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浦发绿城最新视觉报道_绿城十大项目(2024年12月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

浦发绿城

上海三林浦江周末看房记：采光、环境全解析周末，我们踏上了上海三林和浦江的看房之旅，目标是那些两室一厅一厨一卫的方正户型。我们主要关注了楼层和小区周边环境。浦发绿城 𐟏እœ覵楏‘绿城，2楼的房子采光略显一般，但4楼的情况就大不相同了。这个小区靠近高架，噪音较大，而且小区内车辆众多，停车不太方便。不过，附近有一所不错的中学，这可能是小区换手率高的原因之一。顶楼的房子带有阁楼，阁楼空间较大，虽然高度稍矮，但非常适合储物，或者铺个床垫临时居住。不过，作为正常房间使用还是有些勉强。衫林新月 𐟌™ 衫林新月与浦发绿城相距不远，整体印象也颇为相似。浦江世博家园 𐟌† 世博家园的价格相对便宜一些。小区内4楼和5楼的主卧会附赠一个小阳台，大约一平米左右，采光效果不错。如果房子不靠近街道，环境还是比较安静的。小区内车辆也较多。十街坊和四街坊离地铁站更近一些，小区户型多为南北通透的全明格局，目前正在进行美丽家园的改造。滨浦新苑 𐟌𓊦𛨦𕦦–𐨋‘就在世博家园旁边，我们顺便也去看了看。这里离地铁站稍远，价格也相对便宜一些。总的来说，这次看房经历让我们对三林和浦江的几个小区有了更深入的了解。每个小区都有自己的特色和优势，选择适合自己的房子，真的是一件需要仔细考虑的事情。

御桥板块崛起：浦东新星还是过眼云烟？御桥，这个名字听起来有点特别，因为它没有独立的街道或镇子，北边属于北蔡镇，南边则是康桥镇。以前提到御桥，很多人第一反应是高压线和垃圾焚烧厂，但最近几年，随着各种利好的到来，这里逐渐成为浦东置业的热门选择。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ交通方面御桥的交通真是越来越方便了。地铁11号线已经通车，18号线北段也在建设中，预计很快就能通车。到时候，这里将是东西和南北双轨交汇的板块。自驾也很方便，夹在中环、外环、罗山高架之间，5分钟内就能上高速。前往前滩只需一刻钟，到张江18分钟，到徐汇滨江20分钟，到人民广场也只需30分钟。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ生活配套生活配套方面，沪南路两侧有复地万科活力城、百联东郊、宜家和美凯龙。御桥地铁站上盖的开新里主要是餐饮和便利店。此外还有地杰乐生活广场和一些底商，生活非常便利。学校方面，最有名的是建平实验中学地杰校区，虽然和总校有一定差距，但凭着建平的名头，还是吸引了不少家长。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ环境以沪南路为界，往西主要是产业规划，目前工厂居多，只有少量的居民房，看上去略显萧条。而沪南路以东才是御桥主要的居民区。北边的城市界面整体不错，道路宽、绿化多，尤其是几个大的楼盘外围都做了很宽的绿化带，不仅隔离了道路沿线的噪音，还极大提升了小区档次。虽然高压线很多，但它们对人体的影响几乎可以忽略不计。毕竟就算是夹在两大排高压线中间的锦绣华都、亲水湾东区房子也没有卖不掉的。只要价格到位，自然有人接手。垃圾焚烧厂位于御桥靠近三林的位置，但实际上它离三林的世博家园、浦发绿城更近，离万科海上传奇已经快2公里了。在御桥踩盘过程中也完全感受不到空气中有任何特殊的味道，只有到了热电厂门口才会略有感觉。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ房源分布（见图）在建中的陆家嘴御桥科创园，属于浦东新区十三五重点规划之一，由陆家嘴集团自持打造，能级超张江集电港。除了本身就是商贸及产业板块定位，以后陆家嘴御桥科创园投用后会吸引大量程序员。另一方面，御桥更靠近张江和龙阳路，置业需求会比较强烈。 𐟍Ž𐟍Ž𐟍Ž总结高压线和垃圾焚烧厂是永恒的槽点，能否接受实地走走就知道了。在浦东的规划中，御桥是浦东的新几何中心、交通中心，再加上陆家嘴科创园的规划，御桥的板块价值还是值得期待的。如果因为位置、出行或者生活选择这里，那还是不错的，但如果仅仅因为建平地杰，那同等价格其实是有很多可替代选择。

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浦东杨思板块看房记：从东明路到浦三路继续我们的看房之旅，这周末我们来到了浦东新区的三林杨思板块。从东明路、灵岩南路到杨思一路，整体感觉并不理想。城市界面一般，除了海阳新村还不错，但房子也只是普通的老公房，没有特别亮眼的地方。最后，我们去了浦三路。先是去了靠近外环的浦发绿城东和康花新村，令人惊讶的是那里有一大片农田和自建房，我们赶紧掉头就走。不过，既然来了，我们还是去看了看靠近中环的浦发绿城北区和三林世博家园。意外的是，这里的房子新，楼距大，绿化也很好，让人眼前一亮。一路上还经过了幼儿园、小学和公园。如果浦三路地铁口的商场能建好，这里自住还是挺舒服的。

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浦东三林超大阁楼，拎包入住的完美选择！今天给大家介绍一套位于浦东三林中外环的超大阁楼，设计为2房，但实际使用面积高达150平米。小区名称是浦发绿城850弄，产证面积79.5平米。这套房子是房东二手房买进的，装修费用高达50万，设计风格独特，装修精美，几乎可以直接拎包入住，省时省心。 𐟏ᠨㅤ🮤𚮧‚𙯼š 装修费用高达50万，装修风格现代时尚，家具家电齐全，拎包即可入住。 𐟏ᠧ麩—𔤼˜势：这套房子不仅面积大，还附赠70平米左右的露台，实际使用面积达到150平米。均价3.66万，性价比极高。 𐟏ᠦˆ𗥞‹设计：楼下为南北通透的两房设计，客厅朝南带阳台，厨卫朝北，标准板式户型。楼上则设有卧室、书房、衣帽间和大晒台，设计非常人性化。 𐟏ᠥœ𐧐†位置：位于三林区域，交通便利，近地铁𐟚‡，周边设施齐全。三林地区连续15年成交排名前5，流通性极佳。 𐟏ᠥ�Œ𚤼˜势：家门口就是上南南校，教育资源丰富。此外，还有固定停车位（无产权，800元/年），解决了停车难的问题。这样的房子你喜欢吗？

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