屋管家租赁经营业务,二手房买卖业务的佣金标准相对较低,一般在1-1.8%之间。如果不是他们核心楼盘或者未挂盘资源,1%的中介费基本没问题。 黄老三:市场老三 黄老三是最会经营的一家公司,非常滑溜。他们的经营模式没有标准,南方老板很活跃,但一般人很难摸透他们的套路。他们通常会拿区域或公司制度压制你,或者创造氛围让你紧张签约付高佣。或者铺垫房东说是独家资源。记住两点:现在的行情不存在抢房,第二如果房东愿意委托一家就让他等等,是不是独家三天换个庄家一试便知。 通用技巧:谈判要点 在看房时,表现得像一个小白,什么都不懂。签约谈判时,表现得买过很多房子且都是通过小中介购买的。谈判过程中假装打电话咨询以前办单的小中介,不要让中介觉得这套房、这个社区、这个户型是唯一选择。告诉他你还有很多选择。最后,记住一句话:买房选中介,不选贵的,只选对的。 希望这些技巧能帮助你在北京买房时更好地谈判中介费! 𐀀
景德镇美食体验:午餐与晚餐的美味探索 中午的美食体验从黄老三香辣蟹开始。两个人点了四只螃蟹和酒糟牛肉,味道真是绝配。特别值得一提的是,这里的辣度可以选择,微微辣刚刚好,不会太辣。 晚上则选择了回家吃饭。在这里体验了DIY陶瓷制作,店主推荐的这家店非常受欢迎,等位时间大约二十分钟。等位期间提供的小零食、饮料和卤鹌鹑蛋也非常美味,不过为了避免影响晚餐,我们没有多吃。 晚餐点的是手工豆冲炖鱼头和三杯鸡。炖鱼头的汤非常鲜美,虽然微辣有点挑战,但整体味道非常棒。三杯鸡则因为带点甜味,所以不太辣,但也非常好吃。为了避免辣到流泪,我们还点了豆花和绿豆汤,果然非常解辣。
端午南昌景德镇美食与文化之旅 端午节放假,我和朋友们决定去南昌和景德镇玩三天两夜。整体来说,这次旅行还算不错,虽然有些小遗憾。 Day 1️⃣:初到南昌,探索城市魅力 早上6点,我们到达了南昌,先入住酒店。我们选择了力高店,午睡后去了滕王阁和八一广场。晚上,我们去红谷滩的嗦嗦叫烧烤南昌小酒馆,享受了一顿美味的烧烤。回到酒店后,我们决定早点休息,为第二天的行程养精蓄锐。 Day 2️⃣:景德镇之旅,美食与文化双重体验 쬤䩯们坐高铁去了景德镇。到了陶阳里,我们品尝了外面的牛骨粉,味道真的不错。接着,我们去黄老三香辣蟹吃了饭,虽然我个人不太能吃辣,但这道菜真的很适合不喜欢辣的人。之后,我们去了雕塑瓷厂,欣赏了一些精美的陶瓷作品。晚上,我们坐高铁返回南昌,途中在万寿宫吃了外卖。 Day 3️⃣:南昌的最后一天,美食与表演 튧쬤𘉥䩯们在万寿宫附近逛了一圈,特别推荐晴天墙的墙绘。中午,我们在长英绝味水煮吃了饭,味道真的很棒。下午,我们坐高铁返回广州。 总的来说,这次旅行主要是为了吃和体验文化。南昌的美食真的很多,但时间有限,玩得有点累。希望下次再来,能有更多的时间和精力慢慢品味这座城市。 小贴士: 江西省博物馆里不能吃雪糕,文创雪糕和面具拍完后要马上吃掉,不然会被工作人员提醒,有点尴尬。 景点能提前预约的尽量提前预约,不然早起排队买票会很累。我们陶瓷博物馆和江西省博物馆都是最早开放的,直接刷码进去,省去了排队的麻烦。 总的来说,南昌的吃玩都很便宜,只是时间有限,玩得有点累。希望下次再来,能有更多的时间和精力慢慢品味这座城市。
乐山、宜宾、自贡、西昌旅游攻略及避坑指南 以下是一些根据个人经验和主观评判整理的旅游攻略及避坑指南,供大家参考。 九寨沟 水景真的很美,交通相对方便,海拔适中,不会有高原反应。建议五月之后前往,五彩池的水会更多。 黄龙 五月之前不建议去,五彩池没有水,景色大打折扣。 稻城亚丁 ️ 风景不错,但路况较差,高反严重。适合挑战自己或计划进藏的朋友。只想看景色的朋友可以先去云贵,这里的景色并不独一无二。 毕棚沟 ️ 十月份有彩林时最美,否则就是普通爬山,还可能伴有高反和晕车。冬天看雪效果一般,不如小区里的雪景。 乐山 𒊥川必去之地,美食多且花费少,两天一晚即可搞定。推荐的海汇源烧麦、龚俊同款蛋烘糕、黄老三钵钵鸡、翘脚牛肉、绵绵冰、咔饼都很好吃。珍珠家的蛋糕也值得一试,油炸食品一般。 峨眉 𑱥峨眉山不用跟团,自己找吃的更好。主要景点有大佛和金顶,交通方便。峨眉的美食和乐山大同小异,也值得一试。可以顺便逛一下峨眉校区。 宜宾 滦都近,一天游城里足够。推荐去李庄(古色古香,商业化程度低,白肉好吃),五粮液园(喝一杯五粮液dirty超好喝!),宜宾夏威夷和乌龟岩拍照(但照片效果一般)。父子烤臭豆腐小贵但好吃,南瓜田鸡辣且入味。 自贡 𘪤觉不如成都,菜价贵且没有特别好玩的地方。有灯会时去可能更有趣,但总体感觉不如重庆。 西昌 之前写过详细攻略,放在最后两页。青城山从犀浦过去很方便,风景不错,建议去一次。 成都 ️ 个人心中最舒服的城市,五星推荐。 希望这些攻略能帮助大家更好地规划旅行!
黄老三花900块,在农村买了一套私有住房,30年后拆迁,得赔偿款85万。不料,他的兄弟姐妹听说,纷纷指责黄老三:“这钱应该分给我们一半!” 1984年,黄老三以900块钱在农村购置了一套房产,这在当时的经济环境中无疑是一笔不小的投入。农村的生活条件简陋,房价也相对低廉,但这套房子对黄老三来说却具有重要的意义。购房之初,黄老三的家庭并不富裕,但他依然选择将这套房子作为个人资产。虽说房子是他买下的,但当父母因生活困难时,黄老三毫不犹豫地让他们借住在这里。尽管后来父母单位福利分房,获得了一套城里的房子,但他们依旧留在农村的房子里,这份情义不仅让黄老三的父母感到安慰,也显现了兄弟姐妹间的和睦。 时间一晃就是几十年,直到2015年,随着农村拆迁政策的实施,黄老三的房子也成为拆迁的对象。在拆迁后,黄老三的母亲因为失去了住处,全家人急忙在县城租房安顿母亲,同时等待拆迁补偿款的发放。万万没想到,拆迁补偿款的数额高达85万,这一数额让全家人既惊喜又困惑。 问题接踵而至,黄老三的兄弟姐妹们纷纷指责他,声称拆迁款应该分给他们一半。他们认为,既然当年城里的房子已经卖掉,农村的房子已经转给父母了,那么拆迁款自然应该均分。然而,黄老三则坚决反驳,他认为自己当初将房子转给父母后,实际上还保留了一半的产权,因此这笔拆迁款应该由他和母亲对半分,再由母亲所得的一半均分给四个儿女。他提出,当年城里的房子卖了3万,他只从中拿了1.5万,余下的1.5万父母至今没有给他,这意味着他还拥有农村房子的一半产权。 这番解释并没有得到兄弟姐妹们的认可,他们继续坚持认为黄老三当年已经将房子完全转给了父母,所以拆迁款理应由四人平分。更有甚者指出,黄老三在父母住在农村期间,维修房屋的费用几乎全由他们承担,而黄老三并未出一分钱。他们质疑黄老三的要求过分,认为他不该再分母亲的钱。 最终,争议无法平息,双方只得求助于《金牌调解》栏目。调解过程中,黄老三控诉兄弟姐妹联合起来算计自己,而兄弟姐妹则觉得黄老三的要求过于贪婪。老四明确表示,房子早已过户给父母,只是手续未办,拆迁款理应按当初协议分配。黄老三的姐姐则表示,他们的目的是要让黄老三意识到,自己在家庭中的地位和贡献,以及对母亲财产的分配应该合理公正。 调解员在了解了各方意见后,提出了一个折中方案:85万拆迁款中,黄老三得一半,另一半归母亲。母亲将这笔钱用于购房,解决自己的安顿问题。谁愿意为房子还贷款,未来房子归谁所有。然而,在协议签署时,黄老三却临时反悔,愤然离席,显然对这个方案不满。 这场家庭纷争的根源,其实在于对家庭和谐的忽视和物质利益的过度关注。黄老三年轻时婚姻失败,造成了家庭关系的疏远,这也导致了他与家人之间的裂痕。母亲偏向其他子女,很大程度上是因为多年来黄老三对家庭的忽视。家庭的和睦远比金钱更加重要。老人最希望看到的,是子女之间的和谐与孝顺,而非为了财产而争吵不休。家庭的安宁和幸福,是任何金钱无法替代的。 这场纠纷不仅揭示了家庭成员间的利益冲突,也提醒我们,孝顺父母、和谐相处,才是家庭幸福的根本。最终的和解协议虽然未能完全让所有人满意,但至少为家庭关系的修复提供了一线希望。在这个过程中,我们应当明白,真正的财富不是金钱,而是家庭的团结与亲情的维护。孝顺不仅仅是对父母的物质支持,更是一种情感的陪伴和关怀。家庭和谐,才是每个人心中的真正财富。
景德镇美食探秘:三天两晚的饕餮之旅 每次旅行,我都对美食情有独钟。这次在景德镇,每一顿饭都让我大呼过瘾。以下是我三天两晚的纯吃攻略,绝对让你垂涎欲滴! 1️⃣ 欧记大排档 䊤𘊨速度超快,但口味固定,偏油偏辣。 王牌鸡脚:这鸡脚软烂入味,辣味十足,吃辣的小伙伴一定会喜欢。 特色蟹脚:原本以为是凉拌,实际上是热卤,蟹脚肥美入味,辣度适中。 椒盐罗氏虾:虾只只肥美,壳酥脆,椒盐味香浓。 十三香小龙虾:传统十三香做法,虾只只大而肥。 2️⃣ 黄老三特色香辣蟹 菜量不大,但可以现炒调整口味。 酒糟牛肉:牛肉嫩滑,酒糟的香甜与牛肉完美融合,微甜带辣,浙江人最爱。 印子粑:口感软而不塌,甜而不腻,非常好吃。 麻花鸡翅:鸡翅入味,麻花酥脆,但不惊艳。 3️⃣ 回家吃饭 𒊤𘊨快,味道不错,但感觉像预制菜。 豆冲炖鱼头:鱼头汤鲜美,但腥味稍重,更喜欢千岛湖的鱼头汤。 菊香小炒黄牛肉:牛肉嫩滑,橘子皮的甘香让人印象深刻。 陈年花雕三杯鸡:甜口人的最爱,四颗星无疑。 腌菜蛋炒碱水粑:这道菜惊艳到我,咸菜青菜鸡蛋炒碱水粑,香而不腻。 家乡栀子花:特别的味道,栀子花像笋干壳。 黄豆烧茄子:茄子入味,但感觉是预制菜。 饺子粑:萝卜和韭菜馅儿,像清明粿口感。 小黄鱼:踩雷,腥味太重,像是罐头倒出来的。 4️⃣ 寻味三宝 𒊨⫨列好吃的一顿饭。 寻味窑工土鸡汤:汤色金黄,鸡肉软烂,鲜美无比。 手工摔打黄牛肉:加了橘子皮提香,牛肉嫩滑有锅气。 瑶里辣椒壳烧土鸭:鸭子裹着汤汁,嫩滑入味。 土辣椒炒肉:辣椒辣味十足,肉质出奇的不辣。 韭菜苗炒牛肚:牛肚新鲜,口感好。 腐乳花菜:花菜脆口,但腐乳味不明显。
芜湖半日游:美食与自然的美好体验 周六早晨,从合肥搭乘绿皮车,6点40准时出发,芜湖,我来了! 满怀期待地开启了一天的旅程。 第一站,桃园菜市场。一踏入市场,各种诱人的小吃扑面而来。突然,一家闪着灯的店铺映入眼帘——华珍。毫不犹豫地走进店内,饭团和麻团的组合让人惊喜连连,口感绝佳。 菜市场里还有一家叫黄老三包子的店铺,排队的人络绎不绝。不过,我们决定去尝尝百年耿记的美味。 路过丁香烤鸭店,看到当地人排着长队购买,我们也忍不住入手了四分之一的下半部分。虽然有些肥,但如果你不介意肥肉,上半部分会是更好的选择。 百年耿记的美食果然名不虚传,甜而不腻,九点半了还人潮涌动。𐠤,我们决定去赭山公园消消食。听说公园里有动物园,门票14元。园内猛禽众多,有熊、狮子、老虎等。尤其是老虎,比上次去红山动物园时看得更清晰。 쥛还有小孩子在玩,非常适合家庭出游。 午餐时间,我们去了润安麻辣烫。可能是我个人口味偏淡,觉得这家麻辣烫有些过咸。 下午,我们体验了一把轻轨,车厢内凉爽舒适。正好遇到司机换方向,从车头位置拍下了这张照片。司机师傅一脸班味,周末工作确实不容易啊! 芜湖的半日游充满了乐趣和惊喜,期待下次再来探索更多美景和美食!
红河城市2日游攻略—探寻哈尼彝族风情늧尼族彝族自治州,位于云南南部,资源丰富,风情别致。个旧市博物馆展示了锡文化与青铜文明,老阴山风景区的观景台提供了绝佳的视野,令人流连忘返。 #假日逛个小城# #国庆去哪玩儿# 关于交通:首日抵达蒙自站,交通便利,方便游览各大景点。 个旧市博物馆️ 收费情况:免费 特色方面:深入展示锡文化与青铜文明,馆藏文物2600余件,包含国家一级文物如孔雀灯、提梁壶等。 游玩时长:约3小时。 老阴山风景区 收费情况:免费 特色方面:护林防火瞭望台,缆车可直达,山顶可俯瞰个旧市全景。 游玩时长:约4小时。 国立西南联合大学(蒙自分校)纪念馆 游玩时长:约3小时。 大丫口观景台 特色方面:俯瞰蒙自全景,日出日落美景不容错过。 游玩时长:约3小时。 碧色寨风景区 收费情况:免费 特色方面:百年滇越铁路的沧桑见证,电影芳华的取景地。 游玩时长:约4小时。 关于美食: 第一天在黄老三家常米线享用新鲜蔬菜与家常炒菜,口感不错。 第二天尝试冯校长老火锅,新开张的火锅店正举办优惠活动,值得一试。 襅住宿: 第一晚选择个旧囍栖鑫源酒店,经济实惠,交通便利,卫生状况良好。 第二晚入住蒙自红程酒店,豪华标间,服务一流,尽显尊贵品味。 特产推荐: 泸西除虫菊,天然杀虫剂,药用价值高; 红河黄牛干巴,色泽好且味道香; 红河木耳,口感细嫩,风味独特。 #大丫口观景台 #红河哈尼族彝族自治州 #老阴山风景区 #云南美食# #碧色寨风景区 #个旧市博物馆 #国立西南联合大学 #云南特产#
来江西必吃的几道美食,千万别错过! 江西美食推荐 1️⃣ 诚信油条 这家的油条外皮软糯,搭配麻糍,简直是绝配!外卖就能轻松送到你手上,赶紧试试吧 2️⃣ 乐乐大排档 这里的鸡爪软烂入味,辣味十足;桂花豆花布丁则是解辣的好选择饺子粑多种口味,总有一款适合你 3️⃣ 樊氏牛骨粉 认准樊老头牌子,这家店在抚州很受欢迎,排队的人不少,但绝对值得等待! 4️⃣ 抚州弄口油条摊 这家的油条外皮脆脆的,和诚信油条各有千秋,个人更推荐诚信油条 5️⃣ 回家吃饭 可以线上取号,避免排队;整体辣度适中,适合不太能吃辣的朋友 6️⃣ 季季红火锅𒊥𐩁的江西火锅,价格实惠,食材新鲜,绝对让你吃得满足! 7️⃣ 黄老三香辣蟹 酒槽牛肉是这里的招牌,味道绝佳;花甲就不推荐了,其他菜品都很不错 九江美食推荐 1️⃣ 三宝村点心局 一开始可能觉得普通,但每一款点心都让人惊艳,尤其是虎皮芋泥麻薯 2️⃣ 一切烧菜馆 来九江必吃!每一道菜都让人垂涎欲滴䯼推荐尝试番茄虾滑、一切烧鱼头鱼杂和笋尖䰟
1927年,毛泽东被捕,押解路上,他对一名团丁说:“老哥,我腿疼,伤筋了!”团丁走近后,毛泽东故意踩了一块石头,并凑到团丁耳边说了一句话,靠着机智逃走了。 1927年,长沙各地风声鹤唳,特务如影随形,毛泽东了为一场惊天动地的农民土地革命,冒着生命危险来到了长沙。 经过周密部署后,他又辗转到达安源,在和安源县委书记潘心源充分讨论后,部署了进军路线。 为了确保这场运动的万无一失,他决定亲赴铜鼓,指挥第3路部队。 他和潘心源,还有安源煤矿党员易子义一道,日夜兼程,越岭跋涉,抄小路,绕过敌人的盘踞地,到达了铜鼓边界的张家坊。 就在他们准备吃点东西继续赶路时,没想到却突然遭遇了当地民团的盘查。 一个团丁斜着眼睛打量着他们,厉声厉色:“你们从哪来的,干什么去?” 毛泽东早有防备,从安源出发时,他们就开具了“安源煤矿采购员”的介绍信。 他十分镇定地从兜里掏了出来,递给团丁说道:“我们是安源煤矿的采购员,要去铜鼓采购一些桐油。” 团丁左看右看,也看不出什么破绽,但就是不肯罢休。 这时,一个小头目走了过来,他拿着介绍信也反复看了又看,又上下打量了三人几眼,大声说道:“这非常时期去铜鼓买货,谁信?都带走!” 他一挥手,几个团丁一拥而上,把毛泽东3人押了出去。 这些人只是为了领国民党的赏钱,哪里管什么介绍信,宁可抓错,也不放过。 他们已经抓了不少“共党嫌犯”,毛泽东3人没带武器,为了避免节外生枝,他们没有反抗,这也使他们受到了优待,没有被绑。 3人不动声色,一直跟在队伍的后面,伺机寻找机会脱身。 团丁们一路盯得很紧,毛泽东心里明白,如果进了民团总部就危险了,他压低声音对潘心源说:“钱包好拿吗?” 潘心源隐晦的摇了摇头,毛泽东会意,他摸了摸兜里的2枚银元,又向潘心源使了个眼色。 只听“哎呦”一声,他拐着脚对身边的一个团丁说道:“老哥,我腿疼,伤筋了!” “怎么,还想让我背着你?“团丁漠不关心。 毛泽东只能加大动作,一瘸一拐一哎呦,他兜里的2枚银元跟着碰撞,发出了悦耳的声音。 果然这个声音是吸引人的,刚刚还一脸冷漠的团丁向他靠近了一些。 毛泽东一见,便主动攀谈了起来:“老哥,贵姓啊,家里营生怎么样?” 团丁朝前看了看,压着声音说道:“大家都叫我黄老三,家里五口人,就靠我挣几块卖命钱过活…” 毛泽东故意踩了一块小石头,又是一崴,顺势要倒下,黄老三直接上前扶住,2块银元也自然而然地到了他的手中:“老哥,辛苦了,留着贴补些家用。” 黄老三自然知道什么意思,拿人钱财,替人消灾。 就在他们经过一片山林时,他冲毛泽东使了个眼色。 毛泽东猛的拔腿,冲向了山林深处,就在他背影消失之际,黄老三大声疾呼:“不好,跑了1个…” 黄老三边喊边追,押解队伍瞬间混乱,潘心源和易子义迅速抽身,向着另外一个方向跑去,其他人也反抗着奔向四面八方。 毛泽东一路疾跑,到了一个高地,再往前就是开阔地,没地方躲了,他见下方有一个水塘,四周水草长得很高,便直接跳了下去,匍匐在水草之中。 民团的人几次来到附近都没有发现他,直到日落,他们才放弃了搜寻,而毛泽东已经在水里泡了好几个时辰。 他小心翼翼地爬上了岸,一只鞋子已不知所踪,待确认安全后,便忍着脚底的刺痛,回到了山林之中穿行。 他拖着疲惫的身躯艰难的行走,又饿又渴,更要命的是,他还迷失了方向。 正在他发愁之际,恰好一位老农,从山坞里担着一担柴从此经过。 毛泽东忙凑上前去:“老哥,请问这里离铜鼓还有多远?” “远着呢!”老农见他一身狼狈,便热情的帮他安排了落角点,还给他准备了一身干净的衣服和鞋子,还有一些食物。 次日一早,太阳东升,毛泽东被老农引领着,来到了通往铜鼓的小路。当他问老农姓名时,老农却摆了摆手,他哪里知道自己竟然救下了一位伟人! 毛泽东一路风尘仆仆,在9月10号终于抵达了铜鼓第3路队伍的驻地,指挥了著名的秋收起义。 这是毛泽东唯一一次被捕的经历,可谓是死里逃生,不仅靠着自己的机智脱离了危险,更是得到了贵人的相助。 美国记者埃德加ⷦ隷溺줸个采访红区的西方记者,他曾这样评价毛泽东:有种天意的力量! 是啊,天佑中华!我们伟大的领袖,他从群众中来,又投身到群众当中去,一路从铜鼓走向了天安门! 我们今日的大好河山,真当铭记先辈之功德! #热点创作者看美国大选#
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焦裕禄:黄老三把抓来的人活埋,黄老三作恶多端,太可恨了!
焦裕禄:公审黄老三,百姓沸腾齐呼杀了他,真是罪有应得
黄老三实在猖狂,要在村里大摆酒宴,连共产党都不怕!
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黄老三做人不行,营长儿子都不认他,这下靠山没了!
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[666][666] 20小时前ⷥ川 0 分享 回复 黄老三
如果没有一点儿自我安慰的本事,根本撑不到现在,生活
韩老实要自己起火 黄老三给苞米过秤 在斤数上动手脚
愤怒美人黄老三
骗过自己却骗不过泪滴 ,一个人过好每一天
大气层都有腊香味,联合国调查你 3月前ⷥ川 0 分享 回复 黄老三
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