当前位置：网站首页 » 热点 » 内容详情

大兴小区最新视觉报道_大兴小学划片(2024年11月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

大兴小区

北京200万预算，黄村西里能买啥？从大兴天堂河小区出来后，心情有点低落，想着直接打道回府算了。但地铁经过黄村时，突然想到既然来了，不如看看黄村的房子再走。于是拖着疲惫的身躯，从黄村西大街地铁站出来。没想到，这一出来竟然有个惊喜！虽然这里没有新都市的繁华，但却有种老城区的亲切感。作为一个80后，这种老城区的氛围让我感到很熟悉。公交、医院、商场、学校、政府单位一应俱全，生活非常方便。城区里老房子占了一大片，小区规模不小，老城附近还有新建的建筑，给人一种回到90年代的感觉。于是，我决定去黄村西里小区看看。这个小区也是老公房，归一个厂子管理，改造的事情由厂子说了算，听起来有点霸道，哈哈。小区挺大，我看到的这栋楼是里面最破的，很好辨认，其他楼都刷了颜色，只有它裸露着灰冷的水泥，光秃秃的显得很破旧。大多数房子都是70到80年代的。老房子的格局基本就那样，看多了也就那几种，主要还是看位置。黄村这一片居住感应该不错，可以作为备选。还去了林校的一个小区，离地铁黄村火车站比较近，隐藏在一个高楼的后边，独立的一栋老破小，没有小区。我看的是边户，所以卧室出了阳台还多了一扇窗，采光不错。不过阳台望出去，貌似是一个厂子的仓库，有一些大车和钢铁管子，估计会有大车卸货的噪音，窗前景观就别想了。总的来说，黄村给我的印象不错。由于时间不多，这次就看了这两个小区。下次再来踩盘其他地方。#北京买房

北京刚需买房：康宜家园和首邑溪谷对比买房日记九接下来，我们来到了大兴的康宜家园和首邑溪谷。先说说康宜家园吧，这个小区分为南区和北区。预算在300万左右的话，买个南向的两居室完全没问题。小区环境一般，谁都能进，但有保安在门口守着。康宜家园的优点 𐟏 小区是2013年后的次新电梯房，生活配套很齐全。小区门口有一排底商，超市、饭馆一应俱全。对口的小学和初中都是大兴区的顶尖学校。康宜家园的缺点 𐟚— 交通不太方便，距离地铁有2公里左右，出门得坐公交（直达公交车至少20分钟）或者电动车（15分钟）。小区里一类经适房较多，转商费基本在40-50万，加上转商费也在300万以内。小区没有人车分流，停车很紧张。总结 𐟓 总的来说，康宜家园更适合有孩子的家庭，特别是上班在大兴区或者周边的人。如果你没有孩子，但对出行方便有要求，可以再考虑考虑，因为等孩子上小学至少8年，变数太大。首邑溪谷 𐟏⊊接下来是首邑溪谷，这里首先得说一下，首邑溪谷是loft公寓，70年产权的次新商品房小区，建于2012年左右。小区环境和质量都不错，私密性也很好。中介带进去的时候需要刷卡。首邑溪谷的户型选择 𐟏 小区有很多户型，但建议大家只看45平以上的户型。Loft公寓有个问题就是住久了会感觉压抑，因为有两层，楼层低的问题比较明显。如果客厅不大，住起来会很不舒服。两个人住或者有小朋友的家庭可能会觉得不方便。物业问题 𐟏⊊我们看了40平以下的和以上的户型，建议看45平以上的南向或者南北通透的户型。首邑溪谷的45平以上的loft一层是落地窗，大门到窗户没有遮挡，小阳台比里面高一点，所以看起来不压抑。但二楼肯定比普通矮一些，大概2.2米左右。具体可以咨询附近的中介。首邑溪谷距离最近的地铁也有2公里左右，不是公交就是电动或者蹦蹦车到地铁。虽然听说未来19号线会延到小区附近几百米的地方，但目前没有落实。最终放弃的原因一是距离，二是小区物业问题。听说现在物业和业主矛盾比较大，经常维权，所以小区居民一直在主张换物业。大家感兴趣的话可以自己了解一下，说不定现在情况已经好转了。总的来说，这两个小区各有优缺点，大家可以根据自己的需求来选择。希望这篇日记能帮到正在考虑买房的你！

首邑溪谷：差点入手的香饽饽 ✨首邑溪谷位置：大兴南五环优点：这个小区的绿化真的没得说，完全是个天然氧吧！人车分流设计，小区内还有水系，简直是个小江南。而且小区里还配有幼儿园，70年产权的loft，大落地窗，双卫生间，居住品质杠杠的。 𐟙‰放弃理由：通勤太折腾了！我工作在东城，对象在亦庄，每天来回3小时的通勤时间，想想都头大。而且我也不打算在那附近找工作，所以还是算了吧。 ✨个人评价：这个小区真的很不错，算是北京少数价格不高但位置也不偏的商品房小区了。小区环境设计得非常用心，loft的设计让空间感翻倍，特别适合年轻人。而且据说后续还会开通地铁站，前景不错。如果你在附近工作或者不介意通勤时间，可以考虑一下这个小区。

19号线二期规划出炉，大兴房价要涨？昨天，大家都在关注的19号线二期规划方案终于公布了！这个项目分为北延主线、北延支线和南延三个部分。北延主线：从一期工程的牡丹园站开始，一直延伸到昌平生命科学园南站，总共设了6个车站。北延支线：从主线的清桥南站引出，向西北方向接入清河站，只有1个车站。南延：从一期工程的新宫站开始，向南延伸到大兴海子角站，也是6个车站。对于那些在19号线沿线买房或者已经买了房的朋友们来说，这真是个好消息。地铁的规划和开通，对周边小区的发展可是个大大的利好。通常，地铁的规划和建设会给附近的小区带来三波涨幅。首先，地铁规划一公布，这个区域从没有地铁到有地铁，给小区带来了增长信心，房价自然会迎来一波普涨。接着，地铁正式动工建设，地铁口的位置确定下来，那些真正靠近地铁的小区又会迎来一波涨幅。最后，等到地铁建成通车后，房价还会再涨一波。即使在市场下行的时候，有地铁预期的房子也能抗跌一些。所以，大家可以放心了，19号线的规划和建设，对大兴的房价和小区发展都是一个大利好。

北京东城买房：永外学区房值不值得买？ 𐟌Ÿ 东城区一直以来都是家长们心中的热门学区房，尤其是东城的学籍优势明显，普高率超过90%，比西城区还要高，简直是“学籍房”的代名词。东城的学籍基本上能确保孩子上普高，这点非常吸引人。 𐟌Ÿ 不过，东城的“优秀率”稍逊于海淀和西城，所以很多家长选择东城，主要是看中了它的“普高率”。 𐟌Ÿ 永外学区在东城区的学区质量和配套设施上相对较弱。尽管如此，革新里小学挂上了史家集团的名字，可以选择电脑派位升入初中，或者对口派位到第十一中学南校区或第十一中学初中部，只是不能对口进入汇文南校区。 𐟌Ÿ 目前，永外有一小部分地方正在进行棚改，特别是天坛府附近，未来发展潜力如何还不确定。 𐟌Ÿ 永定门外的房子并不都是老破小，也有2000年左右的房子。虽然这个片区的学区在东城区是垫底的，但相比大兴和丰台，还是有一定优势的。 ‼️ 这个板块的优势在于： 1⃣️ 东城学籍的上车板块 2⃣️ 教育均衡化下的利好所以这个片区还是值得买的，但建议最好选择次新小区。 𐟌Ÿ 2000年以后的小区，比如城市亮点、天天家园、景泰西里西区、新奥洋房、鼎盛园、华龙美晟、百荣嘉园，都是不错的选择。 𐟌Ÿ 城市亮点是2002年以后的小区，均价9.5万/平，800万左右可以买到一套两居室。虽然小区内部环境一般，还临近铁路，有噪音影响，但可以上片区内最好的一师附小，兼顾了自住和学区。 𐟌Ÿ 天天家园相对便宜一点，房价7万/平，小区绿化环境不错，户型也比较大，700万就能买一套两居室，这些房子未来的流通性都会很好。

家人们，帮我选房避雷啦！𐟏 大家好，最近看房看得我头都大了，求家人们帮我筛一波，真的不懂学区啊，只能从自己的感受出发。先谢谢大家啦！御锦城阳光里 𐟌ž 优点：价格合适，户型满意，装修基本不用动就能入住。小区外有凯德广场，离浐河也很近，环境不错。缺点：这里被称为“御锦村”，人口多，密度大，而且是顶楼。配套：浐河地铁口500多米，离唐都医院近，附近没有公办幼儿园，小学是御锦城小学和浐灞七小，中学是浐灞七中。乔布斯公馆 𐟏⊤𜘧‚𙯼š价格合适，户型满意，装修基本不用动就能入住。离太奥广场近，生活便利，离八号线地铁口800多米。缺点：最近的地铁口开远门距离2.7公里。配套：大兴医院，学区未知。大唐世家 𐟏 优点：价格合适，户型满意，装修基本不用动就能入住。离太奥广场近，生活便利，离八号线地铁口500多米。缺点：小区楼少，最近的地铁口汉城路距离1.7公里，离方欣近，交通拥堵。配套：西安医学院第一附属医院，小区有幼儿园，中学是沣惠中学。曲江澜山 𐟏ž️ 优点：曲江二期位置好，离地铁口一公里。缺点：低楼层，暖气片供暖，装修需要大动，小区环境一般，楼少，绿化少。配套：航天总医院（二甲医院），学区未知。莲湖生活家 𐟏ኤ𜘧‚𙯼š户型满意，装修风格特别喜欢，带个小露台。缺点：楼龄太长，步梯房顶层。配套：离劳动路地铁口1公里，8号线600米，西安第五医院（三甲），离老城根不远，小区有幼儿园，大兴实验小学，大兴中学。和郡西区 𐟏™️ 优点：装修不需大改，户型满意，位置满意，靠城区。缺点：顶楼，价格相对其他高。配套：胡家庙地铁口900米，西安电力中心医院（二甲），学区未知。紫薇锦程 𐟏护𜘧‚𙯼š装修保持好，不用太动，价格合适。缺点：地理位置在北边。配套：西安市中医医院（三甲），离地铁口600多米，离大融城熙地港近，经开七小。曲江中和府 𐟏𜘧‚𙯼š地理位置好，离学校近，生活方便。缺点：暖气片供暖，装修需要改动。配套：离地铁口600多米，西安市第九医院（三甲），学区未知。紫薇希望城西区 𐟏 优点：户型不错，小区环境不错。缺点：装修老旧，得大改，在北边。配套：离地铁口800多米，经开七小，西安市中医医院（三甲）家人们，真的拜托了！帮我选选房子吧！𐟙

北京大兴热门新盘全解析𐟔励️⃣ 中建玖玥府位于西红门板块，四环位置，单价6.6万。周边有地铁19号线，引入huang城根小学和北京四中，预计2026年8月交房。社区规模大，主力户型为154平和134平的弧形设计。 2️⃣ 橡树湾文园位于西红门板块，京开路以东，周边环境正在改善，未来有19号线南延规划。距离西红门地铁站约2.2公里，距离19号线新宫站约3公里。与森与天成相比价格更低，产品不错，适合刚改盘。周边商业有宜家、山姆会员店、北京荟聚，学校有huang城根小学和北京四中。目前1期、2期是尾盘，五层以下，今年年底交房，3期预计2026年5月交房。 3️⃣ 中骏未来云城位于大兴区，偏改善型小区，户型以三居及以上为主。离高铁站和地铁站较近，围墙内品质不错，得房率比星光城稍低，物业费较高。 4️⃣ 大兴星光城位于南五环至南六环之间，单价5万，适合预算400多万且希望住新房的家庭。围墙内品质不错，围墙外生活氛围也可以，自住较为均衡。预计2025年6月交房。缺点是缺乏产业和学区，生活便利性一般。 5️⃣ 中铁兴创逸境项目距离4号线枣园站东侧约1.1公里，单价相对便宜。主打双国企、七大购物中心和紧邻地铁名校。户型设计较奇怪，两居全是东西向，三居有一个长过道面积无法使用。预计2024年10月交房。 6️⃣ 御璟星城目前剩余一些尾盘，户型为98平、117平和137平的三四居。享受与橡树湾相同的配套设施。 7️⃣ 绿城晓风和月位于大兴区黄村板块，户型偏改善型，小面积从88平起的三居。居住人群较纯粹，容积率2.0，居住舒适度较高。小区距离地铁较远，通勤不太方便。周边城市界面较好，配套设施还行。建议不选西侧楼的西边户，因为有铁路可能会有噪音影响。 8️⃣ 德贤华府位于南六环内边缘位置，距离义和庄地铁站约3公里，小区有免费班车接送。有普宅，两居300多万，三居470万左右。对面就是念坛公园和首医大，整体宜居性较好。

北京大兴宝藏小区，环境优美物业贴心！推荐一个住了几年都越住越满意的小区——大兴区中建国际港，也叫中海国际港。这个小区2015年年底交房，楼龄新，环境优美，绿化面积大，像个小型森林公园。小区内有各种绿植，还有免费的羽毛球场、篮球场和运动器材。孩子们的互动场所也不少，滑梯等设施不少于三处。交通方面，大兴区四号线枣园站A口出来就是小区，非常方便。物业服务也很贴心，每个楼和单元都有物业管家服务。停车也很方便，车位价格便宜，可以选择租或者买。平时买菜也很方便，周边商业设施多，可以去绿地缤纷城或者荟聚宜家，都非常近。医疗方面，不远处新开了北大医院，是国内排名前几名的三甲医院，北京排名前三的儿童门诊科室也在这里，医疗非常便捷。唯一的缺点是没有学区，但整体来说，这个小区的环境和物业服务都非常不错，值得推荐！

江汉区学区房推荐：这些小区最值得买！大家好，我是马哥，武汉地产界最懂学区房的人，今天给大家聊聊江汉区的学区房。江汉区的名校主要集中在两个教育集团——一初教育集团和常青。一初教育集团的学校真是多到让人眼花缭乱，各种分校成绩也都合在一起发布。一初教育集团的四大校区一初东校区：公办学校，成绩稳定。一初慧泉（包括金雅和前进两个校区）：去年和今年先后转公办，成绩一直不错。一初学苑：2021年新开的9年制学校，纳入统一管理，小学部校长是前大兴第一实验副校长，初中部校长是前一初和一初慧泉副校长。在这四个校区里，一初慧泉金雅校区的成绩最好。一初东校区和一初学苑都是新学校，还没有毕业生。对口小区推荐盛世江城对口大兴实验第一小学金雅校区+一初金色雅园校区，这是江汉区最好的公办双学区之一，性价比高。不过小区临三环，密度大，16-17年交房。泛海悦海园、竹海园对口红领巾学校CBD校区+一初学苑初中部。小学是江汉区最好的小学之一，初中是2021年新建的学校，还没出中考成绩。悦海园离青年路和泛海城市广场、龙湖天街近，交通方便，小区房龄较长，2013年交房。竹海园离小学初中更近，2015年交房，小区内部环境比悦海园好一些。中城悦城对口一初学苑（9年制），小区临二环线高架，房子比泛海新，单价低，离一初学苑近，走路可到。新世界常青二分之一中心对口常青一校（9年一贯制），中考普高率63.6%，示范率54.3%，500分以上42人。2011年交房，小区体量不大只有3栋住宅，全是电梯高层。常青花园恒大御景和新世界常青花园雁溪山对口常青树实验学校（9年一贯制），今年中考普高率58.9%，示范率52.4%，省示范上线率43%。常青花园恒大御景是恒大从新世界收购的，也叫六小区北区，19-22年陆续交房，精装交房，业主说装修很粗糙，建议过户后自己修补，防水最好重做。有部分楼栋临高架，注意避开。新世界常青花园雁溪山分为两部分，第一批是新世界开发的毛坯房，2014年前后交房；第二批是恒大接手后开发的装修房，2018年交房。

大兴区家长必看！精选5家优质培训机构在这个关键时期，许多家长都在为孩子寻找靠谱的培训机构。特别是对于即将面临升学压力的孩子来说，选择一个好的培训机构至关重要。𐟓š 面对大兴区众多的培训辅导机构，希望每位家长都能找到最适合自己孩子的机构。但在做出决定之前，请务必慎重考虑！𐟔 为了帮助家长们更快地找到合适的培训机构，我们整理了一份反馈较好的北京大兴区小区附近的培训机构名单，供大家参考。𐟓 𐟏ᠥŒ—京大兴区小区附近机构分布： ✅️ 枣园小区附近 → 1 ✅️ 远洋天著附近 → 2 ✅️ 时代ⷩ𞙥’Œ大道附近 → 3 ✅️ 新华园附近 → 4 ✅️ 北京中芯花园附近 → 5 ✅️ 方苑小区附近 → 6 希望这份名单能帮助家长们找到最适合自己孩子的培训机构，让孩子在升学路上更加顺利！𐟌Ÿ

专栏内容推荐

1200 x 511 · jpeg
哇！如果大兴老旧小区都建了“这个”该多好_事儿
素材来自:sohu.com

710 x 400 · jpeg
大兴小区房价怎么样？盐城大兴小区房源|户型图|小区车位|交通地址详情分析(链家网)
素材来自:news.lianjia.com

750 x 420 · jpeg
大兴哪个小区好，北京大兴小区排名-北京吉屋网
素材来自:bj.jiwu.com

600 x 313 · png
【北京大兴区】枣园小区97平米三居室6.8折，258W起拍！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1080 x 810 · jpeg
咱大兴的小区只看名字就知道它在哪儿、什么档次了…-搜狐大视野-搜狐新闻
素材来自:sohu.com
1600 x 1200 · jpeg
【2图】B235406 大兴小区门口生活超市便利店转让,北京大兴清源商铺租售/生意转让转让-北京58同城
素材来自:bj.58.com