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鲸山觐海最新视觉报道_鲸山觐海九期(2024年12月全程跟踪)

内容来源：批发价SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

鲸山觐海

南山太子湾又多一块新住宅用地，工业用地改住宅地块，就在鲸山觐海隔壁。《太子湾北片区城市更新单元意愿》公示文件显示。项目由原本的「龙港小区」、「北京建工生活区」、「保时捷中心」、「南水工业大厦」等统一整合拆除，用地属性从M0工业用地和R2住宅用地，改为R2住宅用地和少量S2道路用地，占地面积79212.6㎡。也就是说当年招商玺说是太子湾唯一住宅用地的宣传又被打破了，现在太子湾又将新增7.9万㎡住宅用地，如果按照容积率7来计算的话，那么未来将有约56万㎡的住宅供应！其实深圳缺乏住宅用地是楼市最大的谎言！就拿前海来说，十年前前海刚开发的时候一直在宣传前海时代是前海里唯一一个住宅项目，现在十年过去了前海陆续入市的住宅项目远超不止10个！而且早在今年4月27日前海管理局就发布公告，调整前海妈湾片区的14、15和16三个开发单元的部分商办土地性质，共计14个地块。用地属性调整后由商办用地变为以商业、商务公寓、居住用途为主，大概增加了46.6公顷的二类居住用地，超过130万㎡的住宅体量！甚至是超总湾、后海、宝中这样的核心区都已经有多块商办用地改为了住宅用地！更不用说宝安、龙华天量旧改通过调规释放出了大量住宅指标，所以未来深圳根本不缺住宅用地，切记不要再盲目相信深圳土地资源稀缺这种营销鬼话！[doge] 「深圳楼市」

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深圳豪宅推荐 | 南山区的别墅精选𐟏ኦ𗱥œ𓥸‚南山区有很多值得一看的别墅小区，虽然不是纯别墅区，但也有不少亮点。整体来看，这些小区可以分为三大类：华侨城纯水岸别墅群 𐟌Š 华侨城的波菲托诺纯水岸系列是南山的顶级豪宅之一，总占地面积达80万平方米，建筑面积为108万平方米。这里有沿湖畔山的独立别墅、联排别墅、多层、小高层及高层等多种类型的高尚住宅。特别是五、六、八、十、十一、十三期，主要以联排别墅为主，建筑面积在280㎡至390㎡之间，每栋都有独立的私家花园和车库。华侨城片区是深圳最早期的“old money”聚集地，拥有浓厚的历史沉淀。在山景、湖景、城景三位一体的景观资源下，这里营造了深圳独特的人文艺术氛围。纯水岸别墅的成交记录一直在刷新，上亿的成交价已经不再是新闻。半山别墅群 𐟏ž️ 南山区的半山别墅群以鲸山觐海和龟山别墅为代表，这些地方的别墅往往带有独特的山水景观，适合喜欢自然风光的购房者。大南山别墅群 𐟌𓊥䧥—山区域的恒裕紫园和汉京九榕台等小区也是不错的选择。这些地方的别墅通常拥有更大的绿化面积和更好的社区环境。其他混合建筑项目 𐟏⊦�䖯𜌨😦œ‰一些不纯粹的混合建筑项目，如深圳湾卓越维港别墅、三湘海尚别墅、双玺联排别墅、南海玫瑰园别墅、华润城一期别墅等。这些项目虽然不是纯别墅区，但也有其独特的魅力。总的来说，南山区拥有众多高品质的别墅小区，无论是纯水岸的奢华还是半山别墅的自然风光，都能满足不同购房者的需求。欢迎关注我，了解更多深圳豪宅信息。

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